Problém novostavby je ten, že musíte mít před započetím stavby veškeré finační prostředky, což pro většinu znamená hypotéku na zbytek život, a mezitím musíte také někde bydlet. Rekonstrukce obyvatelného domu se dá dělat postupně, ale člověka to musí pochopitelně bavit.
Teoreticky. prakticky dojdete k tomu, že musíte třeba vyměnit střechu. Novou, třeba i s tím, že ponose FVE to neunese. Budete to muset shodit a udělat betonový věnec.
Nebo stropy. Na těchto starých stavbách jsou pronesené trámy, takže všechno dolů.... v tom se bydlet nedá. Obyvatelných místností to má málo, většinou tedy přestavujete hospodářské. Nakonec vám z původní stavby zbudou pouze obvodové zdi s hromadou kompromisů....
Ale argument s tím, že "ušetříte úrok" je určitě validní.
Ten váš rok je možná tak akorát na vyřízení veškerých povolení. Následně budete půl roku čekat na předražené cihly, jejichž cena ještě nekolikrát vzroste. Pak shánějte lidi, když řemesla mají zakázky na rok dopředu. Pochopitelně to můžete nechat stavět dělňase z PL a UA, a mít k nim alespoň tři stavební dozory. Pak můžete roky s firmou (pokud neskončí) řešit reklamace a nedodělky a doufat, že se dům třeba nezlomí vejpůl, protože se ošidila základová deska. A ať už to dopadne jakkoli, nadosmrti to budete splácet.
Ano, byrokracie je tu problém úplně se vším. Jinak ale pokud jde o DIY, s novými materiály se zachází daleko lépe. Hrubá je hotová za půl roku a pokud se vám vyplatí investovat čas (spíš ne, prodám ho asi dráž) tak je to efektivnější. Kamárád, co stavěl malý komplet dům DIY, si poctivě spočítal 7672 hodin.....
Protože dům není ani tak vzduchotěsný, není třeba řešit nějaké nucené větrání kvůli vlhkosti jako v novostavbách. Navíc člověk na venkově stejně furt leze ven.
Zaizolovaly se akorát stropy. Kdyby člověk dal na rady pražáků a oblepil dům polystyrénem, má všechnu vlhkost v domě. Přes 60cm kamenou zeď teplo ven opravdu uniká obtížně a pomalu, to vám ho spíše v noci zeď vyzáří zpět.
Topí se dřevem, které pochopitelně nekupujeme po pytlících v hobbymarketu, je ho všude dost i zadarmo. Platí se jen za elektřinu na svícení.
Přizpůsobujete svůj život domu. Opět, úplně netoužím si pořizovat a udržovat les. Nová stavba se dá postavit i tak, že má kladnou bilanci, zvláště, když člověk rozumí technice. Mám kamaráda, který nejen, že je energetocky většinu roku soběstačný, ale půl rok mu to v severních čechách ještě stačí na provoz dvou BEV. Zbytek roku finančně pokryje z prodeje přebytků. Má 30kWp postavenou ve směs z materiálu ze zrušené PVE elektrárny z Itálie, téměř za cenu dopravy (veliký ostrov plus malá na prodej)....
Viděl jsem projekt DIY pískové tepelné baterie. Což by mě i jako hobby bavilo, monotónní dřina se dřevem ani ne.