Příspěvky

2401

Software / Re:Náhrada za DSM

« kdy: 16. 11. 2017, 21:23:02 »

co je - prosim pekne - na FreeNASu nedoladene? diky

Mimo jiné upsd, která má bug a timeout na vypnutí 2x víc než je nastavené.
Nebo díky "menším" bugům stačí málo, a iSCSI target zmizí (což děsně potěší hypervizory).
Nebo že výkon iSCSI je zajímavý až po poměrně intenzivním nastavování sysctl.

Rozhodně to není špatný systém, mám ho rád, ale enterprise řešením ani nedýchá na záda.

2402

Server / Re:Eshop na na pronájem vs opencart?

« kdy: 16. 11. 2017, 12:54:22 »

Mě to srovnání s pronájmem bytu nepřijde úplně trefné - pokud investuji do bytu, tak je velká pravděpodobnost, že v momentě kdy ten byt nebudu potřebovat nebo mi nebude vyhovovat ho prodám a získám většinu investice zpět.

Pokud se eshop nerozeběhne nebo OpenCart nebude vyhovovat, tak peníze investované do customizace OpenCartu zpět velmi pravděpodobně nedostane.

To máte pravdu. Já to počítal spíš tak, že s koupí a prodejem jsou výdaje. Daně. Během vlastnění nemovitosti odvádíte příspěvky do fondu oprav, které při prodeji nevyberete zpět. V tomto ohledu to je podobně rizikové.

2403

/dev/null / Re:Proč nejít dělat vedoucího do Lidlu za 60000,- ?

« kdy: 16. 11. 2017, 11:07:13 »

Zřejmě jste nepostřehl zásadní výhodu agenturního zaměstnávání. Zaměstnanec má smlouvu s agenturou a neřešíte tedy problém s nepravidelností pracovního poměru - máte zaměstnance tehdy, kdy si je objednáte. Toho lze při dodržení všech pravidel zákoníku práce docílit díky tomu, že agentura pronajímá zaměstnance většímu množství zaměstnavatelů - když nepracují u jednoho, jdou pracovat k jinému. Díky tomu má agentura výrazně větší manévrovací prostor v zajišťování optimálního počtu zamětsnanců (nepravidelnost se rozprostře mezi mnoho zamětstnavatelů)

No to samozřejmě chápu, ale znám to i z praxe. Většinou je alokace pracovník:uživatel 1:1, případně je to jen mechanismus na čuňárny vůči zaměstnancům. V praxi jsem málokdy viděl, že by agentura fungovala tak, jak píšete - tedy, že by dokázala mít zaměstnance pod jednou smlouvou, a utilizovala ho k více uživatelům (postupně).

Od minulého měsíce agentury musely složit kauci 500 000 Kč, čímž se vyřadily ze hry ty malé.

Prostě v ČR je zákoník práce nesmyslný, a tak dochází k neustálému boji mezi zaměstnavateli, zaměstnanci a záplatami od státu. Rok od roku je situace méně přehledná, zaměstnanci se mají pořád stejně blbě, ale živí se armáda státních úředníků, agentur a HR pracovníků, aby to všechno "zvládli".

2404

/dev/null / Re:Proč nejít dělat vedoucího do Lidlu za 60000,- ?

« kdy: 16. 11. 2017, 06:43:33 »

Pokud má někdo takto nepředvídatelnou potřebu různého počtu zaměstnanců, řeši to najímáním přes pracovní agenturu. řešit v takovém případě recruitment vlastních lidí je nesmysl.

Agentura práce problém neřeší. Zaměstnanec přes agenturu práce má stejná práva. Agentura práce slouží pak jen k tomu, že "oficiálně" ty lidi točí za Vás. Místo toho, aby zbylo o pár kaček navíc na mzdy, platí se ještě provize agentuře. Z pohledu zaměstnance je asi jedno, jestli ho po pár měsících vyrazí přímo zaměstnavatel, nebo jestli se ta samá firma pak nazývá "uživatelem" v agenturním vztahu.

2405

/dev/null / Re:Proč nejít dělat vedoucího do Lidlu za 60000,- ?

« kdy: 15. 11. 2017, 14:00:29 »

Pokud vim, resi se to 2 "paralelnima" firmama, kazdy rok vas zamestnava jedna a stridaj se - pak lze mit smlouvu na dobu urcitou po 4 mesicich :-)
Jak moc po tom nekdy nekdo pujde, to nikdo nevi.....

Inspektorát práce po tom jde jak slepice po flusu, stačí jeden zaměstnanec, co to udá.
Špatně prostě je, že je zde prostředí přeregulované, stejně to nefunguje, a všichni neustále žijeme v tom, že bez podvodů se žít nedá.

2406

Odkladiště / Re:Do čeho investovat hotovost

« kdy: 15. 11. 2017, 13:30:25 »

Můžeš prosím odkázat nějaké zdroje? Tohle by mě vážně zajímalo.

Četl jsem kolem toho několik článků. On už se trochu uvolňuje stavební zákon.
Územní plánování v současné podobě samozřejmě obhajuje velká část politiků (můžeme se domýšlet proč asi).

Nevím, jak je to reálné, jen jsem chtěl upozornit, že ani investice do pozemků není bez podstatných rizik, jak by se mohlo zdát.

2407

/dev/null / Re:Proč nejít dělat vedoucího do Lidlu za 60000,- ?

« kdy: 15. 11. 2017, 13:01:08 »

Tohle uz par let neplati, soucasna uprava je 3x a pokazde max na 3 roky, takze celkem max 9 let. pokud to chce mit jemneji odstupnovane, tak si tim zkrati celkovou dobu.

Problém je v tom, že trh práce by potřeboval umožnit zaměstnávat lidi podle nasmlouvané práce a projektů, takže třeba po půlrocích. A reálně to jde jedině tak, že pak ty lidi točíte.

2408

Odkladiště / Re:Do čeho investovat hotovost

« kdy: 15. 11. 2017, 11:56:54 »

ja jsem spokojeny, mame vlastni dum, pozemky a to i v Asii a vim ze to je neco co mi nikdo neveme
neni to nejakej abstrakt v podobne akcii a mohu to kdykoliv vyhodne prodat

Viděl jste někdy důl? Důl, to je díra v zemi. Důl můžete zatopit, zasypat, ..., ale nikdo Vám ho nemůže vzít!

2409

Odkladiště / Re:Do čeho investovat hotovost

« kdy: 15. 11. 2017, 11:07:30 »

uzemni plany se meni za pochodu(vzdy jsou jen docasne)...
z vlastni zkusenosti vim a je to citit cim dal vice, ze pozemek je nejlepsi
lidi je cim dal vice a mista ubyva...myslet si z nejakych prognost ze pozemky pujdou s cenou dolu je pro me osobne fantasmagorie
a i kdyby lidi ubylo a system zivota by se zmenil na total fundamental, tak nejake cenne papiry, fondy, akcie a nesmysly budou iluzi a zase bude mit cenu pozemek...clovek je k nemu pripoutan za kazdeho rezimu

Člověče, Vaše iracionální názory na nutnost vlastnění pozemků či nemovitostí už nějakou dobu sleduji. Pokud opravdu neuvažujete o tom zase začít být soběstačný - tedy od vypěstování kytičky, přes nakrmení zvířátek až po uspokojení vlastního hladu - pak doba vlastnění v drobném nepřeje. K vlastnictví čehokoliv se navazuje čím dál víc povinností.

Ceny pozemků mohou spadnout lehce, stejně jako ceny nemovitostí. Nemusíme chodit ani z ČR a podívat se, co se stalo před deseti lety. Na propadu cen nemovitostí zchudlo dost lidí.

Myslím, že musíte mít život plný úzkosti.

2410

Odkladiště / Re:Do čeho investovat hotovost

« kdy: 15. 11. 2017, 10:57:55 »

A ted kam ulit co zbude. Kupovat obligatni nemovitost treba zrovna nechcete. Sporitelni druzstvo ? Nějaké akcie nebo nejlepe např. přímo trh tj. třeba SPY ? Nebo fondy od paní za přepázkou ?  Kovy ? A nebo to nechat válet na účtu ?

No není jasné, jakou máte apetenci k rizikům. Pokud malou, pak jsou to účty, spořicí účty, nebo i vklady do družstevních záložen. Spořitelní družstva jsou ČNB velmi regulována a vklady jsou pojištěny úplně stejně, jako v případě bank, takže riziko je tam velmi nízké, maximálně komplikace s čekáním na vyplacení z pojištění vkladů.

Pokud chcete investovat do akcií, zadarmo si můžete zřídit investorský účet u FIO, a hrát si s tím. Ne nezapomínejte na to, že výnos z prodeje akcií je osvobozený od daně z příjmů až po půlročním držení. V opačném případě si musíte od zisku odečíst daň.

2411

Odkladiště / Re:Do čeho investovat hotovost

« kdy: 15. 11. 2017, 10:53:57 »

pezemky, za me nejlepsi co muzes koupit
mit vlastní místo na teto planete je dnes cim dal tezsi
polnosti, parcely, zahrady...vse ma cim dal vetsi dulezitost i cenu

To bych nedoporučoval. Čím dál častěji se mluví o tom, že se bude v ČR rušit nebo od základu měnit územní plánování. Územní plánování - tedy rozhodnutí moudrých, kde se smí stavět a kde se má půda obdělávat - je to, co drží většinou ceny pozemků nahoře. Jakmile se (doufejme) uvolní možnost stavět na prakticky jakémkoliv pozemku, půjdou ceny současných stavebních parcel dolů.

To je velmi riziková spekulace.

2412

Sítě / Re:Vodafone LTE neomezeny

« kdy: 14. 11. 2017, 13:55:17 »

Dobrý den,
u vodafone IPv4 je jen pro firmy ale já jej nepotřebuji používám VPN na svém serveru (v serverovne) za ADSL nyní platím 505 kc. Problem je ze to ADSL když se zahltí uplink tak ping skáče nesmírně vysoko.

U jakéhokoliv připojení, když zahltíte uplink, spadne i downstream. To se musí řešit aspoň pomocí nějakého základního QoS. Samozřejmě, "hrubým" výkonem se to dá taky řešit, pokud u nové linky upstream nezahltíte.

2413

Server / Re:Eshop na na pronájem vs opencart?

« kdy: 14. 11. 2017, 13:04:30 »

a moje hyperbola je takova, ze pronajimat jen kratkodobe a na dlouhe obdobi vec zasadne vlastnit

Máte 5 milionů korun. Můžete si buďto koupit byt, a ušetříte na nájmu, nebo ty peníze investujete do něčeho jiného, přinese víc peněz, než je úspora na nájmu. To je to, o čem tu mluvíme - tedy TCO (Total Cost of Ownership), druhou věcí je BEP (Break Even Point), kdy díky rozložení nákladů na fixní a variabilní, dojde u obou zvažovaných záměrů v určitém momentě ke zvratu výhodnosti.

Tento bod může být pozoruhodně daleko. Např. spousta lidí řeší jen to, co "za byt platí měsíčně", ale většinou je tato úvaha na úkor tvoření fondu oprav domu. Na druhé straně, při koupi bytu jen málokdo zkoumá, kolik má dům ve fondu naspořeno, ale přitom je to dost podstatná částka, která výhodnost koupě mění. Budu-li chtít byt koupit, hledám takový, kde je dům těsně před investiční akcí, a zároveň má hodně naspořeno, protože po koupi se prostředky ve fondu ihned promění ve hmotný majetek a prakticky okamžitě zvýší tržní cenu bytu. Budu-li chtít byt prodat, začnu systematicky tlačit na snížení příspěvků do fondu - protože už je využije někdo jiný.

Toto jsou jsou všechno aspekty, které většina lidí naprosto přehlíží. Dívá se jen na cenu bytu v inzerci, a na měsíční poplatky, aniž by o těchto částkách uvažovali v souvislostech.

Pronájem je proti tomu pro mě naprosto čitelný, a nemusím na vývoj těchto hodnot spekulovat.

2414

Server / Re:Eshop na na pronájem vs opencart?

« kdy: 14. 11. 2017, 12:35:00 »

To co píše Miroslav Šilhavý tady zní rozumně, na druhou stranu záleží i jaké má člověk požadavky. Od určité míry úprav může být nejlevnější si vše nechat udělat na míru. Naopak pokud chce tazatelka průměrný standardizovaný e-shop, bude pronájem nejlevnější.

U nemovitosti to bude stejné - potřeby lidí jsou různé, nejsme všichni stejní. Někomu se může vyplatit vlastnit nemovitost i v Praze, protože má takové priority nebo určitý záměr. V tomto bych tedy ty závěry Miroslava Šilhavého zjemnil.

Já si myslím, že tazatelka v této fázi pronajatým e-shopem vůbec zjistí, o čem je provozovat e-shop, jak jí půjde e-marketing, ..., a že za rok, dva, tři může přeformulovat své požadavky a klidně se rozhodnout pro vlastní řešení. Ale to, vcelku rozumě, v této fázi vyloučila.

Samozřejmě že jsou lidé, kteří kupují byt racionálně. Např. někdo chce mít aspoň jeden byt jako jistotu na stáří (ale já se pak ptám, proč byt nekoupí třeba v Kladně, 20 minut vlakem do Prahy), kde je cena zlomková, i cena ostatních nákladů. Někdo může kupovat byt jako investici. Někdo má volné prostředky, a přijde mu zajímavější mít je zafixované v nemovitosti, kterou Vám nikdo neukradne.

Moji myšlenku tedy upřesním: pokud nemáte žádný konkrétní důvod, proč kupovat byt v Praze, a nemáte volné peníze (musíte si půjčit na hypotéku), pak Vám spočítám, že pronájmy jsou výhodnější. Čistě finančně, bez toho sociálního rozměru, který každý zase řešíme po svém (někdo může očekávat, že zdědí nemovitost, někdo naopak ví, že už za aktivního života musí dát přednost backupu do nemovitosti na stáří).

Moje tvrzení byla v hyperbole proti tomu, že se údajně vždy vyplatí věc vlastnit, než pronajímat.

2415

Server / Re:Eshop na na pronájem vs opencart?

« kdy: 14. 11. 2017, 11:49:26 »

v rakousku většina podnikatelů neplatí nájmy, ale raději to splácejí přes hypotéky
inteligentní člověk ví, že platit nájem a to hlavně v nemovitostech je vyhazování peněž

Ano? Když do třiceti potřebuju dvopokojový byt, do padesáti čtyř až pětipokojový, a na stáří zase dvoupokojový?
To se mi vyplatí kupovat a prodávat, a platit poplatky za hypotéky? Navíc se nemohu stěhovat za zaměstnáním, jak je dnes potřeba. Nemluvím o tom, že u nás je naprosto nesmyslná praxe kupovat byt v bytovém domě. To je málokde na světě, protože se pak špatně vykonává správa. Znám případy lidí, co si koupili hezký byt. Pak se do domu nastěhovali sousedé, kteří na schůzích společenství vlastníků začali tlačit na snižování odvodů do fondů oprav a vetovali všechny investiční akce. Výsledkem byla o desítky procent znehodnocená investice do bytu.

Pokud má smysl něco vlastnit, tak je to oddělená nemovitost - dům -, v aktivním věku člověka. Ale i tak musí vlastník počítat buďto s tím, že na domě (okolo domu) bude intenzivně pracovat, nebo na to draze najímat lidi.

Opravdu projevujete jen to malé čecháčství, kdy náš závistivý naturel velí hlavně neplatit zlému pronajímateli (rentiérovi). Hádejte, v jakém období se tato chiméra začala budovat.... ... A zajímavé je, že placení úroků na hypotéku Vám jako zlodějna nepřijde... ... A také je zajímavé, že jste už z paměti vymazal, co hypoteční bublina ve světe způsobila před pár lety.

Například v Praze Vám hravě spočítám, že platit nájemné je levnější, než rozpočítaná reprodukční hodnota vlastní nemovitosti. Aktuálně se, přinejmenším v Praze, kupovat vlastní bydlení nevyplatí. Je to stav, který trvá minimálně 10 let, co to sleduji.