Fórum Root.cz
Ostatní => Odkladiště => Téma založeno: . 11. 11. 2017, 19:56:41
-
Mám dilema, jsem z Ovy, bydlím u rodičů a chtěl bych se odstěhovat. Nechci se mi moc jít do podnájmu. Byty tady v Ově začínají od 600000,- a za milion už jsou slušné byty 2+1 50m2. Dilema spočívá v tom, že jsem junior a pořád jsem nerozvážný, jestli vůbec zůstat v Ostravě. Možná bych odjel do zahraničí nebo do Prahy na pár let.
Podle některých názorů je kupovat si byt v takové situaci blbost, když nevím, jestli se budu stěhovat jinam. Podle jiných bych měl byt jednoznačně koupit, protože je to investice. Takže ikdyž se budu stěhovat, můžu ten byt pronajmout.
Nevím o tady té problematice moc. Co byste udělali vy?
-
jak to souvisí s IT?
-
Cavte. Tiez riesim moznost ako vyriesit bytovu otazku. Moznosti ako podnajom, spolubydleni a hypoteka su dost drahe.
Uvazoval niekto nad byvanim v privese alebo v maringotke? Viem ze to ide mimo stereotypu ale myslim to vazne.
-
Na maringotku ťažko prihlásis trvaly pobyt alebo odvoz smetí.
-
Cavte. Tiez riesim moznost ako vyriesit bytovu otazku. Moznosti ako podnajom, spolubydleni a hypoteka su dost drahe.
Uvazoval niekto nad byvanim v privese alebo v maringotke? Viem ze to ide mimo stereotypu ale myslim to vazne.
Do toho bych nešel, uvidí to nějaká holka, zaklepe si na čelo a pošle tě někam.
-
Na maringotku ťažko prihlásis trvaly pobyt alebo odvoz smetí.
Vlastna skusenost? ;D
Ja tak byvam 5 rokov a nic lepsie sa mi nemohlo stat.
-
Na maringotku ťažko prihlásis trvaly pobyt alebo odvoz smetí.
Vlastna skusenost? ;D
Ja tak byvam 5 rokov a nic lepsie sa mi nemohlo stat.
Nejsi to náhodou ty?
https://www.youtube.com/watch?v=UM2j0TrVQoI
-
Mám dilema, jsem z Ovy ...Nevím o tady té problematice moc. Co byste udělali vy?
Problematice absolutně rozumím a o trhu s byty vím všechno ... jen nevím kde je "Ova" ... .
-
Mám dilema, jsem z Ovy, bydlím u rodičů a chtěl bych se odstěhovat. Nechci se mi moc jít do podnájmu.
Nevím o tady té problematice moc. Co byste udělali vy?
Kup si starou dodávku, zatepli zevnitř, dej si dovnitř chemické WC, barel s vodou, matraci, na střechu solární panely, židli a desku místo stolu ke zdi a přestěhuj se do Curychu/Lucemburska/Osla/Londýna.
Nechej se zaměstnat jako čistič veřejných WC a za pět let se vrať do Ostravy a kup si dva bytové domy.
Mezitím spi v dodávce.
Hotovo.
Na matfyz nechoď. Ztráta času.
-
Pred par lety sem si poridil hypoteku, ted sem v zahranici. Byt v CR pronajimam, ale mam vyhodu, ze mi s tim pomaha bratr. Otazka jestli koupit byt nebo ne urcite neni jednoducha. V CR lidi maji tendenci vlastnit bydleni, ale jsou zeme, kde je to spis naopak. Z ciste ekonomickeho hlediska mi dava vetsi smysl hypo, jelikoz to pak jednou bude tvoje. U pronajmu mi to prijde jako vyhazovat penize oknem, ale to je jen muj osobni nazor.
-
Nevím o tady té problematice moc. Co byste udělali vy?
Podle mě to jsou oddělené otázky, obzvlášť ve Vaší situaci. Lidé to rádi emotivně motají do sebe, navíc v Česku je tradice "věřit cihle", jako etalon blahobytu je zakořeněné vlastní bydlení. Byt, stejně jako vlastnictví čehokoliv, Vás zároveň zavazuje. Náklady na obnovu si ještě jakš takš spočítáte (opravy a rekonstrukce s výhledem na 30 let). Pak tu jsou faktory, které ovlivníte jen stěží, nebo při vynaložení velkého úsilí; napadají mě dva nejčastější: 1) možnost z-/znehodnocení majetku v důsledku vývoje okolí (výstavba rezidenční čtvrti vs. výstavba výrobního provozu v blízkosti), 2) neschopnost společenství vlastníků domluvit se na rozumné údržbě společných částí domu a okolí.
Byt plní tři hlavní úkoly (ne všechny současně):
1) zajistit bydlení během aktivního života,
2) poskytnout sociální jistotu (kdyby se Vám něco stalo, máte kam se uchýlit a budete žít s přiměřeně nízkými náklady),
3) zajistit příjem z pronájmu.
Zajištění bydlení během aktivního života - to jste de facto vyloučil vlastními plány; nyní se Vás to netýká.
Sociální jistota - to musíte zvážit, hodně se odvíjí od toho, jaký jste, a jaké máte rodinné zázemí.
Hlavní otázkou pro rozhodnutí zůstává ta třetí možnost: pokud byt koupíte, jste schopný ho pronajímat tak, abyste z příjmů z pronájmu pokryl reprodukční cenu? Tedy abyste měl i při výkyvech ekonomiky na údržbu? (Opravy střechy, fasády, kotle, ... - to vše se často platí z mimořádných příspěvků vlastníků).
Podružné otázky pak jsou:
1. Pokud se to pronajímat nevyplatí, ale jen "o trochu", je ta "trocha" přiměřená tomu, že máte pokrytý ten sociální ohled? (Byt na stáří, nebo na dlouhodobou nemoc?).
2. Pokud v tom bytě sám budete ještě rok, dva bydlet, jak moc ušetříte na nájemném, které byste platil jinde? Je to tak zajímavé, aby to s třicetiletou ekonomikou hnulo?
3. Jak očekáváte, že se bude vyvíjet region a lokalita? Porostou ceny nemovitostí, nebo budou klesat? (Samozřejmě v relativních číslech, v absolutních rostou skoro vždy).
Já jsem větší zastánce nájemního bydlení, dává to člověku volnost i možnost pronajímat si byt o velikosti, kterou v dané části života potřebuje. Zároveň ale uznávám, že mít vlastní menší byt pro případ nečekaných událostí, může být velmi dobré a zodpovědné.
-
Ještě je tu možnost zůstat u rodičů další rok nebo dva a šetřit. Mezitím si ujasníš zda chceš v Ostravě zůstat nebo se někam přesunout. V případě bydlení u rodičů není problém šetřit půlku platu či více což za rok už dá slušnou částku. Až se pak rozhodneš tak budeš mít pár set tisíc navíc, což se rozhodně hodí. Vzhledem k nárůstu úroků lze očekávat, že ceny bytů neporostou, neboť budou narůstat splátky hypoték. To pokud budeš mít hypo o pár set tisíc menší nebo v Ostravě možná i žádnou ti nemusí vadit.
Navíc pokud se mezitím spáruješ tak případná přítelkyně ocení pokud si bude moc zařizovat byt dle sebe.
Ono být samostatný je sice hezké, ale žít jako single je poměrně drahá sranda. V páru je to ekonomicky lepší a i rozhodování v páru je trochu jiné.
-
Dost tu chybi, kolik vydelavas a kolik mas na uctu. To je taky dulezite pro rozhodovani, ikdyz se ti to asi zverejnovat nechce. Jinak byt, ve kterem planujes sam bydlet, neni investice, ale spotreba, ikdyz v CR vetsina lidi jdouce do hospody tvrdi, ze jdou investovat do alkoholu.
Pokud mozna odjedes jinam, tak nic nekupuj, byt ma smysl kupovat na desitky let uzivani. Muzes sice spekulovat na cenu, ale jenom dan z prevodu nemovitosti jsou 4%, takze by te to vlastnictvi taky mohlo vyjit draho. A predstava, ze bydlis v Praze a pronajimas byt v Ove je sice hezka, ale kdo ti bude vybirat najemniky, resit opravy, dluzne najemne, atd? Bud budes muset otravovat pribuzne a zname, nebo na to snad sezenes firmu, ktera to rozhodne nebude delat zadarmo.
-
V dnesnej situacii a sa kupa bytu nevyplaca. Byty su predrazene vplyvom nizkych hypotekarnych uverov, co ma za dosledok vysoky dopyt po bytoch, a tak sa umelo zdvihaju ceny, aj ked tie byty nezodpovedaju cene. Skor by som este pockal, ci nahodou nepride kriza a nepojde to dolu. A v CR mate este tu uzasnu dan, ktoru plati kupujuci, dalsie peniaze nazvys.
-
Cavte. Tiez riesim moznost ako vyriesit bytovu otazku. Moznosti ako podnajom, spolubydleni a hypoteka su dost drahe.
Uvazoval niekto nad byvanim v privese alebo v maringotke? Viem ze to ide mimo stereotypu ale myslim to vazne.
Do toho bych nešel, uvidí to nějaká holka, zaklepe si na čelo a pošle tě někam.
Pokial ma "holka" lepsie byvanie a vie si ho zaplatit, tak nech si zaklepe. Obvykle je to ale na styl 5 naplaviek v jednom private.
-
Uvazoval niekto nad byvanim v privese alebo v maringotke?
Sveho casu jsem to velmi dlouho a vazne zvazoval, hlavne celorocni bydleni na hausbotu (praha). Byl jsem se dokonce podivat u cloveka ktery takto v praze uz nekolik let celkem luxusne (i s rodinou) bydli, hazel jsem na toto tema rec s takto bydlicimi v londyne, berline, ci amsterodamu, ale vsechny uvahy na toto tema skoncily se zalozenim rodiny :-/
Vyhody:
- Levnejsi na porizeni (cena/metr2) nez klasicky byt.
- Nevazanost na jedno misto (coz se v praxi obcas komplikuje nutnosti clenstvi ve spolcich provozujicich pristavy) a s tim souvisejici vliv na skladbu sousedu, coz v byte nemate. Nemusite chodit na schuze SVJ a hadat se tam s pitomci..
- Na vode jste (v praze) mimo jurisdikci mestskych casti, takze se na vas nevztahuji ani jejich vyhlasky (vazne, Praha 4 konci na jednom brehu a praha 5 zacina az na druhem brehu, na rece spadate pod Povodi vltavy ktere ale nema zadne represivni slozky ani zajem cokoliv resit). Uz je Vam jasne proc bezdomovci bydli na lodi Hermes? ;-))))
- (alespon zpocatku) Romantika ;-)
Nevyhody:
- V nasem kontinetalnim podnebi je treba mit odolnou vanu (idealne ocelovou) jinak musite v zime (v neprutocnem pristavu) okolo lodi provozovat "cerice vody" kvuli zamrzu. Zapina se to samo termostatem a bezi to jen par dni v roce, ale je to starost navic. Plastove vany (napriklad dovezene z Holandska kde more ani kanaly nezamrzaji vubec nebo jen velmi tenkou krustou) u nas nevyhovi.
- Termoizolace pod carou ponoru musi byt skutecne masivni, jinak spodek lodi v zime nevytopite.
- Vytapeni jen elektrinou ci topnymi oleji (romantici muzou i drevem), skladovani plynovych lahvi je na palubach zakazano. Obchazi se to sice uskladnenim lahvi na brehu a natazenim hadice do lodi, ale ja bych do toho nesel. A omezuje to vyhodu mobility.
- Vodu lze vetsinou bez problemu natahnout ze brehu, v pristavech byvaji mestske rozvody, ale odpad se musi resit a vetsinou pravidelnym vycucem jimky (jsou pry ale i borci kteri to v noci pousti do reky).
- Na lodi je neustale vlhko, zvlaste na podzim. Muzete to sice minimalizovat vytapenim, vhodnym vetranim a pod., ale pravdepodobne se toho nikdy nezbavite docela.
Disclaimer: Vsechny informace jsou z druhe ruky a stare 12+ let
-
Nechapu, jak dnes muze nekdo vahat, zda vypadnout nebo ne, kdyz ho doma nic nedrzi. Kup si rovnou misto na hrbitove, vole.
-
Nechapu, jak dnes muze nekdo vahat, zda vypadnout nebo ne, kdyz ho doma nic nedrzi. Kup si rovnou misto na hrbitove, vole.
A kdo se o tebe bude jinde starat? :o
-
Nechapu, jak dnes muze nekdo vahat, zda vypadnout nebo ne, kdyz ho doma nic nedrzi. Kup si rovnou misto na hrbitove, vole.
A kdo se o tebe bude jinde starat? :o
Boschka Zanussiova
-
Nechapu, jak dnes muze nekdo vahat, zda vypadnout nebo ne, kdyz ho doma nic nedrzi. Kup si rovnou misto na hrbitove, vole.
A kdo se o tebe bude jinde starat? :o
Boschka Zanussiova
Jasně. Nakoupí, uvaří, vypere a všechno bez keců a za pár korun ;D
-
Nechapu, jak dnes muze nekdo vahat, zda vypadnout nebo ne, kdyz ho doma nic nedrzi. Kup si rovnou misto na hrbitove, vole.
A kdo se o tebe bude jinde starat? :o
Boschka Zanussiova
Alebo Vanya Mydlova, Radim Zmykal, Mora Plotnova, Kacena Heislova, Zameta Metlova.
-
Jasně. Nakoupí, uvaří, vypere a všechno bez keců a za pár korun ;D
To ale jen kdyz vypadne do Bulharska, kdyz vypadne spravne, tak to bude jeste mnohem lepsi :)
-
Jasně. Nakoupí, uvaří, vypere a všechno bez keců a za pár korun ;D
To ale jen kdyz vypadne do Bulharska, kdyz vypadne spravne, tak to bude jeste mnohem lepsi :)
Pokud by šlo o partnerku, tak ty mají jen plno keců, že nejsou služky a ještě budeš muset jako blbec pomáhat. Přece jsme stejní, ne? :D A pokud by sis to zaplatil, tak pořád to tam nevidím. Ale samozřejmě záleží na kvalitě služeb. Jsou rodiny, kde si dětí váží a i podle toho ta kvalita vypadá. Jinde zase bude i to nejlevnější lepší.
Přišlo mi, že mu radíš, ať vypadne co nejdříve, ale tak jednoznačné to není. Zůstat je pravděpodobně lepší, ale záleží na tom, jestli plánuješ dráhu barového opilce a být "ve svém" je pak důležité a nebo fakt něco náročného a pak stejně potřebuješ spíše klid a může to být i doma.
-
Nechapu, jak dnes muze nekdo vahat, zda vypadnout nebo ne, kdyz ho doma nic nedrzi.
Možná proto, že to v ČR není ve srovnání s ostatními zeměmi zas tak špatné? (ano, může se to změnit, třeba kvůli výsledkům posledních voleb)
-
Jasně. Nakoupí, uvaří, vypere a všechno bez keců a za pár korun ;D
To ale jen kdyz vypadne do Bulharska, kdyz vypadne spravne, tak to bude jeste mnohem lepsi :)
Pokud by šlo o partnerku, tak ty mají jen plno keců, že nejsou služky a ještě budeš muset jako blbec pomáhat. Přece jsme stejní, ne? :D A pokud by sis to zaplatil, tak pořád to tam nevidím. Ale samozřejmě záleží na kvalitě služeb. Jsou rodiny, kde si dětí váží a i podle toho ta kvalita vypadá. Jinde zase bude i to nejlevnější lepší.
Přišlo mi, že mu radíš, ať vypadne co nejdříve, ale tak jednoznačné to není. Zůstat je pravděpodobně lepší, ale záleží na tom, jestli plánuješ dráhu barového opilce a být "ve svém" je pak důležité a nebo fakt něco náročného a pak stejně potřebuješ spíše klid a může to být i doma.
Ony tie domace prace nie su az take zlozite, alebo tazke, ono je to zalezitost osvojenia si v ramci dennej rutiny. Staci hodinu denne neciviet do porna a domacnost je vporiadku, nakupis cestou. Je to tazsie ak ma doma clovek neporiadok generujuci element, deti, zvierata, lenivu manzelku, lenivu milenku, lenivych spolubyvajucich ale netreba mat vsetko uplne na 100%, staci ze sa neprilepis. Perfekcionalizmus vedie k hadkam.
Pokial clovek nebyva na samote, kde si musi narubat drevo pod necky, zahriat necky, nanosit vodu z potoka, da sa to. Moderna doba celkom ulahcuje taketo veci.
-
Bezte s tou relativizaci do zadele. To ma delat pro mektavyho banana?
Pro tazatele: pokud planujes cokoli jineho nez pracovat pro Mittala, vypadni z domova. Neni, co dodat.
-
Ony tie domace prace nie su az take zlozite, alebo tazke, ono je to zalezitost osvojenia si v ramci dennej rutiny. Staci hodinu denne neciviet do porna a domacnost je vporiadku, nakupis cestou. Je to tazsie ak ma doma clovek neporiadok generujuci element, deti, zvierata, lenivu manzelku, lenivu milenku, lenivych spolubyvajucich ale netreba mat vsetko uplne na 100%, staci ze sa neprilepis. Perfekcionalizmus vedie k hadkam.
Pokial clovek nebyva na samote, kde si musi narubat drevo pod necky, zahriat necky, nanosit vodu z potoka, da sa to. Moderna doba celkom ulahcuje taketo veci.
Tak to jsou divný počty. Nakoupit po jaké cestě? Třeba se nikam nechystám, tak umřu hlady? :D Kdo to uvaří? A nebo si dám něco v restauraci, kde netuším suroviny? Žádný element doma nemám, jen okna a pořád jsou všude chuchvalce prachu. Přitom každých pár měsíců uklízím. Takže pokud je doma u rodičů, tak ať nikam rozhodně nechodí.
-
Byt za milion? Ved to snad ani nie je ciastka.. Jednoznacne kupit a ked tak prinajhorsom prenajat. Ja mam v Bratislave uz byty dva a lepsie som nemohol spravit. Nie je nad to zobudzat sa s pocitom, ze si zabezpeceny a nemusiet rozmyslat nad kazdym 20 eurami.
Co sa tyka zeny, NIKDY nestavaj svoj zivot na zene, vzdy si ho ries tak aby si bol samostatny..zenu mas dnes, zajtra a pozajtra uz mozno nie.A potom co? Predavat, delit sa..Najlepsie sa tomu vyhnut.
Treba si ujasnit, ci sa chces mat v zivote dobre, alebo chces byt free a slnieckar.. Dokopy to nejde.Aspon nie zo zaciatku.
-
Tak to jsou divný počty. Nakoupit po jaké cestě? Třeba se nikam nechystám, tak umřu hlady? :D Kdo to uvaří? A nebo si dám něco v restauraci, kde netuším suroviny? Žádný element doma nemám, jen okna a pořád jsou všude chuchvalce prachu. Přitom každých pár měsíců uklízím. Takže pokud je doma u rodičů, tak ať nikam rozhodně nechodí.
Tak skus "uklidit" kazdy mesiac, ze co to spravi :) Chuchvalce su uz jasny znak, ze treba castejsie.
Ak si lenivy nakupovat, aspon u nas existuje donaska potravin z nemenovaneho hypermarketu, len ma srali tym, ze si niektori ulahcovali robotu tak, ze akekolvek cervene vino som si objednal, vzdy mi doniesli cabernet, alebo ine maslo, zhnite avokado, nedoniesli piesok pre macku, aj ked to bol hlavny dovod preco ich volam :) Ale cudne, ze ked bol jeden celkom mudry pan rozvazac, vzdy doniesol, co som si objednal a nemal ani jednu zamenu tovaru.
Uvarit si mozes nejake jedlo pre debilov. Varit vie kazdy, len nie kazdy to potom aj moze konzumovat :)
-
Uvazoval niekto nad byvanim v privese alebo v maringotke? Viem ze to ide mimo stereotypu ale myslim to vazne.
Sveho casu jsem to velmi dlouho a vazne zvazoval, hlavne celorocni bydleni na hausbotu (praha).
Alternativní bydlení/architektura mě docela rajcuje. Teď, když se dost rozvolnily stavební předpisy, by se to mohlo trochu rozhejbat (i když pořád je velká brzda pozemek - situace, kdy louka stojí 12Kč/m2 a stavební pozemek 200-300x tolik mi fakt nepřijde normální).
Mně se hodně líbí (polo)zahloubené domy a organické tvary (koukněte na film Architekt odpadu). Dobrá nenáročná implementace by mohlo být i tohle https://greenmagichomes.com/ ale na živo jsem neviděl (možná, že to působí zavnitř moc sterilně, ten plast, nevím) a nevím, jak složitý je dostat to do Česka (český stránky firmy jsou v zoufalým stavu).
Další docela cool varianta, zvlášť pro dobrodružný mlaďochy, je jurta. To si taky dovedu představit, že kdyby mně bylo dvacet, tak bych do toho šel bez velkýho rozmýšlení :)
-
Alternativní bydlení/architektura mě docela rajcuje.
Odporucam tento youtube kanal o malych obydliach https://www.youtube.com/channel/UCoNTMWgGuXtGPLv9UeJZwBw
Osobne by som chcel byvat v niecom takomto https://www.youtube.com/watch?v=TYVJbupG3Xg
-
To dievca je psycho. V takom malom byte byvat. :o. Keby si predstavim, ze pridem z prace a do takej malej kutice, brrr.
-
To dievca je psycho. V takom malom byte byvat. :o. Keby si predstavim, ze pridem z prace a do takej malej kutice, brrr.
Mne to tam prijde celkom utulne :)
-
Alternativní bydlení/architektura mě docela rajcuje. Teď, když se dost rozvolnily stavební předpisy, by se to mohlo trochu rozhejbat (i když pořád je velká brzda pozemek - situace, kdy louka stojí 12Kč/m2 a stavební pozemek 200-300x tolik mi fakt nepřijde normální).
Mně se hodně líbí (polo)zahloubené domy a organické tvary (koukněte na film Architekt odpadu). Dobrá nenáročná implementace by mohlo být i tohle https://greenmagichomes.com/ ale na živo jsem neviděl (možná, že to působí zavnitř moc sterilně, ten plast, nevím) a nevím, jak složitý je dostat to do Česka (český stránky firmy jsou v zoufalým stavu).
Další docela cool varianta, zvlášť pro dobrodružný mlaďochy, je jurta. To si taky dovedu představit, že kdyby mně bylo dvacet, tak bych do toho šel bez velkýho rozmýšlení :)
Hej Prýmku,
louka už dávno nestojí 12 korun za metr, aktuálně už leze průměr k 25 korunám. Aktualizuj si data.
Barák zapuštěnej do země je v našich zeměpisných podmínkách daleko náročnější na výstavbu a použité technologie (i nákladově), než klasický dům se střechou.
Jurtu si nezkolauduješ, nevejdeš se totiž to požadované normy na energetickou náročnost, ledaže bys místo kobreců použil 30 cm polystyrenu.
-
Mám dilema, jsem z Ovy, bydlím u rodičů a chtěl bych se odstěhovat. Nechci se mi moc jít do podnájmu. Byty tady v Ově začínají od 600000,- a za milion už jsou slušné byty 2+1 50m2. Dilema spočívá v tom, že jsem junior a pořád jsem nerozvážný, jestli vůbec zůstat v Ostravě. Možná bych odjel do zahraničí nebo do Prahy na pár let.
Podle některých názorů je kupovat si byt v takové situaci blbost, když nevím, jestli se budu stěhovat jinam. Podle jiných bych měl byt jednoznačně koupit, protože je to investice. Takže ikdyž se budu stěhovat, můžu ten byt pronajmout.
Nevím o tady té problematice moc. Co byste udělali vy?
Ježíši, vypadni z té Ovy, žlutej vzduch a burani kam se podíváš. Zrovna teď jsme se o tom bavili s kámošema, jak moc je Ova štve a že by se odstěhovali. Jdi do Oloumoce, Brna nebo kamkoliv jinam, v Ově fakt žít nechceš. Takže tam ani nekupuj nemovitost. A tu nekupuj dokud nemusíš (=zakládáš rodinu) nebo nevíš co s penězmi. Jsi junior, máš před sebou možná ještě deset let, kdy se tvůj život bude hodně měnit, někdy že dne na den. Fakt se chceš zaligrovat zrovna v Ově?
-
Mám dilema, jsem z Ovy, bydlím u rodičů a chtěl bych se odstěhovat. Nechci se mi moc jít do podnájmu. Byty tady v Ově začínají od 600000,- a za milion už jsou slušné byty 2+1 50m2. Dilema spočívá v tom, že jsem junior a pořád jsem nerozvážný, jestli vůbec zůstat v Ostravě. Možná bych odjel do zahraničí nebo do Prahy na pár let.
Podle některých názorů je kupovat si byt v takové situaci blbost, když nevím, jestli se budu stěhovat jinam. Podle jiných bych měl byt jednoznačně koupit, protože je to investice. Takže ikdyž se budu stěhovat, můžu ten byt pronajmout.
Nevím o tady té problematice moc. Co byste udělali vy?
Ježíši, vypadni z té Ovy, žlutej vzduch a burani kam se podíváš. Zrovna teď jsme se o tom bavili s kámošema, jak moc je Ova štve a že by se odstěhovali. Jdi do Oloumoce, Brna nebo kamkoliv jinam, v Ově fakt žít nechceš. Takže tam ani nekupuj nemovitost. A tu nekupuj dokud nemusíš (=zakládáš rodinu) nebo nevíš co s penězmi. Jsi junior, máš před sebou možná ještě deset let, kdy se tvůj život bude hodně měnit, někdy že dne na den. Fakt se chceš zaligrovat zrovna v Ově?
mě neštve, spíš naopak
-
Jurtu si nezkolauduješ, nevejdeš se totiž to požadované normy na energetickou náročnost, ledaže bys místo kobreců použil 30 cm polystyrenu.
Jurtu není třeba kolaudovat a předpokládám že není potřeba ani stavební povolení, protože je to prostě stan.
A kdyby úřad prudil, tak se dá za víkend přemístit či posunout. Tedy formálně lze splnit jejich nesmysli jako odstranění stavby.
-
2+1 za mega? Okamzite jeden kup a vubec se na nic neptej. Uz jen jako investice i kdyz tam nebudes nikdy bydlet.
-
Ještě mám nějaké nápady, jak by bylo možné úředníkům ztížit pruzení ohledně toho, že by se jurtu snažili prohlásit za černou stavbu. Založil bych si zahraniční firmu s kapitálem něco jako 1 Kč. A ta by Jurtu a pozeme pozprostředně pod ní vlastnila. Ostatní louku si můžete nechat sám. Úřadům by se tak komunikace podstatně ztížila a české pokuty jsou mezinárodně nevymahatelné. Jediné co by pak úřednici teoreticky mohli je jurtu zabavit exekutorem, ale ten neumí rozebírat jurtu. Sejšelská firma s jednatelem na sejšelách je proti pokutám českých úřadů imunní. Nevyvíjí zde žádnou činnost jen vlastní jurtu. :) Ostatněi česká firma se dá kdykoli prodat bezdomovcovi a vyhnout se tak pokutám. Takové nesmyslné mámo zde právo. A kulatý pozemek pod jurtou je jinak neprodejný. Tedy ani exekutor si neškrtne. Úřad by si neměl tu trpělivost se hádat s někým kdo se fakt brání vymýšlí skopičiny. Všechny kroky které by úřad udělal by neměli obdobu a tedy by byly napadnutelné. V dnešní době, pokud chce úředníkům někdo zatopit, tak má spousty možností.
-
Hej Prýmku,
louka už dávno nestojí 12 korun za metr, aktuálně už leze průměr k 25 korunám. Aktualizuj si data.
Hej Uhlobarone, kdo mluvil o průměru?
https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/louka/boskovice-boskovice-/3152949596#img=0&fullscreen=false
-
To dievca je psycho. V takom malom byte byvat. :o. Keby si predstavim, ze pridem z prace a do takej malej kutice, brrr.
Ve městě je to psycho, ale pokud máš kolem malýho bydlení zahradu, stejně seš v létě pořád venku a je to lepší než velký bydlení. V zimě samozřejmě opruz, chtělo by to naučit se zimnímu spánku asi :)
-
to uz radsej garzonku, alebo 1+1. Hento fakt nie :D
-
A vy tay fakt vsichni mate ty hypobyty ke za obytenej prostor pro 3+ osoby zaplatite bance ve finale celkem tak 7 mega ? Ja beru celkem h**o vyplatu, do 40 cistyho a mam najem v garsonce 5x5m a tedy kde ziji ti ucitele a trolejbusaci ? A kde berete na ty krouzky detem, zimni dovoleny a novy SUV ?
-
Take bych chtel neco koupit ale jsem presvedceny, ze az splaskne realitni bublina tak vsichni zaplacou.
Mobilni bydleni je fajn, ale ty opravdu pekne stroje jsou pomalu v cene noveho luxusniho domu
nejradsi bych si postavil maly usporny domek o velikosti bytu na levnem pozemku - tim by se me realitni bublina moc netykala
-
A vy tay fakt vsichni mate ty hypobyty ke za obytenej prostor pro 3+ osoby zaplatite bance ve finale celkem tak 7 mega ? Ja beru celkem h**o vyplatu, do 40 cistyho a mam najem v garsonce 5x5m a tedy kde ziji ti ucitele a trolejbusaci ? A kde berete na ty krouzky detem, zimni dovoleny a novy SUV ?
Ti učitelé a trolejbusáci si ty byty koupili někde mezi 40 - 210 tisíci korunami, a teď buď nemají absolutně žádnou starost o bydlení (=hypotéku) a tím pádem vyžijou i s těmi platy, a nebo to prodají tobě za 4+ milionu, aby si mohli koupit barák někde za Prahou.
-
Take bych chtel neco koupit ale jsem presvedceny, ze az splaskne realitni bublina tak vsichni zaplacou.
Tak to aby si cakal, este 20 rokov :)
-
Take bych chtel neco koupit ale jsem presvedceny, ze az splaskne realitni bublina tak vsichni zaplacou.
Mobilni bydleni je fajn, ale ty opravdu pekne stroje jsou pomalu v cene noveho luxusniho domu
nejradsi bych si postavil maly usporny domek o velikosti bytu na levnem pozemku - tim by se me realitni bublina moc netykala
ta bublina splaskne mozna nekde v USA. Dyt ani za krize tady dohromady nic nesplasklo.
-
Mně se hodně líbí (polo)zahloubené domy a organické tvary (koukněte na film Architekt odpadu). Dobrá nenáročná implementace by mohlo být i tohle https://greenmagichomes.com/ ale na živo jsem neviděl (možná, že to působí zavnitř moc sterilně, ten plast, nevím) a nevím, jak složitý je dostat to do Česka (český stránky firmy jsou v zoufalým stavu).
To je hrozná sračka. Dobrovolně pod drnem, tvl.
-
Take bych chtel neco koupit ale jsem presvedceny, ze az splaskne realitni bublina tak vsichni zaplacou.
Tak to aby si cakal, este 20 rokov :)
Do realit leju peniaze vsetci zmrdi zo vsetkych ostatnych legalnych aj nelegalnych biznisov. Staci si pockat na nuklearnu vojnu. Pripadne na krach dolezitych zamestnavatelov v lokalite, potom vsetka naplavka pojde hladat eldorado inam :)
-
Ked budu krachovat zamestnavatelia v Prahe/Bratislave, tak to mozme celu republiku zavriet a zhasnut ;) Cize tohto by som sa nebal.
-
PROSIM PROSIM PROSIM hlavne se nestehuj do Brna. Je to tady na picu, drahe bydleni jak prase plat neni jak v Praze ani nahodou dalsi moznosti taky ne, smog, neni kde zaparkovat MHD na hovno Uz se nikdo nestehujte do Brna.
-
Tak v Brne by za ted 600tis az milion mela leda tak parkingplatz. ;D
-
Tak v Brne by za ted 600tis az milion mela leda tak parkingplatz. ;D
To není pravda, za mega už máš na hypotéku na byt za tři miliony i s podprůměrnou mzdou. Pokud ti stačí Brno-venkov, tak seženeš do tří mega celý dům se zahradou i pozemkem bez problému.
-
Tak v Brne by za ted 600tis az milion mela leda tak parkingplatz. ;D
Proc by nekdo kupoval byt v asii?
-
To není pravda, za mega už máš na hypotéku na byt za tři miliony i s podprůměrnou mzdou. Pokud ti stačí Brno-venkov, tak seženeš do tří mega celý dům se zahradou i pozemkem bez problému.
Brno-venkov je pořád předražený kvůli lidem, kteří denně dojíždějí do Brna. Pohodička začíná za Blanskem. Pro lidi pracující doma ideální, paráda spojení do Brna vlakem i autem, do Prahy pohodička vlakem.
https://nemovitosti-blansko.realitymorava.cz/prodej-domu-lhota-rapotina/rodinny-dum/prodej-rd-2-1-s-moznosti-pristavby-v-blizkosti-boskovic-18985456
-
Barák zapuštěnej do země je v našich zeměpisných podmínkách daleko náročnější na výstavbu a použité technologie (i nákladově), než klasický dům se střechou.
Pokud chceš klasickej barák, s rovnýma stěnama, tak jo. Mně se víc líbí alternativnější pojetí, který může být i cenově jinde, záleží na šikovnosti architekta. Ale zkolaudovat je to problém.
https://aa.ecn.cz/img_upload/e6ffb6c50bc1424ab10ecf09e063cd63/zemelod.jpg
To je hrozná sračka. Dobrovolně pod drnem, tvl.
Tak samozřejmě pokud na to máš, jde to i velkoryse. Nejbohatšímu Čechovi bydlení pod drnem žíly netrhá :)
http://img.blesk.cz/img/1/normal690/951558_petr-kellner-sidlo-v0.jpg?v=0
-
Nesnáším dojíždění, takže Brno venkov vidím jako draze ušetřené peníze. A o venkove nebyla vubec řeč, psal jsem o situaci v Brno-mesto. Kdybych pracoval z domu, šel bych na Vysočinu. Pro tu mám slabost.
-
Nesnáším dojíždění, takže Brno venkov vidím jako draze ušetřené peníze.
No to záleží, kde pracuješ a jak často dojíždíš. Ze zastávky Voříškova jsi na hlaváku podle Idosu za 24 minut. Z Blanska vlakem za 27 :) Z Černé Hory autem na Semilasse za 21minut.
-
Nj, jenže pokud nepracuješ přímo na nádraží, tak ještě musíš někam dojet - a to je už čistá ztráta proti místnímu. Plus teda já se často vracím v různé nesmyslné časy, kdy vlaky a příměstská doprava nejezdí. (disclaimer: můj pohled může být deformovaný, bydlím ~5 km od centra Prahy a jezdím všude na kole)
Z Černé Hory autem na Semilasse za 21minut.
Tyhle lidi, co se odstěhovali za město, a každý den mi sem jezdí smrdět do nosu a zacpávat silnice, mám nejradši.
-
na Semilasse za 21minut.
To bohuzel tak v 4 AM. Normalne budes autem popojizdet ve spicce tj. kdyz mas padla v kolone 40 minut nez se vyhrabes na nejaky jen trochu horsi smer. Nebo se muzes klepat v rytmu valcu motoru v autobuse a byt doma v tak v 6PM
-
Nj, jenže pokud nepracuješ přímo na nádraží, tak ještě musíš někam dojet - a to je už čistá ztráta proti místnímu. Plus teda já se často vracím v různé nesmyslné časy, kdy vlaky a příměstská doprava nejezdí. (disclaimer: můj pohled může být deformovaný, bydlím ~5 km od centra Prahy a jezdím všude na kole)
Z Černé Hory autem na Semilasse za 21minut.
Tyhle lidi, co se odstěhovali za město, a každý den mi sem jezdí smrdět do nosu a zacpávat silnice, mám nejradši.
Ja sa im ani necudujem, byty na lepsich miestach vacsinou za obludne sumy pokupila gentrifikacna it/menezerska naplavka. Aj ked vo vasej pastikarni mate vyhodu, ze je metro, tak sa da este celkom rozumne byvanie kupit za obludne ale este celkom tolerovatelne ceny.
-
To je v prvom rade o prioritach. Bud si kupis drahsi byt "v centre" , ktory ti poskytne vacsi komfort, zbavi ta dochadzania, deti mozu chodit na kruzky do mesta a vsade..
Alebo si kupis dom kdesi v zadeke 40 km od mesta, ziskas tym napriklad zahradu, ale konieckoncov neusetris nic, lebo hned si mozes priratat + auto(kazdych 5 rokov novsie) (idealne 2 aj pre manzelku) , naklady PHM, denne zabity cas hodinu a pol dochadzanim, deti nemaju ziadne kruzky a tiez zabiju vela casu zbytocnym dochadzanim.. Takze neviem co je lacnejsie a komfortnejsie. Pre kazdeho nieco ine.
-
ta bublina splaskne mozna nekde v USA. Dyt ani za krize tady dohromady nic nesplasklo.
the typical Czech spends 26% of her disposable income on expenses associated with housing, the highest percentage among all the Organisation for Economic Co-operation and Development (OECD) countries
https://www.cnb.cz/en/public/media_service/interviews/media_2017/cl_17_170428_hampl_havranek_central_banking.html
Lidi začínají přemýšlet o alternativách, jednoho dne pohár trpělivosti přeteče...
deti mozu chodit na kruzky do mesta a vsade..
Nemyslím si, že město je úplně fajn prostředí pro děcka. Běžné kroužky jsou na venkově stejné, město má výhodu jenom ve specialitách typu alternativní školství a exotičtější kroužky. A co se týče školek, bývá na tom venkov líp.
Tyhle lidi, co se odstěhovali za město, a každý den mi sem jezdí smrdět do nosu a zacpávat silnice, mám nejradši.
Stejně tak rád jako všechny ty lidi, co každej víkend jezdí na venkovskou chalupu, protože ve městě se nedá být? :)
Města by mohla být super místa k životu, ale to by se musela radikálně změnit (kompletně zakázat osobní dopravu, vybudovat pořádná park&ride parkoviště, výrazně zkvalitnit hromadnou dopravu, radikálně zvýšit množství zeleně atd.) Jenže toho se nedožijeme.
Alebo si kupis dom kdesi v zadeke 40 km od mesta, ziskas tym napriklad zahradu, ale konieckoncov neusetris nic, lebo hned si mozes priratat + auto(kazdych 5 rokov novsie) (idealne 2 aj pre manzelku) , naklady PHM, denne zabity cas hodinu a pol dochadzanim, deti nemaju ziadne kruzky a tiez zabiju vela casu zbytocnym dochadzanim.. Takze neviem co je lacnejsie a komfortnejsie. Pre kazdeho nieco ine.
Dojíždět někam 40km, abych si tam sedl za úplně stejnej kompl, jakej mám doma, je archaismus. Už i takoví dinosauři jako IBM ti dají minimálně polovinu času homeoffice úplně v pohodě.
-
ta bublina splaskne mozna nekde v USA. Dyt ani za krize tady dohromady nic nesplasklo.
the typical Czech spends 26% of her disposable income on expenses associated with housing, the highest percentage among all the Organisation for Economic Co-operation and Development (OECD) countries
https://www.cnb.cz/en/public/media_service/interviews/media_2017/cl_17_170428_hampl_havranek_central_banking.html
Lidi začínají přemýšlet o alternativách, jednoho dne pohár trpělivosti přeteče...
deti mozu chodit na kruzky do mesta a vsade..
Nemyslím si, že město je úplně fajn prostředí pro děcka. Běžné kroužky jsou na venkově stejné, město má výhodu jenom ve specialitách typu alternativní školství a exotičtější kroužky. A co se týče školek, bývá na tom venkov líp.
Tyhle lidi, co se odstěhovali za město, a každý den mi sem jezdí smrdět do nosu a zacpávat silnice, mám nejradši.
Stejně tak rád jako všechny ty lidi, co každej víkend jezdí na venkovskou chalupu, protože ve městě se nedá být? :)
Města by mohla být super místa k životu, ale to by se musela radikálně změnit (kompletně zakázat osobní dopravu, vybudovat pořádná park&ride parkoviště, výrazně zkvalitnit hromadnou dopravu, radikálně zvýšit množství zeleně atd.) Jenže toho se nedožijeme.
Alebo si kupis dom kdesi v zadeke 40 km od mesta, ziskas tym napriklad zahradu, ale konieckoncov neusetris nic, lebo hned si mozes priratat + auto(kazdych 5 rokov novsie) (idealne 2 aj pre manzelku) , naklady PHM, denne zabity cas hodinu a pol dochadzanim, deti nemaju ziadne kruzky a tiez zabiju vela casu zbytocnym dochadzanim.. Takze neviem co je lacnejsie a komfortnejsie. Pre kazdeho nieco ine.
Dojíždět někam 40km, abych si tam sedl za úplně stejnej kompl, jakej mám doma, je archaismus. Už i takoví dinosauři jako IBM ti dají minimálně polovinu času homeoffice úplně v pohodě.
ja bych tomu vsemu taky rad veril, pravda pravdouci ale nebudu to brat bod po bodu a bohuzel reality je na tom asi to 30%...
Idioti si budou brat hypo po te, co jim vyskoci kazdy den reklama od "chytryho honzy" klidne na padesat let, aby to pak posledni tri roky bylo "jejich", (mimochodem kdo vymyslel tu vazbu najem="vyhazovat prachy oknem" - proc ne treba "do popelnice" :) ?)
s Home office casto mnoho neporidite protoze se ve firme dostanete tak trochu na vedlejsi kolej s projekty i platove a s nekym se na cemsi domluvit - pretezke (vlastni zkusenost), nu neco za neco...
jo na vesnici mame tri polnacky do lesa plneho bordelu a klistat. Jasne ze deticky muzou neco vyrezavat v dilne nebo letovat nebo chodit na fotbal.
Uz se hlavne prosim nikdo ale nestehujte do BRNA.
-
Stejně tak rád jako všechny ty lidi, co každej víkend jezdí na venkovskou chalupu, protože ve městě se nedá být? :)
Města by mohla být super místa k životu, ale to by se musela radikálně změnit (kompletně zakázat osobní dopravu, vybudovat pořádná park&ride parkoviště, výrazně zkvalitnit hromadnou dopravu, radikálně zvýšit množství zeleně atd.) Jenže toho se nedožijeme.
Na chaty chodi vacsinou naplavka, ktora nevie vyuzit kulturne a rekreacne prilezitosti, ktore mesto ponuka. Stale sa nieco deje, len treba vediet, co kde a sledovat to. Naplavky mozu pumpovat zumpu na verande cumiet do blba, to ma na chalupach vzdy hnevalo, ta nekonecna nuda.
-
Na chaty chodi vacsinou naplavka, ktora nevie vyuzit kulturne a rekreacne prilezitosti, ktore mesto ponuka
balki ja viem, ze pre Teba je mesto Bratislava centralou vyzitia a povazujes ju za pupok Europy, ale niekto nepotrebuje travit cas v meste, ktore mi neponuka napr. tak cerstvy vzduch ako pobyt na chate. Vsak vacsina bratislavakov to tak robi, ze sa odsackuje na vychod na vikend a v nedelu sa vracaju naspat :). Co sa poznam, vacsina ludi by chceli byvat na dedine, radsej ako v meste.
-
balki, sú ľudia, ktorí nepotrebujú tú Tvoju "kultúru", kde sa "furt niečo deje", ale v podstate len sedíš na riti a čumíš ako niekto iný robí niečo zbytočné, na čo si zajtra už nikto nespomenie. Sú ľudia, čo chcú mať kľud a občas sami vlastnými rukami niečo vytvoriť, aj keby to mali byť len paradajky na záhrade.
-
Lidi začínají přemýšlet o alternativách, jednoho dne pohár trpělivosti přeteče...
Nevim cemu rikate "pohar pretece", ale pokud tim myslite ze lide zacnou preferovat podnajmy na ukor vlastnickeho bydleni, tak se tim jenom priblizime stavu zapadu (a tedy normalu).
-
Na chaty chodi vacsinou naplavka, ktora nevie vyuzit kulturne a rekreacne prilezitosti, ktore mesto ponuka
balki ja viem, ze pre Teba je mesto Bratislava centralou vyzitia a povazujes ju za pupok Europy, ale niekto nepotrebuje travit cas v meste, ktore mi neponuka napr. tak cerstvy vzduch ako pobyt na chate. Vsak vacsina bratislavakov to tak robi, ze sa odsackuje na vychod na vikend a v nedelu sa vracaju naspat :). Co sa poznam, vacsina ludi by chceli byvat na dedine, radsej ako v meste.
To poznam, pobyt "na chate". Susedia vedla maju kopu hnoja a kuria cvickami. V doline smog 10x horsi nez v meste, lesy vyrubane v kopcoch vyryte brazdy od dazdov. Babky nadavajuce, ze nechodim do kostola a nosim triko slayer. Nie, nepotrebujem to. Lesov uz pomaly mame viac v Bratislave, nez v nizkych tatrach.
Nepovie sa Bratislavak, ale Bratislavcan. Ludia co chcu byvat na dedine su naplavka. Prijdu sem to tu vyzrat a potom sa "hrdinsky" vratia do svojej diery.
-
zrejme mas dost dier v hlave po tom, ako fetujes tie vypary z aut, slovnaftu a celkovo z toho vzduchu.
a co je naplavka - nejaky sedlacky slang vyuzivany blavakmi? Apropo najvacsia diera je prave ta Bratislava. :)
-
zrejme mas dost dier v hlave po tom, ako fetujes tie vypary z aut, slovnaftu a celkovo z toho vzduchu.
a co je naplavka - nejaky sedlacky slang vyuzivany blavakmi? Apropo najvacsia diera je prave ta Bratislava. :)
U nas sa pouziva skor pojem "cezpolny". Nie je tu zly vzduch, lebo sme na upati karpat a na konci podunajskej niziny, co znamena, ze je tu dost veterno. (niekedy az prilis) Cize rozptylove podmienky mame vyborne. To si pleties s ruzomberkom, alebo so ziarom nad hronom.
-
Ve chvíli kdy cena nájemního bydlení koresponduje s cenou hypotéky tak, aby majitel nemovitosti ji zaplatil do 30 let a poté mu sloužila jako příjem k důchodu nebo bez investiční dožití - nemá cenu.
V západní cizině je bydlení obchod provozovaný mezigeneračně, nemovitosti se nesplatí během 20 -30 let (v centru měst ). Pokud by nájem v Brně byl v 2+1 ne 12000,- ale 4000,- není co řešit. Pokud hypo a nájem vychází podobně, ten kdo může kupuje - ale situace se rapidně horší.
Praha a Brno jsou mimo mísu, co s týče nabídky realit je Brno i horší než Praha. Ostrava je na tom podstatně lépe.
Limit pro Hypo je u běžných konstelací v mém okolí (parter IT 31 000 netto + partnerka běžné zaměstnání do cca 15 000 - 18 000,- netto ) kolem 3 000 000,- Kč = to už je byt 2+1 takže nic moc, většinou partnerka odejde na mateřskou a začně teprve sranda.
Chata jako bydlení = před třemi lety koupě chaty v Brně 1+1 zděná , septik atd cena 800 000,- dnes již 1 500 000,-.
Náklady na přestavbu + to že téměř nic nelze upravit a dostavět legálně jsou limity. V Brně vyrostly celé čtvrti přestavěných chat s výhodami, že jsou na území města ( svoz odpadků, služby obce atd.) Záleží na naturelu obývajících (děti se časem trochu stydí, že bydlí na chatě byť vypadá jako malý domek)
3+1 v Brně slušnější lokalitě stáří 30 - 40 let šplhá k 4 000 000,-
Barák 5 500 000,-
Okolí - ceny nižší ale !!!! záleží na směru - Vyškov (a za Vyškovem) dojezd vic jak 40 Km po dálnici - věčně ucpaná. ceny 2 000 000,- dům.
Směr Svitavy - Blansko - R43 věčně ucpaná, pokud si nemůže člověk vybrat dobu jízdy je to hrůza
Ideálně směr Mikulov ( po dálnici ) nebo Vysočina v dosahu dálnice.
Pro člověka z města zvyklého na přátele a společenštější život = vysoká spotřeba vína, přechod na nějaké meditační náboženství nebo nedělní střelba do hlavy. Koníčky dětí se rovnají práci závozníka. Pokud partner disponuje vzděláním kulturologa, je leší se nesezdávat a využívat sociálního systému bez zaměstnání (dojíždění x mzda se nevyplatí )
Dojíždění do práce více jak 2 hodny denně celkem je opravdu ztráta času - časem se vždy řeší jak to ojebat.
Spousta mladých obyčejných lidí bydlení řeší přechodem do obecních bytů s úhradou dluhu po předchozím nájemníkovi.
Senioři s důchodem do 10 000,- to řeší vždy doplatkem na bydlení.
Jiné skupiny nechci řešit.
Doplatky na bydlení v Brně rostou raketově.
Opověď na dotaz o koupi bytu v Ostravě (při uvedených cenách) = pokud máš love a zaplatíš ho cca do 5-10 let a máš někoho kdo ti ho bude spravovat po dobu tvé nepřítomnosti ( rodiče - ti jsou zdarma) tak kup.
-
Nie je tu zly vzduch, lebo sme na upati karpat a na konci podunajskej niziny, co znamena, ze je tu dost veterno. (niekedy az prilis)
Vyborne! A vetrne elektrarny stavite?
-
Nie je tu zly vzduch, lebo sme na upati karpat a na konci podunajskej niziny, co znamena, ze je tu dost veterno. (niekedy az prilis)
Vyborne! A vetrne elektrarny stavite?
U nas nie, ale z okna vidime strasne vela veternych elektrarni, ktore tam postavili Rakusaci. Ich ekologicky prinos je dost sporny (nicenie krajiny, nebezpecenstvo pre vtactvo, hluk), ale aspon ako diverzifikaciu zdrojov to maju dobre. U nas mame tradicne hovno a nie vrtule :) Skor sa tu presadzuje fotovoltaika.
-
Nevim cemu rikate "pohar pretece", ale pokud tim myslite ze lide zacnou preferovat podnajmy na ukor vlastnickeho bydleni, tak se tim jenom priblizime stavu zapadu (a tedy normalu).
Toto ja napriklad nikdy nepochopim.. Zit v najme po cely zivot je normal? A co budu ti ludia robit, ked budu stari? Kde budu byvat? Po 50tke drviva vacsina obyvatelstva ide s platom dole. Na to tiez asi nikto nemysli pocas zivota.
-
Bez diskuze okamzite zakoupit domek/byt a vyhnout se najmu jak jen to jde. Jednou clovek zestarne a mit vlastni strechu nad hlavou je preci zaklad klidu.
Pokud mas deti, neni o cem mluvit. V pripade najmu zustane hodnota detem toho nekoho ciziho.
V pripade vlastniho bydleni zustane hodnota v rodine.
Pokud zije clovek sam, da se jeste diskutovat o najmech, ale jak zijes v paru a nebo jako cela rodina...najem je to nejdiletantnejsi reseni co existuje.
-
zrejme mas dost dier v hlave po tom, ako fetujes tie vypary z aut, slovnaftu a celkovo z toho vzduchu.
a co je naplavka - nejaky sedlacky slang vyuzivany blavakmi? Apropo najvacsia diera je prave ta Bratislava. :)
U nas sa pouziva skor pojem "cezpolny". Nie je tu zly vzduch, lebo sme na upati karpat a na konci podunajskej niziny, co znamena, ze je tu dost veterno. (niekedy az prilis) Cize rozptylove podmienky mame vyborne. To si pleties s ruzomberkom, alebo so ziarom nad hronom.
clovece, tebe to riadne uskodilo byt v BA, to bude tym vzduchom. Ale ked Slovnaft spusti, tak zasmradi tym cely vzduch, nehovoriac o tom hluku, ktory vydavaju tie slahajuce plamene, ktore pocut z podunajskych biskupic az na dlhe diely. Klud, pohoda, zahradka, tomu sa mesto nevyrovna ;)
-
clovece, tebe to riadne uskodilo byt v BA, to bude tym vzduchom. Ale ked Slovnaft spusti, tak zasmradi tym cely vzduch, nehovoriac o tom hluku, ktory vydavaju tie slahajuce plamene, ktore pocut z podunajskych biskupic az na dlhe diely. Klud, pohoda, zahradka, tomu sa mesto nevyrovna ;)
Priznavam, pri vypalovani systemu "sarumanovo oko" dost svieti a niekedy je ho aj trochu pocut, ale znecistenie to vdaka rozptylovym podmienkam velmi nenarobi. V nasom podnebnom prevazuju zapadne vetry, cize ak ten smrad niekam ide, tak na Podunajske Biskupice a Most pri Bratislave a Malinovo. Ale to by si vedel, kebyze nechces iba trollovat.
-
roky platis majem a vydelavas ceskej prumer....
po 30ce v horsim pripade 40ce se proberes a zacnes resit vlastni bydleni...
BUM PRASK a cumis jak LAMA, ze pro banku uz jsi nesolventi a zacne ti snizovat limity
bacha na to...pozdní hypoteka není snadná
-
Ich ekologicky prinos je dost sporny (nicenie krajiny, nebezpecenstvo pre vtactvo, hluk),
Hergot, vy mate ale usi! A to slysite az z Rakous? Ja jeste zadnou dnesni pomalobeznou elektrarnu ze czdalenosti, z jake je bezne vidam, neslysel. Vyjimkou byly elektrarny na pobrezi Holanska, s malou dvoulistou vrtuli na o dost vyssich otackach, nez jake bezne vidam. Tam bylo slyset jiste svisteni, ktere se ale dost ztracelo v okolnim vetru. Nic, z ceho bych se posral, i kdybych to mel nedaleko baraku. Urcite lepsi, nez nedaleka dalnice nebo dieselova lokomotiva, co hodinu vrci nekde na zastavce o 200 m dale.
-
roky platis majem a vydelavas ceskej prumer....
po 30ce v horsim pripade 40ce se proberes a zacnes resit vlastni bydleni...
BUM PRASK a cumis jak LAMA, ze pro banku uz jsi nesolventi a zacne ti snizovat limity
bacha na to...pozdní hypoteka není snadná
+ ceny nemovitosti porad lezou vic, jak prijmy. Muj baracek bych dneska uz tezko koupil, zato bych ho prodal prinejmensim za nekolikrat tolik.
-
Ich ekologicky prinos je dost sporny (nicenie krajiny, nebezpecenstvo pre vtactvo, hluk),
Hergot, vy mate ale usi! A to slysite az z Rakous? Ja jeste zadnou dnesni pomalobeznou elektrarnu ze czdalenosti, z jake je bezne vidam, neslysel. Vyjimkou byly elektrarny na pobrezi Holanska, s malou dvoulistou vrtuli na o dost vyssich otackach, nez jake bezne vidam. Tam bylo slyset jiste svisteni, ktere se ale dost ztracelo v okolnim vetru. Nic, z ceho bych se posral, i kdybych to mel nedaleko baraku. Urcite lepsi, nez nedaleka dalnice nebo dieselova lokomotiva, co hodinu vrci nekde na zastavce o 200 m dale.
Nemam to sancu pocut, to je tak cca 5 kilometrov od nas.
-
Nechcem sa opakovat, ale ty tak vazne posobis...
-
Nevim cemu rikate "pohar pretece"
Tomu, že nezanedbatelná část lidí přestane slepě věřit tezi "cena nemovitostí vždy roste" a začne se ptát "jakou to má doopravdy reálnou cenu?" [ https://youtu.be/mzJmTCYmo9g?t=7m30s ] a začne porovnávat s cenou alternativ.
-
1.cekat az ceny spadnou je silenost. Nespadnou, protoze proste chybi nabidka bytu. A i kdyby se zacalo stavet bude to drahe jak blazen (vysoke mzdy, ruzne nove normy) A i kdyby v pripade hlubsi krize ceny spadly, treba za 5 let tak za tu dobu poplatite na najmu majlant.
2.kupovat za dnesni ceny je nesmysl. Pokud vubec neco rozumneho sezenete a nasledne koupite, oskubou vas pri tom jak slepici. Platit budete dalsich 30 let jak mourovatej a v praci budete hodne loajalni a hodnej
3. najem je vyhazovani penez, kdyz onemocnite nebo zestarnete tak muzet jit umrit akorat nekam k popelnicim, i kdyz pred dvaceti letama jste tak skvele daval konfiguraci samby a sendmailu nebo javascript.
4. bydlet na chate je zakazane, neprivedou vam tam vodu ani odpad o plynu a popelnici nemluve. Do obcanky si ji jako trvale bydliste nenapisete.
5. odstehovat se do Kyjova a delat PHP za 26 hrubeho (jste fakt dobri v PHP?)
co počít ?
-
Nevim cemu rikate "pohar pretece"
Tomu, že nezanedbatelná část lidí přestane slepě věřit tezi "cena nemovitostí vždy roste" a začne se ptát "jakou to má doopravdy reálnou cenu?" [ https://youtu.be/mzJmTCYmo9g?t=7m30s ] a začne porovnávat s cenou alternativ.
sroubovani nemovitost nahoru je zpusobeno jakymsi novym zivotnim stylem, kdy na vesnici lide uz neumi a ani moc nemuzou zit. CO chces delat, pokud pole zora traktor, kterej ani neni vas ale firmy kdovi odkud tazke se neuzivite ani jako traktorista ani jako opravar hydrauliky.
Naopak ve meste budete na polovine pozic delat uplne hovno jak ze predelate tabulku v excelu na prezentaci, poslete dotaz klienta na zahranicni support nebo budete sedet na recepci a za to budete porad brat penize za ktere si v Lidlu koupite realne jidlo !.
Aby to tak delali vsichni, limituje jedina vec a to omezene moznosti rustu mest, a tu narazime na ceny existujicich bytu kdy ne uplne vsichni maji koule na to se jit preplacet s jeste vetsimi a odhodlanejsimi zoufalci.
-
4. bydlet na chate je zakazane
Na to's přišel jak? Nikdo ti nemůže přikazovat nebo zakazovat, kde můžeš bydlet.
, neprivedou vam tam vodu ani odpad o plynu a popelnici nemluve. Do obcanky si ji jako trvale bydliste nenapisete.
To není pravda. Záleží na okolnostech. Spousta lidí tak žije.
-
Tomu, že nezanedbatelná část lidí přestane slepě věřit tezi "cena nemovitostí vždy roste" a začne se ptát "jakou to má doopravdy reálnou cenu?" [ https://youtu.be/mzJmTCYmo9g?t=7m30s ] a začne porovnávat s cenou alternativ.
Ceny nehnutelnosti su take ake su mzdy. Vzdy to tak bolo a vzdy to tak bude. V mieste, kde ludia zarabaju 1000 euro stoji 2+1byt 100 000Euro. V mieste kde zarabaju 3 000 Euro, stoji taky byt 300 000Euro. Je v podstate bezne, ze v rozvinutych mestach treba dat na hypoteku 30-40 percent prijmu.
Jedine co moze ceny nehnutelnosti zmenit je 3d tlaciaren, ale tam bude zas problem ze s takou 3d tlaciarnou tazko vytlacis panelovu bytovku. Domy uz su schopni postavat za 1 den pri cene cca 10 000 USD.. Takze toto moze sposobit revoluciu, inak sa nic prevratne zrejme konat nebude. Vsetko to suvisi s platmi a populacnou krivkou..
-
co počít ?
zakladem je koupit pozemek na vhodnem miste(hypoteka, vlastni zdroje, jakkoliv)
pokud je moznost bydlet u rodicu, migrovat k nim a zahajit stavbu domku..klidne to tak smrdlat nekolit let
pokud neni kam jit, premigrovat do malickeho minimalistickeho najmu kousek od pozemku a aspon kus stavby postavit svepomoci(hrubou)
pak to dorazit hypotekou
...pokud mam jiz zmineny pozemek a nejsou zdroje na stavbu...vyckavam a bydlim dal v najmu a kdyz se na stari vsechno posere, jebnes tam minidomecek/karavan/nebo nejakou alterno stavbu a dozijes to, ale nutne je mit ten pozemek
-
Ceny nehnutelnosti su take ake su mzdy. Vzdy to tak bolo a vzdy to tak bude.
jeste v 90. letech se na Morave prodavali pozemky za "kapesne" !
koupila ho tak moje sestra, moji rodice taky a vetsina lidi co znam...levně
-
sroubovani nemovitost nahoru je zpusobeno jakymsi novym zivotnim stylem, kdy na vesnici lide uz neumi a ani moc nemuzou zit. CO chces delat, pokud pole zora traktor, kterej ani neni vas ale firmy kdovi odkud tazke se neuzivite ani jako traktorista ani jako opravar hydrauliky.
To ale neplatí pro čímdál víc lídí. Množství lidí, kteří dělají práci úplně nezávislou na bydlišti, se zvyšuje (grafik, programátor, architekt, spisovatel, ...) - a pro ty je vesnice s dobrým spojením na nějaké velké město parádní řešení. Stačí, aby si to dostatek lidí uvědomil a aby i zaměstnavatelům došlo, že homeoffice je daleko zajímavější benefit než nějaký pitomý stravenky.
Ceny nehnutelnosti su take ake su mzdy. Vzdy to tak bolo a vzdy to tak bude.
To není pravda a dá se to velmi snadno dokázat, protože ceny jsou v různých zemích a různých místech velmi různé i při přepočtu přes PPP.
-
s Home office casto mnoho neporidite protoze se ve firme dostanete tak trochu na vedlejsi kolej s projekty i platove a s nekym se na cemsi domluvit - pretezke (vlastni zkusenost), nu neco za neco...
Samozřejmě na to musí být firma zařízená. Kvalitně řízená porada jednou za týden a dobrá možnost komunikace v případě potřeby je v pohodě i pro komplikovanější projekty (vlastni zkusenost :) ), o těch jednodušších/rutinních ani nemluvě.
-
Nechcem sa opakovat, ale ty tak vazne posobis...
To povedz markusovi :P
-
To bez vykladat treba do Honeywellu s tema homeofficama.... dnes je trend je (aspon v korporatech) je rusit je....
-
Tak protože lidi z Honeywellu nemaj kam jinam jít. Tak si to zaměstnavatel může dovolit. Z velké většiny jsou to PhD úzce specializovaní na nějakou činnost, ale podobných firem v republice moc není. Ale možná se mýlím. Honeywell mi osobně přišel jako taková pračka na absolventy, vyždímej a vyhoď.
-
Tyhle lidi, co se odstěhovali za město, a každý den mi sem jezdí smrdět do nosu a zacpávat silnice, mám nejradši.
Stejně tak rád jako všechny ty lidi, co každej víkend jezdí na venkovskou chalupu, protože ve městě se nedá být? :)
Když někam jedu, tak na kole nebo výjimečně vlakem, takže v prvním případě výfuk nemám vůbec a ve druhém menší (resp. větší, ale rozpočítaný na víc lidí).
Města by mohla být super místa k životu, ale to by se musela radikálně změnit (kompletně zakázat osobní dopravu
Podle mě by stačilo zavést všeobecné silniční mýto podle exhalací a zabraného prostoru. Představoval bych si to tak, že by se zvolily parametry, kterých chceme dosáhnout (koncentrace škodlivin v ovzduší, hustota dopravy) a následně by se dynamicky upravoval poplatek podle denní doby a dne v týdnu.
Ale možná jsem nepochopil, jak si to představuješ -- musel by sis žádat o výjimku, když třeba něco těžkého stěhuješ?
Dojíždět někam 40km, abych si tam sedl za úplně stejnej kompl, jakej mám doma, je archaismus. Už i takoví dinosauři jako IBM ti dají minimálně polovinu času homeoffice úplně v pohodě.
Ano, polovinu. Mně to vychází, že jako freelance admin a konzultant musím "do města" něco jako 2x týdně (extrapolace, ještě studuji a nedělám při tom na fulltime).
Mimochodem furt to neřeší tu školu (ano, archaismus).
Běžné kroužky jsou na venkově stejné
Fakt, jo? Máte v Rájci-Jestřebí kroužky elektroniky, programování, Linuxu? Tady v Praze jich je tři zadeke.
-
Podle mě by stačilo zavést všeobecné silniční mýto podle exhalací a zabraného prostoru. Představoval bych si to tak, že by se zvolily parametry, kterých chceme dosáhnout (koncentrace škodlivin v ovzduší, hustota dopravy) a následně by se dynamicky upravoval poplatek podle denní doby a dne v týdnu.
Není nutné začínat od externalit. Snížit či zrušit spotřební daň z PHM a vybírat mýto podle nákladů na užitou infrastrukturu (zejména podle vzdálenosti) a oni se lidé hned začnou chovat ekonomicky. Když kdejakýmu joudovi dotuješ cestu do práce, proč by se nepřestěhoval do Odoleny Vody.
-
Když někam jedu, tak na kole nebo výjimečně vlakem, takže v prvním případě výfuk nemám vůbec a ve druhém menší (resp. větší, ale rozpočítaný na víc lidí).
Však se nebavíme o tobě. Všeobecná zkušenost je taková, že vidláci jezdí do města v pracovní dny a měšťáci na vidlákov o víkendu :)
Ale možná jsem nepochopil, jak si to představuješ -- musel by sis žádat o výjimku, když třeba něco těžkého stěhuješ?
Tak samozřejmě zásobování a nějaké další služby potřebuješ. Ale to je jedno auto za hodinu :)
Mně to vychází, že jako freelance admin a konzultant musím "do města" něco jako 2x týdně (extrapolace, ještě studuji a nedělám při tom na fulltime).
Zase: to záleží na typu práce. Dělám mj. pro firmu, která má sídlo dvě a půl hodiny autem od mýho bydliště. Porada jednou za 14dní + slack + denní status cally přes hangouts. Jde to, když se chce.
Mimochodem furt to neřeší tu školu (ano, archaismus).
Při studiu je lepší bydlet ve městě, to je bez debat.
Fakt, jo? Máte v Rájci-Jestřebí kroužky elektroniky, programování, Linuxu? Tady v Praze jich je tři zadeke.
Kroužek Linuxu je právě to specifikum, který máš jenom ve městě, to je jasný. Ale jo, měli jsme, založil jsem ho :) Ale byl to spíš hackerspace pro lidi starší a po čase jsme to rozpustili, protože nás bylo málo.
Jinak i tady je normálnějších kroužků dost: http://ddmblansko.cz/wp-content/uploads/2017/02/ddm_2017_2018_III.pdf
A jak říkám, dostaneš tady děcko do školky, to je daleko důležitější než kroužek Linuxu ;)
-
Snížit či zrušit spotřební daň z PHM a vybírat mýto podle nákladů na užitou infrastrukturu (zejména podle vzdálenosti) a oni se lidé hned začnou chovat ekonomicky.
Vždyť o tom tak nějak mluvím (ještě by tam chtělo zahrnout hmotnost). A externality jsou součástí nákladů, že.
Tak samozřejmě zásobování a nějaké další služby potřebuješ. Ale to je jedno auto za hodinu :)
Psal jsi „kompletně zakázat osobní dopravu“, což jsem si vyložil že fyzická osoba nebude smět vjet autem do města (s tím, že doufám, že jsi pod osobní dopravou nemyslel třeba kola). Takže výsledkem má být, abych si musel na všechno objednat licencovanou a auditovanou přepravní službu? Nebo jak jsi to myslel?
-
Vždyť o tom tak nějak mluvím (ještě by tam chtělo zahrnout hmotnost).
Zase by nekdo chtel diskriminovat tluste!
-
Takže výsledkem má být, abych si musel na všechno objednat licencovanou a auditovanou přepravní službu? Nebo jak jsi to myslel?
Ježkovanoho, ty's nikdy neviděl pěší zónu nebo jak?
-
Tak protože lidi z Honeywellu nemaj kam jinam jít. Tak si to zaměstnavatel může dovolit. Z velké většiny jsou to PhD úzce specializovaní na nějakou činnost, ale podobných firem v republice moc není. Ale možná se mýlím. Honeywell mi osobně přišel jako taková pračka na absolventy, vyždímej a vyhoď.
je to tak
V naší firmě, i kámoši ze školy potvrzují tento trend, je dost velký příliv lidí z Honeywellu za poslední rok. Důvod je ten, že se čím dál tím víc věcí přesouvá na otsourcování do Asie a zůstavají tu jenom ti nejšitovější projekty.
-
Takže výsledkem má být, abych si musel na všechno objednat licencovanou a auditovanou přepravní službu? Nebo jak jsi to myslel?
Ježkovanoho, ty's nikdy neviděl pěší zónu nebo jak?
Jako že bys z celé Prahy (řekněme z konvexního obalu vnitřního okruhu) udělal pěší zónu? A lidi by jako chodili třeba z Braníka na Žižkov pěšky?
-
Jo takhle, už jsem to pochopil. No, furt mi není moc jasné, jak se v pěší zóně zjistí, co je zásobování/dopravní obsluha. Myslíš, že to jde škálovat na desítky km2? Na pěší zóně to AFAIK většinou funguje taky díky tomu, že tam není vůbec kde zaparkovat. Ale to podle mě je přesně ta věc, co nechceš dělat plošně v celém městě, protože to pak zabrání i já nevím, různým řemeslníkům.
-
Jako že bys z celé Prahy (řekněme z konvexního obalu vnitřního okruhu) udělal pěší zónu? A lidi by jako chodili třeba z Braníka na Žižkov pěšky?
Hele, já nikomu nic neradím a nic "bych" nedělal. To je věc Pražáků, aby si odhlasovali, v jakém městě chtějí žít, jak velkou chtějí pěší zónu mít. Mně do toho nic není. Já jsem jenom řekl, že by se mi dobře žilo ve městě, kdyby se tam dalo dýchat, bylo tam podstatně míň hluku (toho "white noise" backgroundu, kterej měšťák ani nevnímá) a dalo se jet MHD bez toho, aby mi celou cestu někdo funěl za krk. Protože takový město v ČR není, tak ve městě nebydlím. Kde je problém?
No, furt mi není moc jasné, jak se v pěší zóně zjistí, co je zásobování/dopravní obsluha.
Tak se zeptej nějakýho policajta, jak to poznají :)
Myslíš, že to jde škálovat na desítky km2? Na pěší zóně to AFAIK většinou funguje taky díky tomu, že tam není vůbec kde zaparkovat. Ale to podle mě je přesně ta věc, co nechceš dělat plošně v celém městě, protože to pak zabrání i já nevím, různým řemeslníkům.
Myslím, že to jde škálovat na daleko víc, než to v současnosti u nás bývá. Samozřejmě v každým městě jinak.
Vždycky když jdu v Brně parkem před Janáčkovým divadlem, tak si představuju, jak by bylo krásný, kdyby tam člověk nemusel přeřvávat tu 4-5ti-proudovku, co je hned vedle něj, úplně nesmyslně v centru města. Jak by se tam asi žilo, kdyby tam místo aut bylo slyšet jenom ptáky. No, asi by to bylo naprosto nesnesitelný a nežitelný, tak je tam radši magistrála, protože to je pecka, to v parku chceš.
-
[/quote]
Vždycky když jdu v Brně parkem před Janáčkovým divadlem, tak si představuju, jak by bylo krásný, kdyby tam člověk nemusel přeřvávat tu 4-5ti-proudovku, co je hned vedle něj, úplně nesmyslně v centru města. Jak by se tam asi žilo, kdyby tam místo aut bylo slyšet jenom ptáky. No, asi by to bylo naprosto nesnesitelný a nežitelný, tak je tam radši magistrála, protože to je pecka, to v parku chceš.
[/quote]
TWLe ty si snilek.. 80 procent lidi co vlastni technicak vubec nevysvetlis ze je mozny tim autem nejet. Neco jako kdyby si jim vysvetloval ze muzou dychat pod vodou. Proste potresou hlavou a jdou dal. Maximalne budou jezdit hybridem.
Casto to ale JE realne obtizne. Naloz deticky a kramy do tasek a batohu a bez s nima na tramvajovou zastavku abys je odlozil k tchyni protoze je odpoledne nema kdo hlidat, nebo dojed do prace z vesnice na pul sedmou, kdyz mas po ceste 3 prestupy autobus, vlak, tramvaj... a bydlis kdesi kde si to muze clovek ktery neni zlodej (ale technik co cosi smoli v CADu u ABB napr.) dovolit, cili kdesi za Adamovem nebo za Zidlochovicemi kdyz jsme tedy na tom Brnensku.
Na jednoho extremne nadaneho IT stastlivce jako ty, co si klepe po VPN za stodoly skripty kamsi do USA a z mesta odejde je patnact naplavenin z toho deset z SK a nemyslim ze by se trend realne obracel.
-
Evropa a hlavne CR zaspala. Kdyz jsem byl v Japonksu, cumel jsem, jaka je tam masivni snaha ty auta eliminovat.
Ono dneska projet kolem 7,8 hodiny i mensim mstem je ZLO.
-
Snížit či zrušit spotřební daň z PHM a vybírat mýto podle nákladů na užitou infrastrukturu (zejména podle vzdálenosti) a oni se lidé hned začnou chovat ekonomicky.
Vždyť o tom tak nějak mluvím (ještě by tam chtělo zahrnout hmotnost). A externality jsou součástí nákladů, že.
Tohle už všechno máme, v té spotřební dani z PHM, protože čím větší vzdálenost ujedete, tím vice daní zaplatíte. Současně čím těžší auto máte, tím mate větší spotřebu a tím opět zaplatíte větší daně. A jako bonus všechny auta mají ve městě větší spotřebu než mimo město, takže opět tam kde doprava více vadí je i vice daněná. Není nutné zavádět nějaká mýta.
-
Na jednoho extremne nadaneho IT stastlivce jako ty, co si klepe po VPN za stodoly skripty kamsi do USA a z mesta odejde je patnact naplavenin z toho deset z SK a nemyslim ze by se trend realne obracel.
Obecně cizinci nabízející pronájem v Brně mě serou asi nejvíce. Tohle někdo pěkně posral...ale v pohodě, "sorryjako, mámtovpiči a roztomilý tropický ostrůvek bez extradice na luxusně rajské dožití v Bakalově Polynézii".
-
Evropa a hlavne CR zaspala. Kdyz jsem byl v Japonksu, cumel jsem, jaka je tam masivni snaha ty auta eliminovat.
Ono dneska projet kolem 7,8 hodiny i mensim mstem je ZLO.
Japonsko s jejich hustotou osídlení je úplně jinde. A nekoukejte na tabulkové hodnoty. cca 70% japonska jsou neobyvatelné a nezastavitelné hory a kopce typicky strmé asi jako náš železniční násep. Strávil jsem v Osace 1,5 roku. Tam mají problem i s parkováním kol, i když kolem stanic metra jsou často i patrové "garáže" pro kola, kde i stojany pro kola jsou pro dvě kola nad sebou a stejně to je často málo. Na druhou stranu MHD tam funguje opravdu dobře. Zpoždění jsem za tu dobu zažil pouze jednou.
-
TWLe ty si snilek.. 80 procent lidi co vlastni technicak vubec nevysvetlis ze je mozny tim autem nejet. Neco jako kdyby si jim vysvetloval ze muzou dychat pod vodou. Proste potresou hlavou a jdou dal. Maximalne budou jezdit hybridem.
Casto to ale JE realne obtizne. Naloz deticky a kramy do tasek a batohu a bez s nima na tramvajovou zastavku abys je odlozil k tchyni protoze je odpoledne nema kdo hlidat, nebo dojed do prace z vesnice na pul sedmou, kdyz mas po ceste 3 prestupy autobus, vlak, tramvaj... a bydlis kdesi kde si to muze clovek ktery neni zlodej (ale technik co cosi smoli v CADu u ABB napr.) dovolit, cili kdesi za Adamovem nebo za Zidlochovicemi kdyz jsme tedy na tom Brnensku.
Ne, počkej, to jsme si nerozumněli: já autem jezdím a mám to rád. Nejsem žádnej cykloterorista, naopak kolo nesnáším :)
Ale osobní doprava přece nedává smysl vždycky a všude. Je to na těch městech a lidech, aby zvážili, jestli to dává smysl, mít magistrálu vedenou středem města... Třeba pořád se mele o parkovacích místech. V Brně před Jakubem a Správním soudem je úplně zrušili a co se stalo? Nic. Prostě tam nikdo neparkuje a nejezdí, no, a místo parkoviště je tam další brněnskej penis navíc a to se počítá! :)
Adamov není úplně dobrej příklad, tam je zrovna spojení vlakem exkluzivní. Znám ženskou, která jezdí z Židlochovic na Kociánku autobusem. Já osobně bych to teda vzal spíš autem. A taky bych v Židlochovicích nebydlel, na jihu je okolí na prd a ten fajn park u zámku a hezký náměstí to nezachrání ;)
BTW, http://www.businessinsider.com/cities-going-car-free-ban-2017-8/ (všimni si, že to není žádnej zpravodaj Dětí Země, ale Business Insider ;) )
-
Rozdíl v cyklistice u nás a mimo bublinu.
V ČR se kolo používá na jízdu mimo město, nejčastěji na nějakém drahém horském nebo silničním kole, v oblibě teplé cyklo oblečky. Auto slouží k smrdění v centru města a stání v zácpě.
Čech na kole (chybí mu tam pivo):
http://tubulocity.com/wp-content/uploads/2010/01/fat_cyclist.jpg (http://tubulocity.com/wp-content/uploads/2010/01/fat_cyclist.jpg)
Na západě se kolo používá pro efektivní a bezpečnou dopravu po městě. Používají levná městská kola a jezdí na nich i v obleku a ženksý v šatech. Auto slouží pro meziměstskou dopravu, do centra je nepuštěno buď vůbec nebo omezeně, za poplatek, nebo je ihned přesměrováno do nějakých podzemních garáží.
Nizozemec na kole:
https://bicycledutch.files.wordpress.com/2014/08/utrechtsummer2014-01.jpg (https://bicycledutch.files.wordpress.com/2014/08/utrechtsummer2014-01.jpg)
-
BTW, http://www.businessinsider.com/cities-going-car-free-ban-2017-8/ (všimni si, že to není žádnej zpravodaj Dětí Země, ale Business Insider ;) )
U některých není vůbec napsáno, jak velké oblasti se to týká, a u těch, kde to napsáno je, jde pouze o historické/vnitřní centrum (ekvivalent Starého města, kde už se v Praze jezdit autem stejně nedá) (např. ten Madrid: 500 acres = 2 km2). Takže to je vskutku bombastický článek Dětí Země, realita je trochu slabší. Praha by opravdu potřebovala celý konvexní obal vnitřního okruhu, na severu možná i trochu víc.
-
U některých není vůbec napsáno, jak velké oblasti se to týká, a u těch, kde to napsáno je, jde pouze o historické/vnitřní centrum (ekvivalent Starého města, kde už se v Praze jezdit autem stejně nedá) (např. ten Madrid: 500 acres = 2 km2). Takže to je vskutku bombastický článek Dětí Země, realita je trochu slabší. Praha by opravdu potřebovala celý konvexní obal vnitřního okruhu, na severu možná i trochu víc.
OMG, to byl příklad, jakým směrem světová velkoměsta uvažují a ty začneš rozpitvávat jeden detail ::)
-
Myslím, že byty v Ostravě nečeká v blízké době raketový růst cen. Jak jsi sám nakousl, nejlepší máš při první příležitosti odjet do zahraničí. Až se naučíš plynule němčinu nebo angličtinu můžeš tam buď zůstat nebo se vrátit a mít dvojnásobný plat proti kolegům, co znají cizí jazyk jen ze školy.
-
TVL todle resit na root.cz, to je fakt asi nemoc.
Dobry den, poradte mi, mam si to s partnerkou rozdat dnes nebo az zitra, diky moc. Jaky na to mate nazor?
::)
-
Dobry den, poradte mi, mam si to s partnerkou rozdat dnes nebo az zitra, diky moc. Jaky na to mate nazor?
Treba problém lepšie definovať.
Ak teda predpokladáme, že partnerku máš, má viac ako 15 rokov, je povoľná k styku (či ešte lepšie, túži po ňom) s tebou a spĺňa aspoň minimálne estetické a hygienické štandardy 21. storočia, tak dnes aj zajtra a najlepšie každý deň aj dvakrát...
-
TVL todle resit na root.cz, to je fakt asi nemoc.
Dobry den, poradte mi, mam si to s partnerkou rozdat dnes nebo az zitra, diky moc. Jaky na to mate nazor?
::)
+1
měli by jít psát historky ze života na onadnes.
-
Rozdíl v cyklistice u nás a mimo bublinu.
V ČR se kolo používá na jízdu mimo město, nejčastěji na nějakém drahém horském nebo silničním kole, v oblibě teplé cyklo oblečky. Auto slouží k smrdění v centru města a stání v zácpě.
Čech na kole (chybí mu tam pivo):
http://tubulocity.com/wp-content/uploads/2010/01/fat_cyclist.jpg (http://tubulocity.com/wp-content/uploads/2010/01/fat_cyclist.jpg)
Ty jsi nejake slunicko bezmozkove? Kde ma ten Nizozemec deti se skolnima taskama? Tyhle jehovisticke obrazky pro retardovane japiky si strc za klobouk.
Na západě se kolo používá pro efektivní a bezpečnou dopravu po městě. Používají levná městská kola a jezdí na nich i v obleku a ženksý v šatech. Auto slouží pro meziměstskou dopravu, do centra je nepuštěno buď vůbec nebo omezeně, za poplatek, nebo je ihned přesměrováno do nějakých podzemních garáží.
Nizozemec na kole:
https://bicycledutch.files.wordpress.com/2014/08/utrechtsummer2014-01.jpg (https://bicycledutch.files.wordpress.com/2014/08/utrechtsummer2014-01.jpg)
-
Rozdíl v cyklistice u nás a mimo bublinu.
V ČR se kolo používá na jízdu mimo město, nejčastěji na nějakém drahém horském nebo silničním kole, v oblibě teplé cyklo oblečky. Auto slouží k smrdění v centru města a stání v zácpě.
Čech na kole (chybí mu tam pivo):
http://tubulocity.com/wp-content/uploads/2010/01/fat_cyclist.jpg (http://tubulocity.com/wp-content/uploads/2010/01/fat_cyclist.jpg)
Na západě se kolo používá pro efektivní a bezpečnou dopravu po městě. Používají levná městská kola a jezdí na nich i v obleku a ženksý v šatech. Auto slouží pro meziměstskou dopravu, do centra je nepuštěno buď vůbec nebo omezeně, za poplatek, nebo je ihned přesměrováno do nějakých podzemních garáží.
Nizozemec na kole:
https://bicycledutch.files.wordpress.com/2014/08/utrechtsummer2014-01.jpg (https://bicycledutch.files.wordpress.com/2014/08/utrechtsummer2014-01.jpg)
Hele, my za to nemuzem, ze mas v pase vic nez na vejsku. Uz nas s temahle jehovistickejma obrazkama pro postizene japiky neobtezuj.
-
OMG, to byl příklad, jakým směrem světová velkoměsta uvažují a ty začneš rozpitvávat jeden detail ::)
Mně to přijde jako dost podstatný detail - totiž že ten „směr, jakým směrem světová velkoměsta uvažují“ se vlastně neliší od toho, co už v Praze máme docela dlouho a v Brně AFAIK zhruba taky.
-
TVL todle resit na root.cz, to je fakt asi nemoc.
Dobry den, poradte mi, mam si to s partnerkou rozdat dnes nebo az zitra, diky moc. Jaky na to mate nazor?
::)
Je to velmi uzitecne. Muze to odhalit verejnosti jak velci jsou linuxaci stydlíni...
-
Kupit s byt je vseobecne dobra investicia, ale co ked tvoja priatelka nebude chcet byt v Ostrave, ale radsej v Prahe ? Ak to s nou myslis vazne - t.j ak s nou planujes deti, porad sa radsej s nou.
Mna kedysi nahovarali, aby som si kupil byt mimo Bratislavy - lebo tam boli o moc lacnejsie. Dobre ze som to neurobil a kupil som si radsej drahsi byt tu v BA - keby som byval mimo BA boo by to o moc komplikovanejsie.
-
Jsem názoru, že pokud víš, že budeš v nějakém velkém městě s nekončícími pracovními příležitostmi v IT trávit cca 3-5 let (Praha, Brno, HK, Pardubice...), tak se koupě bytu na hypotéku může vyplatit. Ten "dluh" můžeš pak po té době prodat, možná s nějakou pokutou, ale pořád dostaneš nějaké peníze zpět.
Střílím od boku:
měsíčně za hypotéku cca 6000 Kč, za pět let to je 360000 Kč. Po pěti letech nabrané praxe se pak můžeš rozhodnout co dál, to je na tobě.
Kupce na byt s "dluhem" najdeš vždy...a nějaká ta pokuta? Pořád je lepší, když ti z těch 360000Kč skončí na účtě polovičná částka, než abys to samou částku splachoval v podnájmem. Kde ve většině případů (jak už tu padlo několikrát v obdobných tématech) splácíš hypotéku majiteli nebo mu spoříš na jeho děti. :)
-
Neboli KOUPIT BYT? Je mi pomalu padesat a nemam kde bydlet. Mam laptop, tri igelitky funkcniho obleceni, troje boty a sako na funusy. A nejaky prachy uroceny asi 1 procentem na spor. uctu.
Obcas z toho mam poradnou depresi, jako treba kdyz ted prisel domaci ze mi zdrazi najem v garsonce o 1500. Jo jsem programator beru mirnej programatorskej podprumer, 1500 me nepolozi. Slecna vedle plati uz o 2000 vic ale ja si vycistim odpady z koupelny sam a neprudim s prasklejma zarovkama a plisni na zdi.
Plno lid se cpe do mesta kde bydlim a oni asi ty penize ser_u. Porad tu kdosi shani najem.
Programuju dost specialni veci na rizeni odlucovacu popilku, do prumyslu a podobne. Nekdy projekt na dva tydny, nekdy na tri mesice. Nic ceho je plny jobs.cz. Opravuju po sobe obcas hodne chyb, jsou dny kdy s praci skoro nehnu.
Taky trochu umi programovat pro web, ale zadnej zazrak max. si naprogramuju nejake rozhrani v jQuery k tomu odlucovaci nebo pumpe nebo splaskomeru. To kazdy junior setre, ani u vetsiny webovych frameworku nevim co je jejich konkretni pricip. Trochu umim komunikovat anglicky max tak bych dal C1.
Dela mi velke starosti, co kdyby me kikslo zdravi nebo muj zamestnavatel. O obojim mam uz docela pochybnosti. Svuj byt jsem nikdy nemel, sice jsem drive vydelaval i slusne ale to prostredi ve meste me pripadlo vzdycky tak hrozne, ze mi se mi nezdalo adekvatni dat za byt v panelu sto platu. Ted uz bych na to nemel, resp po tom co udelaly ceny za posl. 3 roky.
Resil jsem to bydlenim u partnerek nebo s partnerkama, obcas to vykryl u rodicu nebo i u byvaleho zamestnavatele na ubytovne. Samozrejme kdybych si TEHDY koupil na hypoteku tri byty tak nejen ze bych mel kde bydlet ale uz bych davno programoval maximalne nejake free open source. Partnerky tak nejak vzdy casem odesly a zustal jsem sam v najmu. Byl by jsem ponekud v p_deli i kdybych si zlomil nohu, resp asi bych nejakou dobu zil z uspor, nemocenske a objednaval na rohlik.cz ale mam pocit ze se na me chysta nejaky tezky zivotni pru_er.
Stehovat se do chatove osady nebo do domku po duchodci, zazdit vsechny okna a topit v kamnech Petra hnedym uhlym mi prijde .. jako ze to neni pro programatory, ale asi na KONEC jo.
KOUPIT BYT?
-
Střílím od boku:
měsíčně za hypotéku cca 6000 Kč, za pět let to je 360000 Kč. Po pěti letech nabrané praxe se pak můžeš rozhodnout co dál, to je na tobě.
Kdyby byly hypotéky za 6000 tak by to byla jiná, ale s takovýmhle splácením bys ten byt měl za 50 let. Teda v Praze, Brně. Osobně mě doba splácení nad 20 let přijde šílená, kde jsou ty doby kdy si lidi brali hypotéku třeba na panelák na cca 10 let (okolo 2000 a dřív).
Dostali jsme se do stádia totálního kapitalismu, kdo z těch lidí co bydlí v západních metropolích si tam může dovolit byt nebo domek na předměstí? Jen ti nejmovitější. A to máme ještě sociální jistoty ve vzdělání a zdravotnictví. Zbytek platí nájem a ty byty nevypadaj ani zdaleka tak krásně jako naše paneláčky.
-
Neboli KOUPIT BYT? Je mi pomalu padesat a nemam kde bydlet. Mam laptop, tri igelitky funkcniho obleceni, troje boty a sako na funusy. A nejaky prachy uroceny asi 1 procentem na spor. uctu.
Obcas z toho mam poradnou depresi, jako treba kdyz ted prisel domaci ze mi zdrazi najem v garsonce o 1500. Jo jsem programator beru mirnej programatorskej podprumer, 1500 me nepolozi. Slecna vedle plati uz o 2000 vic ale ja si vycistim odpady z koupelny sam a neprudim s prasklejma zarovkama a plisni na zdi.
Plno lid se cpe do mesta kde bydlim a oni asi ty penize ser_u. Porad tu kdosi shani najem.
Programuju dost specialni veci na rizeni odlucovacu popilku, do prumyslu a podobne. Nekdy projekt na dva tydny, nekdy na tri mesice. Nic ceho je plny jobs.cz. Opravuju po sobe obcas hodne chyb, jsou dny kdy s praci skoro nehnu.
Taky trochu umi programovat pro web, ale zadnej zazrak max. si naprogramuju nejake rozhrani v jQuery k tomu odlucovaci nebo pumpe nebo splaskomeru. To kazdy junior setre, ani u vetsiny webovych frameworku nevim co je jejich konkretni pricip. Trochu umim komunikovat anglicky max tak bych dal C1.
Dela mi velke starosti, co kdyby me kikslo zdravi nebo muj zamestnavatel. O obojim mam uz docela pochybnosti. Svuj byt jsem nikdy nemel, sice jsem drive vydelaval i slusne ale to prostredi ve meste me pripadlo vzdycky tak hrozne, ze mi se mi nezdalo adekvatni dat za byt v panelu sto platu. Ted uz bych na to nemel, resp po tom co udelaly ceny za posl. 3 roky.
Resil jsem to bydlenim u partnerek nebo s partnerkama, obcas to vykryl u rodicu nebo i u byvaleho zamestnavatele na ubytovne. Samozrejme kdybych si TEHDY koupil na hypoteku tri byty tak nejen ze bych mel kde bydlet ale uz bych davno programoval maximalne nejake free open source. Partnerky tak nejak vzdy casem odesly a zustal jsem sam v najmu. Byl by jsem ponekud v p_deli i kdybych si zlomil nohu, resp asi bych nejakou dobu zil z uspor, nemocenske a objednaval na rohlik.cz ale mam pocit ze se na me chysta nejaky tezky zivotni pru_er.
Stehovat se do chatove osady nebo do domku po duchodci, zazdit vsechny okna a topit v kamnech Petra hnedym uhlym mi prijde .. jako ze to neni pro programatory, ale asi na KONEC jo.
KOUPIT BYT?
Mam to stejne, jen jsem o 20 let mladsi a misto programovani delam sysadmina. Mel jsem onehda uraz nohy a zjistil jsem, ze delat z home office lze jen do urcite chvile. Velky problem je pak cesta do DC, kdyz se neco po****. Zacal jsem se tedy ucit html/php/sql v nadeji, ze to budu moci delat i v nepriznivych casech offline. Trochu me mrzi, ze ne.
-
Střílím od boku:
měsíčně za hypotéku cca 6000 Kč, za pět let to je 360000 Kč. Po pěti letech nabrané praxe se pak můžeš rozhodnout co dál, to je na tobě.
Kdyby byly hypotéky za 6000 tak by to byla jiná, ale s takovýmhle splácením bys ten byt měl za 50 let. Teda v Praze, Brně. Osobně mě doba splácení nad 20 let přijde šílená, kde jsou ty doby kdy si lidi brali hypotéku třeba na panelák na cca 10 let (okolo 2000 a dřív).
Dostali jsme se do stádia totálního kapitalismu, kdo z těch lidí co bydlí v západních metropolích si tam může dovolit byt nebo domek na předměstí? Jen ti nejmovitější. A to máme ještě sociální jistoty ve vzdělání a zdravotnictví. Zbytek platí nájem a ty byty nevypadaj ani zdaleka tak krásně jako naše paneláčky.
dobrý ale já reagoval na tazatele ve stylu, že je blblý po 5 letech zjistit, že si do podnájmu spláchl pár stovek tisíc, které ti pak budou chybět jinde.
V Brně solíš za slušnou 1+1 cca 9-12k (podle toho jak se poštěstí). Pokud tušíš, že v tom městě schniješ nějakou dobu (pracovní příležitosti, sociální vyžití...), tak se hypo vyplatí.
-
Ahoj
žije tady někdo dlouhodobě v nájmu a dokáže to nějak ekonomicky zdůvodnit ?
-
Ahoj
žije tady někdo dlouhodobě v nájmu a dokáže to nějak ekonomicky zdůvodnit ?
Čau, žiju dlouhodobě v nájmu v obcením bytě. Nájem už od roku 1995 nezvýšili, žiju v lokalitě, kde je dnes běžná cena za 3+1 10 000 Kč měsíčně, jen 2650 Kč měsíčně (za byt 100 m2). Tj. cca 75% pod cenou. Stačí ti to jako ekonomické zdůvodnění?
Takových měst a lokalit v ČR, kde nezvyšují nájemníkům nájem existuje spousta, protože na radnicích sedí socialisté a finančně negramotní idioti, kterým nevadí, že rozpočtové saldo u bytového fondu je dlouhodobě ve ztrátě a berou to jako "službu lidu", asi zvyk z komunismu. Ale dokud to tak bude, nevidím důvod, proč jít do vlastního.
Za tu dobu co jsem v nájmu už jsem si koupil tři byty, které pronajímám, z toho jeden mám splacený a na dvou splácím hypotéku, měsíčně mě zůstává v kapse cca 15 tisíc (po odečtení daní, poplatků a údržby).
-
Kupování bytu Brně je pěkný případ. Vypadá to asi stručně takhle. Je v nabídce byt v nějaké čtvrti která je pro vás akceptovatelná, např. dojíždění do 0.75 hodiny. To že hned nezmizí z trhu znamená, že je hodně drahý nebo nějaký problém.
Je to tedy byt o dvou místnostch, aby se tam člověk alespoň trochu vyspal, když případná partnerka bude cosi šamořit v kuchyni (děti vůbec neuvažuji). Uvedená cena bude asi 2.2 milionu ale realiťák vám intimně pošeptá že už mají smlouvu další dva zájemci, kteří by ale už na 2.4 miliony nedosáhli. Ha. Dáte tedy nabídku 2.38.
Pak zaplatíte realitce tučnou provizi (???) tj. vyvážíte několik šablon ve wordu (bohužel občas špatných) a papírky "koupím byt v této lokalitě" zlatem, zaplatíte si právníka aby vás nedrbala realitka a majitel. Zaplatíte daň z nabytí nemovitosti (??? pozn. toto opravdu můj rozum nebere, proč by ji neměl platit ten kdo nabyl peníze.) A pak zaplatíte za hypotéku.
Takže jste vyhodili z okna asi 200 tisíc nebo spláchli do hajzlu jak chcete a teprve se dostáváte k vlastní částce za nemovitost. To se ale stále ohromě vyplatí, protože bez problému najdete za rok (2018) idiota z IBM s partnerkou ktera dělá hajzblbábu v Red Hatu a ti dají za váš byteček o další milion víc a zisk bude asi 700 které na ulici nenajdete, takže do toho.
-
Dan z nabyti nemovitosti plati kupujici proto, ze on je ten, kdo bude mit nejaky majetek napsany na katastru a bude po nem co lehce vymahat. Pred cca 10 lety to platil prodavajici, ovsem rucitel byl kupujici, cili pokud prodavajici nezaplatil, mohlo to vyjit pekne draho, zvlast v CR, kde neni problem vymahat nasobky dluhu. O tom, ze tusim neslo legalne zjistit, zda prodavajici dan zaplatil ani nemluvim.
Daleko vice zarazejici me prijde, ze tato dan existuje a dokonce ve vysi 4% - proc se stat tak vehementne snazi zabranit lidem ve stehovani v ramci CR?
-
A to ešte v niektorých štátoch je tá daň presne naopak - daň z nehnuteľnosti niekoľko percent z hodnoty ROČNE.
To potom má za následok, že vedľa seba obvykle bývajú členovia podobnej spoločenskej vrstvy - ak niekto ide dole s príjmom, musí sa hneď presťahovať, inak príde aj o gate. V najhoršom prípade do trailer parku. Ale potom nikto nedrží ruinu, v ktorej nikto nebýva (na čo doplatili USA banky pri hypotekárnej kríze). U nás je to tak, že dôchodca zostáva vo veľkom rozpadávajúcom sa dome/byte a plače, že si to nemôže dovoliť vykúriť. Ale nedovolím si tvrdiť, čo je lepšie, každé prišlo nejakým historickým vývojom.
-
Dan z nabyti nemovitosti plati kupujici proto, ze on je ten, kdo bude mit nejaky majetek napsany na katastru a bude po nem co lehce vymahat. Pred cca 10 lety to platil prodavajici, ovsem rucitel byl kupujici, cili pokud prodavajici nezaplatil, mohlo to vyjit pekne draho, zvlast v CR, kde neni problem vymahat nasobky dluhu. O tom, ze tusim neslo legalne zjistit, zda prodavajici dan zaplatil ani nemluvim.
Daleko vice zarazejici me prijde, ze tato dan existuje a dokonce ve vysi 4% - proc se stat tak vehementne snazi zabranit lidem ve stehovani v ramci CR?
Daň z nabytí nemovitosti je vždy velmi diskutovaná. Argumentem proti ní je to, že se jedná o daň z peněz, které už byly zdaněny (příjem, přidaná hodnota), a nejedná se o žádný příjem, ani spotřebu.
Kromě plnění státní pokladny (bez kterého by se asi obešla, 12 mld. z celkového výběru 730 mld.), jedná se o určitou brzdu na trhu nemovitostí. Na jedné misce vah je to, aby lidé nerozvážnými pohyby nepřicházeli o majetek (ochrana průměrného občana před sebou samým), na druhé misce vah by mělo být to, že to např. brzdí migraci za prací.
To, jestli daň platí převodce či nabyvatel je jen detail, v obou případech to má svůj vliv na snížení / zvýšení cen nemovitostí podle toho, kdo platí. Jako ne-detail je pak otázka toho, jestli se pak mají křížit (v případě developerů) daňě z nabytí nemovitosti a z přidané hodnoty, ale to už soudy judikovaly, že se křížit nemá. Pro stát je samozřejmě logičtější, aby ji platil nabyvatel, protože ten drží nemovitost, která slouží jako pojistka pro vymáhání daně (může být předmětem exekuce), zatímco dříve převodci peníze utratili dřív, než stát daň dostal.
-
Kromě plnění státní pokladny (bez kterého by se asi obešla, 12 mld. z celkového výběru 730 mld.), jedná se o určitou brzdu na trhu nemovitostí. Na jedné misce vah je to, aby lidé nerozvážnými pohyby nepřicházeli o majetek (ochrana průměrného občana před sebou samým), na druhé misce vah by mělo být to, že to např. brzdí migraci za prací.
Měl jsem vždycky za to, že ta daň má brzdit spekulace s nemovitostmi - zpomalovat výkyvy na trhu. Jestli to je efektivní nástroj, o tom celkem pochybuju. Na druhou stranu, ono je to celkem jedno, kde stát ty peníze vybírá, tak jako tak je zaplatíme...
-
Měl jsem vždycky za to, že ta daň má brzdit spekulace s nemovitostmi - zpomalovat výkyvy na trhu. Jestli to je efektivní nástroj, o tom celkem pochybuju. Na druhou stranu, ono je to celkem jedno, kde stát ty peníze vybírá, tak jako tak je zaplatíme...
Těžko říct, myslím, že dnes už ani zákonodárce sám neví, co je důvodem. Mimochodem, soudy, jako jeden z pramenů při hledání správného výkladu, čtou i důvodové zprávy. Komické je, že judikatura už dnes uznává to, že stejný paragraf se může v jiné době vykládat úplně jinak - s tím, že zprvu se vykládal v souladu s důvodovou zprávou, později však proti ní. Je to hezký úkaz v právu, jeho aplikace může (částečně) žít i bez vůle zákonodárce...
Myslím, že účel daně z nabytí nemovitých věcí je jednou z těch, u kterých už vlastně nikdo neví, co má za účel, ale všichni vědí, že je potřeba ji udržet :).
Já osobně si myslím, že už je škodlivá. Kdyby mělo být po mém, zvyšoval bych daň z nemovitosti a snížil nebo zrušil daň z nabytí - aby lidé začali o nemovitostech a bydlení přemýšlet jako o jedné součásti života, nikoliv jako o jediném pilíři. Poměrně velký průšvih, a poznáme to ještě v budoucnu, jsou byty v osobním vlastnictví. Díky společným prostorám se nedá vlastnické právo vykonávat, a cena nemovitosti, i její užitnost je z velké míry dána náhodou, jaké máte zrovna sousedy, jestli náhodou soused nespadne do nějakých osobních problémů, nebo i tím, jestli není dům plný starších lidí, kteří už budou odmítat investice do nemovitosti. V zahraničí to dávno pochopili, a byty se daleko víc jen pronajímají, zatímco se vlastní domy. Dobrou volbou jsou bytová družstva, kde se dají nastavit a vykonávat činnosti daleko lépe, ale Češi k nim mají zcela iracionální averzi.
-
Já bych zvyžovala spíše tu 2.variantu a to koupi bytu a potom pronájem. Sama jsem taková stěhovavá opice již několik let a vystřídala jsem moc podnájmů v různých městech (ČR i zahraničí), dokonce i zvažovala koupi bytu zrovna tak, kde jsem žila, ale postupem času jsem přišla na,že je možné, že se budu chtít vrátit do rodného města za 5-10 let a že by nebylo špatné mít nějaký základ tam. Tak či tak i kdybych si to rozmyslela stále tam mám rodinu a nějaké vazby a ono ve 30 se vracet totiž k rodičům není ideálka že jo ;D. Takže jsem jednoho dne sedla k internetu, udělala velký research a vzhledem k tomu, že moje město je malé, tak do týdne jsem tady (https://www.eurobydleni.cz/) našla byt a do 2 už jsme podepisovali kupní smlouvu :)
-
Dobrou volbou jsou bytová družstva, kde se dají nastavit a vykonávat činnosti daleko lépe, ale Češi k nim mají zcela iracionální averzi.
To bude asi tim, ze na to banky v podstate kompletne odmitaji davat hypoteky.....a malokdo ma par mega v hotovosti. Ruceni jinou nemovitosti taky nema kazdej.....a investicni byty se neporizuji v druzstvu, kde muzou byt mnohem vetsi prekazky v dalsim pronajimani.
-
Otázka toho threadu pro aktuální datum, by spíš mělo být jak koupit byt s dnešními hypotékami?
Každý fakt nemá našetřeno mega vedle s těmi platy..
-
...Dobrou volbou jsou bytová družstva...
Tak to ani nahodou. Staci jedno hovado v druzstvu a vsichni muzou prijit o vse.
-
Otázka toho threadu pro aktuální datum, by spíš mělo být jak koupit byt s dnešními hypotékami?
Každý fakt nemá našetřeno mega vedle s těmi platy..
Kdybych trpěl nezměrnou touhou vlastnit byt (zatížený hypo), tak bych v dnešní době volil jednoznačně menší město, klidně i starší byt s nutností dojíždět a tím pádem mnohem nižší hypo oproti Praze. Stačí mít našetřeno pár set tisíc. Dneska už je houmofis celkem standard, takže ty útrapy dojíždění se dají mírnit a mimo to se dá ve vlaku/busu/tram dohnat nějaké to čtení/vzdělávání se. Pak podle situace zbavit se hypo a vydělat něco na bydlení v RD - na něj asi zase hypo, ale ta se dá pak aspoň částečně splatit z prodeje bytu.
Mimo to doporučuji si dávat nějaké ty finanční cíle např. na rok/dva dopředu. Lépe to motivuje něco ušetřit.
A je fajn na to nebýt sám, ve dvou se to lépe táhne ;)
-
Ono taky zalezi "ve dvou" kdyz je zena na materske s ditetem, tak to rozhodne neplati :-)
A obecne bych byt ted nekupoval pokud bych nemusel, pockal bych par let, ono se zacnou refinancovat 100% hypoteky se sazbami 1,5% na rekneme 3,5% a rozhodne si dluznik nebude moci poradne dupat kvuli sprisneni od CNB (tzn. novou hypo by uz neziskal) a tak kyvne na nabidku od banky... Nicmene nemale procento lidi to ma fakt na dren a hypo nebude zvladat splacet a bum --> banka se zbavi nemovitosti za trosku nizsi nez trzni cenu a ceny bytu pujdou hezky dolu (teda krom Prahy asi, kde je tak silna poptavka (kvuli AirBnB?) ze to cenu udrzi porad vysokou) Takze za me pockat s koupi bytu tak 3-5 let (stejne ale clovek musi nekde nasetrit prvni mega takze alespon stihne usetrit - i kdyz takovy javaman to vydela tak za pul mesice urcite jen my lopaty na to makame par let...