Jak jste kupovali dům s rychlým internetem?

Jak jste kupovali dům s rychlým internetem?
« kdy: 28. 03. 2021, 19:11:08 »
Jak jste na to vlastně šli, abyste koupili dům s dobrou přípojkou a jak to nakonec dopadlo... Já když se bavím s realitními makléři, tak o nemovitostech nic neví, a zpravidla jejich oblíbená věta "internet je dnes všude" mě dostává do kolen.


Re:Jak jste kupovali dům s rychlým internetem?
« Odpověď #1 kdy: 28. 03. 2021, 19:52:35 »
Ověřit dostupnost internetu v dané lokalitě není problém. Stejně si před koupí nemovitostí každý kupující ověřuje spoustu dalších věcí, tak si k tomu holt přidá ještě ten net.

Re:Jak jste kupovali dům s rychlým internetem?
« Odpověď #2 kdy: 28. 03. 2021, 20:23:12 »
Šel jsem na to opačně – v domě jsme bydleli dávno před internetem, pak jsem v době rozmachu CZfree spolků zařídil, že se naše vesnice napojila na sousední město a pokryli jsme ji wifi. Později jsme cca 1/3 vesnice (dnes už asi víc) zasíťovali optikou, takže nám teď vede optika až do baráku (a protože je u nás zároveň vysílací bod wifi pro pokrytí oblastí, kde ještě optika není, máme přípojku zdarma). Barák je teď na prodej, ale zájemci se o internetovou přípojku nijak extra nezajímají – takže chápu makléře, že to neřeší.

Re:Jak jste kupovali dům s rychlým internetem?
« Odpověď #3 kdy: 28. 03. 2021, 20:35:44 »
V podstate standardnim setrenim jako u vsech ostatnich siti.
Prakticky: realitaci vam obvykle nic nereknou, protoze tenhle typ informaci nevi. Co s tim?
Ptejte se pri prohlidce, kde je pripojka k internetu, zjistete si, jaka technologie a od jakeho ISP v miste je.

Bezpecny fallback je vzdycky DSL, dostupnost a kvalita linky se da zjistit od predchoziho majitele, pokud ma sluzbu aktivni a pusti vas do modemu. Mene spolehlive pak na zrychlujemecesko.cz. Urcite si nechte udelat na cetin.cz vyjadreni o existenci site, ze ktereho lze odvodit, jestli je nemovitost napojena resp. napojitelna na telefonni sit, pripadne i na optickou sit CETINu.

Dostupnost kabelovky se da zjistit na webu obvykle podle adresy, staci navstivit web operatora v lokalite.

Pokud ma stavajici majitel nejakeho bezdratoveho ISP, zeptejte se, ktereho, a poptejte u nej dostupne sluzby na adrese domu. Ptejte se ISP, jestli poskytuje sluzby na technologii 60 GHz, a pripadne s jakymi rychlostmi. Pokud mate naducanou prkenici, ptejte se, jestli by pripadne pro vas byl ochoten postavit individualni spoj bod-bod (P2P) a kolik by takova pripojka stala.

Je-li v miste optika, zeptejte se, od ktereho ISP, a poptejte dostupne opticke sluzby.

Nezapomente se zajimat o to, kudy pripadne vest kabel od pripojky (jestli v dome/byte existuje nejaka ethernetova infrastruktura). Kdysi jsem pri jedne prohlidce kompletne zrekonstruovaneho domu narazil na realitaka-rekonstruujiciho, ktery v dome neudelal ani metr UTP. Na otazku "jak s internetem" odvetil, ze si prece staci dat antenu na strechu a namirit ji na mistni nemocnici (kde ma hotspot tamni spolek). Na otazku, kudy vest kabel, odpovedel, ze treba starym, zazdenym, nepouzivanym kominem, do ktereho se "tady v rohu" muzu provrtat. No, za sest a pul milionu (v okresnim meste) jsem cekal lepsi servis.

No a ted prakticky:
Byt v Praze jsem vybiral podle dostupnosti UPC. To bylo v dobach, kde UPC davalo kvalitni koncova zarizeni v bridge. Pozdeji se tam objevil VDSL bonding a ted probiha vystavba optiky CETINu.

Chalupu jsem vybral tak, aby byla v oblasti s rychlym VDSL. CETIN v oblasti masivne stavel remote DSLAMy, ale tahle vystavba je uz temer u konce. Realne dostupna rychlost na 450 metru od DSLAMu byla cca. 160/45 Mbit/s (obchodne omezena na 160/25).

Posledni koupe domu byla v obci, kde stavi optiku lokalni ISP i do rodinnych domu. Za dvermi do domu byla mikrotrubicka i s kabelem, na webu ISP byla zminena dostupnost v ulici. K tomu bylo dostupne VDSL 100/10. Zridil jsem oboji, nicmene uz pred koupi jsem z vyjadrovacky CETINu zjistil, ze vedle domu vede nevyuzivana HDPE trubka (a vede prakticky az k ustredne). Protoze vic optickych ISP je vzdycky lepsi (mate na vyber, pokud by se jeden zblaznil), pozadal jsem CETIN o zrizeni opticke pripojky (ve variante GPON, pro maloobchodni trh), probehlo par technickych setreni, pripojka byla zrizena a ted mam doma optiky dve. Varianta s vykopy je nicmene beh na dlouhou trat (v nejlepsim pripade pul roku, v horsim i nekolik let), proto je vhodne mit "do doby zrizeni" nejakou dostatecne stabilni alternativu.

_Jenda

  • *****
  • 669
    • Zobrazit profil
    • https://jenda.hrach.eu/
    • E-mail
Re:Jak jste kupovali dům s rychlým internetem?
« Odpověď #4 kdy: 28. 03. 2021, 21:23:16 »
Já zatím nekupoval, jenom si pronajímal, a v inzerátu myslím bylo napsáno že UPC. Tak mám UPC, 300/20 za 600 Kč. Mají v nabídce i 1000/50, ale to nevyužiju. A jinak bych se prostě poptal: UPC, místní wifináři/czfree, stav telefonní sítě - jestli tam je VDSL, a v nejhorším jestli tam je „pevné LTE/5G“ (to funguje tak, že ti dají směrovou anténu a naladí to jako přímou linku na konkrétní BTS, takže je to kvalitnější než běžná mobilní data)

Filip Jirsák: to je docela levné na to jak je to ohromné a blízko u Prahy, ne?


Re:Jak jste kupovali dům s rychlým internetem?
« Odpověď #5 kdy: 30. 03. 2021, 09:29:46 »
Filip Jirsák: to je docela levné na to jak je to ohromné a blízko u Prahy, ne?
Mně to připadá přiměřené. Ale ceny nemovitostí, to je takové věštění z křišťálové koule – někomu to samé připadá levné, někomu drahé…

Re:Jak jste kupovali dům s rychlým internetem?
« Odpověď #6 kdy: 31. 03. 2021, 11:23:12 »
V podstate standardnim setrenim jako u vsech ostatnich siti.
Prakticky: realitaci vam obvykle nic nereknou, protoze tenhle typ informaci nevi. Co s tim?
Ptejte se pri prohlidce, kde je pripojka k internetu, zjistete si, jaka technologie a od jakeho ISP v miste je.

Bezpecny fallback je vzdycky DSL, dostupnost a kvalita linky se da zjistit od predchoziho majitele, pokud ma sluzbu aktivni a pusti vas do modemu. Mene spolehlive pak na zrychlujemecesko.cz. Urcite si nechte udelat na cetin.cz vyjadreni o existenci site, ze ktereho lze odvodit, jestli je nemovitost napojena resp. napojitelna na telefonni sit, pripadne i na optickou sit CETINu.

Dostupnost kabelovky se da zjistit na webu obvykle podle adresy, staci navstivit web operatora v lokalite.

Pokud ma stavajici majitel nejakeho bezdratoveho ISP, zeptejte se, ktereho, a poptejte u nej dostupne sluzby na adrese domu. Ptejte se ISP, jestli poskytuje sluzby na technologii 60 GHz, a pripadne s jakymi rychlostmi. Pokud mate naducanou prkenici, ptejte se, jestli by pripadne pro vas byl ochoten postavit individualni spoj bod-bod (P2P) a kolik by takova pripojka stala.

Je-li v miste optika, zeptejte se, od ktereho ISP, a poptejte dostupne opticke sluzby.

Nezapomente se zajimat o to, kudy pripadne vest kabel od pripojky (jestli v dome/byte existuje nejaka ethernetova infrastruktura). Kdysi jsem pri jedne prohlidce kompletne zrekonstruovaneho domu narazil na realitaka-rekonstruujiciho, ktery v dome neudelal ani metr UTP. Na otazku "jak s internetem" odvetil, ze si prece staci dat antenu na strechu a namirit ji na mistni nemocnici (kde ma hotspot tamni spolek). Na otazku, kudy vest kabel, odpovedel, ze treba starym, zazdenym, nepouzivanym kominem, do ktereho se "tady v rohu" muzu provrtat. No, za sest a pul milionu (v okresnim meste) jsem cekal lepsi servis.

No a ted prakticky:
Byt v Praze jsem vybiral podle dostupnosti UPC. To bylo v dobach, kde UPC davalo kvalitni koncova zarizeni v bridge. Pozdeji se tam objevil VDSL bonding a ted probiha vystavba optiky CETINu.

Chalupu jsem vybral tak, aby byla v oblasti s rychlym VDSL. CETIN v oblasti masivne stavel remote DSLAMy, ale tahle vystavba je uz temer u konce. Realne dostupna rychlost na 450 metru od DSLAMu byla cca. 160/45 Mbit/s (obchodne omezena na 160/25).

Posledni koupe domu byla v obci, kde stavi optiku lokalni ISP i do rodinnych domu. Za dvermi do domu byla mikrotrubicka i s kabelem, na webu ISP byla zminena dostupnost v ulici. K tomu bylo dostupne VDSL 100/10. Zridil jsem oboji, nicmene uz pred koupi jsem z vyjadrovacky CETINu zjistil, ze vedle domu vede nevyuzivana HDPE trubka (a vede prakticky az k ustredne). Protoze vic optickych ISP je vzdycky lepsi (mate na vyber, pokud by se jeden zblaznil), pozadal jsem CETIN o zrizeni opticke pripojky (ve variante GPON, pro maloobchodni trh), probehlo par technickych setreni, pripojka byla zrizena a ted mam doma optiky dve. Varianta s vykopy je nicmene beh na dlouhou trat (v nejlepsim pripade pul roku, v horsim i nekolik let), proto je vhodne mit "do doby zrizeni" nejakou dostatecne stabilni alternativu.

Zdravím, souhlasím. Na zrychlujemecesko.cz je orientační rychlost vidět. Najdete tam i informaci, jestli v místě chystají zrychlení. Tuším, že to ukazují až sedm měsíců dopředu.