Fyzické sídlo nebo virtuální

Fyzické sídlo nebo virtuální
« kdy: 23. 02. 2024, 16:02:25 »
Byvam v podnajme a nakolko potrebujem kvoli OSVC nejake sidlo, tak premyslam, ci je lepsie mat normalne sidlo (prenajat si kancelariu) alebo virtualne sidlo?

Kancelariu v podstate nepotrebujem, ale cital som, ze virtualne sidla su v hladaciku financnej spravy a nepotrebujem, aby som potreboval riesit nejake problemy okolo virtualneho sidla, alebo aby som bol povazovany za nejakeho podvodnika, ako to niektori popisovali v roznych clankoch.

V podstate pracujem remote a chcem vyuzivat pausalni dan, takze ani odpocty DPH ani realne vydaje.
« Poslední změna: 23. 02. 2024, 16:41:46 od Petr Krčmář »


RDa

  • *****
  • 2 567
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re:Fyzické sídlo nebo virtuální
« Odpověď #1 kdy: 23. 02. 2024, 17:58:12 »
A majitel baraku ti to nechce povolit? Ani kdyz to smluvne udelate ze po odstehovani to do mesice mas zrusit?

Re:Fyzické sídlo nebo virtuální
« Odpověď #2 kdy: 23. 02. 2024, 17:59:43 »
Máte v tom "podnájmu" trvalé bydliště? Pokud ano, není třeba to řešit protože sídlo tam jako OSVČ máte nejspíš automaticky. Nemáte? Pak ho nejspíš automaticky máte ve svém stávajícím trvalém bydlišti. Není mi tedy moc jasné co řešíte.

Maor

Re:Fyzické sídlo nebo virtuální
« Odpověď #3 kdy: 23. 02. 2024, 18:28:36 »
Když jsem to studoval, tak jsem našel i coworkingy, co si klientelu trochu prověřují. Oficiálně se netváří jako poskytovatelé virtuálních sídel, ale umí to taky, i když ne za 99Kč měsíčně.

Re:Fyzické sídlo nebo virtuální
« Odpověď #4 kdy: 23. 02. 2024, 20:13:20 »
Nie nechce mi to dovolit majitel.


Re:Fyzické sídlo nebo virtuální
« Odpověď #5 kdy: 24. 02. 2024, 11:37:36 »
Majitel si může zakazovat co chce, zákony hovoří jinak:

https://portal.gov.cz/rozcestniky/najem-a-trvaly-pobyt-RZC-96

Cituji:
pokud máte platnou nájemní smlouvu, pronajímatel Vám nemůže trvalý pobyt v dané nemovitosti zakázat. Pokud je tento zákaz uveden v nájemní smlouvě, nepřihlíží se k němu, tedy na možnost přihlásit se k trvalému pobytu nemá tento zákaz žádný vliv.

RDa

  • *****
  • 2 567
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re:Fyzické sídlo nebo virtuální
« Odpověď #6 kdy: 24. 02. 2024, 12:08:40 »
Majitel si může zakazovat co chce, zákony hovoří jinak:

https://portal.gov.cz/rozcestniky/najem-a-trvaly-pobyt-RZC-96

Cituji:
pokud máte platnou nájemní smlouvu, pronajímatel Vám nemůže trvalý pobyt v dané nemovitosti zakázat. Pokud je tento zákaz uveden v nájemní smlouvě, nepřihlíží se k němu, tedy na možnost přihlásit se k trvalému pobytu nemá tento zákaz žádný vliv.

A pronajimatele davaji pak smlouvy na rok, a az to budete chtit prodlouzit, tak bude nekontaktni a muzete se zas stehovat.

Je dobre si vybirat misto tak, aby to vyhovovalo vsem, a nejit do smlouvy se stranou, ktera si bude trvat na nelegalnim zakazu - muze to totiz znacit ze v pripade problemu si bude zas vymyslet pate pres devate a cisi z toho problemy treba s vyuctovanim zaloh nebo kauce.

Re:Fyzické sídlo nebo virtuální
« Odpověď #7 kdy: 24. 02. 2024, 12:15:11 »
A pronajimatele davaji pak smlouvy na rok, a az to budete chtit prodlouzit, tak bude nekontaktni a muzete se zas stehovat.
Jak se o tom pronajímatel dozví, že u něj máte adresu trvalého pobytu?

RDa

  • *****
  • 2 567
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re:Fyzické sídlo nebo virtuální
« Odpověď #8 kdy: 24. 02. 2024, 14:43:07 »
A pronajimatele davaji pak smlouvy na rok, a az to budete chtit prodlouzit, tak bude nekontaktni a muzete se zas stehovat.
Jak se o tom pronajímatel dozví, že u něj máte adresu trvalého pobytu?

Kdybys nekdy veci docetl do konce a nevytrhaval z kontextu.. tak by ses tak blbe neptal :D .. oznamuje mu to urad, coz je nastesti dobre.

Citace
Pokud máte platnou nájemní smlouvu, nemusíte mít dokonce ani souhlas od pronajímatele nebo majitele bytu. A to i přesto, pokud byste měli výslovně v nájemní smlouvě uvedeno, že si pronajímatel nebo majitel nemovitosti nepřeje, aby si nájemce v bytě trvalý pobyt přihlásil.

Nehraje to žádnou roli, příslušný úřad vás i tak k trvalému pobytu musí přihlásit a zaregistrovat do evidence obyvatel. Pak již je jen povinností úřadu, aby majiteli nebo pronajímateli nemovitosti tuto skutečnost písemně ohlásil. Trvalý pobyt v nájemním bytě tedy není žádnou zapeklitou záležitostí a z pohledu nájemce jej lze velmi snadno zařídit.
https://dostupnyadvokat.cz/blog/proc-je-dulezity-trvaly-pobyt#najmu

Re:Fyzické sídlo nebo virtuální
« Odpověď #9 kdy: 24. 02. 2024, 16:07:02 »
Jak se o tom pronajímatel dozví, že u něj máte adresu trvalého pobytu?

Kdybys nekdy veci docetl do konce a nevytrhaval z kontextu.. tak by ses tak blbe neptal :D .. oznamuje mu to urad, coz je nastesti dobre.

Do konce jsem četl, ale nic o tom, že to oznamuje úřad, tady napsáno nebylo. Ale máte pravdu, podle § 10 odst. 7 věty druhé zákona č. 133/2000 Sb. o evidenci obyvatel ohlašovna změnu adresy trvalého pobytu vlastníkovi písemně hlásí.

Dobře to není, protože vlastníkovi do toho vůbec nic není – nevznikají mu z toho žádné povinnosti či závazky. Trvalý pobyt je jenom věc mezi státem a občanem a určuje jen výchozí hodnotu, kam má stát občanu posílat dopisy, kam spadá z hlediska voleb, úřadů, škol apod. Vlastníka nemovitosti se to nijak netýká.

Re:Fyzické sídlo nebo virtuální
« Odpověď #10 kdy: 24. 02. 2024, 16:24:34 »
krome toho, kdyz mu tam vykopnout dvere exekutori a nahodne poberou, co pujde?

nebo je ta doba uz pryc?

Jak se o tom pronajímatel dozví, že u něj máte adresu trvalého pobytu?

Kdybys nekdy veci docetl do konce a nevytrhaval z kontextu.. tak by ses tak blbe neptal :D .. oznamuje mu to urad, coz je nastesti dobre.

Do konce jsem četl, ale nic o tom, že to oznamuje úřad, tady napsáno nebylo. Ale máte pravdu, podle § 10 odst. 7 věty druhé zákona č. 133/2000 Sb. o evidenci obyvatel ohlašovna změnu adresy trvalého pobytu vlastníkovi písemně hlásí.

Dobře to není, protože vlastníkovi do toho vůbec nic není – nevznikají mu z toho žádné povinnosti či závazky. Trvalý pobyt je jenom věc mezi státem a občanem a určuje jen výchozí hodnotu, kam má stát občanu posílat dopisy, kam spadá z hlediska voleb, úřadů, škol apod. Vlastníka nemovitosti se to nijak netýká.

_Jenda

  • *****
  • 1 591
    • Zobrazit profil
    • https://jenda.hrach.eu/
    • E-mail
Re:Fyzické sídlo nebo virtuální
« Odpověď #11 kdy: 24. 02. 2024, 16:44:05 »
krome toho, kdyz mu tam vykopnout dvere exekutori a nahodne poberou, co pujde?

nebo je ta doba uz pryc?
Je, dávno -- exekutora nezajímá, kde máš místo trvalého pobytu, ale kde doopravdy přebýváš/máš majetek, a tam přijde. Jediné, co může tady pomoct, je, když je exekuce dost malá/beznadějná na to, aby mu nestálo za to zjišťovat, kde se „skrýváš“.

Máte v tom "podnájmu" trvalé bydliště?
Předpokládám, že kritizujete použité slovo podnájem, když autor pravděpodobně myslel normální nájem. To je dobré, ale hned po takové kritice jste udělal podobnou botu -- nic jako trvalé bydliště neexistuje, existuje bydliště (těch dokonce můžeš mít víc) a místo trvalého pobytu (to můžeš mít jenom jedno).