Je vždycky značná otázka, za kolik si půjčuješ, ale řekněme, že si půjčíš za 2%, a svojí hotovost dáš do 8% zisku SP, tak to má pro tebe 2 benefity.
ad1) 6% vyděláváš za nic
ad2) i kdybys náhodou se dostal do nouze, tak to můžeš i při propadech po částech vybírat, je to relativně likvidní, nemůžeš prodat 1/100 nemovitosti za 3 dni, abys měl zítra na jídlo.
Pro tebe nejhorší situace je, když se dostaneš do stavu likvidní nouze. Teoreticky můžeš mít třeba byt, ale vyhodí tě v práci, onemocníš a žádná banka ti nepůjčí a jsi najednou ve stavu likvidní nouze. Nikdo ti nepůjčí pod 100% RPSN a byt prodáš na rychlo tak za 50% ceny.
Na druhou stranu, i když budeš mít v akciích řekněme 5 mio, a nebudeš mít na další měsíc peníze, a trhy spadnou o 50%, tak prodáš pár akcií pod cenou, abys měl 50.000 Kč, takže řekněme 1% akcií a na něm tratíš 50%, takže 0.5% ztráta.
A pokud se nedostaneš do stavu nouze, tak jsi 6% z 5 mio , tzn. měsíčně +25.000 CZK bez libovolných daní.
Ještě chceš tvrdit, že se vyplatí předčasně splácet?