Koupit byt? Poraďte (pokud tomu rozumíte)

[balki]

Nj, jenže pokud nepracuješ přímo na nádraží, tak ještě musíš někam dojet - a to je už čistá ztráta proti místnímu. Plus teda já se často vracím v různé nesmyslné časy, kdy vlaky a příměstská doprava nejezdí. (disclaimer: můj pohled může být deformovaný, bydlím ~5 km od centra Prahy a jezdím všude na kole)

Z Černé Hory autem na Semilasse za 21minut.

Tyhle lidi, co se odstěhovali za město, a každý den mi sem jezdí smrdět do nosu a zacpávat silnice, mám nejradši.

Ja sa im ani necudujem, byty na lepsich miestach vacsinou za obludne sumy pokupila gentrifikacna it/menezerska naplavka. Aj ked vo vasej pastikarni mate vyhodu, ze je metro, tak sa da este celkom rozumne byvanie kupit za obludne ale este celkom tolerovatelne ceny.

[Reklama]

[snuff1987]

To je v prvom rade o prioritach. Bud si kupis drahsi byt "v centre" , ktory ti poskytne vacsi komfort, zbavi ta dochadzania, deti mozu chodit na kruzky do mesta a vsade..

Alebo si kupis dom kdesi  v zadeke 40 km od mesta, ziskas tym napriklad zahradu, ale konieckoncov neusetris nic, lebo hned si mozes priratat + auto(kazdych 5 rokov novsie) (idealne 2 aj pre manzelku) , naklady PHM, denne zabity cas hodinu a pol dochadzanim, deti nemaju ziadne kruzky a tiez zabiju vela casu zbytocnym dochadzanim.. Takze neviem co je lacnejsie a komfortnejsie. Pre kazdeho nieco ine.

[Mirek Prýmek]

ta bublina splaskne mozna nekde v USA. Dyt ani za krize tady dohromady nic nesplasklo.

the typical Czech spends 26% of her disposable income on expenses associated with housing, the highest percentage among all the Organisation for Economic Co-operation and Development (OECD) countries

https://www.cnb.cz/en/public/media_service/interviews/media_2017/cl_17_170428_hampl_havranek_central_banking.html

Lidi začínají přemýšlet o alternativách, jednoho dne pohár trpělivosti přeteče...

deti mozu chodit na kruzky do mesta a vsade..

Nemyslím si, že město je úplně fajn prostředí pro děcka. Běžné kroužky jsou na venkově stejné, město má výhodu jenom ve specialitách typu alternativní školství a exotičtější kroužky. A co se týče školek, bývá na tom venkov líp.

Tyhle lidi, co se odstěhovali za město, a každý den mi sem jezdí smrdět do nosu a zacpávat silnice, mám nejradši.

Stejně tak rád jako všechny ty lidi, co každej víkend jezdí na venkovskou chalupu, protože ve městě se nedá být?

Města by mohla být super místa k životu, ale to by se musela radikálně změnit (kompletně zakázat osobní dopravu, vybudovat pořádná park&ride parkoviště, výrazně zkvalitnit hromadnou dopravu, radikálně zvýšit množství zeleně atd.) Jenže toho se nedožijeme.

Alebo si kupis dom kdesi  v zadeke 40 km od mesta, ziskas tym napriklad zahradu, ale konieckoncov neusetris nic, lebo hned si mozes priratat + auto(kazdych 5 rokov novsie) (idealne 2 aj pre manzelku) , naklady PHM, denne zabity cas hodinu a pol dochadzanim, deti nemaju ziadne kruzky a tiez zabiju vela casu zbytocnym dochadzanim.. Takze neviem co je lacnejsie a komfortnejsie. Pre kazdeho nieco ine.

Dojíždět někam 40km, abych si tam sedl za úplně stejnej kompl, jakej mám doma, je archaismus. Už i takoví dinosauři jako IBM ti dají minimálně polovinu času homeoffice úplně v pohodě.

[pepazesklepa]

ta bublina splaskne mozna nekde v USA. Dyt ani za krize tady dohromady nic nesplasklo.

the typical Czech spends 26% of her disposable income on expenses associated with housing, the highest percentage among all the Organisation for Economic Co-operation and Development (OECD) countries

https://www.cnb.cz/en/public/media_service/interviews/media_2017/cl_17_170428_hampl_havranek_central_banking.html

Lidi začínají přemýšlet o alternativách, jednoho dne pohár trpělivosti přeteče...

deti mozu chodit na kruzky do mesta a vsade..

Nemyslím si, že město je úplně fajn prostředí pro děcka. Běžné kroužky jsou na venkově stejné, město má výhodu jenom ve specialitách typu alternativní školství a exotičtější kroužky. A co se týče školek, bývá na tom venkov líp.

Tyhle lidi, co se odstěhovali za město, a každý den mi sem jezdí smrdět do nosu a zacpávat silnice, mám nejradši.

Stejně tak rád jako všechny ty lidi, co každej víkend jezdí na venkovskou chalupu, protože ve městě se nedá být?

Města by mohla být super místa k životu, ale to by se musela radikálně změnit (kompletně zakázat osobní dopravu, vybudovat pořádná park&ride parkoviště, výrazně zkvalitnit hromadnou dopravu, radikálně zvýšit množství zeleně atd.) Jenže toho se nedožijeme.

Alebo si kupis dom kdesi  v zadeke 40 km od mesta, ziskas tym napriklad zahradu, ale konieckoncov neusetris nic, lebo hned si mozes priratat + auto(kazdych 5 rokov novsie) (idealne 2 aj pre manzelku) , naklady PHM, denne zabity cas hodinu a pol dochadzanim, deti nemaju ziadne kruzky a tiez zabiju vela casu zbytocnym dochadzanim.. Takze neviem co je lacnejsie a komfortnejsie. Pre kazdeho nieco ine.

Dojíždět někam 40km, abych si tam sedl za úplně stejnej kompl, jakej mám doma, je archaismus. Už i takoví dinosauři jako IBM ti dají minimálně polovinu času homeoffice úplně v pohodě.

ja bych tomu vsemu taky rad veril, pravda pravdouci ale nebudu to brat bod po bodu a bohuzel reality je na tom asi to 30%...

Idioti si budou brat hypo po te, co jim vyskoci kazdy den reklama od "chytryho honzy" klidne na padesat let, aby to pak posledni tri roky bylo "jejich", (mimochodem kdo vymyslel tu vazbu najem="vyhazovat prachy oknem" - proc ne treba "do popelnice" ?)

s Home office casto mnoho neporidite protoze se ve firme dostanete tak trochu na vedlejsi kolej s projekty i platove a s nekym se na cemsi domluvit  - pretezke (vlastni zkusenost), nu neco za neco...

jo na vesnici mame tri polnacky do lesa plneho bordelu a klistat. Jasne ze deticky muzou neco vyrezavat v dilne nebo letovat nebo chodit na fotbal.

Uz se hlavne prosim nikdo ale nestehujte do BRNA.

[balki]

Stejně tak rád jako všechny ty lidi, co každej víkend jezdí na venkovskou chalupu, protože ve městě se nedá být?

Města by mohla být super místa k životu, ale to by se musela radikálně změnit (kompletně zakázat osobní dopravu, vybudovat pořádná park&ride parkoviště, výrazně zkvalitnit hromadnou dopravu, radikálně zvýšit množství zeleně atd.) Jenže toho se nedožijeme.

Na chaty chodi vacsinou naplavka, ktora nevie vyuzit kulturne a rekreacne prilezitosti, ktore mesto ponuka. Stale sa nieco deje, len treba vediet, co kde a sledovat to.  Naplavky mozu pumpovat zumpu na verande cumiet do blba, to ma na chalupach vzdy hnevalo, ta nekonecna nuda.

[Reklama]

[jpu]

Na chaty chodi vacsinou naplavka, ktora nevie vyuzit kulturne a rekreacne prilezitosti, ktore mesto ponuka

balki ja viem, ze pre Teba je mesto Bratislava centralou vyzitia a povazujes ju za pupok Europy, ale niekto nepotrebuje travit cas v meste, ktore mi neponuka napr. tak cerstvy vzduch ako pobyt na chate. Vsak vacsina bratislavakov to tak robi, ze sa odsackuje na vychod na vikend a v nedelu sa vracaju naspat . Co sa poznam, vacsina ludi by chceli byvat na dedine, radsej ako v meste.

[Trupik]

balki, sú ľudia, ktorí nepotrebujú tú Tvoju "kultúru", kde sa "furt niečo deje", ale v podstate len sedíš na riti a čumíš ako niekto iný robí niečo zbytočné, na čo si zajtra už nikto nespomenie. Sú ľudia, čo chcú mať kľud a občas sami vlastnými rukami niečo vytvoriť, aj keby to mali byť len paradajky na záhrade.

[Unknown]

Lidi začínají přemýšlet o alternativách, jednoho dne pohár trpělivosti přeteče...

Nevim cemu rikate "pohar pretece", ale pokud tim myslite ze lide zacnou preferovat podnajmy na ukor vlastnickeho bydleni, tak se tim jenom priblizime stavu zapadu (a tedy normalu).

[balki]

Na chaty chodi vacsinou naplavka, ktora nevie vyuzit kulturne a rekreacne prilezitosti, ktore mesto ponuka

balki ja viem, ze pre Teba je mesto Bratislava centralou vyzitia a povazujes ju za pupok Europy, ale niekto nepotrebuje travit cas v meste, ktore mi neponuka napr. tak cerstvy vzduch ako pobyt na chate. Vsak vacsina bratislavakov to tak robi, ze sa odsackuje na vychod na vikend a v nedelu sa vracaju naspat . Co sa poznam, vacsina ludi by chceli byvat na dedine, radsej ako v meste.

To poznam, pobyt "na chate". Susedia vedla maju kopu hnoja a kuria cvickami. V doline smog 10x horsi nez v meste, lesy vyrubane v kopcoch vyryte brazdy od dazdov.  Babky nadavajuce, ze nechodim do kostola a nosim triko slayer. Nie, nepotrebujem to.  Lesov uz pomaly mame viac v Bratislave, nez v nizkych tatrach.

Nepovie sa Bratislavak, ale Bratislavcan. Ludia co chcu byvat na dedine su naplavka. Prijdu sem to tu vyzrat a potom sa "hrdinsky" vratia do svojej diery.

[jpu]

zrejme mas dost dier v hlave po tom, ako fetujes tie vypary z aut, slovnaftu a celkovo z toho vzduchu.
a co je naplavka - nejaky sedlacky slang vyuzivany blavakmi? Apropo najvacsia diera je prave ta Bratislava.

[balki]

zrejme mas dost dier v hlave po tom, ako fetujes tie vypary z aut, slovnaftu a celkovo z toho vzduchu.
a co je naplavka - nejaky sedlacky slang vyuzivany blavakmi? Apropo najvacsia diera je prave ta Bratislava.

U nas sa pouziva skor pojem "cezpolny".  Nie je tu zly vzduch, lebo sme na upati karpat a na konci podunajskej niziny, co znamena, ze je tu dost veterno. (niekedy az prilis) Cize rozptylove podmienky mame vyborne.  To si pleties s ruzomberkom, alebo so ziarom nad hronom.

[pivrji]

Ve chvíli kdy cena nájemního bydlení koresponduje s cenou hypotéky tak, aby majitel nemovitosti ji zaplatil do 30 let a poté mu sloužila jako příjem k důchodu nebo bez investiční dožití - nemá cenu.
V západní cizině je bydlení obchod provozovaný mezigeneračně, nemovitosti se nesplatí během 20 -30 let  (v centru měst ). Pokud by nájem v Brně byl v 2+1 ne 12000,- ale 4000,- není co řešit. Pokud hypo a nájem vychází podobně, ten kdo může kupuje - ale situace se rapidně horší.

Praha a Brno jsou mimo mísu, co s týče nabídky realit je Brno i horší než Praha. Ostrava je na tom podstatně lépe.

Limit pro Hypo je u běžných konstelací v mém okolí (parter IT 31 000 netto + partnerka běžné zaměstnání do cca 15 000 - 18 000,- netto ) kolem 3 000 000,- Kč = to už je byt 2+1 takže nic moc, většinou partnerka odejde na mateřskou a začně teprve sranda.

Chata jako bydlení = před třemi lety koupě chaty v Brně 1+1 zděná , septik atd cena 800 000,- dnes již 1 500 000,-.
Náklady na přestavbu + to že téměř nic nelze upravit a dostavět legálně jsou limity. V Brně vyrostly celé čtvrti přestavěných chat s výhodami, že jsou na území města ( svoz odpadků, služby obce atd.) Záleží na naturelu obývajících (děti se časem trochu stydí, že bydlí na chatě byť vypadá jako malý domek)

3+1 v Brně slušnější lokalitě stáří 30 - 40 let šplhá k 4 000 000,-
Barák 5 500 000,-

Okolí  - ceny nižší ale !!!! záleží na směru - Vyškov (a za Vyškovem) dojezd vic jak 40 Km po dálnici - věčně ucpaná. ceny 2 000 000,- dům.

Směr Svitavy - Blansko - R43 věčně ucpaná, pokud si nemůže člověk vybrat dobu jízdy je to hrůza

Ideálně směr Mikulov ( po dálnici ) nebo Vysočina v dosahu dálnice.

Pro člověka z města zvyklého na přátele a společenštější život = vysoká spotřeba vína, přechod na nějaké meditační náboženství nebo nedělní střelba do hlavy. Koníčky dětí se rovnají práci závozníka. Pokud partner disponuje vzděláním kulturologa, je leší se nesezdávat a využívat sociálního systému bez zaměstnání (dojíždění x mzda se nevyplatí )

Dojíždění do práce více jak 2 hodny denně celkem je opravdu ztráta času - časem se vždy řeší jak to ojebat.

Spousta mladých obyčejných lidí bydlení řeší přechodem do obecních bytů s úhradou dluhu po předchozím nájemníkovi.
Senioři s důchodem do 10 000,- to řeší vždy doplatkem na bydlení.
Jiné skupiny nechci řešit.
Doplatky na bydlení v Brně rostou raketově.

Opověď na dotaz o koupi bytu v Ostravě (při uvedených cenách) = pokud máš love a zaplatíš ho cca do 5-10 let a máš někoho kdo ti ho bude spravovat po dobu tvé nepřítomnosti ( rodiče - ti jsou zdarma) tak kup.




 

[JardaP .]

Nie je tu zly vzduch, lebo sme na upati karpat a na konci podunajskej niziny, co znamena, ze je tu dost veterno. (niekedy az prilis)

Vyborne! A vetrne elektrarny stavite?

[balki]

Nie je tu zly vzduch, lebo sme na upati karpat a na konci podunajskej niziny, co znamena, ze je tu dost veterno. (niekedy az prilis)

Vyborne! A vetrne elektrarny stavite?

U nas nie, ale z okna vidime strasne vela veternych elektrarni, ktore tam postavili Rakusaci. Ich ekologicky prinos je dost sporny (nicenie krajiny, nebezpecenstvo pre vtactvo, hluk), ale aspon ako diverzifikaciu zdrojov to maju dobre. U nas mame tradicne hovno a nie vrtule Skor sa tu presadzuje fotovoltaika.

[snuff1987]

Nevim cemu rikate "pohar pretece", ale pokud tim myslite ze lide zacnou preferovat podnajmy na ukor vlastnickeho bydleni, tak se tim jenom priblizime stavu zapadu (a tedy normalu).

Toto ja napriklad nikdy nepochopim.. Zit v najme po cely zivot je normal? A co budu ti ludia robit, ked budu stari? Kde budu byvat? Po 50tke drviva vacsina obyvatelstva ide s platom dole. Na to tiez asi nikto nemysli pocas zivota.