Jak dlouho se dá živit programováním?

[Bla]

Na rozumné zajištění stačí mít nemovitost, která se dá pronajmout.
Koupím nemovitost za 2M což není nereálné a jsou lokality, kde za to bude poměrně ucházející barák, ve kterém půjde pronajmout dva až tři byty. No a protože je okamžitě pronajmeš, tak máš příjem z těch pronájmů cca 8-12 tisíc měsíčně. Dvoumegovou hypotéku pořídíš za 10 tisíc. Tj. platíš dva tisíce měsíčně a víš, že za dvacet let budeš mít minimální příjem "8-12 tisíc" jednotek v přepočtu na místní poměry.
Pokud bych se hodně uskrovnil a žil v baráku, který má nízké náklady (platím jen topení a elektřinu), tak za 12 tisíc měsíčně vyžiju a když si bokem přivydělám ještě tu desítku, tak se budu mít docela dobře.
 

[Reklama]

[Bla]

Případ mého přítele z Jablonce nad Nisou:

Koupil dům za bratru 2.2M, hypotéku má 12 tisíc měsíčně.
Nejprve se tam nastěhoval, ale pak zjistil, že se mu tam nelíbí, takže to pronajal následujícím způsobem:

A teď zisky:
- parkoviště vedle pronajal sousedící firemě za 2k měsíčně
- garáž pronajal za 1K měsíčně sousedovi
- má pronajaté tři byty po 4k měsíčně
- na baráku má velký bilboard za 2.5k měsíčně
- zahradu pronajal za 0.5K měsíčně sousedce

Měsíční příjem z toho má bratru 18 tisíc, zaplatí hypo a zbytek dává do fondu oprav.

No a teď se poohlíží po další nemovitosti, kterou by si mohl takhle pořídit, ale v té chce už bydlet, byť jí zase chce co největší kus pronajmout.

Takhle se vydělávají peníze.

[Eda Beda]

Za předpokladu, že se ti poblíž tvého baráčku ve stejné čtvrti nenastěhuje nějaká nepřizpůsobivá menšina, tak by to mohlo fungovat. Jinak to už nikomu nepronajmeš ani neprodáš. Leda té menšině která ti to ale zdevastuje. Aby ti pak nezbyly oči pro pláč.

Student: Myslíš, že kdybych teoreticky zarábal 60-80k a 20 let si půlku dával stranou, tak že bych z toho nějakých 10 let pak nedokázal vyžít?

[Bla]

Ale no tak, všichni víme, že to o těch menšinách není pravda, většina z nich je pracujících, milých a zákonadbalých.
To jsou jen nepodložené žvásty rastitů, když říkají, že žijí na dávkách, kradou, přepadávaj, znásilňujou a je lepší se jim vyhnout.

[omg]

Kdo tvrdí, že ví, co bude za 20-30 let je buď Ježís Kristus nebo blb.

blb jsi ty. tohle totiz vi celkem presne ten, kdo ma uz uspesne rozjety system jak prevzit kontrolu nad ovcemi a odlehcit tak tem tebou zminovanym mocnostem. kterakoliv globalni firma ktera tu bude jeste za 30 let si prave ted vychovava zakazniky co u ni za tech 30 let budou utracet.

[Reklama]

[omg]

kdyz uz jste tu vytahli akcie, tak se podivejte jak casto se meni slozeni indexu. cili jak rychle odpadavaji firmy s puncem leadra trhu jako nezivotaschopne. a pokud chcete odstrasujici priklad tak se podivejte treba na blue chips. symbol stability a jak dopadl treba nortel.
problem je v metrikach. v momente, kdy zacne podnik optimalizovat na metriky investora, tak si pod sebou zapalil strom na kterem sedi.

[omg]

Na rozumné zajištění stačí mít nemovitost, která se dá pronajmout.

tohle ovsem plati jen do urcite demograficke krivky. jakmile z trhu mizi inventar "najemcu" tak vznikaji prebytky v inventari "najemnich ploch". a to je presne to co nas na duchod ceka. takze neni nic lepsiho nez platit dane z majetku, ktere pujdou zakonite s ubytkem ekonomicky aktivni populace strme nahoru a jeste mit prazdny nepronajmutelny barak.

[duchod]

Hlavně výšku hypotéky nelze dnes odhadnout, tak ještě k tomu může být daleko vyšší Ale jinak super rady tady.

[Tomáš Roll]

kdyz uz jste tu vytahli akcie, tak se podivejte jak casto se meni slozeni indexu. cili jak rychle odpadavaji firmy s puncem leadra trhu jako nezivotaschopne. a pokud chcete odstrasujici priklad tak se podivejte treba na blue chips. symbol stability a jak dopadl treba nortel.
problem je v metrikach. v momente, kdy zacne podnik optimalizovat na metriky investora, tak si pod sebou zapalil strom na kterem sedi.

Proto jsem psal konzervativní akcie, ne momentální tahouny roku. Nesexy firmy jako Coca Cola, McDonalds, Procter&Gample, které sice neletí do nebes, ale zhruba kopírují inflaci a navíc ti každého čtvrt roku přinesou pěkný pasívní výnos.

[student]

Student: Myslíš, že kdybych teoreticky zarábal 60-80k a 20 let si půlku dával stranou, tak že bych z toho nějakých 10 let pak nedokázal vyžít?

Nechce sa mi to cele pocitat, takze odhad je
*2 za dobu brania penazi
*2/3 za dobu sporenia
odkladas si 30k-40k, co je 1.2-1.6 nasobok priemernej hrubej mzdy. Podla predchadzajuceho prepoctu je to vztiahnute k minulosti ku koncu asi take, ako keby si teraz mal zit z 4167*2*2/3*1.2=6667Kc az 4167*2*2/3*1.6=8889Kc. To nie je nic uzasne, ale moze to ist.

Na druhu stranu, plati to len ak nepride hyperinflacia ako v Nemecku v 1923 alebo menova reforma u nas v 1953 (toho druheho by som sa s rastucimi preferenciami KSCM v CR trochu bal).

[Nobody]

Nejsem pogramator, takze se v zivobyti skrze pronajimani bytu tolik nevyznam, ale problem je podle mne v tom, na kazdeho pronajimatele musi existovat as tak tri najemnici, tudiz vsichni pronajimat proste nemuzeme.
To uz spis ty konzultace, tam bych rekl, ze to ma potencial pro pozitivni zpetnou vazbu, kdy cim vice lidi o programovani zvani a mene skutecne programuje, tim vice konzultantu se management snazi najmout na hledani problemu.

[Oldrich]

Na rozumné zajištění stačí mít nemovitost, která se dá pronajmout.

To je fakt sila, takze kazdej zacinajici programator si koupi v 25. barak. Ale samozrejme nejen programator, inzenyr, ekonom, proste kazdej, kdo udelal nejakou tu skolu si pojisti tu budoucnost nejlepe nemovitosti.

Takze otazecka - kdo v tech pronajmech bude bydlet?

[hawran diskuse]

Nejsem pogramator, takze se v zivobyti skrze pronajimani bytu tolik nevyznam, ale problem je podle mne v tom, na kazdeho pronajimatele musi existovat as tak tri najemnici, tudiz vsichni pronajimat proste nemuzeme.
To uz spis ty konzultace, tam bych rekl, ze to ma potencial pro pozitivni zpetnou vazbu, kdy cim vice lidi o programovani zvani a mene skutecne programuje, tim vice konzultantu se management snazi najmout na hledani problemu.

To je v poho, 
Brát tu všechny příspěvky vážně, tak tu chodí samí geniální programátoři, kteří jsou také mimořádně úspěšnými majiteli realit a po 40 už nebudou muset šáhnout na práci a jen se budou válet v houpací síti.

Něco je třeba pokrátit koeficientem 3 až 10. U některých 100 ...

[Tomáš Roll]

Nejsem pogramator, takze se v zivobyti skrze pronajimani bytu tolik nevyznam, ale problem je podle mne v tom, na kazdeho pronajimatele musi existovat as tak tri najemnici, tudiz vsichni pronajimat proste nemuzeme.

Vysvětli to lidem, kteří chtěli zbohatnout na For You.

[omg]

kdyz uz jste tu vytahli akcie, tak se podivejte jak casto se meni slozeni indexu. cili jak rychle odpadavaji firmy s puncem leadra trhu jako nezivotaschopne. a pokud chcete odstrasujici priklad tak se podivejte treba na blue chips. symbol stability a jak dopadl treba nortel.
problem je v metrikach. v momente, kdy zacne podnik optimalizovat na metriky investora, tak si pod sebou zapalil strom na kterem sedi.

Proto jsem psal konzervativní akcie, ne momentální tahouny roku. Nesexy firmy jako Coca Cola, McDonalds, Procter&Gample, které sice neletí do nebes, ale zhruba kopírují inflaci a navíc ti každého čtvrt roku přinesou pěkný pasívní výnos.

ale index je slozeny presne z takovych konzerv. jen zrovna chytli jeste vlnu. a kdyz konzervy vlnu ztrati, tak to dopada jako ty ultrakonzervativni bluechipsy nortelu. no ocividne to nema smysl tady cokoliv zminovat o investicich.