Mně to spíš smrdí budoucími čtvrťmi duchů jako někde ve Španělsku před 10ti lety. Třeba až zregulují airbnb.
Souhlas. Mediální masírka je obrovská a je dobře viditelná. Už rok nás krmí zprávy informacemi o tom, jak úroky rostou, ale skutečnost je jiná. Jednou skokově povyskočily, protože banky musely zakalkulovat do úroků náklady na předčasná splacení, ale od té doby zase klesají. V médiích novináři přebírají informace - zbožná přání - od bankéřů.
Odliv peněz nabytých vyššími příjmy do nemovitostí způsobuje jednak vyšší nájmy pro ty, co vlastní bydlení nemají.
V tomto nejsem ochotný souhlasit. Více nemovitostí k pronájmu vždy povede ke snížení ceny nájmů. Nemusí to být okamžitě, ale nastane to. Samozřejmě, nemůžeme to hodnotit v srpnu-listopadu, kdy v Praze začínají manévry studentů, kteří si s velkou slávou pronajímají velké byty, a poté, co se rozhádají, je na zlomu roku opouštějí. Airbnb, souhlasím, může situací zamíchat.
Celé tohle má ještě za vedlejší následky jako odliv lidí z center měst do paneláků na okraji v lepším případě, do satelitů kolem měst, pak každodenní zácpy v tunelech a na obchvatech. Paradoxně s každým postaveným tunelem se to ještě zhorší, protože se tím ještě víc zatraktivní lokalita, stoupnou ceny bytů a nájmů a ještě víc lidí se stěhuje pryč z centra. Má to špatný dopad na všechny služby. Restaurace tím trpí, protože místo toho, aby lidi poseděli po práci na večeři, kdyby bydleli kousek od práce, tak rychle nasednou na metro/do auta a peláší rychle domů, někam daleko za město. I na pražských sídlištích je tak 5 restaurací celkem na sídliště. V menších městech je zázrak, když tam je aspoň jedna putyka. V zahraničních městech je běžné, že i mimo centrum je spousta dobrých restaurací.
Nevidím v tom sice příčinu-důsledek, jako vy, myslím si, že je to komplikovanější, ale pod zbytek bych se podepsal.
Naštěstí to řešení je snadné jako facka. Stačí se podívat do zemí, kde tímhle netrpí. I malá daň z nemovitostí a pozemků dokáže obrátit celou tuhle neplechu naruby. V nemovitostech je uloženo tolik hodnoty, že při jejím zavedení by se v klidu ufinancovalo snížení dph a podobných zatěžujících daní na polovinu.
Máte na mysli daň z nemovitosti, nebo daň z nabytí nemovitosti? Daň z nemovitosti máme, ale není velká. Daň z nabytí nemovitosti (dříve z převodu nemovitosti) máme taky, a osvobozeny jsou jen malé výjimky.
Celá střední třída tam bydlí mimo město. Ty dotace jsou de facto negativní nemovitostní daň, takže kdyby se zavedla jako pozitivní, tak by měla opačný efekt, že se lidi budou sestěhovávat zpátky do měst.
Situace je velmi smutná, a souhlasím, že subvence jakéhokoliv typu napáchá víc škod, než užitku. Daň z nemovitostí máme, a nevěřím, že by její zvýšení něčemu pomohlo. Snad jen k tomu, že by si ještě méně lidí mohlo dovolit ve městech bydlet (ve městech je obvykle vyšší sazba daně), a nájemná by se jen o to zvedla.
Zobrazit příspěvky
