Fórum Root.cz
Práce => Studium a uplatnění => Téma založeno: r223 14. 05. 2023, 23:17:28
-
Je tady někdo, kdo si zbalil kufry, rodinu a odešel za prací do zahraničí?
Jsem tomu čím dál blíž a hledám zkušenosti, které jsou při takovém kroku nedocenitelné.
Poměrně často dostávám nabídky víceméně z celého světa, poslední době hlavně ze SAE, ale třeba i Švédska, Belgie, Indie, Irska....
Kam bych chtěl je USA, a tam je ticho po pěšině a ani proaktivně na mě nikdo nereaguje (a hodně narážím na požadavek na bezpečnostní prověrku). Máte s tímto někdo zkušenost?
-
Ja emigroval do US. Pracuji v cyber security a pozadavky na security clearance jsou bezne pro jakoukoliv firmu ktera neco dela pro gov. A tech firem co neco delaj pro gov je fakt hodne. Prvni rok byl docela narocny, ale ja mel stesti a na konci roku jsem byl schopen si poridit dum za hotove na FL. Cim vice jsem ziskaval kontaktu tim lepsi to bylo financne i pracovne. Zpusobu jak se dostat do US je x, obvykle firmy nechtej sponzorovat viza (necelych $5k), takze je zapotrebi hledat svou cestu. Kdyz uz jsi tady tak snadnejc pochopis jak to tady funguje a mas sanci resit imigraci. Neni to uplne snadne ale da se to zvladnout. Kdyz tak se klidne ptej.
-
Mám problém s tím přechodem, resp. vízi. Samozřejmě zkouším několik paralelních cest (hledání klasické práce, firma tam a teď jsem narazil na potenciální zdroj peněz, takže možná zkusím business úplně v jiném oboru), ale přijde mi, že narážím stále na nějakou skleněnou zeď - protože to vypadá, že chtít jít kamkoliv jinam, takový problém to nebude. Zvažuji i pokus o získání O1 visa, akorát by mě to stálo min. dva roky aktivit v akademické sféře a publikování (nejsem si ale jist efektivitou takového kroku).
Kde na Floridě? Část dobře znám a pravidelně tam trávíme čas.
Jeden z mých problémů je, že nejcennější část mojí kvalifikace je spojená typicky s armárními aplikacemi (ještě jsem neviděl v US místo bez prověrek, v ČR jsem se jim několikrát vyloženě vyhnul).
Přijde mi, že vše je o správných kontaktech, otázka je, jak k nim (zkouším kde co, docela dobrou odezvu měl např. hackovací článek na linkedinu).
Zároveň se snažím kvalifikaci rozšiřovat a zvyšovat - teď jsem freelancer, projekty neberu podle peněz, ale podle toho, zda mě někam posouvají (což mě vždycky vytrestá, ale funguje to). Počítám s tím, že začátek bude dost náročný a akumuluji peníze. Představu o prostředí (hlavně tedy jih) mám, jak já tek žena (na zhodnocení její kvalifikace se pracuje také) jsme tam nějaký čas strávili, dítě dávali do školky atd....
Byl by možný nějaký privání kontakt?
-
Jít ven s rodinou není IMHO tak jednoduché - největší hloupost podle mě je s rodinou vycestovat a pak hledat práci.
Nejprve si myslím je potřeba najít práci, přestěhovat sebe, nějakou dobu (cca pár měsíců pracovat) a zjistit o co vlastně jde a zda je to co chci, a zda vyhovuju i zaměstnavateli apod., dále je důležité zjistit jak to vlastně v té cizí zemi chodí (nákupy, bydlení, lékař, banky, účty, energie víza apod... ). No a pak teprve přestěhovat manželku a dítě... Rozhodně se nezbavovat zázemí v ČR, protože i když to tak nevypadá, život u nás má velkou spoustu výhod oproti zahraničí.
Já teda bych rozhodně do takových řití jako SAE, indie, anebo ani švédska/norska/belgie, s rodinou nelezl.
Za mě Irsko jako předskok, networking a naučení jazyka, následně přesun, opět za zajištěnou prací s garantovaným pracovním vízem i s rodinou do USA.
-
Jít ven s rodinou není IMHO tak jednoduché - největší hloupost podle mě je s rodinou vycestovat a pak hledat práci.
Nejprve si myslím je potřeba najít práci, přestěhovat sebe, nějakou dobu (cca pár měsíců pracovat) a zjistit o co vlastně jde a zda je to co chci, a zda vyhovuju i zaměstnavateli apod., dále je důležité zjistit jak to vlastně v té cizí zemi chodí (nákupy, bydlení, lékař, banky, účty, energie víza apod... ). No a pak teprve přestěhovat manželku a dítě... Rozhodně se nezbavovat zázemí v ČR, protože i když to tak nevypadá, život u nás má velkou spoustu výhod oproti zahraničí.
Já teda bych rozhodně do takových řití jako SAE, indie, anebo ani švédska/norska/belgie, s rodinou nelezl.
Za mě Irsko jako předskok, networking a naučení jazyka, následně přesun, opět za zajištěnou prací s garantovaným pracovním vízem i s rodinou do USA.
My už tam strávili spoustu času (já i žena, dokonce nezávisle na sobě a pak i spolu). Mám tam firmu, účet (a snažím se vytvořit si credit score). V Irsku už mi žijí příbuzní, prostředí znám dobře, ale nemám pocit, že by mi dávalo smysl přejít tam.
Jako máš zkušenost Ty?
-
Irsko cca 6 let, usa 3 roky, ale jako zaměstananec. Pak návrat do ČR... Pro mě jít s ven podnikat na vlastní triko představuje příliš velké riziko. Známí žili s rodinou v SAE nebo SA teď nevím, Norsku, Dánsku, kolegy mám v Indii, Belgii, Francii...
-
Irsko cca 6 let, usa 3 roky, ale jako zaměstananec. Pak návrat do ČR... Pro mě jít s ven podnikat na vlastní triko představuje příliš velké riziko. Známí žili s rodinou v SAE nebo SA teď nevím, Norsku, Dánsku, kolegy mám v Indii, Belgii, Francii...
Obecně si myslím, že se zaměstnání kvůli vízům spíš nevyhnu, i když bych rád.
SAE je zajímavá, dají se tam vydělat peníze, ale život tam pro mě není. Evropa je předaněná, když jsem to počítal, u většiny nabídek bych si dost pohoršil (navíc k US máme svoje důvody, které se zde nikde nenaplní).
Jak jsi řešil víza? Reloc v rámci firmy?
-
Jít ven s rodinou není IMHO tak jednoduché - největší hloupost podle mě je s rodinou vycestovat a pak hledat práci.
Nejprve si myslím je potřeba najít práci, přestěhovat sebe, nějakou dobu (cca pár měsíců pracovat) a zjistit o co vlastně jde a zda je to co chci, a zda vyhovuju i zaměstnavateli apod., dále je důležité zjistit jak to vlastně v té cizí zemi chodí (nákupy, bydlení, lékař, banky, účty, energie víza apod... ). No a pak teprve přestěhovat manželku a dítě... Rozhodně se nezbavovat zázemí v ČR, protože i když to tak nevypadá, život u nás má velkou spoustu výhod oproti zahraničí.
Já teda bych rozhodně do takových řití jako SAE, indie, anebo ani švédska/norska/belgie, s rodinou nelezl.
Za mě Irsko jako předskok, networking a naučení jazyka, následně přesun, opět za zajištěnou prací s garantovaným pracovním vízem i s rodinou do USA.
My už tam strávili spoustu času (já i žena, dokonce nezávisle na sobě a pak i spolu). Mám tam firmu, účet (a snažím se vytvořit si credit score). V Irsku už mi žijí příbuzní, prostředí znám dobře, ale nemám pocit, že by mi dávalo smysl přejít tam.
Jako máš zkušenost Ty?
Mas tedy uz i SSN?Mám problém s tím přechodem, resp. vízi. Samozřejmě zkouším několik paralelních cest (hledání klasické práce, firma tam a teď jsem narazil na potenciální zdroj peněz, takže možná zkusím business úplně v jiném oboru), ale přijde mi, že narážím stále na nějakou skleněnou zeď - protože to vypadá, že chtít jít kamkoliv jinam, takový problém to nebude. Zvažuji i pokus o získání O1 visa, akorát by mě to stálo min. dva roky aktivit v akademické sféře a publikování (nejsem si ale jist efektivitou takového kroku).
Kde na Floridě? Část dobře znám a pravidelně tam trávíme čas.
Jeden z mých problémů je, že nejcennější část mojí kvalifikace je spojená typicky s armárními aplikacemi (ještě jsem neviděl v US místo bez prověrek, v ČR jsem se jim několikrát vyloženě vyhnul).
Přijde mi, že vše je o správných kontaktech, otázka je, jak k nim (zkouším kde co, docela dobrou odezvu měl např. hackovací článek na linkedinu).
Zároveň se snažím kvalifikaci rozšiřovat a zvyšovat - teď jsem freelancer, projekty neberu podle peněz, ale podle toho, zda mě někam posouvají (což mě vždycky vytrestá, ale funguje to). Počítám s tím, že začátek bude dost náročný a akumuluji peníze. Představu o prostředí (hlavně tedy jih) mám, jak já tek žena (na zhodnocení její kvalifikace se pracuje také) jsme tam nějaký čas strávili, dítě dávali do školky atd....
Byl by možný nějaký privání kontakt?
Severne od Tampa. Poslu nejaky kontakt do SZ. S armadnim backgroundem to tady budes mit hodne tezky, bez security clearance se na zadny armadni projekt nedostanes, ziskat imigracni viza je s armadnim backgroundem problem, ale samozrejme zavisi jak moc mas ten background. Pokud jsi jenom psal nekde nejakou aplikaci pro firmu ktera tu aplikaci pak prodavala nekomu dodavajicimu neco pro armadu tak bych to tak tragicky nevidel. Vice mimo forum.
-
Jak jsi řešil víza? Reloc v rámci firmy?
Do irska jsem šel na jistou pozici s podepsanou smlouvou, víza do usa pak v rámci relokace v korporátu.
-
Jak jsi řešil víza? Reloc v rámci firmy?
Do irska jsem šel na jistou pozici s podepsanou smlouvou, víza do usa pak v rámci relokace v korporátu.
Toto je obecně jedna z nejčastějších cest, jak se dostat do USA (předpokládám, že jste měl klasické H1B visa a firma vám dělala sponzora, což by bez mezikroku v Irsku pravděpodobně nenastalo).
Existují i jiná specializovaná víza, kde ale musíte většinou splnit ještě více podmínek, než u H1B.
Asi nejméně pracná (i když hodně lidí si platí firmy, které vyplní žádost) a nejvíce random možnost je zkusit Diversity Immigrant Visa Program (Green Card Lottery). Nicméně z dostupných zdrojů máte šanci na výhru v loterii asi 2.5% v daném roce.
-
Toto je obecně jedna z nejčastějších cest, jak se dostat do USA (předpokládám, že jste měl klasické H1B visa a firma vám dělala sponzora, což by bez mezikroku v Irsku pravděpodobně nenastalo).
JJ, tak nějak to bylo...
Asi nejméně pracná (i když hodně lidí si platí firmy, které vyplní žádost) a nejvíce random možnost je zkusit Diversity Immigrant Visa Program (Green Card Lottery). Nicméně z dostupných zdrojů máte šanci na výhru v loterii asi 2.5% v daném roce.
Tohle bych teda osobně nikomu nedoporučil - podle mě to může být důvod zamítnout případné turistické vízum. Rozhodně to podle mě pak vede k důkladnějšímu vízovému řízení.
Jako vysvětlovat na přepážce imigračnímu úředníkovi na letišti proč jsi zkoušel loterii o green card, když teď jako si jedeš obhlížet grandkaňon fakt nechceš...
-
Ja emigroval do US. Pracuji v cyber security a pozadavky na security clearance jsou bezne pro jakoukoliv firmu ktera neco dela pro gov. A tech firem co neco delaj pro gov je fakt hodne. Prvni rok byl docela narocny, ale ja mel stesti a na konci roku jsem byl schopen si poridit dum za hotove na FL. Cim vice jsem ziskaval kontaktu tim lepsi to bylo financne i pracovne. Zpusobu jak se dostat do US je x, obvykle firmy nechtej sponzorovat viza (necelych $5k), takze je zapotrebi hledat svou cestu. Kdyz uz jsi tady tak snadnejc pochopis jak to tady funguje a mas sanci resit imigraci. Neni to uplne snadne ale da se to zvladnout. Kdyz tak se klidne ptej.
Jak ses vyrovnal s jejich kultem prace? USA je v tomhle absolutne silena zeme. Pokud vim tak se tam implicitne ocekavaji nadcasy zadarmo jako projev pracovistosti, nekdy i prace o vikendu. Taky co vim tak placene volno je max. 2 tydny a vybrat si treba 1 tyden v kuse je povazovano za minus a pri prepousteni to muze mit pak vlyv. Co zdravotnictvi? Co treba lide s uz existujicim chronickym onemocnenim? Neni tam pak clovek de facto odsouzen na smrt? Pokus byls workoholik uz tady v CR tak to chapu, ale ja bych za zadne penize na svete nechtel byt takovy otrok jako americane, oni jsou praci totalne posedli a nas evropsky pristup naprosto nechapou, oni ziji aby pracovali, my pracujem abychom zili, odpracujeme svych 8h a konec, to tam neexistuje, kdyz je moc prace tak musi zustat, jinak pruser. No a min nez 5 tydnu dovolene to si ani nedokazi predstavit. Jak muzou takhle zit? Jak muzou zit bez materske dovolene? Vzdyt se to musi podepsat na tech detech kdyz uz jako novorozenci nejsou s matkou ale nejakou chuvou, treba tohle je vyrazny faktor za vsema tema school shooters, mall shooters atd. Dite to poskodi na cely zivot kdyz alespon prvnich 18 mesicu neni se svou matkou co nejvic, tam ale davaji deti do jesli, chuvam a pod. ja to nechapu proc by nekdo z Evropy odchadzel ze vsech zemi prave tam, vzdyt kvalita zivota je tam naprosto zjevne mnohem horsi a muzes vydelavat kolik chces, bydleni je tam predrazene jeste vic, a kult prace plati i pro CEO takze pohodicku, cas na konicky a vlastni zivot tam nema temer nikdo.
-
Ja emigroval do US. Pracuji v cyber security a pozadavky na security clearance jsou bezne pro jakoukoliv firmu ktera neco dela pro gov. A tech firem co neco delaj pro gov je fakt hodne. Prvni rok byl docela narocny, ale ja mel stesti a na konci roku jsem byl schopen si poridit dum za hotove na FL. Cim vice jsem ziskaval kontaktu tim lepsi to bylo financne i pracovne. Zpusobu jak se dostat do US je x, obvykle firmy nechtej sponzorovat viza (necelych $5k), takze je zapotrebi hledat svou cestu. Kdyz uz jsi tady tak snadnejc pochopis jak to tady funguje a mas sanci resit imigraci. Neni to uplne snadne ale da se to zvladnout. Kdyz tak se klidne ptej.
Jak ses vyrovnal s jejich kultem prace? USA je v tomhle absolutne silena zeme. Pokud vim tak se tam implicitne ocekavaji nadcasy zadarmo jako projev pracovistosti, nekdy i prace o vikendu. Taky co vim tak placene volno je max. 2 tydny a vybrat si treba 1 tyden v kuse je povazovano za minus a pri prepousteni to muze mit pak vlyv. Co zdravotnictvi? Co treba lide s uz existujicim chronickym onemocnenim? Neni tam pak clovek de facto odsouzen na smrt? Pokus byls workoholik uz tady v CR tak to chapu, ale ja bych za zadne penize na svete nechtel byt takovy otrok jako americane, oni jsou praci totalne posedli a nas evropsky pristup naprosto nechapou, oni ziji aby pracovali, my pracujem abychom zili, odpracujeme svych 8h a konec, to tam neexistuje, kdyz je moc prace tak musi zustat, jinak pruser. No a min nez 5 tydnu dovolene to si ani nedokazi predstavit. Jak muzou takhle zit? Jak muzou zit bez materske dovolene? Vzdyt se to musi podepsat na tech detech kdyz uz jako novorozenci nejsou s matkou ale nejakou chuvou, treba tohle je vyrazny faktor za vsema tema school shooters, mall shooters atd. Dite to poskodi na cely zivot kdyz alespon prvnich 18 mesicu neni se svou matkou co nejvic, tam ale davaji deti do jesli, chuvam a pod. ja to nechapu proc by nekdo z Evropy odchadzel ze vsech zemi prave tam, vzdyt kvalita zivota je tam naprosto zjevne mnohem horsi a muzes vydelavat kolik chces, bydleni je tam predrazene jeste vic, a kult prace plati i pro CEO takze pohodicku, cas na konicky a vlastni zivot tam nema temer nikdo.
Do těhle diskusí se pouštět nechci, akorát by to vedlo na offtopic flame war.
Jediné, co k tomu dodám je, že jsem opravdu workoholik, do práce na denní bázi chodím od svých 14ti let (i během denního studia SŠ a VŠ) a teď jsem freelancer, s dobrovolným workloadem 180-220 hodin/m. Ani to není o penězích (realisticky mi ani tak nestačí např. na stavbu rodinného domu). I přitom se dá stíhat spoustu dalších věcí (zahoď nesmysly typu televize a místo toho si hraj z dětma, snadno zjistíš, že jim efektivně věnuješ víc, než většina společnosti).
Bydlení je v porovnání s námi docela levné. A mateřská? Když ženu uživíš, tak proč by nemohla být doma s děckem? Normálně to funguje.
Do určité míry tam z toho pohledu budu mezi svými.
-
...a teď jsem freelancer, s dobrovolným workloadem 180-220 hodin/m. [...] I přitom se dá stíhat spoustu dalších věcí (zahoď nesmysly typu televize a místo toho si hraj z dětma, snadno zjistíš, že jim efektivně věnuješ víc, než většina společnosti).
Takový technický postřeh otce pěti dětí (dvou v domácím vzdělávání) a manžela ženy v domácnosti: když přijdu z práce po průměrných cca osmi hodinách v práci, stihnu si lehce odpočinout (tak půl hodiny), vyřídit základní administrativu (účty, najít a objednat to či ono, zjistit co kam kdy jede nebo kam pojedem když někam chceme, různé záležitosti týkající se rekonstrukcí našich nemovitostí apod.), uvařit večeři, dát mýt nádobí, dát prát prádlo a celkem si můžeme jít lehnout protože je akorát čas. Na děti moc času fakt nezbyde. Televizi nemáme patnáct let; ještě toho trochu. I jakýkoliv větší úklid je třeba nechat na víkend.
Ale je to má zkušenost. A zcela jistě není univerzálně platná ani stoprocentně přenosná.
-
Je tady někdo, kdo si zbalil kufry, rodinu a odešel za prací do zahraničí?
Jsem tomu čím dál blíž a hledám zkušenosti, které jsou při takovém kroku nedocenitelné.
Poměrně často dostávám nabídky víceméně z celého světa, poslední době hlavně ze SAE, ale třeba i Švédska, Belgie, Indie, Irska....
Kam bych chtěl je USA, a tam je ticho po pěšině a ani proaktivně na mě nikdo nereaguje (a hodně narážím na požadavek na bezpečnostní prověrku). Máte s tímto někdo zkušenost?
Jo, dostal jsem nabídku do SAE tak jsme se za měsíc sbalili a odjeli do SAE. A ze SAE pak později na základě jiné nabídky do Nizozemska. Co se zkušeností týká, těch je spousty a záleží, co byste tak zhruba rád slyšel. Chcete-li si vydělat, jeďte do SAE nebo do Švýcarska protože daně. Belgie nemá podle mého smysl pokud nejde o práci pro EU, která je dobře placená. Irsko už dávno není takové terno jako bývalo. Švedsko, Indie nevím. A do USA bych za prací třeba na půl roku jel, ale žít bych tam trvale z několika různých důvodů asi nechtěl.
S čím můžete počítat obecně je, že být expatem není žádný med, zvlášť s rodinou budete dost rychle překvapený, že náklady rostou podstatně rychleji než v ČR a taky budete mít některé náklady bokem, které byste v ČR fakt neměl (letenky, například) protože je velký rozdíl být někde sám a být někde s rodinou. A taky čekejte, že pro rodinu to bude o dost těžší než pro vás, pokud ji máte.
Obecně mi to dalo zhruba to poznání, že všude je chleba o dvou kůrkách a jednoduché to není nikde a že se tady ve většině ohledů, které mě zajímají máme zatraceně dobře.
-
Jo, dostal jsem nabídku do SAE tak jsme se za měsíc sbalili a odjeli do SAE. A ze SAE pak později na základě jiné nabídky do Nizozemska. Co se zkušeností týká, těch je spousty a záleží, co byste tak zhruba rád slyšel. Chcete-li si vydělat, jeďte do SAE nebo do Švýcarska protože daně. Belgie nemá podle mého smysl pokud nejde o práci pro EU, která je dobře placená. Irsko už dávno není takové terno jako bývalo. Švedsko, Indie nevím. A do USA bych za prací třeba na půl roku jel, ale žít bych tam trvale z několika různých důvodů asi nechtěl.
S čím můžete počítat obecně je, že být expatem není žádný med, zvlášť s rodinou budete dost rychle překvapený, že náklady rostou podstatně rychleji než v ČR a taky budete mít některé náklady bokem, které byste v ČR fakt neměl (letenky, například) protože je velký rozdíl být někde sám a být někde s rodinou. A taky čekejte, že pro rodinu to bude o dost těžší než pro vás, pokud ji máte.
Obecně mi to dalo zhruba to poznání, že všude je chleba o dvou kůrkách a jednoduché to není nikde a že se tady ve většině ohledů, které mě zajímají máme zatraceně dobře.
Určitě s vámi mohu souhlasit.
Irsko je podle mě terno, pokud jste málo kvalifikovaný - hodně práce a platí se to dobře. Nicméně rozdíl mezi kvalifikovanou a nekvalifikovanou prací je malý a ještě podrthnutý docela velkou progresí daní a odvodů. Příjemné tam je, že vám vláda pomůže s úvěrem na bydlení (které je stále za polovinu toho, co zde) ale pronájmy jsou problém.
Co se Belgie týče, to je daňové peklo. Měl jsem nabídky kolem ESA za 10-12k EUR, ale po zaplacení daní (65% !!) a základních nákladů by mě nominálně zbylo méně, než zde, na tom se nic stavět nedá.
Co se SAE týče, nabídky mám hlavně Abu Dhabi. Kde jste byl? Jak se tam žije? Asi mě tam neláká dlouhodbé žití (mám z toho dojem zlaté klece, stále pod dohledem) ale mohl by to být dočasný fallback, pokud by se situace zde nějak výrazněji zhoršila.
Každopádně běhat po světě s pěti dětmi - to máte můj obdiv.
-
Ak mozem poradit co sa tyka Australie tak cele IT v Australii je o troch mestach - Sydney, Canberra a Melbourne.
Nic take ako Sillicon Valley tam neexistuje. V Canberre je treba ist do vlady a robit tam stredny a vyssi menezment. Treba tam mat na kazdy seriozny job security clearence a musi byt clovek citizen a minimlane permanent rezident.
Joby pre vladu celkom dobre platia, 200k AUS, ak pre vladu pracuje zena aj muz tak dokopy si pridu rocne na slusny balik.
Inak to je cisto len o jednotlivych firmach. Ist do AUS a tam si hladat pracu je nonsens.
-
Ak mozem poradit co sa tyka Australie tak cele IT v Australii je o troch mestach - Sydney, Canberra a Melbourne.
Nic take ako Sillicon Valley tam neexistuje. V Canberre je treba ist do vlady a robit tam stredny a vyssi menezment. Treba tam mat na kazdy seriozny job security clearence a musi byt clovek citizen a minimlane permanent rezident.
Joby pre vladu celkom dobre platia, 200k AUS, ak pre vladu pracuje zena aj muz tak dokopy si pridu rocne na slusny balik.
Inak to je cisto len o jednotlivych firmach. Ist do AUS a tam si hladat pracu je nonsens.
Co se týče Austrálie, asi nejlepší je tam jít přes SOL.
Ale o tom jsem ani zatím neuvažoval, už je to příliš daleko a o místě nevím nic. Z USA celkem na pohodu doletím na zátah za den, z Austrálie už to většinou znamená někde spát a cesta stojí 2x tolik.
-
Co se SAE týče, nabídky mám hlavně Abu Dhabi. Kde jste byl? Jak se tam žije? Asi mě tam neláká dlouhodbé žití (mám z toho dojem zlaté klece, stále pod dohledem) ale mohl by to být dočasný fallback, pokud by se situace zde nějak výrazněji zhoršila.
Každopádně běhat po světě s pěti dětmi - to máte můj obdiv.
V té době jsme měli dítě jen jedno a druhé se pak narodilo v Nizozemsku. Ale s pěti bych i dnes klidně vyrazil taky. Tohle zrovna vnímáme spíš jako ten menší problém. Možná i proto, že třeba já osobně zastávám teorii, že člověk sice nesmí na děti kašlat, ale taky nesmí být jejich otrokem. Spousta lidí, myslím si, má tohle problém vybalancovat.
Co se SAE týká, Abú Zabí mi přijde příjemnější než Dubaj hlavně proto, že je tam o dost lepší česká komunita. Navíc je menší a klidnější. Dubaj je, no, ne zlatá klec pod dohledem, ale místo, kde kromě záplavy všudypřítomné komerce není vůbec, ale vůbec nic. Naprosto nechápu, proč tam někdo jede i jako turista (turisticky je tak na dva dny a to ještě když víte, kam zajít). Natož pro žití. Pokud vás tedy nebaví den za dnem propíjet to, co vyděláte (čemuž se tam spousta expatů věnuje) nebo nakupovat a nakupovat a nakupovat. Složení českých krajanů tomu z mého pohledu odpovídalo. A to opravdu nejsou lidé, se kterými se třeba my chceme stýkat. Obecně jsme se tak stýkali spíše se Slováky než s Čechy a pokud s Čechy, pak s těmi právě z Abú Zabí. Nejhorší je, že ono to na člověka působí i podvědomě. Po roce jsme si zcela zřetelně úplně přestávali rozumět i s našimi kamarády v ČR a to jsme sem jezdili dost. Ta komerce a naprostá kulturní plytkost plynoucí jednak z toho, že všude je možná tak moře, ve kterém se, mimochodem, většinu roku nedá rozumně koupat, prach, písek a beton a hlavně z toho, že tam sice většina lidí mluví anglicky ale velká část z nich umí tak odhadem sto slov takže si o čemkoliv hlubším s nikým prakticky nepopovídáte je duševně likvidační.
Co se pracovních podmínek a přístupu k zaměstnancům týká, zázraky také nečekejte ale dá se to jakkoliv jsou horší než zde, i když za lepší -- a díky absenci daní za podstatně lepší -- peníze. Je to dané asi i tím, že SAE je velmi hiearchická společnost, kde čelní místo pochopitelně zabírají místní Arabové, kus za nimi jsou Britové a Američané, pak dlouho dlouho nic a za nimi ostatní západoevropané, pak zase nic, pak východoevropané a pak Arabové z ostatních zemí, za nimi Pakistánci a pak v pořadí Thajci s Filipínci, Indové a Bangladéšané. A navzájem spolu ty vrstvy nijak zvlášť nekomunikují.
Co se týká ostatních životních záležitostí, na nic zásadního jsem nenarazil. Ceny bydlení byly cca dvojnásobné, než v Praze, potraviny stály podobně pokud jste nebydlel tam, kde z mně nepochopitelných důvodů velká část Evropanů, tedy v Dubai Marina, což je dost šílené místo samo o sobě a pro žití ještě dvakrát tolik. Vzdělání jsme tehdy ještě neřešili, lékařská péče potud, pokud jsme ji u dcery museli využít dostačovala tomu, co jsme potřebovali; zdravotní pojištění nám hradila firma. Pro Čecha poněkud znepokojivé bylo, že jsem za svůj příjem (kdybych chtěl) mohl na plný úvazek platit služku a osobního řidiče a stálo by mě to dohromady tak desetinu platu. A neuznávali tam české řidičáky. To byla otrava protože pěšky tam lidé zvyklí chodit fakt nejsou a to město na to vůbec není stavěné i když alespoň hromadná doprava je na středovýchodní poměry více než dobrá.
-
preju vam ty cestovatelske zazitky, zkusenosti i velke prachy.
ale zase, ze muzu pul tyden homeofficovat na chalupe, sedet s notasem na zahrade,
pak si na kole zajedu na pivo, ktere je nejlepsi i nejlevnejsi na zemekouli.
az bude teplo, tak budu chodit k rece, kde si zaplavu, na chalupe ugriluji, projdu se lesem.
na svou lokalitu mam dobry plat a ziju si v pohode.
takze nekdo holky, jiny vdolky.
-
preju vam ty cestovatelske zazitky, zkusenosti i velke prachy.
ale zase, ze muzu pul tyden homeofficovat na chalupe, sedet s notasem na zahrade,
az bude teplo, tak budu chodit k rece, kde si zaplavu, na chalupe ugriluji, projdu se lesem.
na svou lokalitu mam dobry plat a ziju si v pohode.
Však to jsou také jedny z několika důvodů, proč žijeme v ČR. Jak jsem psal, ve většině ohledů, které mě zajímají se tu máme zatraceně dobře. A mimochodem, tak velké prachy to kromě těch SAE a Švýcarska fakt nejsou. Zrovna v IT jsou v ČR příjmy velmi dobré, zvlášť ve srovnání s životními náklady. V zahraničí si v tomhle oboru člověk oproti ČR, pokud v tom zahraničí žije, moc nepolepší. Leckdy spíš naopak.
-
preju vam ty cestovatelske zazitky, zkusenosti i velke prachy.
ale zase, ze muzu pul tyden homeofficovat na chalupe, sedet s notasem na zahrade,
az bude teplo, tak budu chodit k rece, kde si zaplavu, na chalupe ugriluji, projdu se lesem.
na svou lokalitu mam dobry plat a ziju si v pohode.
Však to jsou také jedny z několika důvodů, proč žijeme v ČR. Jak jsem psal, ve většině ohledů, které mě zajímají se tu máme zatraceně dobře. A mimochodem, tak velké prachy to kromě těch SAE a Švýcarska fakt nejsou. Zrovna v IT jsou v ČR příjmy velmi dobré, zvlášť ve srovnání s životními náklady. V zahraničí si v tomhle oboru člověk oproti ČR, pokud v tom zahraničí žije, moc nepolepší. Leckdy spíš naopak.
ale uznavam, ze je fajn za mlada a svobodny nekde makat v cizine, vydelat si a usadit se doma.
-
zajimavy byl blog cloveka co s rodinou cestoval karavanem po evrope, deti mel jeste male, takze nechodily do skolky.
pres den se koupali v mori a vecer jak deti spaly pracoval na notasu.
-
preju vam ty cestovatelske zazitky, zkusenosti i velke prachy.
ale zase, ze muzu pul tyden homeofficovat na chalupe, sedet s notasem na zahrade,
pak si na kole zajedu na pivo, ktere je nejlepsi i nejlevnejsi na zemekouli.
az bude teplo, tak budu chodit k rece, kde si zaplavu, na chalupe ugriluji, projdu se lesem.
na svou lokalitu mam dobry plat a ziju si v pohode.
takze nekdo holky, jiny vdolky.
Tuhle volbu nemám, nemám ani dům, ani zahradu (a v dané konstelaci ani nevidím reálně nějaký postavit - vychází to 30 let splácet cca 80-90k, a ani nehrozí, že mi takový úvěr někdo dá) a chalupář nejsem.
-
ale zase, ze muzu pul tyden homeofficovat na chalupe, sedet s notasem na zahrade,
pak si na kole zajedu na pivo, ktere je nejlepsi i nejlevnejsi na zemekouli.
[...]
Tuhle volbu nemám, nemám ani dům, ani zahradu (a v dané konstelaci ani nevidím reálně nějaký postavit - vychází to 30 let splácet cca 80-90k, a ani nehrozí, že mi takový úvěr někdo dá) a chalupář nejsem.
Chcete-li do zahraničí, pochopitelně nebudete stavět. To dá rozum. Ale jinak je třeba Vysočina plná zajímavých starých domů (a tím myslím skutečně starých, ne nějaké nové hrůzy ze čtyřicátých let a novější), které koupíte za pár korun. Jednak se v nich obvykle dá provizorně hned bydlet a druhak je můžete postupně citlivě rekonstruovat. Stavět nový dům fakt potřeba není. A ty padesátky kamenné stěny mají zatraceně něco do sebe, když člověk ví, jak takový dům používat. Že to neví dnešní paneláková generace je druhá věc.
-
A ty padesátky kamenné stěny mají zatraceně něco do sebe, když člověk ví, jak takový dům používat.
Půlmetrová plná zeď má sice úžasnou tepelnou setrvačnost (takže krátkodobě je v domě jedno jak je zrovna venku), ale objektivně izoluje jako cca 3 cm dnešního EPS. Takže sice nemusíte řešit nějakou chytrou a rychlou regulaci topení či chlazení (prostě že je dnes venku o 15-20°C jinak než včera uvnitř nepoznáte), ale pokud tam hodláte bydlet celoročně a neprotopit majlant, je stejně třeba to zvenku zaizolovat. Tím zkombinujete výhody tepelné izolace a tepelné setrvačnosti což v novostavbě nebude.
Nicméně novostavbu z toho nevyrobíte. Občas prostě budete řešit problémy co by jste v novostavbě neměl. Starý masivní dům má své výhody, ale netřeba si to zas idealizovat, nevýhod je také dost.
-
ale zase, ze muzu pul tyden homeofficovat na chalupe, sedet s notasem na zahrade,
pak si na kole zajedu na pivo, ktere je nejlepsi i nejlevnejsi na zemekouli.
[...]
Tuhle volbu nemám, nemám ani dům, ani zahradu (a v dané konstelaci ani nevidím reálně nějaký postavit - vychází to 30 let splácet cca 80-90k, a ani nehrozí, že mi takový úvěr někdo dá) a chalupář nejsem.
Chcete-li do zahraničí, pochopitelně nebudete stavět. To dá rozum. Ale jinak je třeba Vysočina plná zajímavých starých domů (a tím myslím skutečně starých, ne nějaké nové hrůzy ze čtyřicátých let a novější), které koupíte za pár korun. Jednak se v nich obvykle dá provizorně hned bydlet a druhak je můžete postupně citlivě rekonstruovat. Stavět nový dům fakt potřeba není. A ty padesátky kamenné stěny mají zatraceně něco do sebe, když člověk ví, jak takový dům používat. Že to neví dnešní paneláková generace je druhá věc.
Plány se v čase mění. Jedním z nich bylo si tady vybudovat zázemí a zkustit expandovat spíš businessově. Nicméně to vzalo za své (co se tu před 5-7 lety dalo postavit s pozemkem za 5 s 2% úrokem, tak dnes stojí 13-15 s 7%, tedy nominálně stejně, jako 2x větší dům na zmiňované Floridě).
Stěhovat se někam dále už nese prakticky stejné náklady - tedy především ztrátu sociálního kapitálu - a efektivně je skoro jedno, zda je to už 500 nebo 10 000 km. Naopak na straně zisku je to neporovnatelné.
Starý dům má často efektivně zápornou hodnotu. Fakticky koupíte hromadu mokrých cihel (ještě lépe vepřovic), často bez základů, na hydroizolace můžete zapomenout, dispozice vám nejspíš nebudou vyhovovat (je to postavené na úplně jiný způsob života). Nemá to význam, nich dobrého z toho vybudovat nelze (ne za nákladů nižších, než to pojezdit buldozerem a začít znovu, možná tak chalupu pro sezónu), a ještě bude zajímavé co s tím udělají ty vynucované energetické štítky. Tuhle myšlenku jsem kdysi měl, ale když to začnete počítat, zjistíte, proč to nikdo nechce. V místě s dobrou dopravní dostupností to spíš snižuje hodnotu pozemku pod tím.
Dům má sloužit mě, ne já domu.
-
A ty padesátky kamenné stěny mají zatraceně něco do sebe, když člověk ví, jak takový dům používat.
Půlmetrová plná zeď má sice úžasnou tepelnou setrvačnost [...] ale pokud tam hodláte bydlet celoročně a neprotopit majlant, je stejně třeba to zvenku zaizolovat. Tím zkombinujete výhody tepelné izolace a tepelné setrvačnosti což v novostavbě nebude.
Víte, jak taková věc skvěle akumuluje třeba sluneční teplo? Když je teplé léto, začnete topit tak v druhé polovině prosince. A izolovat půlmetrovou kamennou stěnu zvenku je nápad skutečně blbej hodnej přesně inteligenta z města. Ono je totiž stejně podstatně důležitější mít zaizolované stropy, podlahy kvůli pocitové teplotě a okna mít taková, aby sice dýchala, ale neprofukovala. To vám udělá třeba dvoutřetinovou úsporu a to bez toho, abyste sahal na konstrukce. A, ano, není to nemovitost, kde chcete topit elektřinou. Jsme ale trochu off-topic.
Nicméně novostavbu z toho nevyrobíte.
To je třeba pro mě spíš dobře než špatně. Vzhledem k pakultuře dnešního moderního stavebnictví i bydlení.
-
OT: Rekonstrukci starého baráku nikdy. Stojí to podobně, trvá to několikanásobně déle a ve výsledku je to jenom kompromis kdy nemáte co jste chtěli a čekáte co se zase podělá.
Srovnat se zemí, udělat základy, desku, odizolovat, stavět z moderních tvárnic s vnitřní izolací. Za necelý rok máte postaveno a bydlíte v moderním, suchém domě s dispozicí bez kompromisů a nízkými energetickými náklady....
-
A ty padesátky kamenné stěny mají zatraceně něco do sebe, když člověk ví, jak takový dům používat.
Půlmetrová plná zeď má sice úžasnou tepelnou setrvačnost [...] ale pokud tam hodláte bydlet celoročně a neprotopit majlant, je stejně třeba to zvenku zaizolovat. Tím zkombinujete výhody tepelné izolace a tepelné setrvačnosti což v novostavbě nebude.
Víte, jak taková věc skvěle akumuluje třeba sluneční teplo? Když je teplé léto, začnete topit tak v druhé polovině prosince. A izolovat půlmetrovou kamennou stěnu zvenku je nápad skutečně blbej hodnej přesně inteligenta z města. Ono je totiž stejně podstatně důležitější mít zaizolované stropy, podlahy kvůli pocitové teplotě a okna mít taková, aby sice dýchala, ale neprofukovala. To vám udělá třeba dvoutřetinovou úsporu a to bez toho, abyste sahal na konstrukce. A, ano, není to nemovitost, kde chcete topit elektřinou. Jsme ale trochu off-topic.
Nicméně novostavbu z toho nevyrobíte.
To je třeba pro mě spíš dobře než špatně. Vzhledem k pakultuře dnešního moderního stavebnictví i bydlení.
Mám dům z roku 1908, kde pravda zdi na zemí jsou "jen" 45ky (pod zemí 60ky), takže mám několik desetiletí zkušeností jak se takový dům chová. Ta tepelná setrvačnost bez izolace vydrží při ohřívání zhruba týden (když bylo v létě 30° a víc, tak se interiér ohříval tempem cca 1°C za den než bylo uvnitř 27°C kde se ohřívání zastavilo) a chladl zhruba 2 týdny (nějaký zdroj tepla v domě vždy je). I kdyby to v té kamenné stavbě bylo dvojnásobek, tak v prosinci budete mít v domě bez topení 10°C.
Izolace setrvačnost vylepšila a ještě odstranila problém s plísní ve studených rozích (když tam zeď nemá v interiéru teplotu pod rosným bodem, plíseň nemá z čeho žít.
-
OT: Rekonstrukci starého baráku nikdy. Stojí to podobně, trvá to několikanásobně déle a ve výsledku je to jenom kompromis kdy nemáte co jste chtěli a čekáte co se zase podělá.
Srovnat se zemí, udělat základy, desku, odizolovat, stavět z moderních tvárnic s vnitřní izolací. Za necelý rok máte postaveno a bydlíte v moderním, suchém domě s dispozicí bez kompromisů a nízkými energetickými náklady....
Problém novostavby je ten, že musíte mít před započetím stavby veškeré finační prostředky, což pro většinu znamená hypotéku na zbytek život, a mezitím musíte také někde bydlet. Rekonstrukce obyvatelného domu se dá dělat postupně, ale člověka to musí pochopitelně bavit.
Ten váš rok je možná tak akorát na vyřízení veškerých povolení. Následně budete půl roku čekat na předražené cihly, jejichž cena ještě nekolikrát vzroste. Pak shánějte lidi, když řemesla mají zakázky na rok dopředu. Pochopitelně to můžete nechat stavět dělňase z PL a UA, a mít k nim alespoň tři stavební dozory. Pak můžete roky s firmou (pokud neskončí) řešit reklamace a nedodělky a doufat, že se dům třeba nezlomí vejpůl, protože se ošidila základová deska. A ať už to dopadne jakkoli, nadosmrti to budete splácet.
A ty padesátky kamenné stěny mají zatraceně něco do sebe, když člověk ví, jak takový dům používat.
Půlmetrová plná zeď má sice úžasnou tepelnou setrvačnost [...] ale pokud tam hodláte bydlet celoročně a neprotopit majlant, je stejně třeba to zvenku zaizolovat. Tím zkombinujete výhody tepelné izolace a tepelné setrvačnosti což v novostavbě nebude.
Víte, jak taková věc skvěle akumuluje třeba sluneční teplo? Když je teplé léto, začnete topit tak v druhé polovině prosince. A izolovat půlmetrovou kamennou stěnu zvenku je nápad skutečně blbej hodnej přesně inteligenta z města. Ono je totiž stejně podstatně důležitější mít zaizolované stropy, podlahy kvůli pocitové teplotě a okna mít taková, aby sice dýchala, ale neprofukovala. To vám udělá třeba dvoutřetinovou úsporu a to bez toho, abyste sahal na konstrukce. A, ano, není to nemovitost, kde chcete topit elektřinou. Jsme ale trochu off-topic.
Nicméně novostavbu z toho nevyrobíte.
To je třeba pro mě spíš dobře než špatně. Vzhledem k pakultuře dnešního moderního stavebnictví i bydlení.
Mám dům z roku 1908, kde pravda zdi na zemí jsou "jen" 45ky (pod zemí 60ky), takže mám několik desetiletí zkušeností jak se takový dům chová. Ta tepelná setrvačnost bez izolace vydrží při ohřívání zhruba týden (když bylo v létě 30° a víc, tak se interiér ohříval tempem cca 1°C za den než bylo uvnitř 27°C kde se ohřívání zastavilo) a chladl zhruba 2 týdny (nějaký zdroj tepla v domě vždy je). I kdyby to v té kamenné stavbě bylo dvojnásobek, tak v prosinci budete mít v domě bez topení 10°C.
Izolace setrvačnost vylepšila a ještě odstranila problém s plísní ve studených rozích (když tam zeď nemá v interiéru teplotu pod rosným bodem, plíseň nemá z čeho žít.
Člověk u takového domu nadává jen když chce něco předělat, protože dnešní papírové domy se přeci jen předělávaji snadněji. Můj barák má 60ky, povětšinou, kamenné zdi a potvrzuji stejnou zkušenost, a to i se starými okny, která promrzala a táhlo jimi. Teď mám nová plastová okna s trojskem a takové ty studené kouty zmizely. U okna už najednou není podstatně chladněji než jinde.
Protože dům není ani tak vzduchotěsný, není třeba řešit nějaké nucené větrání kvůli vlhkosti jako v novostavbách. Navíc člověk na venkově stejně furt leze ven.
Zaizolovaly se akorát stropy. Kdyby člověk dal na rady pražáků a oblepil dům polystyrénem, má všechnu vlhkost v domě. Přes 60cm kamenou zeď teplo ven opravdu uniká obtížně a pomalu, to vám ho spíše v noci zeď vyzáří zpět.
Topí se dřevem, které pochopitelně nekupujeme po pytlících v hobbymarketu, je ho všude dost i zadarmo. Platí se jen za elektřinu na svícení.
-
Problém novostavby je ten, že musíte mít před započetím stavby veškeré finační prostředky, což pro většinu znamená hypotéku na zbytek život, a mezitím musíte také někde bydlet. Rekonstrukce obyvatelného domu se dá dělat postupně, ale člověka to musí pochopitelně bavit.
Teoreticky. prakticky dojdete k tomu, že musíte třeba vyměnit střechu. Novou, třeba i s tím, že ponose FVE to neunese. Budete to muset shodit a udělat betonový věnec.
Nebo stropy. Na těchto starých stavbách jsou pronesené trámy, takže všechno dolů.... v tom se bydlet nedá. Obyvatelných místností to má málo, většinou tedy přestavujete hospodářské. Nakonec vám z původní stavby zbudou pouze obvodové zdi s hromadou kompromisů....
Ale argument s tím, že "ušetříte úrok" je určitě validní.
Ten váš rok je možná tak akorát na vyřízení veškerých povolení. Následně budete půl roku čekat na předražené cihly, jejichž cena ještě nekolikrát vzroste. Pak shánějte lidi, když řemesla mají zakázky na rok dopředu. Pochopitelně to můžete nechat stavět dělňase z PL a UA, a mít k nim alespoň tři stavební dozory. Pak můžete roky s firmou (pokud neskončí) řešit reklamace a nedodělky a doufat, že se dům třeba nezlomí vejpůl, protože se ošidila základová deska. A ať už to dopadne jakkoli, nadosmrti to budete splácet.
Ano, byrokracie je tu problém úplně se vším. Jinak ale pokud jde o DIY, s novými materiály se zachází daleko lépe. Hrubá je hotová za půl roku a pokud se vám vyplatí investovat čas (spíš ne, prodám ho asi dráž) tak je to efektivnější. Kamárád, co stavěl malý komplet dům DIY, si poctivě spočítal 7672 hodin.....
Protože dům není ani tak vzduchotěsný, není třeba řešit nějaké nucené větrání kvůli vlhkosti jako v novostavbách. Navíc člověk na venkově stejně furt leze ven.
Zaizolovaly se akorát stropy. Kdyby člověk dal na rady pražáků a oblepil dům polystyrénem, má všechnu vlhkost v domě. Přes 60cm kamenou zeď teplo ven opravdu uniká obtížně a pomalu, to vám ho spíše v noci zeď vyzáří zpět.
Topí se dřevem, které pochopitelně nekupujeme po pytlících v hobbymarketu, je ho všude dost i zadarmo. Platí se jen za elektřinu na svícení.
Přizpůsobujete svůj život domu. Opět, úplně netoužím si pořizovat a udržovat les. Nová stavba se dá postavit i tak, že má kladnou bilanci, zvláště, když člověk rozumí technice. Mám kamaráda, který nejen, že je energetocky většinu roku soběstačný, ale půl rok mu to v severních čechách ještě stačí na provoz dvou BEV. Zbytek roku finančně pokryje z prodeje přebytků. Má 30kWp postavenou ve směs z materiálu ze zrušené PVE elektrárny z Itálie, téměř za cenu dopravy (veliký ostrov plus malá na prodej)....
Viděl jsem projekt DIY pískové tepelné baterie. Což by mě i jako hobby bavilo, monotónní dřina se dřevem ani ne.
-
Jo, dostal jsem nabídku do SAE tak jsme se za měsíc sbalili a odjeli do SAE. A ze SAE pak později na základě jiné nabídky do Nizozemska. Co se zkušeností týká, těch je spousty a záleží, co byste tak zhruba rád slyšel. Chcete-li si vydělat, jeďte do SAE nebo do Švýcarska protože daně. Belgie nemá podle mého smysl pokud nejde o práci pro EU, která je dobře placená. Irsko už dávno není takové terno jako bývalo. Švedsko, Indie nevím. A do USA bych za prací třeba na půl roku jel, ale žít bych tam trvale z několika různých důvodů asi nechtěl.
S čím můžete počítat obecně je, že být expatem není žádný med, zvlášť s rodinou budete dost rychle překvapený, že náklady rostou podstatně rychleji než v ČR a taky budete mít některé náklady bokem, které byste v ČR fakt neměl (letenky, například) protože je velký rozdíl být někde sám a být někde s rodinou. A taky čekejte, že pro rodinu to bude o dost těžší než pro vás, pokud ji máte.
Obecně mi to dalo zhruba to poznání, že všude je chleba o dvou kůrkách a jednoduché to není nikde a že se tady ve většině ohledů, které mě zajímají máme zatraceně dobře.
Mam kamarada kterej dela v Dubaji ale ne v IT ale ve financich a ten je uz tezce za vodou, ale co me dostalo, kdyz se me smal ze porovnatelny byt v Dubaji stoji o celkem dost min nez v Praze, ale penize si tam lze vydelat lepsi. Ano Dubaj nikdy nebude domov a porad je to odcizena metropola, ale stejne jsem necekal, ze v Dubaji budou byty levnejsi nez v Praze. Porad slychavam, jak je CR ve skutecnosti fajn, a mame si vazit toho co mame, ale clovek co nic nepodedi, nic nedostane jen tak zadarmo je tady v podstate odepsanej a to i kdyz dela v IT, na krku hypo na cely zivot, damokluv mec vypovedi a nutnost drzet hubu a krok pokud ma rodinu a treba zenu na materske, nejake hezci auto typu Superb (coz teda neni zadny zazrak) k tomu vsemu uz vubec neni dosazitelne. Jako uznavam, je tu dobry socialni system, a vsichni maji tak nejak stejne, nekdo o neco vic, nekdo o neco min, cast populace o hodne min, ale doplaci se jim jeste i na ten najem, jen jaka je pak motivace se nejak snazit, krome vnitrni motivace?
-
Problém novostavby je ten, že musíte mít před započetím stavby veškeré finační prostředky, což pro většinu znamená hypotéku na zbytek život, a mezitím musíte také někde bydlet. Rekonstrukce obyvatelného domu se dá dělat postupně, ale člověka to musí pochopitelně bavit.
Teoreticky. prakticky dojdete k tomu, že musíte třeba vyměnit střechu. Novou, třeba i s tím, že ponose FVE to neunese. Budete to muset shodit a udělat betonový věnec.
Nebo stropy. Na těchto starých stavbách jsou pronesené trámy, takže všechno dolů.... v tom se bydlet nedá. Obyvatelných místností to má málo, většinou tedy přestavujete hospodářské. Nakonec vám z původní stavby zbudou pouze obvodové zdi s hromadou kompromisů....
Ale argument s tím, že "ušetříte úrok" je určitě validní.
Ten váš rok je možná tak akorát na vyřízení veškerých povolení. Následně budete půl roku čekat na předražené cihly, jejichž cena ještě nekolikrát vzroste. Pak shánějte lidi, když řemesla mají zakázky na rok dopředu. Pochopitelně to můžete nechat stavět dělňase z PL a UA, a mít k nim alespoň tři stavební dozory. Pak můžete roky s firmou (pokud neskončí) řešit reklamace a nedodělky a doufat, že se dům třeba nezlomí vejpůl, protože se ošidila základová deska. A ať už to dopadne jakkoli, nadosmrti to budete splácet.
Ano, byrokracie je tu problém úplně se vším. Jinak ale pokud jde o DIY, s novými materiály se zachází daleko lépe. Hrubá je hotová za půl roku a pokud se vám vyplatí investovat čas (spíš ne, prodám ho asi dráž) tak je to efektivnější. Kamárád, co stavěl malý komplet dům DIY, si poctivě spočítal 7672 hodin.....
Protože dům není ani tak vzduchotěsný, není třeba řešit nějaké nucené větrání kvůli vlhkosti jako v novostavbách. Navíc člověk na venkově stejně furt leze ven.
Zaizolovaly se akorát stropy. Kdyby člověk dal na rady pražáků a oblepil dům polystyrénem, má všechnu vlhkost v domě. Přes 60cm kamenou zeď teplo ven opravdu uniká obtížně a pomalu, to vám ho spíše v noci zeď vyzáří zpět.
Topí se dřevem, které pochopitelně nekupujeme po pytlících v hobbymarketu, je ho všude dost i zadarmo. Platí se jen za elektřinu na svícení.
Přizpůsobujete svůj život domu. Opět, úplně netoužím si pořizovat a udržovat les. Nová stavba se dá postavit i tak, že má kladnou bilanci, zvláště, když člověk rozumí technice. Mám kamaráda, který nejen, že je energeticky většinu roku soběstačný, ale půl rok mu to v severních čechách ještě stačí na provoz dvou BEV. Zbytek roku finančně pokryje z prodeje přebytků. Má 30kWp postavenou ve směs z materiálu ze zrušené PVE elektrárny z Itálie, téměř za cenu dopravy (veliký ostrov plus malá na prodej)....
Viděl jsem projekt DIY pískové tepelné baterie. Což by mě i jako hobby bavilo, monotónní dřina se dřevem ani ne.
-
Jo, dostal jsem nabídku do SAE tak jsme se za měsíc sbalili a odjeli do SAE. A ze SAE pak později na základě jiné nabídky do Nizozemska. Co se zkušeností týká, těch je spousty a záleží, co byste tak zhruba rád slyšel. Chcete-li si vydělat, jeďte do SAE nebo do Švýcarska protože daně. Belgie nemá podle mého smysl pokud nejde o práci pro EU, která je dobře placená. Irsko už dávno není takové terno jako bývalo. Švedsko, Indie nevím. A do USA bych za prací třeba na půl roku jel, ale žít bych tam trvale z několika různých důvodů asi nechtěl.
S čím můžete počítat obecně je, že být expatem není žádný med, zvlášť s rodinou budete dost rychle překvapený, že náklady rostou podstatně rychleji než v ČR a taky budete mít některé náklady bokem, které byste v ČR fakt neměl (letenky, například) protože je velký rozdíl být někde sám a být někde s rodinou. A taky čekejte, že pro rodinu to bude o dost těžší než pro vás, pokud ji máte.
Obecně mi to dalo zhruba to poznání, že všude je chleba o dvou kůrkách a jednoduché to není nikde a že se tady ve většině ohledů, které mě zajímají máme zatraceně dobře.
Mam kamarada kterej dela v Dubaji ale ne v IT ale ve financich a ten je uz tezce za vodou, ale co me dostalo, kdyz se me smal ze porovnatelny byt v Dubaji stoji o celkem dost min nez v Praze, ale penize si tam lze vydelat lepsi. Ano Dubaj nikdy nebude domov a porad je to odcizena metropola, ale stejne jsem necekal, ze v Dubaji budou byty levnejsi nez v Praze. Porad slychavam, jak je CR ve skutecnosti fajn, a mame si vazit toho co mame, ale clovek co nic nepodedi, nic nedostane jen tak zadarmo je tady v podstate odepsanej a to i kdyz dela v IT, na krku hypo na cely zivot, damokluv mec vypovedi a nutnost drzet hubu a krok pokud ma rodinu a treba zenu na materske, nejake hezci auto typu Superb (coz teda neni zadny zazrak) k tomu vsemu uz vubec neni dosazitelne. Jako uznavam, je tu dobry socialni system, a vsichni maji tak nejak stejne, nekdo o neco vic, nekdo o neco min, cast populace o hodne min, ale doplaci se jim jeste i na ten najem, jen jaka je pak motivace se nejak snazit, krome vnitrni motivace?
Ano, tohle je jeden z těch aspektů. Čím dám více zde záleží na tom dědění a darech v rodině, a je čím dál těžší to přetlačit prací a snahou. Samozřejmě patřím k těm kdo nic nedostal a neměl co dědit (prarodiče byli pronásledováni komunisty a neměli nic). Otec se do docela velkého vzestupu dopracoval (v devadesátkách to šlo, i když dělal jen manuální a sezónní práci). Dědictví je většinou podstatné ob jednu generaci. Je pro mě dost nestravitelné, že se mu nejsem schopen ani přiblížit, i když pracuji více (což i on sám říká) a s daleko vyšší kvalifikací. Zlomilo se to v posledních čtyřech letech - do té doby jsme spíš plánovali rozvoj tady a expanzi do USA jako Nice to have.. Dnes už je to jednoznačně must have, protože výhled nevychází z mnoha parametrů dobře. I ten poslední - klidná a bezpečná země - vzal minulý rok asi definitivně za své.
PS: doporučuji numbeo.com. Ceny nemovitostí jsou tu extrémně přepálené, je to tam hezky vidět.
-
Bavite se s teoretiky bez zkusenosti a navic s Prazaky/obyvateli panelaku. Nikdy nepochopi vase sdeleni! Jsou to otroci sve mysli, nechme je, at si uziji svych myslenek :-)
Veprovici snad rozezna i nejposlednejsi idiot a nepujde do toho. Snad jen za cenu pozemku a nekdy zjednoduseneho rizeni na novostavbu. Kamenne domy maji casto 60-120cm zdi a akumulace je jeste lepsi nez pisete vy i nekolik vasich oponentu.
Nedavno (listopad-prosinec-leden) se na Vysocine prodavalo par (vim o 4) nedostavenych haciend v cenach 4-8mil podle lokality. Ne v bezne inzerci, musite vedet kde hledat. Paradoxne RD vedle jedne takove stavby, byl za 12mil a byla to hruza ze 70 let s malym pozemkem. Zajemce se presto nasel rychleji nez u haciendy. Vsechno melo slusne pozemky zahrada+les+louka celkem 1,5-4ha, obrovska podl. plocha, vsechno prestavby starych objektu, pudy pripravene na vestavbu, kvalitni izolacni zdivo, zatepleni... Stavebne perfektni, vlastne novostavby s nutnosti investovat 2-4mil a vysledek by mel dnes cenu hodne pres 50mil. Kdo nechce les, hned by nasel zajemce o koupi a tim by si cenu jeste snizil.
Jenze Prazsky/panelakovy nesocializovany programator-teoretik ma jine vyhledavaci algoritmy a proto vzdy skonci u vysledku za 50mil. Chybi jim socialni vazby a urcitym zpusobem pak nedosahuji skutecne stredni/vyssi stredni/vyssi tridy podle vsech definic a vzdy jdou na vec hrubou silou - vydelat/splacet 50 mega a pak to koupit, nebo zbohatnout a koupit. Nasledne si najmou drahe sluzebnictvo a utopi i posledni korunu v nakladech.
A ty padesátky kamenné stěny mají zatraceně něco do sebe, když člověk ví, jak takový dům používat.
Půlmetrová plná zeď má sice úžasnou tepelnou setrvačnost [...] ale pokud tam hodláte bydlet celoročně a neprotopit majlant, je stejně třeba to zvenku zaizolovat. Tím zkombinujete výhody tepelné izolace a tepelné setrvačnosti což v novostavbě nebude.
Víte, jak taková věc skvěle akumuluje třeba sluneční teplo? Když je teplé léto, začnete topit tak v druhé polovině prosince. A izolovat půlmetrovou kamennou stěnu zvenku je nápad skutečně blbej hodnej přesně inteligenta z města. Ono je totiž stejně podstatně důležitější mít zaizolované stropy, podlahy kvůli pocitové teplotě a okna mít taková, aby sice dýchala, ale neprofukovala. To vám udělá třeba dvoutřetinovou úsporu a to bez toho, abyste sahal na konstrukce. A, ano, není to nemovitost, kde chcete topit elektřinou. Jsme ale trochu off-topic.
Nicméně novostavbu z toho nevyrobíte.
To je třeba pro mě spíš dobře než špatně. Vzhledem k pakultuře dnešního moderního stavebnictví i bydlení.
-
Jo, dostal jsem nabídku do SAE tak jsme se za měsíc sbalili a odjeli do SAE. A ze SAE pak později na základě jiné nabídky do Nizozemska. Co se zkušeností týká, těch je spousty a záleží, co byste tak zhruba rád slyšel. Chcete-li si vydělat, jeďte do SAE nebo do Švýcarska protože daně. Belgie nemá podle mého smysl pokud nejde o práci pro EU, která je dobře placená. Irsko už dávno není takové terno jako bývalo. Švedsko, Indie nevím. A do USA bych za prací třeba na půl roku jel, ale žít bych tam trvale z několika různých důvodů asi nechtěl.
S čím můžete počítat obecně je, že být expatem není žádný med, zvlášť s rodinou budete dost rychle překvapený, že náklady rostou podstatně rychleji než v ČR a taky budete mít některé náklady bokem, které byste v ČR fakt neměl (letenky, například) protože je velký rozdíl být někde sám a být někde s rodinou. A taky čekejte, že pro rodinu to bude o dost těžší než pro vás, pokud ji máte.
Obecně mi to dalo zhruba to poznání, že všude je chleba o dvou kůrkách a jednoduché to není nikde a že se tady ve většině ohledů, které mě zajímají máme zatraceně dobře.
Mam kamarada kterej dela v Dubaji ale ne v IT ale ve financich a ten je uz tezce za vodou, ale co me dostalo, kdyz se me smal ze porovnatelny byt v Dubaji stoji o celkem dost min nez v Praze, ale penize si tam lze vydelat lepsi. Ano Dubaj nikdy nebude domov a porad je to odcizena metropola, ale stejne jsem necekal, ze v Dubaji budou byty levnejsi nez v Praze. Porad slychavam, jak je CR ve skutecnosti fajn, a mame si vazit toho co mame, ale clovek co nic nepodedi, nic nedostane jen tak zadarmo je tady v podstate odepsanej a to i kdyz dela v IT, na krku hypo na cely zivot, damokluv mec vypovedi a nutnost drzet hubu a krok pokud ma rodinu a treba zenu na materske, nejake hezci auto typu Superb (coz teda neni zadny zazrak) k tomu vsemu uz vubec neni dosazitelne. Jako uznavam, je tu dobry socialni system, a vsichni maji tak nejak stejne, nekdo o neco vic, nekdo o neco min, cast populace o hodne min, ale doplaci se jim jeste i na ten najem, jen jaka je pak motivace se nejak snazit, krome vnitrni motivace?
Ano, toto je realita dneška. Ještě před necelými 10 lety bylo ČR, i se všemi svými neduhy, solidní místo pro život, zvláště pokud jste se tady narodili a máte zde rodinu, sociální a kulturní zázemí. Následně vzrostly ceny nemovitostí prakticky 3x, přičemž největší růst se odehrál bezmála během 6 let. Dnes, pokud zde musíte vydělat na bydlení, ČR dobré místo pro život není. Zaplatit solidní bydlení na úrovni prostě v rozumné míře již nelze. Naopak ten, kdo dědil, nebo nakoupil ještě kolem roku 2013, je naprosto v pohodě a prakticky vyhrál v loterii - tomu to vyrostlo 3x - a je v jeho zájmu aby to rostlo i dál (takže zájem většiny obyvatel je v přesně opačném gardu, jako zájem generace 0-35). Otázka je, co se v budoucnu s tímto státem stane dál, pokud zde nové generace nemají prakticky šanci rozumně bydlet.
-
Je také možné zbavit se utkvělé představy (diag: ideé fixe, léčitelné psychofarmaky, kontaktujte svého psychiatra ;-) ), že je nutné bydlet za každou cenu ve vlastním. Dovolím si citaci z článku, který jsem nedávno četl
Bohatí Evropané bydlí v nájmu, chudí ve vlastním. Největší podíl obyvatel bydlí ve vlastních domech a bytech v druhé nejchudší zemi Evropské unie – Rumunsku. V nájemních bytech tam bydlí pouhých 3,1 procenta obyvatelstva. Druhé je s 92 procenty vlastního bydlení Slovensko. U třetího Chorvatska s 91 procenty statistiku zkresluje vysoký počet domů určených pro turisty. Všech sedm zemí, kde je nejvíce vlastního bydlení, kromě zmíněných Maďarsko, Litva, Polsko a Bulharsko, patří k chudší či nejchudší části kontinentu.
Na opačném konci, s největším podílem nájemního bydlení, jsou naopak bohaté země EU: Lucembursko, Švédsko, Francie, Dánsko, Rakousko a Německo. V Rakousku a Německu je podíl lidí, co bydlí v nájmu, z celého EU nejvyšší – téměř polovina. V Německu, kde je nájemních bytů úplně nejvíc, žije ve vlastním jen 50,4 procenta. Česko patří k zemím, kde vlastní bydlení výrazně převažuje. Ve vlastním bydlí 79 procent Čechů.
-
Je také možné zbavit se utkvělé představy (diag: ideé fixe, léčitelné psychofarmaky, kontaktujte svého psychiatra ;-) ), že je nutné bydlet za každou cenu ve vlastním. Dovolím si citaci z článku, který jsem nedávno četl
Bohatí Evropané bydlí v nájmu, chudí ve vlastním. Největší podíl obyvatel bydlí ve vlastních domech a bytech v druhé nejchudší zemi Evropské unie – Rumunsku. V nájemních bytech tam bydlí pouhých 3,1 procenta obyvatelstva. Druhé je s 92 procenty vlastního bydlení Slovensko. U třetího Chorvatska s 91 procenty statistiku zkresluje vysoký počet domů určených pro turisty. Všech sedm zemí, kde je nejvíce vlastního bydlení, kromě zmíněných Maďarsko, Litva, Polsko a Bulharsko, patří k chudší či nejchudší části kontinentu.
Na opačném konci, s největším podílem nájemního bydlení, jsou naopak bohaté země EU: Lucembursko, Švédsko, Francie, Dánsko, Rakousko a Německo. V Rakousku a Německu je podíl lidí, co bydlí v nájmu, z celého EU nejvyšší – téměř polovina. V Německu, kde je nájemních bytů úplně nejvíc, žije ve vlastním jen 50,4 procenta. Česko patří k zemím, kde vlastní bydlení výrazně převažuje. Ve vlastním bydlí 79 procent Čechů.
Česká Republika je historicky založená na vlastnění nemovitosti. To má za následek mimojiné i ten, že veškerá cena práce v ČR za posledních několik dekád neobsahuje náklad nájemního bydlení - to je prosím obrovsky důležité.
Samotné nájemní bydlení v ČR je naprosto v plenkách, není vůbec "industrializované", a hádáte se s paní Vomáčkovou, jestli vám teda prodlouží o další rok. Nájemní bydlení je naprosto nefunkční dnes prakticky, a v delším horizontu, finančně neudržitelný model, protože se historicky předpokládá, že nájem neplatíte a bydlíte ve svém. Změna tohoto modelu by byla na minimálně nižší dekády, z roku na rok to nebude, ani pár let.
Abych se nemusel opakovat.
Změna historického modelu bydlení, která se promítá historicky ve všech cenách práce, je práce na dekády času. V těchto dekádách se vám klidně naprosto složí několik generací a klidně i celý stát.
Historická změna cen nemovitostí se udála v extrémně krátkém horizontu.
Napadlo vás se zamyslet, proč je takový rozdíl mezi východem a západem, který vámi citovaný článek popisuje?
(a není vůbec zřejmé, že model nájemního bydlení je pro ČR do budoucna ta správná cesta, jen tak mimochodem)
-
Abych se nemusel opakovat.
Změna historického modelu bydlení, která se promítá historicky ve všech cenách práce, je práce na dekády času. V těchto dekádách se vám klidně naprosto složí několik generací a klidně i celý stát.
Historická změna cen nemovitostí se udála v extrémně krátkém horizontu.
(a není vůbec zřejmé, že model nájemního bydlení je do budoucna ta správná cesta, jen tak mimochodem)
Tady by to navíc bylo pěkně specifické - protože by se to štíplo podle generací (a toho dědění). Opravdu nevěřím, že půjde o stabilní, všeobecně akceptovaný model.
-
Je také možné zbavit se utkvělé představy (diag: ideé fixe, léčitelné psychofarmaky, kontaktujte svého psychiatra ;-) ), že je nutné bydlet za každou cenu ve vlastním. Dovolím si citaci z článku, který jsem nedávno četl
Bohatí Evropané bydlí v nájmu, chudí ve vlastním. Největší podíl obyvatel bydlí ve vlastních domech a bytech v druhé nejchudší zemi Evropské unie – Rumunsku. V nájemních bytech tam bydlí pouhých 3,1 procenta obyvatelstva. Druhé je s 92 procenty vlastního bydlení Slovensko. U třetího Chorvatska s 91 procenty statistiku zkresluje vysoký počet domů určených pro turisty. Všech sedm zemí, kde je nejvíce vlastního bydlení, kromě zmíněných Maďarsko, Litva, Polsko a Bulharsko, patří k chudší či nejchudší části kontinentu.
Na opačném konci, s největším podílem nájemního bydlení, jsou naopak bohaté země EU: Lucembursko, Švédsko, Francie, Dánsko, Rakousko a Německo. V Rakousku a Německu je podíl lidí, co bydlí v nájmu, z celého EU nejvyšší – téměř polovina. V Německu, kde je nájemních bytů úplně nejvíc, žije ve vlastním jen 50,4 procenta. Česko patří k zemím, kde vlastní bydlení výrazně převažuje. Ve vlastním bydlí 79 procent Čechů.
Uznavam ze Slovaci su fetisisti na nehnutelnosti a kazdy kto moze ich vlastni tolko vela kolko moze. Ale kedysi bol na youtube dokument Ungleichland (ak tam este je treba si ho pozriet) a pojednava prave o problemoch beznych nemcov dopracovat sa k svojmu byvaniu ;)
-
Je také možné zbavit se utkvělé představy (diag: ideé fixe, léčitelné psychofarmaky, kontaktujte svého psychiatra ;-) ), že je nutné bydlet za každou cenu ve vlastním. Dovolím si citaci z článku, který jsem nedávno četl
Bohatí Evropané bydlí v nájmu, chudí ve vlastním. Největší podíl obyvatel bydlí ve vlastních domech a bytech v druhé nejchudší zemi Evropské unie – Rumunsku. V nájemních bytech tam bydlí pouhých 3,1 procenta obyvatelstva. Druhé je s 92 procenty vlastního bydlení Slovensko. U třetího Chorvatska s 91 procenty statistiku zkresluje vysoký počet domů určených pro turisty. Všech sedm zemí, kde je nejvíce vlastního bydlení, kromě zmíněných Maďarsko, Litva, Polsko a Bulharsko, patří k chudší či nejchudší části kontinentu.
Na opačném konci, s největším podílem nájemního bydlení, jsou naopak bohaté země EU: Lucembursko, Švédsko, Francie, Dánsko, Rakousko a Německo. V Rakousku a Německu je podíl lidí, co bydlí v nájmu, z celého EU nejvyšší – téměř polovina. V Německu, kde je nájemních bytů úplně nejvíc, žije ve vlastním jen 50,4 procenta. Česko patří k zemím, kde vlastní bydlení výrazně převažuje. Ve vlastním bydlí 79 procent Čechů.
No jako argument kašlete na hypo a hurá do nájmu je to slabé. Je potřeba vědět proč tomu tak je. A situace v bohatých zemách je zcela odlišná od ČR, tudíž je odlišný i poměr vlastníci-nájem.
Celé to souvisí s cenou nemovitosti (a náklady na vlastnictví) a související hypotéky a poměrem výše nájmu a příjmu.
Pokud je cena nemovistostí a hypotéka vysoká a současně nájem relativně nízký a nežere většinu příjmů, tak logicky je výhodnější bydlet v nájmu. U nás je (byla) výše nájmu téměř podobná splátce hypotéky a oboje tedy má (mělo) podobný poměr k příjmu. Proto je výrazně výhodnější hypotéka a proto u nás tolik lidí "touží" bydlet ve vlastním. Jako platit polovinu příjmu jako nájem namísto, aby stejnou částkou splácel svoji nemovitost může jenom debil. Ale pokud by například nájem byl poloviční k hypotéce na 30 let, tak už je úvaha jít do nájmu relevantní. Obecně lze říci, že společně se zvyšováním ceny nemovistosí a úrokové míry hypoték bude stoupat procento lidí v nájmu a naopak.
-
Inak este pikoska. Stravil som par rokov spolupracujuc s firmou z Hamburgu a teda logicky som mal aj debaty o nehnutelnostiach.
Nikto z pracovnikov uvedenej firmy nebyval v najme, vsetci mali vlastne domy kupene na hypoteku. Dokonca mi povedali, ze maju hypoteku zafixovanu na 30 rokov! Ich splatka bude pocas celeho zivota rovnaka. Takuto moznost v SR/CR nemame.
A druha pikoska udajne tam maju nejake danove ulavy z najmu a v niektorych rodinach to robia tak,ze si kupia surodenci domy a navzajom si ich prenajimaju. Nehovorim, ze je to bezne ale su aj takto prespekulovani jedinci ;) Takze oficialne tiez byvaju v najme, realne vsak nie. Tolko k najmom.
-
.U nás je (byla) výše nájmu téměř podobná splátce hypotéky a oboje tedy má (mělo) podobný poměr k příjmu.
Taková situace může nastat pouze na pokřiveném trhu s uměle dolu stlačenými úrokovými sazbami. Teď se situace už začíná blížit normálu kdy je hypo na 30 let o 40-50 % dražší než nájem (při LTV 80 %).
-
.U nás je (byla) výše nájmu téměř podobná splátce hypotéky a oboje tedy má (mělo) podobný poměr k příjmu.
Taková situace může nastat pouze na pokřiveném trhu s uměle dolu stlačenými úrokovými sazbami. Teď se situace už začíná blížit normálu kdy je hypo na 30 let o 40-50 % dražší než nájem (při LTV 80 %).
Cela EU ma diky dotacim, podpora
a ruznym omezenim pokriveny trh. Kdyz jsem pracoval v DE tak me muj privatni banker furt presvedcoval jak skvele je investovat do najemneho bydleni s ROI 40+ let. Vzdy jsem mu odpovidal ze v CR jsem schopen dosahnout ROI mene nez 10let a ze to nedava smysl. A pak mi kolega nemec vypravel jak koupil barak s najemnikem a ma navratnost jenom 37let. Mel radost jako z vyhry ve sportce.
-
Teoreticky. prakticky dojdete k tomu, že musíte třeba vyměnit střechu. Novou, třeba i s tím, že ponose FVE to neunese. Budete to muset shodit a udělat betonový věnec.
Nebo stropy. Na těchto starých stavbách jsou pronesené trámy, takže všechno dolů.... v tom se bydlet nedá. Obyvatelných místností to má málo, většinou tedy přestavujete hospodářské. Nakonec vám z původní stavby zbudou pouze obvodové zdi s hromadou kompromisů....
Ale argument s tím, že "ušetříte úrok" je určitě validní.
Ano, byrokracie je tu problém úplně se vším. Jinak ale pokud jde o DIY, s novými materiály se zachází daleko lépe. Hrubá je hotová za půl roku a pokud se vám vyplatí investovat čas (spíš ne, prodám ho asi dráž) tak je to efektivnější. Kamárád, co stavěl malý komplet dům DIY, si poctivě spočítal 7672 hodin.....
Přizpůsobujete svůj život domu. Opět, úplně netoužím si pořizovat a udržovat les. Nová stavba se dá postavit i tak, že má kladnou bilanci, zvláště, když člověk rozumí technice. Mám kamaráda, který nejen, že je energetocky většinu roku soběstačný, ale půl rok mu to v severních čechách ještě stačí na provoz dvou BEV. Zbytek roku finančně pokryje z prodeje přebytků. Má 30kWp postavenou ve směs z materiálu ze zrušené PVE elektrárny z Itálie, téměř za cenu dopravy (veliký ostrov plus malá na prodej)....
Viděl jsem projekt DIY pískové tepelné baterie. Což by mě i jako hobby bavilo, monotónní dřina se dřevem ani ne.
Návratnosti FVE jsem se ještě nedopočítal, to by bylo mimo životnost. Nevím, co bych s tou elektřinou dělal, a prodávat se ji nevyplatí. Každopádně krov je z poctivých růčně opracovaných trámů, ještě z kvalitního dřeva. Ne z chlupatých smrkových hranolů jako dnes. Se jen přelaťuje a šup nové tašky. Ze stropů se oklepala omítka, na prkna se našroubovaly OSB desky (šel by SDK) a hotovo. Vše rovné.
Ano, přestavuje se, stejně jako se to dělalo vždycky. Probourali se dveře do maštale, udělaly příčky z porobotenu a vznikla další obytná místnost a koupena se záchodem.
Nejde o ušetřený úrok, ale o závazek na celý život v nejisté době (a žádná jistá doba zatím nebyla). Člověk může přijít o práci, ať již z ekonomických důvodů nebo třeba kvůli nemoci či úrazu. Dneska se se vám život změní mrknutím oka. S hypotékou na krku v takovém případě člověk často přijde o střechu nad hlavou. Nikomu nic nedlužím, chalupa sice stará, ale moje. A ještě nás všecny přežije.
"Přizpůsobujete svůj život domu." Ani novostavba vám nebude vyhovovat celý život v původním stavu, neboť se postupně mění počet, věk i požadavky obyvatel. Ano, jsou lidé co mají jednu obývací stěnu celý život, ale tyto doby jsou už dávno pryč. Až budou potřeba dětské pokoje, půjde pryč pracovna, když jich bude potřeba víc, půjde pryč ložnice a rodiče se nastěhují do obýváku. Je to úplně normální.
FVE se vám možná vyplatí v novém domě, kde máte vše na elektřinu, zejména vytápení. Já elektřinou jen svítím a ohřívám vodu.
-
Hrubá je hotová za půl roku ...
Mam ve sve bubline nekolik stavaru, pro predstavu, stavi vse od RD po stadiony.
Novy dum ma minimalne jednu zimu vymrznout, protoze si pri tom sedne, a zjisti se, co je kde blbe. Bez omitek pochopitelne. Takove ty rychlodomy "za mesic bydlite" = a pristich 30 let se opravuje a opravuje, nacez majitel zjisti, ze za ty prachy se dala postavi vila u more.
Pokud nekdo videl, neco na tema "bydleni je hra" tak to je naprosto zarnej pripad toho, jak se to delat vubec nema. A protoze sem se kolem toho celkem zblizka mihnul, tak vsem garantuju, ze ti nadseni majitele novych pokoju uz nebyli tak nadseni, kdyz si to prohlidli bez pritomnosti kamer. Fuserska prace, neprisroubovana dvirka, rozpadajici se nabytek, kriva futra ...
Mam kamarada kterej dela v Dubaji ...
Za kolik te bude vozit taxi cely den po Praze? V Dubaji $100. Odveze te kam chces, pocka tam na tebe a jede se dal. Nemusis vubec resit jak se kam dostat. Jen si teda musis vzit zimni bundu. Nikoli na ven, ale pro pohyb uvnitr budov ;D.
-
Celé to souvisí s cenou nemovitosti (a náklady na vlastnictví) a související hypotéky a poměrem výše nájmu a příjmu.
Pokud je cena nemovistostí a hypotéka vysoká a současně nájem relativně nízký a nežere většinu příjmů, tak logicky je výhodnější bydlet v nájmu. U nás je (byla) výše nájmu téměř podobná splátce hypotéky a oboje tedy má (mělo) podobný poměr k příjmu. Proto je výrazně výhodnější hypotéka a proto u nás tolik lidí "touží" bydlet ve vlastním. Jako platit polovinu příjmu jako nájem namísto, aby stejnou částkou splácel svoji nemovitost může jenom debil. Ale pokud by například nájem byl poloviční k hypotéce na 30 let, tak už je úvaha jít do nájmu relevantní. Obecně lze říci, že společně se zvyšováním ceny nemovistosí a úrokové míry hypoték bude stoupat procento lidí v nájmu a naopak.
Ono je zde nejen finanční hledisko. Nájemní bydlení v ČR je ve stavu jako autobazary v 90. letech. Reálně téměř neexistují profesionální služby. Většina soukromých pronajímatelů nehledá nájemníky, ale platiče hypotéky.
-
Nájemní bydlení v ČR je ve stavu jako autobazary v 90. letech. Reálně téměř neexistují profesionální služby. Většina soukromých pronajímatelů nehledá nájemníky, ale platiče hypotéky.
S tymto musim suhlasit. Ten prenajom nehnutelnosti v CR / SR je neskutocna amatercina. Cele od inzeratu po obhliadku, ubytovanie samotne, sluzby ... Totalny divoky "vychod" kde nikto nic negarantuje.
Neviem ci to este chce nejaku dekadu dve aby sa to zrovnalo so zapadom ale je to otrasne.
-
Je třeba si uvědomit, že nájemní bydlení je pro pronajímatele kšeft, takže logicky bude poskytovat co nejméně za co nejvíce peněz. Až na výjimky pronajímatele nebude zajímat nic jiného, než zda platíte včas, a pokud vydržíte více než rok, zda podepíšete zvýšení nájemného na rok další.
-
Novy dum ma minimalne jednu zimu vymrznout, protoze si pri tom sedne.
Ne z chlupatých smrkových hranolů jako dnes.
Co chcete řešit na betonové desce a porothermu na lepidle? Viděl jste někdy v poslení době, jak se dělá krov? Čistá práce na CNC, tolerance na 2mm... Přivezou to na stavbu hotové, skládačka podle modelu, pěkná práce.
-
Je třeba si uvědomit, že nájemní bydlení je pro pronajímatele kšeft, takže logicky bude poskytovat co nejméně za co nejvíce peněz. Až na výjimky pronajímatele nebude zajímat nic jiného, než zda platíte včas, a pokud vydržíte více než rok, zda podepíšete zvýšení nájemného na rok další.
Ano, to píšu, přesně jako autobazary 90. let - https://www.csfd.cz/film/62457-autobazar-monte-karlo/prehled/
-
Hrubá je hotová za půl roku ...
Mam ve sve bubline nekolik stavaru, pro predstavu, stavi vse od RD po stadiony.
Novy dum ma minimalne jednu zimu vymrznout, protoze si pri tom sedne, a zjisti se, co je kde blbe. Bez omitek pochopitelne. Takove ty rychlodomy "za mesic bydlite" = a pristich 30 let se opravuje a opravuje, nacez majitel zjisti, ze za ty prachy se dala postavi vila u more.
Tohle je blábol, ti stavaři nejspíš studovali za minulého století. Dávno neplatí - dnes se domy staví na pěnu nebo lepidlo, ve zdech je vody minimálně a desku máte odizolovanou, nic si sedat nemusí.
-
No. jsem nejakou dobu stravil v tom Luxu a reknu ti, ze tam kazdej ma jen jedinej sen, koupit si vlastni bydleni. Miluju sermovani rychlokvasenymi statistikami pulikovane v nejakem bulvaru, ktere zamenuji priciny a nasledky.
si vetsinou jen kladu otazku, zda je to nejakej woke autor, co musi prosadit spravne mysleni u mas nebo co je za tim za lobismus.
Je také možné zbavit se utkvělé představy (diag: ideé fixe, léčitelné psychofarmaky, kontaktujte svého psychiatra ;-) ), že je nutné bydlet za každou cenu ve vlastním. Dovolím si citaci z článku, který jsem nedávno četl
Bohatí Evropané bydlí v nájmu, chudí ve vlastním. Největší podíl obyvatel bydlí ve vlastních domech a bytech v druhé nejchudší zemi Evropské unie – Rumunsku. V nájemních bytech tam bydlí pouhých 3,1 procenta obyvatelstva. Druhé je s 92 procenty vlastního bydlení Slovensko. U třetího Chorvatska s 91 procenty statistiku zkresluje vysoký počet domů určených pro turisty. Všech sedm zemí, kde je nejvíce vlastního bydlení, kromě zmíněných Maďarsko, Litva, Polsko a Bulharsko, patří k chudší či nejchudší části kontinentu.
Na opačném konci, s největším podílem nájemního bydlení, jsou naopak bohaté země EU: Lucembursko, Švédsko, Francie, Dánsko, Rakousko a Německo. V Rakousku a Německu je podíl lidí, co bydlí v nájmu, z celého EU nejvyšší – téměř polovina. V Německu, kde je nájemních bytů úplně nejvíc, žije ve vlastním jen 50,4 procenta. Česko patří k zemím, kde vlastní bydlení výrazně převažuje. Ve vlastním bydlí 79 procent Čechů.
-
Nájemní bydlení v ČR je ve stavu jako autobazary v 90. letech. Reálně téměř neexistují profesionální služby. Většina soukromých pronajímatelů nehledá nájemníky, ale platiče hypotéky.
S tymto musim suhlasit. Ten prenajom nehnutelnosti v CR / SR je neskutocna amatercina. Cele od inzeratu po obhliadku, ubytovanie samotne, sluzby ... Totalny divoky "vychod" kde nikto nic negarantuje.
Neviem ci to este chce nejaku dekadu dve aby sa to zrovnalo so zapadom ale je to otrasne.
Na tomto místě je ale třeba poznamenat, že to není nějaká velká výhra ani z druhé strany: Podle platné legislativy není například možné nájemníkovi zakázat v bytě kouřit nebo chovat zvířata, a tomu může odpovídat výsledný stav bytu, když nájemník odchází. Samozřejmě má teoreticky povinnost byt uvést do původního stavu, ale to je opravdu jen těžká teorie, téměř vždycky alespoň nějaké opravy poškození způsobených půjdou na vrub majiteli bytu. Tomu moc nenahrává ani maximální výše jistiny, kterou může nájemník zákonně složit. Tím chci jen říct, že nic není úplně černobílé.
-
Hrubá je hotová za půl roku ...
Mam ve sve bubline nekolik stavaru, pro predstavu, stavi vse od RD po stadiony.
Novy dum ma minimalne jednu zimu vymrznout, protoze si pri tom sedne, a zjisti se, co je kde blbe. Bez omitek pochopitelne. Takove ty rychlodomy "za mesic bydlite" = a pristich 30 let se opravuje a opravuje, nacez majitel zjisti, ze za ty prachy se dala postavi vila u more.
Tohle je blábol, ti stavaři nejspíš studovali za minulého století. Dávno neplatí - dnes se domy staví na pěnu nebo lepidlo, ve zdech je vody minimálně a desku máte odizolovanou, nic si sedat nemusí.
Jenže do té hrubé vám zcela běžně prší, než to dostanete pod střechu trvá měsíce. První zimu se vždy jen topí a větrá, aby se barák vysušil a vyvětrala se ta dnešní chemie.
Běžně se platí jistina ve výši tří nájmů. Nevím, co by nájemník musel v bytě dělat, aby to nestačilo na opravu. Jakékoliv větší škody už jsou pak pochopitelně na soudní spor. Pokud má pronájemce o svůj majetek extra obavy, může si s nájemníkem domluvit průběžnou kontrolu stavu bytu. Pokud někdo pronajímá třeba zámek i s hodnotným inventářem, určitě ho má dobře pojištěný, ne?
No a pokud má někdo obavy opravdu velké, tak nebude pronajímat. Je to zcela běžné podnikatelské riziko.
-
Nájemní bydlení v ČR je ve stavu jako autobazary v 90. letech. Reálně téměř neexistují profesionální služby. Většina soukromých pronajímatelů nehledá nájemníky, ale platiče hypotéky.
S tymto musim suhlasit. Ten prenajom nehnutelnosti v CR / SR je neskutocna amatercina. Cele od inzeratu po obhliadku, ubytovanie samotne, sluzby ... Totalny divoky "vychod" kde nikto nic negarantuje.
Neviem ci to este chce nejaku dekadu dve aby sa to zrovnalo so zapadom ale je to otrasne.
Na tomto místě je ale třeba poznamenat, že to není nějaká velká výhra ani z druhé strany: Podle platné legislativy není například možné nájemníkovi zakázat v bytě kouřit nebo chovat zvířata, a tomu může odpovídat výsledný stav bytu, když nájemník odchází. Samozřejmě má teoreticky povinnost byt uvést do původního stavu, ale to je opravdu jen těžká teorie, téměř vždycky alespoň nějaké opravy poškození způsobených půjdou na vrub majiteli bytu. Tomu moc nenahrává ani maximální výše jistiny, kterou může nájemník zákonně složit. Tím chci jen říct, že nic není úplně černobílé.
Toto je bohužel, opět díky nesmyslům v ČR, složitá problematika.
Původně bylo toto regulováno starým Občanským Zákoníkem a nařízením vlády č. 258/1995. Obecně se dá řici, že to hrálo do karet majitelům nemovitostí.
Následně přišel Nový Občanský Zákoník a Nařízení vlády č. 308/2015 Sb., kde se v rámci NOZ zvýšila práva nájemníků, ale rozhodně ne ve všem.
Prakticky to dnes znamená, že mimo nájem (kde standardně v civilizovaných zemích je již započítano opotřebení bytu, nevšak u nás) spolu s majitelem platíte za běžnou údržbu bytu a opravy - jsou zde různé vzorce a výpočty toho, co hradí nájemník, a co majitel. Ve starém nařízení byl tuším limit drobných oprav mimojiné postaven na výměře bytu a z toho se počítala maximální částka roční, ale pamatuji si to matně, v novém nařízení to může být jinak.
No a v běžné praxi to je tak, že
1) Smlouva je na dobu určitou a ne na dobu neurčitou, a tím pádem drtivá většina NOZ práv pro nájmeníka přestává být relevantní, protože majitel vám z jakéhokoliv důvodu (který vám samozřejmě nedá písemně ani slovně) neprodlouží nájem (například když tam kouříte, nebo tam máte psa, nebo to majitel chce rekonstruovat, nebo jakýkoliv jiný důvod)
2) Ve smlouvě vám typicky majitel pronajímá jen to nejnutnější, aby případně nemusel opravovat dražší vestavěné zařízení a podobně. Veškeré drobné opravy hradíte vy, a často se to vlezlo do té maximální roční částky. Dodnes se hádají majitelé s nájemníky o tom, kdo hradí běžnou roční údržbu plynového kotle a podobně.
3) Všude vždy hradíte kauci, a běžně bývá 3 měsíce nájmu, což bez problému pokryje drtivou většinu běžného opotřebení bytu, které byste mohl způsobit, až na havárky typu požár/vytopení (často chtějí, abyste byl pojištěný, jinak goto 1). Typicky to dopadá tak, že při stěhování chce majitel vymalovat, i když to není vůbec třeba. Když vymalujete, stojí vás to 20 tisíc. Když ne, majitel si to strhne z kauce (a nevymaluje, nechá to na dalším nájemníkovi).
4) Nesolidní majitelé dělají čachry s fakturací kolem energií, a všech jiných poplatků. Zkrátka podvod za podvodem.
5) Mimochodem, je standardem, že typická nájemní smlouva obsahuje ustanovení v rozporu s platným právem, úmyslně i neúmyslně - to je tzv. dumb filter, který vyřeší 80% nájemníků, kteří neví, že ta ustanovení jsou neplatná.
Mohl bych vám napsat spoustu příhod z natáčení, co vše jsem řešil s majiteli. Ano můžete se soudit, ale budete překvapený v realitě, jak to u českých soudů chodí, a jaká je realita legislativy kolem drobných oprav na bytě.
Zkráceně, když majitel chce, nebydlíte (leda že by byl majitel blbec a dal vám smlouvu na dobu neurčitou, vy jste přestal platit a odmítat se vystěhovat, to je takový ten případ, co se děje v sociálně slabých lokalitách, ale běžné to opravdu není, akorát mediálně populární, a jde se tomu vyhnout x způsoby).
Asi chápete, že pokud je stav nájemního bydlení v takovém stavu, že na tom běžný člověk s pěti pohromadě budoucnost a rodinu stavět nebude.
-
Jen se zeptám, jak správně při ukončení nájmu vyřešit vyúčtování záloh na služby?
Nájemník je v bytě celý rok, platí nějaké zálohy, spotřebovává nějaké energie a vodu, ke konci kalendářního roku mu skončí smlouva a odchází.
Kauci byste mu měli podle zákona vrátit do konce ledna, ale vyúčtování s možným nedoplatkem dostanete obvykle až v dubnu - a to už ani netušíte, kde bývalý nájemník bydlí, mohl třeba odjet domů do zahraničí, na poslední vám známý telefon nebo mail vám nemusí reagovat - vlastně mu ani nedokážete to vyúčtování doručit. Policie se vám jen vysměje, soud je obvykle řešení na roky a pokud jde o cizince, co už není v ČR, tak stejně asi k ničemu.
Pokud při ukončení nájmu už vidím ze stavu měřičů vody, že tam bude větší nedoplatek (můžou to být i desítky tisíc), je nějaká zákonná možnost pozdržet vrácení části kauce až do provedení vyúčtování?
-
Na Slovensku mozete poziadat o mimoriadne vyuctovanie energii na zaklade stavu meracov.
Snad to vedia aj ceske distribucky.
-
Tak snad je normální, že nájemník má energie přihlášené na sebe, takže veškeré dluhy jdou za ním a tedy mimo pronajímatele. Pokud máte například vodoměr pro celý dům, kdy se spotřeba rozpočívá na osobu, tak snad dokážete nedoplatek/přeplatek na vodném/stočném k datu spočítat. Většinou jsou zálohy na vodné/stočné nastaveny tak, aby nedoplatky nevznikaly, a o přeplatcích se mlčí.
Pokud chce někdo pronajímat a není sto si zajistit měřidla pro každou bytovou jednotku, tak dobře mu tak.
Roční revize ať si platí nájemník, ale jen v případě, že v bytě bydlel po větší část roku on. Většinou není problém si tohle domluvit před podpisem smouvy, že pronajímatel odstraní závady zjištěné ještě před nastěhováním, včetně doplnění potřebný revizí.
Když jsem se třeba stěhoval v Praze do nájemního bytu a sepisoval se protokol o vybavení a stavu bytu, tak se tam všechny zjištěné závady napsaly. Třeba byla místy poškrábaná plovoucí podlaha. Když jsem se zase po letech stěhoval pryč a došlo na stav podlahy, ukázal jsem na zápis v protokolu, majitelka řekla "aha, vlastně to udělali ti před vámi" a vše bylo v pořádku.
Vybílit již odstěhovaný byt byla záležitost jednoho večera a kyblíku barvy.
-
Tak snad je normální, že nájemník má energie přihlášené na sebe, takže veškeré dluhy jdou za ním a tedy mimo pronajímatele. Pokud máte například vodoměr pro celý dům, kdy se spotřeba rozpočívá na osobu, tak snad dokážete nedoplatek/přeplatek na vodném/stočném k datu spočítat. Většinou jsou zálohy na vodné/stočné nastaveny tak, aby nedoplatky nevznikaly, a o přeplatcích se mlčí.
Pokud chce někdo pronajímat a není sto si zajistit měřidla pro každou bytovou jednotku, tak dobře mu tak.
Roční revize ať si platí nájemník, ale jen v případě, že v bytě bydlel po větší část roku on. Většinou není problém si tohle domluvit před podpisem smouvy, že pronajímatel odstraní závady zjištěné ještě před nastěhováním, včetně doplnění potřebný revizí.
Když jsem se třeba stěhoval v Praze do nájemního bytu a sepisoval se protokol o vybavení a stavu bytu, tak se tam všechny zjištěné závady napsaly. Třeba byla místy poškrábaná plovoucí podlaha. Když jsem se zase po letech stěhoval pryč a došlo na stav podlahy, ukázal jsem na zápis v protokolu, majitelka řekla "aha, vlastně to udělali ti před vámi" a vše bylo v pořádku.
Vybílit již odstěhovaný byt byla záležitost jednoho večera a kyblíku barvy.
1) Energie může mít na sebe napsané jak majitel, tak nájemník. Jsou tam různé plusy i mínusy na obou stranách, a děje se běžně oboje. Jak psal předřečník, často se použije mimořádné vyúčtování.
2) Ano, většinou jsou problémy v případech, kdy se rozpočítávají náklady mezi bytové jednotky/osoby, protože není zajištěné měřidlo pro danou jednotku. Může se stát, že majitel rozpočítává jednotky místo osob, a potom nastávají problémy.
3) Ano, protokol se sepisuje o stavu bytu vždy, je to standardní modus operandi a důrazně bych to doporučil všem, kteří to z nějakého důvodu nedělají.
4) Je otázka čemu říkáte vymalovat. Pokud nemáte garsonku, a musíte třeba škrábat barvu a penetrovat, oblepovat páskou podlahu, tahat igelit, řešit linku v kuchyni, vysoké stropy v Praze, tak to záležitost jednoho večera rozhodně není. Pak je otázka, čemu říká vymalovat majitel, ono se to dost různí. Já jsem se toho na rodinných nemovitostech namaloval, ale v žádném nájmu nemaluji. Pokud je barva v adekvátním stavu, jako při nastěhování, není co řešit (zdokumentovat). Pokud je někde flek od jídla nebo něčeho, který nešel vyčistit, pak se domluvím s majitelem na adekvátní kompenzaci. Pokud bych někde bydlel 10 let, a zdi zežloutly z různých důvodů mou chybou, pak samozřejmě jde škoda za mnou, a to radši přenechám peníze majiteli a on si rozhodne. Problém je, že spousta lidí platí nebo maluje po jednom dvou letech bydlení, protože to majitel chtěl.
Celá ta situace kolem malování v nájmech ČR je vlastně už taková klasika, že se tomu běžný člověk může jen zasmát.
5) Taky se v Praze dělo za mého působení běžně například to, že se pronajímaly nebytové prostory inzerované jako byty, případně se pronajímal jeden byt rozdělený na 3 neprůchozím sádrokartonem, a je na vás to zjistit při prohlídce. Nikdo vám to neřekne. Samozřejmě realitní makléři nedělali prohlídky dle zákona, neukázali vám věci jako pojistky a jiné, to už je jiná kapitola.
6) Samozřejmě můžete narazit na pohodového majitele, ale standardem v ČR bych to rozhodně nenazval.
-
Kauci byste mu měli podle zákona vrátit do konce ledna, ale vyúčtování s možným nedoplatkem dostanete obvykle až v dubnu - a to už ani netušíte, kde bývalý nájemník bydlí, mohl třeba odjet domů do zahraničí, na poslední vám známý telefon nebo mail vám nemusí reagovat - vlastně mu ani nedokážete to vyúčtování doručit. Policie se vám jen vysměje, soud je obvykle řešení na roky a pokud jde o cizince, co už není v ČR, tak stejně asi k ničemu.
Pokud při ukončení nájmu už vidím ze stavu měřičů vody, že tam bude větší nedoplatek (můžou to být i desítky tisíc), je nějaká zákonná možnost pozdržet vrácení části kauce až do provedení vyúčtování?
Ono jde spíše o typickou nesmyslnou českou situaci, kdy se pronajímá jeden byt. Pokud by majitel pronájímal celý bytový dům, tak by ztráta z jednoho bytu nebyla problém.
Nastavte si dostatečně vysoko zálohy a smiřte se s podnikatelským rizikem. Pokud hledáte platiče hypotéky, vykašlete se na nájemní byznys a zhodnocujte peníze jinde. Ušetříte vše zúčastněným dost problémů.
-
Ono jde spíše o typickou nesmyslnou českou situaci, kdy se pronajímá jeden byt. Pokud by majitel pronájímal celý bytový dům, tak by ztráta z jednoho bytu nebyla problém.
Tak určitě, nevlastnit celý panelák je holý nesmysl.
-
1) Energie může mít na sebe napsané jak majitel, tak nájemník. Jsou tam různé plusy i mínusy na obou stranách, a děje se běžně oboje. Jak psal předřečník, často se použije mimořádné vyúčtování.
4) Je otázka čemu říkáte vymalovat. Pokud nemáte garsonku, a musíte třeba škrábat barvu a penetrovat, oblepovat páskou podlahu, tahat igelit, řešit linku v kuchyni, vysoké stropy v Praze, tak to záležitost jednoho večera rozhodně není. Pak je otázka, čemu říká vymalovat majitel, ono se to dost různí. Já jsem se toho na rodinných nemovitostech namaloval, ale v žádném nájmu nemaluji. Pokud je barva v adekvátním stavu, jako při nastěhování, není co řešit (zdokumentovat). Pokud je někde flek od jídla nebo něčeho, který nešel vyčistit, pak se domluvím s majitelem na adekvátní kompenzaci. Pokud bych někde bydlel 10 let, a zdi zežloutly z různých důvodů mou chybou, pak samozřejmě jde škoda za mnou, a to radši přenechám peníze majiteli a on si rozhodne. Problém je, že spousta lidí platí nebo maluje po jednom dvou letech bydlení, protože to majitel chtěl.
Celá ta situace kolem malování v nájmech ČR je vlastně už taková klasika, že se tomu běžný člověk může jen zasmát.
1) Jaké výhody pronajímateli přináší energie napsané na jeho osobu? Nic mě nenapadá.
4)Proto píšu vybílit, tedy uvést původně bílé stěny opět do bílého stavu. Pokud si někdo v nájmu vymaluje původně bílé zdi jinou barvou, že se to pak musí třikrát přetírat, to je jeho hloupost. U nájmu musím vždy počítat, že se budu jednou stěhovat pryč a všechny úpravy budu ostraňovat.
Bílá má i tu výhodu, že není potřeba často bílit všechny stěny, ba dokonce ani celé stěny. Stačí přejet válečkem místa s viditelným opotřebením a fleky. Pochopitelně tohle neplatí pro kuřáckou část populace, kdy namíchat správný odstín zažlutlé barvy je nemožné.
-
1) Jaké výhody pronajímateli přináší energie napsané na jeho osobu? Nic mě nenapadá.
Lepsi tarif kvuli vyssimu objemu, duchodcovska sleva, fixace ceny, preplaceni jedneho staleho poplatku vicenasobne - od kazdeho najemnika.
To vse muze skryt pred najemnikem a privydelat si pokud na to ma zaludek.
Plus se to stava beznejsim v rodinnem domku, ktery obsahuje vicero bytu k pronajmu - na klasifikaci bytoveho domu nedosahnou - protoze by museli vyresit dalsi zakonne pozadavky, tak to holt smeli kde se da.