Nemusí spočívat výhradně v dobře rozloženém akciovém portfoliu ve stovkách tisíc EURO, které vlastním přímo, nikoli skrz podílový fond či jiného takového seriózního prostředníka...
Pro zajímavost, co považuješ na velkých obecných ETFs, jako třeba SPY nebo VWCE, za neseriózního?
Takže za mě: pokud se nezačnou masově stavět bytovky nebo nějaké jiné bydlení, čemuž moc nevěřím, tak líp hned tak nebude / náklady na bydlení dolů nepůjdou.
To je uložení hodnoty. Já mám radši hodnoty vytváření
a tam je byt na nájem dost slabý (musíš to řešit, nájemníci neplatí, po započtení různých rekonstrukcí vyjde třeba 1-2 % p.a., pokud započítáš svůj čas tak to je klidně záporné). Nicméně i to udržení je složité, zejména kvůli tomu, že běžný člověk si může dovolit koupit tak jeden byt. Čili nulová diverzifikace. A ten jeden byt může selhat z různých důvodů:
- Pod oknem ti postaví výpusť z Blanky a zkus se soudit s městem že ti to snížilo hodnotu bytu na polovinu.
- Do okolí se nastěhují "nepřizpůsobivé rodiny", hlučná diskotéka nebo hasičská stanice, která tě občas v noci probudí vyjíždějícími hasičskými auty.
- Bytové družstvo v daném domě se vytuneluje. Například tak, že většinu hlasů mají důchodci, a charismatický obchodní zástupce stavební firmy jim prodá předraženou rekonstrukci na dluh podobně jako se důchodcům prodávají předražené hrnce nebo Bohemia Energy ("šmejdi").
- Byt ti zničí zemětřesení v oblasti kde zemětřesení nebývají, takže není zvykem se na ně pojišťovat. Nebo třeba zbloudilá raketa, meteorit, co já vím, je to unknown unknown stejně jako bylo to zemětřesení v Chorvatsku před 4 lety.
- Nějaké podivné krachy nemovitostí v celých oblastech, kterým jako neekonom nerozumím. Např. https://www.theguardian.com/business/2008/oct/24/subprime-crisis-usa-housing-detroit
Prumerny realny rocni vynos s&p500 za poslednich 150 let je 6,37 %. TER ETF Blackrocku na tento index je 0,07 % takze 6,3 % je tvych. Takze v miulosti dokazal na dlouhodobem horizontu porazit inflaci doslova kazdy nouma.
Neintuitivní pozorování je, že právě ne. Typický ňouma totiž časuje trh, udělá panic sell, a pickuje jednotlivé akcie. Pár takových najdeš i tady, častěji samozřejmě na fórech přímo věnovaných finančnictví. Dosáhnout průměrného výnosu dle indexu chce tedy paradoxně velké schopnosti - i když se ty schopnosti projeví tím, že nakoupíš pár ETF a držíš. (možná bych to přirovnal k tomu přestat kouřit - chce to velikou snahu a spoustě kuřákům se to nedaří, i když samotná akce vypadá triviálně, stačí přece prostě přestat kouřit)
Přebujelá byrokracie, velmi komplikované a děravé zákony [...] znemožňuje lidem starat se sám {sami(y?)?} o sebe.
Jaký způsob starání se finančně o sebe (spoření na důchod) ti české zákony a byrokracie znemožňují? Já kupuju obecná ETFka a na české zákony si nemůžu stěžovat, a daňově je taky fajn (např. časový test o nedanění při prodeji po 3 letech).
82 Odpovědí
19492 Zhlédnutí