Kolik si vyděláte a kolik měsíčně ušetříte?

[Flasi]

Pořád nechápu, jakou to má souvislost s nájemním bydlením. Já např. pronajímám svůj menší, třípokojový byt nájemkyni, která už tam bydlí sedmým rokem. Nikam se stěhovat nemusí a nevidím důvod na tom nic měnit.
...
Ještě se mi nestalo, že bych se musel stěhovat ne z vlastní vůle.
přirozenou frustraci lidí z neuspokojivého zaměstnání.

To je pokus o trolling, nebo soutěž o nejhloupější argument?
Vám se to ještě nestalo, ani vaší nájemkyni se to ještě nestalo, tak nechápete souvislost?

Důvodů, proč se vaše nájemkyně bude muset nedobrovolně stěhovat je mnoho. Některé jsem vypsal, mohu přidat další.
Začneme tím, že zemřete - a vaši dědicové budou mít s bytem jiné plány. Anebo ty plány s tím bytem změníte vy osobně. Anebo budete potřebovat/chtít hodně disponibilních peněz a prodej bytu bude nejlepší řešení. Nebo objevíte geniální investiční příležitost. Nebo se z jakýchkoliv důvodů rozhodnete přestěhovat a zjistíte, že pronajímat byt na dálku přináší více komplikací, než užitku.
Nemá cenu psát, že nic z toho zrovinka u vás nepřipadá v úvahu a že to nepřipadá v úvahu ani u majitele bytu, který si pronajímáte. Obecně se to prostě děje.

Lidé nezapouštěli kořeny v králikárnách, kde žije 20 lidí vertikálně nad sebou. Tam stejně žádné kořeny nezapustíte.

Panelák je druh bytového domu. Není žádný důvod, proč by se tam nedalo zakořenit. Prostě další z vašich blábolivých univerzálně platných tvrzení.

[Reklama]

[Miroslav Šilhavý]

Důvodů, proč se vaše nájemkyně bude muset nedobrovolně stěhovat je mnoho. Některé jsem vypsal, mohu přidat další.
Začneme tím, že zemřete - a vaši dědicové budou mít s bytem jiné plány. Anebo ty plány s tím bytem změníte vy osobně. Anebo budete potřebovat/chtít hodně disponibilních peněz a prodej bytu bude nejlepší řešení. Nebo objevíte geniální investiční příležitost. Nebo se z jakýchkoliv důvodů rozhodnete přestěhovat a zjistíte, že pronajímat byt na dálku přináší více komplikací, než užitku.

Stejně jako se děje to, že přijdete o práci a vlastní bydlení musíte prodat. Nebo se děje to, že někdo z rodiny upadne do dluhů a vy mu pomůžete i prodejem bytu. Nebo se děje to, že kvůli práci musíte jet jinam.

To jsou všechno nahodilé děje. Pořízením nemovitosti sice získáte jeden druh jistot, ale s ním i další nejistoty. K dalším nejistotám patří mj. nutnost neplánované splátky do fondu oprav (rozbije se střecha, odejde kotel pro otop celého domu, je potřeba zateplit, je potřeba vyměnit okna, ...). Dům může zchátrat (sousedé se nedomluví), nebo i kompletně sociálně upadnout.

Argumentů na obě strany najdete hodně, ale není rozhodně o nic univerzálnější pravda, že vlastní bydlení je nějaká výhra či jistota do budoucna.

Panelák je druh bytového domu. Není žádný důvod, proč by se tam nedalo zakořenit. Prostě další z vašich blábolivých univerzálně platných tvrzení.

No rozhodně to není stejné "zapuštění kořenů", o kterém zde bylo hovořeno, že existovalo historicky. Historicky člověk zapouštěl kořeny tam, kde měl obživu (= grunt, nebo ve městech práci). Život civilizovaného člověka je naopak nejvíc ze všeho spjat s prací. Práce ho živí, práce umožňuje bydlet. Ne naopak.

[Jenda]

Jo jo, splácet hypotéku je utápění peněz. Já vím přesně tu věc na kterou by je mohl využít. Říká se tomu nájemné bydlení. na co zazdívat peníze v nemovitostech když je můžu dát za nájem?

Proč banky půjčují lidem hypotéky s úrokem nižším než je inflace, když by místo toho mohly ty nemovitosti koupit samy a pronajímat je? Měly by stejné peníze a ještě nemovitosti.

[Mirek Prýmek]

Stejně jako se děje to, že přijdete o práci a vlastní bydlení musíte prodat. Nebo se děje to, že někdo z rodiny upadne do dluhů a vy mu pomůžete i prodejem bytu. Nebo se děje to, že kvůli práci musíte jet jinam. To jsou všechno nahodilé děje.

Zásadní rozdíl je v tom, že jako nájemník "pykám" za něco, co se stane někomu jinému plus za věci, které se stanou mně.

Například jsem v nejlepší fázi života, v práci mi to jde skvěle, děti prospívají a daří se jim ve škole a doprostřed toho všeho se budu stěhovat proto, že někomu úplně jinému (majiteli bytu) se narodilo nechtěné vnouče?

Argumentů na obě strany najdete hodně, ale není rozhodně o nic univerzálnější pravda, že vlastní bydlení je nějaká výhra či jistota do budoucna.

Jenže univerzální pravdy jste tady tvrdil jenom vy. Pokud uznáte, že žádné univerzální pravdy nejsou, všechno má svoje a záleží na podmínkách a preferencích, není žádného sporu

Život civilizovaného člověka je naopak nejvíc ze všeho spjat s prací. Práce ho živí, práce umožňuje bydlet. Ne naopak.

Tak to je taky docela zajímavé tvrzení. Můžu to celkem v klidu vidět i naopak: pokud zdědím byt po babičce v centru Brna, docela slušně mi to umožní v centru Brna pracovat, protože ze Svitav by se mi tam asi dojíždět nechtělo, nebo ne?

Taky je otázka, kolik lidí opravdu chce v našich městech bydlet a kolik jich tam bydlí jenom proto, že tam chtějí/musejí pracovat. Hromadné úprky z měst na chaty na venkově o víkendech jsou celkem výmluvné

[snuff1987]

pretoze prenajimat byt sa da mozno 5-10 rokov..potom si bud vyzaduje rekonstrukciu, alebo ine druhy investicii.. a banka toto nepotrebuje, ona necha to riziko na vas a radsej si vezme iste peniaze v podobe urokov. 

inak ja byvam cely zivot v najme, ale popri tom si splacam uz svoj druhy byt. moznost najmu mam X nasobne lacnejsiu ako ako keby som vo svojom vlastnom byte ostal byvat.. a samozrejme v buducnosti si chcem kupit urcite dom , neplanujem za svoju celozivotnu pracu ostat v 1izbaku. ale to je na kazdeho prioritach.

[Reklama]

[Miroslav Šilhavý]

Hromadné úprky z měst na chaty na venkově o víkendech jsou celkem výmluvné

Hromadné úprky na chaty jsou fenomén východního bloku. Ve světě lidé chtějí bydlet tam, kde se jim líbí. Socialismus zavedl byty na příděl (bez možnosti volby) a volný čas lidí, kterého tenkrát měli hromadu, vyplnil právě chatařením, chalupařením a zahrádkařením. Na úprcích na chatu není vůbec nic povznášejícího, je to pozůstatek naprosto zrůdné doby.

Lidé by se neměli vázat na králikárny, ze kterých musejí prchat. Kdyby tu blbou králikaránu nevlastnili, možná by víc uvažovali o tom, kde CHTĚJÍ bydlet, a ne o tom, kde MUSEJÍ, jen z toho pitoméhjo důvodu že v tom mají uložené veškeré úspory (nebo hůř, záruky za hypotéku).

[Lopata110]

Java lopata banka. 110k/mesic+DPH. Usetri se 50kKc. Od leta 130k/mesic+DPH. Pak uspora pak asi 60k/mesic. Kdyz pripoctu jeste vlastni soft, co jeste bokem vyvijim, tak bych se pristi rok pres 2MKc/rok mel dostat.

[pepazesklepa]

Slovnik root.cz:

[Java 10 ] == [Delphi 6]
[ 129 tis ] == [ 29 tis ]
[ banka] == [sro]
[ security] == [system pro vydej obedu v skolni kuchyni.]
[hypo 3+kk ] == [najem, garsonky na sidlaku]
[ auto ] == [ kolo, maximalne tak MTB ]
[ partnerka] == [  xhamster]

[jpu]

+1

[mon]

Domu aj s hypo som zbavil, vsetko predal, nasiel si zaujimavu robotu bez stresu s hromadou volna a v normalnej krajine.
34r, Norsko, senior dev, v hrubom cca 160k czk (+-10k podla kurzu) na hpp, v cistom je to cca 110k czk, po nakladoch mi ostane 70k czk, robim si co chcem a nestiham to minat. Ked bude rodina, pomer bude iny, ale ja uz nikdy nebudem zit len pre prachy.

Keby som chcel viac tak sa idem nudit do svajciarska do banky. Do US inak ako na dovolenku nechcem ist.

[j]

Delate si z toho rit, ale v tomhle state je 25% kretenu, ktery maj na konci kazdyho mesice na ucte 0, zcela bez ohledu na prijmy.

A ad bydleni a spol ... muzete si vybrat, sehnat najemni byt je skoro nemozny. Podnajem bude stat podobne jako splatka hypoteky. Logicky je teda vyhodnejsi davat prachy do svyho, nez do ciziho.

2Silhavy: Ne, lidi ve svete bydlej tam, kde maj praci. Na duchod se stehujou tam, kde se jim libi. Teda ti, kteri si to mohou dovolit, coz je asi tak stejny % populace jako u nas.

[Jaroslav Hájek]

já (v Mnichově) ušetřil za minulý rok asi 40 tisíc EUR, plus firemní akcie které jsem ještě neprodal v hodnotě okolo 50 tisíc. Rozumné nemovitosti tu stojí tak od půl milionu nahoru.

[Miroslav Šilhavý]

A ad bydleni a spol ... muzete si vybrat, sehnat najemni byt je skoro nemozny. Podnajem bude stat podobne jako splatka hypoteky. Logicky je teda vyhodnejsi davat prachy do svyho, nez do ciziho.

Nesouhlasím. Vždy, když jsem viděl takový výpočet, tak v něm něco podstatného chybělo. Např. započtení nákladů na reprodukci majetku. Byt bude po 30 letech vybydlený a vyžadovat podstatné investice. Nebo se zapomíná na odvody do fondu oprav - další utopené, neúročené peníze. V nájmu Vám nic takového nehrozí, to máte v ceně. Vsadím se s Vámi, že nenajdete v Praze byt, který by bylo levnější koupit na hypotéku, než jít do srovnatelně kvalitního pronájmu. Klidně to tu můžeme veřejně vymodelovat, možná by to bylo poučné.

[jpu]

Jezis Silhavy vy musite byt totalny magor. Jasne ze sa vzdy vyplati platit hypoteku a mat nieco svoje, ako platit niekomu tu istu sumu za najom a na konci nemat nic. Ja byvam v 1 izbe za ktoru pyta majitelka 300€. S ostatnymi spolubyvajucimi platime dokopy 750€ a splacame tak majitelke uver na byt, za ktory ona pred dvomi rokmi dala 120000€ a teraz ma hodnotu tak 135000€. O 20 rokov to bude viac. A ide o prerobeny socialisticky byt. Tie sracky co vypustas na fore, chod pisat niekam inam

[Miroslav Šilhavý]

Jasne ze sa vzdy vyplati platit hypoteku a mat nieco svoje, ako platit niekomu tu istu sumu za najom a na konci nemat nic.

) ano, a přesně kvůli tomu, že se "hypotéka vždy vyplatí" ta bublina před několika lety praskla a ožebračila spoustu lidí. Jó, těm se vyplatilo, nechat si vymýt mozky bezrizikovostí hypoték a jistoty investice do bydlení.