reklama

Jak být mobilní s podnájmem?

Dalsi sw vyvojar

Jak být mobilní s podnájmem?
« kdy: 31. 12. 2018, 15:01:59 »
Jak to udelat s podnajmem, kdyz chce byt clovek mobilni? Je obtizne sehnat za slusny peniz podnajem, ktery by uz byl kompletne vybaven, vetsinou tam vzdycky nejaky nabytek chybi, napr.:

- Lednicka
- Pracka
- Nejaky poradnejsi pracovani stul

Jenze kdyz si ty veci nakoupim sam, a pak se budu muset stehovat, tak co s tim? Prijdu treba o praci, nebo se budu stehovat za lepsi nabidkou a budu muset nejak volat stehovaky nebo neco.

Nemam moc s podnajmem zkusenosti, ale vim, ze vetsina najemcu hledaji logicky dlouhodobe najemniky. Nicmene kdyz se jim tam nastehuju a ani ne za rok budu odchazet, tak co vlastne oni s tim zmuzou? Muzou to mit vubec pojisteno nejakou pokutou?
« Poslední změna: 31. 12. 2018, 16:42:43 od Petr Krčmář »

reklama


David

Re:Jak byt mobilni s podnajmem?
« Odpověď #1 kdy: 31. 12. 2018, 15:21:19 »
Nemohou to mít pojištěné. Stejně ale chytrý pronajímatel vam dá smlouvu max. právě na 1 rok. Každopádně máte vždy možnost výpovědi.

Unknown

Re:Jak byt mobilni s podnajmem?
« Odpověď #2 kdy: 31. 12. 2018, 15:26:56 »

Jak to udelat s podnajmem, kdyz chce byt clovek mobilni? Je obtizne sehnat za slusny peniz podnajem, ktery by uz byl kompletne vybaven, vetsinou tam vzdycky nejaky nabytek chybi, napr.:

- Lednicka
- Pracka
- Nejaky poradnejsi pracovani stul

Idealni podnajem neexistuje, vzdy je treba (stejne jako u voleb) vybrat z toho co je v nabidce. Stanovte si priority (napr.: cena, lokalita, vybavenost, velikost, vizualni pocit z fotek) porovnejte u kazdeho bytu kazdou z nich nezavisle na ostatnich, obodujte je, a pak kombinaci nabidek a bodu muzete dojit vysledku. Az nabydete nejake zkusenosti, tak uz to bude o mnoho jednodussi.

Citace
Jenze kdyz si ty veci nakoupim sam, a pak se budu muset stehovat, tak co s tim? Prijdu treba o praci, nebo se budu stehovat za lepsi nabidkou a budu muset nejak volat stehovaky nebo neco.
Vetsinou staci svolat par kamosu na sobotu (dodavka se dneska da najmout za 600,-kc/den) a vecer je vzit do hospody.

Citace
Nemam moc s podnajmem zkusenosti, ale vim, ze vetsina najemcu hledaji logicky dlouhodobe najemniky. Nicmene kdyz se jim tam nastehuju a ani ne za rok budu odchazet, tak co vlastne oni s tim zmuzou? Muzou to mit vubec pojisteno nejakou pokutou?
Treba v praze se prumerna doba podnajmu za polednich 10 let (v souvislosti s rustem cen) vyrazne zkratila, dneska je najemnik na 3 a vice let spis bonus nez pravidlo. Ma to vyhodu ze kdyz tam vydrzite pres rok a planujete tam zustat dele, tak se vyplati zajit za majitelem a rict mu: Hele jsem tu uz pres rok, nekourim, neporadam doma mejdany, skoro o me nevite, jsem idealni najemnik. chcete abych tu zustal? Tak mi slevte 10% z ceny. Co mam zkusenost, tak soudny majitel na to vetsinou kyvne protoze se mu to vyplati.

Zalezi na jak dlouho podepisete smlouvu. Jinak pri nastehovani skladate kauci a ta se pak pripadne pouzije na castecnou uhradu skod ci nezaplacenych najmu.

Uuuu

Re:Jak byt mobilni s podnajmem?
« Odpověď #3 kdy: 31. 12. 2018, 15:31:44 »
Vybaveny karavan

Dan

Re:Jak byt mobilni s podnajmem?
« Odpověď #4 kdy: 31. 12. 2018, 15:36:50 »
z mých zkušeností platí že buď to bude levné ale ne plně vybavené nebo špatná lokalita apod. Nebo to bude plně zařízené v dobré lokalitě, s dobrými spolubydlícími ale pak to nebude levné.
Pokud jde o nábytek, když jsem něco koupil vlastního (lepší židle, stůl, ...) do podnájmu, tak jsem to pak buď vzal do dalšího podnájmu, nebo když se mi to nehodilo tak jsem to prodal následujícímu nájemníkovi ve starém bytě.
Pokud jde o stěhování, záleží jen na tom kolik do toho chceš věnovat času, usilí nebo peněz, buď si zaplatíš stěhováky nebo si třeba od někoho v rodině půjčíš větší auto a třeba s pomocí kamarádů se přestěhuješ. Případně si můžeš v půjčovně půjčit dodávku, nestojí to zas tolik.


Nox

Re:Jak byt mobilni s podnajmem?
« Odpověď #5 kdy: 31. 12. 2018, 15:41:38 »
Lednicka - neni problem koupit malou, kterou prestehujes osobnim autem. Akorat doma nebudes mi zasoby pri pripad valky.
Pracka - minipracka jde koupit, pradelny pro verejnostuz asi nejsou ani v Praze co?
Stul - nech si udelat na zakazku rozkladaci. Sam neco podobneho mam, byt to neni delane na rozkladani 2x rocne.

A jinak jak radi vyse, pujcit dodavku plus par kamosu dneska snad neni problem. Jen se to neudela samo a pokud jsi schopen se ucit ze svych zkusenosti, za par let to budes zvladat levou zadni.

Jenda

Re:Jak byt mobilni s podnajmem?
« Odpověď #6 kdy: 31. 12. 2018, 16:37:00 »
Pracka - minipracka jde koupit, pradelny pro verejnostuz asi nejsou ani v Praze co?
http://praguelaundromat.cz/

Minipračky AFAIK jenom míchají vodu, nemají třeba rozumnou odstředivku.

abc

Re:Jak být mobilní s podnájmem?
« Odpověď #7 kdy: 31. 12. 2018, 16:48:06 »
tak to bych rad videl slevu na najmu. V Rakousku je bezne kazdy rok navysit najem o par procent, ale uz i jen 2,5 % je docela znat

programator

Re:Jak být mobilní s podnájmem?
« Odpověď #8 kdy: 31. 12. 2018, 16:52:03 »
Jak to udelat s podnajmem, kdyz chce byt clovek mobilni? Je obtizne sehnat za slusny peniz podnajem, ktery by uz byl kompletne vybaven, vetsinou tam vzdycky nejaky nabytek chybi, napr.:

- Lednicka
- Pracka
- Nejaky poradnejsi pracovani stul

...
Problémy desetiletého dítěte.

Když si pronajímáš levný holobyt tak je nevybavený. Když připlatíš tak bude vybavený. Obojího se nechají najít stovky. když nechceš nic kupovat a nemáš prachy na dobré bydlení tak běž do podnájmu k někomu. A když se ti chce na záchod tak si dojdi a nezzapomeň si sundat kalhoty a pak oklepat ::)

Když vlezu na https://www.sreality.cz/hledani/pronajem/byty/praha tak z dvaceti na první stránce je polovina plně vybavená.

p

programator

Re:Jak byt mobilni s podnajmem?
« Odpověď #9 kdy: 31. 12. 2018, 16:53:16 »
Minipračky AFAIK jenom míchají vodu, nemají třeba rozumnou odstředivku.
Když si koupíš značku jako "AFAIK" tak neni divu že nefunguje. >:(

phpmistr

Re:Jak být mobilní s podnájmem?
« Odpověď #10 kdy: 31. 12. 2018, 16:54:22 »
tak to bych rad videl slevu na najmu. V Rakousku je bezne kazdy rok navysit najem o par procent, ale uz i jen 2,5 % je docela znat
no jo, ale plat se zvedá tak o deset procent tak e ten nájem nevadí.

Chuck

Re:Jak být mobilní s podnájmem?
« Odpověď #11 kdy: 31. 12. 2018, 18:37:44 »
Keď nemáš skúsenosti s podnájmom, tak by som ti v prvom rade odporúčal vyhnúť sa podnájmu za každú cenu. Raz v živote som to riskol a zhodou okolností som tam okrem iných problémov riešil aj to, na čo sa pýtaš. Čo sa týka práčky, tak väčšinou v byte je, ak to je technicky možné. Stolík som si vyhliadol za 20€, ale napokon som ho nekúpil, aj preto, že som vedel, že tam dlho nevydržím. Používal som barovú stoličku a pult a dostal som z toho syndróm karpálneho tunela. Našťastie som sa vyliečil, keď som sa odsťahoval.

anonym

Re:Jak být mobilní s podnájmem?
« Odpověď #12 kdy: 31. 12. 2018, 19:26:50 »
Keď nemáš skúsenosti s podnájmom, tak by som ti v prvom rade odporúčal vyhnúť sa podnájmu za každú cenu. Raz v živote som to riskol a zhodou okolností som tam okrem iných problémov riešil aj to, na čo sa pýtaš. Čo sa týka práčky, tak väčšinou v byte je, ak to je technicky možné. Stolík som si vyhliadol za 20€, ale napokon som ho nekúpil, aj preto, že som vedel, že tam dlho nevydržím. Používal som barovú stoličku a pult a dostal som z toho syndróm karpálneho tunela. Našťastie som sa vyliečil, keď som sa odsťahoval.

 :D

Unknown

Re:Jak být mobilní s podnájmem?
« Odpověď #13 kdy: 31. 12. 2018, 21:05:41 »
tak to bych rad videl slevu na najmu. V Rakousku je bezne kazdy rok navysit najem o par procent, ale uz i jen 2,5 % je docela znat

Zkuste to a uvidite. Dalsi podminkou je samozrejme mit najem zaplacen kazdy mesic par dni pred terminem. Zkuseny majitel domu radeji slevi bezproblemove partaji, nez aby o ni prisel a nasledne resil problemove najemniky kteri mu sice dvakrat zaplati o dva tisice vyssi najem, ale pak na byte vyrobi skodu prevysujici kauci a zmizi bez rozlouceni. Ovsem je to samozrejme predevsim o lidech...

Digi

Re:Jak být mobilní s podnájmem?
« Odpověď #14 kdy: 31. 12. 2018, 21:33:47 »
V prvé řadě se seznam s pojmem minimalismus a snaž se mít co nejmíň věcí. Jako stůl ti poslouží deska z IKEI a ty 4 nohy, při stěhování odšroubuješ a nic to neváží. k tomu třeba křeslo, ale to se hůř rozkládá a skládá, ale taky se dá. Tohle, tvých pár švestek  :D a k tomu byt kde je lednička, pračka, sporák a postel a není co řešit. Prostě hledej byty co jsou aspoň trochu vybavené.

 

reklama