Pánové, pánové. Vy se tady hádáte o tom, která asset class je lepší, a jak je to s časovou hodnotou peněz. No v reálu to nikdo neví. Obě varianty - a totiž investovat do nemovitostí, nebo do indexu - mohou dávat smysl. Stejně tak může dávat smysl si na tyto investice půjčit, nebo nepůjčit - je to otázka osobního nastavení a makrofaktorů, ale to tady všichni víme. Takže debata je bezpředmětná.
Momentálně i přes pád pořád platí, že sportovní Rolády se prodávají minimálně za dvojnásobek kupní ceny ADčka, no a co?
Původní koncept dluhu byl takový, že přišel chytrý mladec za pánem s majetkem, a vysvětlil mu, že ten majetek dokáže zhodnotit v čase lépe než pán, a vznikalo něco jako nová hodnota pro společnost, vyšší, než kdyby na tom pán seděl, a mladec to vše začínal od nuly, zjednodušeně řečeno. Samozřejmě, tento koncept má daleko od lidí co přepalují spotřební půjčky a hypotéky, ale zas kde je kupec je i prodejce. Je to vždy o tom konkrétním případu.
Osobně bych na důchod, a koncept důchodu, jako takového nefinančního, moc do budoucna nespoléhal. Ono po té 60cce to žádné terno není, průměrný věk dožití v ČR je u můžu 76 let, u žen 82. Na toto období konce života se netěší nikdo, a maximálně můžete doufat ve vnoučata, pokud jste rodinný typ.
Asi nemá smysl přemýšlet zbytečně moc nihilisticky, ale občas stojí za to si uvědomit, že vás zítra může přejet autobus, nebo naopak vy můžete přejet s felicií cizí rodinu s dětmi.
Co je teda cíl? No asi primárně to aby vás to tu chvíli tady bavilo, a aby to nebylo na úkor lidí a společnosti, a třeba i naopak, ale ne nutně.