Fórum Root.cz
Ostatní => Odkladiště => Téma založeno: tecssu 15. 11. 2017, 10:18:53
-
řekněme že bydlite v levnym najmu nebo garsonce, berete slusny IT plat, manzelka ani rodina zatim nikde. Zbyde vam tedy na ucte docela slusny obnos př. 20000 měs., protoze vecer si zkousite v tlustych ponozkach s vypnutym topenim nejnovejsi JS framework a notebook bere jen 29W.
A ted kam ulit co zbude. Kupovat obligatni nemovitost treba zrovna nechcete. Sporitelni druzstvo ? Nějaké akcie nebo nejlepe např. přímo trh tj. třeba SPY ? Nebo fondy od paní za přepázkou ? Kovy ? A nebo to nechat válet na účtu ?
-
pezemky, za me nejlepsi co muzes koupit
mit vlastní místo na teto planete je dnes cim dal tezsi
polnosti, parcely, zahrady...vse ma cim dal vetsi dulezitost i cenu
-
Akekolvek odporucanie iba na zaklade tvojich vstupov by bolo neprofesionalne. Bolo by vhodne este vediet ake mas naklady a aktualne vybudovane kratko/stredno/dlho dobe rezervy. Pripadne plany do buducnosti. Na zaklade uz tychto informacii sa da odhadnut, kde a do coho ist s ohladom na diverzifikaciu rizika a investicneho horizontu.
-
a co muzu doporucit specialniho:
najdi si, kdyz jses zatim sam nejakou sikmoocku(thaiku, filipinku)...pres nu zakup pozemek v Asii a postavte tam treba maly domek....pres sezonu ho pronajimej a na stari se tam zdekujes :_) ...evropa za 20/30 let bude samej pruser
-
Alkohol.
-
Alkohol.
kdyby byl dobrej vinar, tak je to vazne dobra investice...u nas na Morave poslednich par let dobri vinari vydelavaji slusne penize, sam se kolem toho potloukam i kdyz nejsem primo vinar :_)
-
pezemky, za me nejlepsi co muzes koupit
mit vlastní místo na teto planete je dnes cim dal tezsi
polnosti, parcely, zahrady...vse ma cim dal vetsi dulezitost i cenu
To bych nedoporučoval. Čím dál častěji se mluví o tom, že se bude v ČR rušit nebo od základu měnit územní plánování. Územní plánování - tedy rozhodnutí moudrých, kde se smí stavět a kde se má půda obdělávat - je to, co drží většinou ceny pozemků nahoře. Jakmile se (doufejme) uvolní možnost stavět na prakticky jakémkoliv pozemku, půjdou ceny současných stavebních parcel dolů.
To je velmi riziková spekulace.
-
A ted kam ulit co zbude. Kupovat obligatni nemovitost treba zrovna nechcete. Sporitelni druzstvo ? Nějaké akcie nebo nejlepe např. přímo trh tj. třeba SPY ? Nebo fondy od paní za přepázkou ? Kovy ? A nebo to nechat válet na účtu ?
No není jasné, jakou máte apetenci k rizikům. Pokud malou, pak jsou to účty, spořicí účty, nebo i vklady do družstevních záložen. Spořitelní družstva jsou ČNB velmi regulována a vklady jsou pojištěny úplně stejně, jako v případě bank, takže riziko je tam velmi nízké, maximálně komplikace s čekáním na vyplacení z pojištění vkladů.
Pokud chcete investovat do akcií, zadarmo si můžete zřídit investorský účet u FIO, a hrát si s tím. Ne nezapomínejte na to, že výnos z prodeje akcií je osvobozený od daně z příjmů až po půlročním držení. V opačném případě si musíte od zisku odečíst daň.
-
A ted kam ulit co zbude. Kupovat obligatni nemovitost treba zrovna nechcete. Sporitelni druzstvo ? Nějaké akcie nebo nejlepe např. přímo trh tj. třeba SPY ? Nebo fondy od paní za přepázkou ? Kovy ? A nebo to nechat válet na účtu ?
No není jasné, jakou máte apetenci k rizikům. Pokud malou, pak jsou to účty, spořicí účty, nebo i vklady do družstevních záložen. Spořitelní družstva jsou ČNB velmi regulována a vklady jsou pojištěny úplně stejně, jako v případě bank, takže riziko je tam velmi nízké, maximálně komplikace s čekáním na vyplacení z pojištění vkladů.
Pokud chcete investovat do akcií, zadarmo si můžete zřídit investorský účet u FIO, a hrát si s tím. Ne nezapomínejte na to, že výnos z prodeje akcií je osvobozený od daně z příjmů až po půlročním držení. V opačném případě si musíte od zisku odečíst daň.
ha, nejaka novinka ? myslel jsem ze to jsou tri roky
-
To bych nedoporučoval. Čím dál častěji se mluví o tom, že se bude v ČR rušit nebo od základu měnit územní plánování. Územní plánování - tedy rozhodnutí moudrých, kde se smí stavět a kde se má půda obdělávat - je to, co drží většinou ceny pozemků nahoře. Jakmile se (doufejme) uvolní možnost stavět na prakticky jakémkoliv pozemku, půjdou ceny současných stavebních parcel dolů.
To je velmi riziková spekulace.
uzemni plany se meni za pochodu(vzdy jsou jen docasne)...
z vlastni zkusenosti vim a je to citit cim dal vice, ze pozemek je nejlepsi
lidi je cim dal vice a mista ubyva...myslet si z nejakych prognost ze pozemky pujdou s cenou dolu je pro me osobne fantasmagorie
a i kdyby lidi ubylo a system zivota by se zmenil na total fundamental, tak nejake cenne papiry, fondy, akcie a nesmysly budou iluzi a zase bude mit cenu pozemek...clovek je k nemu pripoutan za kazdeho rezimu
-
uzemni plany se meni za pochodu(vzdy jsou jen docasne)...
z vlastni zkusenosti vim a je to citit cim dal vice, ze pozemek je nejlepsi
lidi je cim dal vice a mista ubyva...myslet si z nejakych prognost ze pozemky pujdou s cenou dolu je pro me osobne fantasmagorie
a i kdyby lidi ubylo a system zivota by se zmenil na total fundamental, tak nejake cenne papiry, fondy, akcie a nesmysly budou iluzi a zase bude mit cenu pozemek...clovek je k nemu pripoutan za kazdeho rezimu
Člověče, Vaše iracionální názory na nutnost vlastnění pozemků či nemovitostí už nějakou dobu sleduji. Pokud opravdu neuvažujete o tom zase začít být soběstačný - tedy od vypěstování kytičky, přes nakrmení zvířátek až po uspokojení vlastního hladu - pak doba vlastnění v drobném nepřeje. K vlastnictví čehokoliv se navazuje čím dál víc povinností.
Ceny pozemků mohou spadnout lehce, stejně jako ceny nemovitostí. Nemusíme chodit ani z ČR a podívat se, co se stalo před deseti lety. Na propadu cen nemovitostí zchudlo dost lidí.
Myslím, že musíte mít život plný úzkosti.
-
Nemovitosti a pozemky maji jednu zavaznou nevyhodu - kazdy (ourada, kolaborant...) na ne vidi, je jasny, ze i kdyz se zvednou dane, tak to lidi zaplati a obecne muze byt v pripade nejakeho vetsiho problemu prodej minimalne zdlouhavy a komplikovany. Proste pozemek ani nemovitost si s sebou pri uteku za kopecky nevezmete, takze pocitat s tim, ze v dobe krize drzi hodnotu sice muze ale taky nemusi platit.
Dalsi vec - hlavne nemovitost tezko zapada do planu diverzifikace (typu bud koupit celou nebo nic).
Navic bych doporucil zeptat se napriklad obyvatele Londyna, jak jsou spokojeni s vybydlenymi ctvrtmi, kde si lidi koupili byty/domy jako "investici" - ted jsou to ctvrti duchu.
Ja bych tedy vic diverzifikoval...
-
Člověče, Vaše iracionální názory na nutnost vlastnění pozemků či nemovitostí už nějakou dobu sleduji.
Myslím, že musíte mít život plný úzkosti.
a ja bych zase doporucoval lidem jako Vy se odstehovat do ameriky
ja jsem spokojeny, mame vlastni dum, pozemky a to i v Asii a vim ze to je neco co mi nikdo neveme
neni to nejakej abstrakt v podobne akcii a mohu to kdykoliv vyhodne prodat
je to jako s vinem:
- jsou vinari co nemaji svuj vinohrad ..kupuji jen stavu a z ni delaji vino ("Vas styl")
- jsou vinari co maji vlastni vinohrad a delaji to sevsim vsudy..jejich produkt ma 'Genius loci' (to je muj styl)
jinak ja pisu pozemky, nemovitosti me nezajimaji
pro jistotu je dobre si nejaky pozemek osefovat treba v asii
-
jak tohle souvisi s IT?
-
jak tohle souvisi s IT?
Ajtaci nevedi co s penezma protoze nemaji holku, a to uz nakoupili vsechno od Apple 8)
-
Ajtaci nevedi co s penezma protoze nemaji holku, a to uz nakoupili vsechno od Apple 8)
vubec nejlepsi by bylo ty penize prosustrovat v nevestinci...to ma aspon nejakou uzitou hodnotu :_)
-
A ted kam ulit co zbude. Kupovat obligatni nemovitost treba zrovna nechcete. Sporitelni druzstvo ? Nějaké akcie nebo nejlepe např. přímo trh tj. třeba SPY ? Nebo fondy od paní za přepázkou ? Kovy ? A nebo to nechat válet na účtu ?
Investovat do vzdělání.
-
jak tohle souvisi s IT?
Ajtaci nevedi co s penezma protoze nemaji holku, a to uz nakoupili vsechno od Apple 8)
nebo naopak maji, takze jim je jasny, ze kdyz penize investuji, tak jen tak neprotecou do kravin :)
-
jak tohle souvisi s IT?
Ajtaci nevedi co s penezma protoze nemaji holku, a to uz nakoupili vsechno od Apple 8)
možná teplí "ajťáci" z apple store. My ostatní nepotřebujeme řešit osobní život na IT fórech.
-
a vim ze to je neco co mi nikdo neveme
Důl? Viděl jste někdy důl?
-
a vim ze to je neco co mi nikdo neveme
Důl? Viděl jste někdy důl?
To je dira v zemi..... chodby tak a tak....
+1 ;-)
-
důl?
to uz je utazene za pacesy....rovnou to vemte do hola :_)
-
řekněme že bydlite v levnym najmu nebo garsonce, berete slusny IT plat, manzelka ani rodina zatim nikde. Zbyde vam tedy na ucte docela slusny obnos př. 20000 měs., protoze vecer si zkousite v tlustych ponozkach s vypnutym topenim nejnovejsi JS framework a notebook bere jen 29W.
A ted kam ulit co zbude. Kupovat obligatni nemovitost treba zrovna nechcete. Sporitelni druzstvo ? Nějaké akcie nebo nejlepe např. přímo trh tj. třeba SPY ? Nebo fondy od paní za přepázkou ? Kovy ? A nebo to nechat válet na účtu ?
1) Na běžném spoření nebo fondech s minimálním rizikem nemáš šanci zbohatnout. Je to víceméně k ničemu, budeš mít sice lepší pocit, že ti inflace tolik nepožírá úspory, ale reálný pozitivní dopad na tvůj život to nebude mít žádný.
2) Pak tu máš investice, na kterých se dá zbohatnout a může ti to změnit život k lepšímu – buď akcie nebo půjčit peníze na konkrétní projekty, kterým věříš.
3) A nakonec vysoce rizikové investice jako jsou kryptoměny – to ti může změnit život způsobem, že už nikdy nebudeš muset chodit do práce… ale taky můžeš o všechno přijít. Předem nevíš, jak to dopadne. Nikdo to neví.
Zásadní věc, na kterou často lidé zapomínají, je časová investice. Abys byl úspěšný a měl zisk, musíš (opomeneme-li štěstí) do toho vložit spoustu času – abys načerpal informace, osvojil si znalosti, naučil se používat příslušné nástroje, vymyslel vlastní systém, zvládl počáteční pokusy a omyly… Takže se v první řadě zamysli, do čeho chceš investovat svůj čas – abys nedopadl tak, že kvůli zhodnocení těch mizerných dvaceti tisíc měsíčně jsi obětoval všechny volné večery, víkendy, spánek v noci a soustředění přes den (protože jsi celé dny myslel na to, zda nějaké číslo klesá nebo stoupá a zda máš nakupovat nebo prodávat).
Na tvém místě bych postupoval takto:
1) ty přebytečné peníze diverzifikovat, ovšem ne za účelem zhodnocení a zbohatnutí, ale za účelem minimalizace rizik a uchování hodnoty – kup trochu zlata, kryptoměn, USD, reálných aktiv (užitečné trvanlivější věci)… ale většinu nech válet na účtu – vysoce likvidní finanční rezerva se hodí vždycky a vzhledem k tomu, co píšeš, tak mi nepřijde, že by se ti na účtu pak válelo nepřiměřeně mnoho.
2) Zamysli se, co s tím volným časem. Pohyb, sport, lepší jídlo (= investice do zdraví a délky života), kultura, vzdělávání, zábava… a když už by to mělo být něco ziskového, tak zkus rozjet nějaký vlastní projekt – jistě máš nápadů jako každý plné šuplíky, tak něco z toho vyber a pusť se do toho. Podle mého je to smysluplnější trávení času než spekulování nad např. akciemi (ale to je věc názoru – někoho třeba baví ty akcie).
-
ja jsem spokojeny, mame vlastni dum, pozemky a to i v Asii a vim ze to je neco co mi nikdo neveme
neni to nejakej abstrakt v podobne akcii a mohu to kdykoliv vyhodne prodat
Viděl jste někdy důl? Důl, to je díra v zemi. Důl můžete zatopit, zasypat, ..., ale nikdo Vám ho nemůže vzít!
-
a co muzu doporucit specialniho:
najdi si, kdyz jses zatim sam nejakou sikmoocku(thaiku, filipinku)...pres nu zakup pozemek v Asii a postavte tam treba maly domek....pres sezonu ho pronajimej a na stari se tam zdekujes :_) ...evropa za 20/30 let bude samej pruser
To zní jako celkem dobrý plán, ale: jak tam chceš najít někoho, komu můžeš věřit? Aby nepřevedla tvůj pozemek na někoho jiného a nezmizela ti?
Někde jsem četl doporučení mít třeba deset spolumajitelů z různých koutů země, u kterých se dá předpokládat, že se nikdy nesejdou a nespolčí se proti tobě… ale to taky nemusí fungovat a navíc ti to způsobí i komplikace, když budeš chtít s pozemkem něco dělat ty (budeš je muset všechny sehnat a přesvědčit k podepsání nějakého papíru). Nebo tam taky můžeš založit firmu, ale pokud nebude dělat nic užitečného a bude sloužit jen k obcházení zákona, tak hrozí, že se znelíbíš místní vládě, něco si na tebe najdou a majetek třeba i zabaví.
-
Alkohol.
Ano, ale nesmíš si ho lít do krku sám :-D
Nakoupit nějaká lepší (ale ne úplně nejdražší, to je zbytečné) vína a kořalky a uskladnit ve sklepě. Až se to tu podělá a nekryté měny se zhroutí, tak budeš mít čím platit. Lidi budou chtít chlastat i za krize a poskytnou ti za to nějakou protislužbu nebo něco ze svých zásob.
-
pezemky, za me nejlepsi co muzes koupit
mit vlastní místo na teto planete je dnes cim dal tezsi
polnosti, parcely, zahrady...vse ma cim dal vetsi dulezitost i cenu
To bych nedoporučoval. Čím dál častěji se mluví o tom, že se bude v ČR rušit nebo od základu měnit územní plánování. Územní plánování - tedy rozhodnutí moudrých, kde se smí stavět a kde se má půda obdělávat - je to, co drží většinou ceny pozemků nahoře. Jakmile se (doufejme) uvolní možnost stavět na prakticky jakémkoliv pozemku, půjdou ceny současných stavebních parcel dolů.
To je velmi riziková spekulace.
Můžeš prosím odkázat nějaké zdroje? Tohle by mě vážně zajímalo.
-
To zní jako celkem dobrý plán, ale: jak tam chceš najít někoho, komu můžeš věřit? Aby nepřevedla tvůj pozemek na někoho jiného a nezmizela ti?
na tohdle neexistuje recept, je to stejne jako s zenskou tady, rozvedes se a uz to jede a je jedno zda mas dum, fondy ci akcie...jak to nabydes v dobe mazelstvi s velkou pravdepodobnosti se budes delit.
Ja sikmoocku nasel tady v Cesku, za tech par let zatim neudelala zadnej podraz, spis je pokorna a snazi se vyjit vstric, ale muze ji i hrabnout, stejne tak se mohou sesypat i akcie. Ja nad tim dlouhosahle nepremyslel, ta moznost se tam zdekovat minimalne na duchod me prisla super....a benefit je, ze te vyhody mohu vyuzivat jiz ted hned.
-
ja jsem spokojeny, mame vlastni dum, pozemky a to i v Asii a vim ze to je neco co mi nikdo neveme
Co když přijde nějaký eurobolševik a majitelům pozemků nařídí, aby ubytovali nějaké migranty/bubáky nebo rovnou odevzdali pozemek do společného družstva? Já vím, to už je pak na ozbrojené povstání, ale tohle může přicházet i plíživě – eurobolševici jsou na salámovou metodu mistři.
-
Ajtaci nevedi co s penezma protoze nemaji holku, a to uz nakoupili vsechno od Apple 8)
do takeho srotu by som neinvestoval aj keby zarabam 2-nasobok mojej terajsej mzdy 8)
-
Co když přijde nějaký eurobolševik a majitelům pozemků nařídí, aby ubytovali nějaké migranty/bubáky nebo rovnou odevzdali pozemek do společného družstva? Já vím, to už je pak na ozbrojené povstání, ale tohle může přicházet i plíživě – eurobolševici jsou na salámovou metodu mistři.
vis co je zvlastni?ze nam polnosti za sociku nikdo nevzal, spis jsme jeste nejake dostali v sudetech(Jizni Morava)
Bolsevik migranty nechce, ale obecne vim kam smerujes(neco takoveho se delo/deje v Nemecku)
pravdepodobnost ze by se to stalo(to co pises) je mensi, nez ze se sesypou nejake hloupe cenne papiry....ty zmiznou hodnotou, kdezto pozemek/dum zustava...za dva roky se udela prevrat.."migranty nahazis do reky" :_) a pozemek/dum je stale tvuj
pro pripad ze se tady budou dit takova svinsta jsem zminoval osefovat pozemek mimo Evropu
-
Pozemky jsou skutečně super dlouhodobá investice - tj. i přes víc generací. Víte totiž, že lidi neumí lítat, musí stát nohama na zemi, takže pozemek je nezbytná součást jejich životního cyklu. Všechny jsou už dneska rozprodané a rodí se stále noví lidé, takže cena může jít jenom nahoru. Klesnout může jedině pokud by to někdo zamořil nějakou sračkou, plutoniem, nebo ghettem, nebo by výrazně klesla populace. Změna územního plánu je dvojsečná zbraň - může uškodit, ale i z blbého pole udělat lukrativní plochu pro stavbu bytů. Při současném trendu urban sprawlu je velká šance, že se z hnojařských pozemků za hranicí města stane obytná plocha.
Cena pozemku v lokalitě je daná tím, kolik si tam lidi dokážou vydělat minus cena jejich životních nákladů. Prakticky všechno, co zbyde je požráno nájmy.
Jde to jasně vidět na tom, jakou mají souvislost ceny nájmů se mzdou
- ČR vs západ -> nájem čistě úměrný mzdě. Vyšší mzda? Vyšší nájem
- stejně město vs vesnice u nás:
- ve městě -> zaměstnání za rohem => vysoký nájem
- na vesnici -> dojíždění do zaměstnání => nižší nájem
- na farmě -> tj. bez zaměstnání, samo-přežití s pěstování vlastních plodin => levná zemědělská půda, ale je jí třeba hodně
Ve výsledku to vyjde hodně nastejno, jestli zůstanu v ČR nebo v zahraničí, nebo si založim farmu a vyseru se na zaměstnání. Což není náhoda, ale důsledek toho, jak flexibilně funguje cena nájmů a pozemků. Dopodrobna vysvětluje tzv. zákon renty (David Ricardo, 1817).
https://www.youtube.com/watch?v=yyv1xYDWAxk (https://www.youtube.com/watch?v=yyv1xYDWAxk)
Všechno je o pozemcích, nemovitosti se v tom vezou bokem. S nemovitostí je plno sraní. Lidi si ji kupujou právě kvůli tomu, že dostanou přístup ke kusu lukrativního pozemku ve městě. Stavba je všude stejně drahá, protože písek, malta a ukrajinci jsou všude stejně drazí. Pokud ne, tak naivita kupujícího. Každý realiťák potrvdí, že je to celé o lokalitě, lokalitě a zase lokalitě, tedy pozemku.
Jakékoliv socialistické přerozdělovací nápady, jejichž trend jde spíš nahoru, se pozitivně promítnou do ceny.
- Tj. zvedne se zákonem minimální mzda? Můžu ten přebytek naprat do nájmu, pokud pronajímám. S plošným důsledkem, že vyšší nájem => vyšší rentabilita pozemku => vyšší cena pozemku.
- Bude se někde stavět park? obchoďák? dálnice? Super. Buď mě stát/investor vykoupí za luxusní cenu nebo mi to díky investicím do lokality navýší lukrativitu, tedy i cenu
- Navrhovaný základní příjem, tj. sebereme všem víc daní a přerozdělíme mezi ostatní. Zvedne se příjem všem stejně, ale stejně tak se všem stejně ještě rychleji zvednou nájmy. Výsledek: přerozdělení rozdaného příjmu pozitivně promítnuto do ceny nájmů a tedy pozemků
Investice do pozemků je super výhodná z pohledu daní. Zaplatí se nějaká symbolická částka za převod a pak se čeká na růst ceny. Tj. koupím za 1m a za léta prodám za 2m. Kolik jsem odved na daních? Jenom tu částku jednou odvedenou za převod. Vynikající. Takhle investuje budoucí aristokracie, není to nic pro socky žijící od výplaty k výplatě.
Celkově pro společnost znamená spekulace do pozemků její rozklad. Ale jako investice? Ta nejlepší.
-
Co když přijde nějaký eurobolševik a majitelům pozemků nařídí, aby ubytovali nějaké migranty/bubáky
Tohle strašení je od pana Okamury, nebo od nějakého jiného "vlastence"? Uklidněte se, už je po volbách...
-
Můžeš prosím odkázat nějaké zdroje? Tohle by mě vážně zajímalo.
Četl jsem kolem toho několik článků. On už se trochu uvolňuje stavební zákon.
Územní plánování v současné podobě samozřejmě obhajuje velká část politiků (můžeme se domýšlet proč asi).
Nevím, jak je to reálné, jen jsem chtěl upozornit, že ani investice do pozemků není bez podstatných rizik, jak by se mohlo zdát.
-
Můžeš prosím odkázat nějaké zdroje? Tohle by mě vážně zajímalo.
Četl jsem kolem toho několik článků. On už se trochu uvolňuje stavební zákon.
Územní plánování v současné podobě samozřejmě obhajuje velká část politiků (můžeme se domýšlet proč asi).
Nevím, jak je to reálné, jen jsem chtěl upozornit, že ani investice do pozemků není bez podstatných rizik, jak by se mohlo zdát.
Rizika se dají diverzifikovat. Takže si investor pořídí těch pozemků víc a rozprostře riziko, že se mu na jednom z nich změní územní plán nebo vyroste ghetto.
Není to o rizicích, ale o velikosti investice. Pro běžného čudlu je pozemek nebo realita investice na celý život, takže je to často sázka, jestli se mu život vydaří, nebo si ho tím posere úplně. Pro velkého investora je 1 pozemek jako pro nás si koupit jednu akcii. Nikdo si nekupuje jednu akcii, ale portfolio, aby to riziko rozprostřel.
Koupit si jednu nemovitost nebo pozemek je z toho pohledu asi jako kdyby bezdomovec šetřil a po 20ti letech si z usomraných peněz koupil svou první a jedinou akcii.
-
Investice do pozemků je super výhodná z pohledu daní. Zaplatí se nějaká symbolická částka za převod a pak se čeká na růst ceny. Tj. koupím za 1m a za léta prodám za 2m. Kolik jsem odved na daních? Jenom tu částku jednou odvedenou za převod. Vynikající. Takhle investuje budoucí aristokracie, není to nic pro socky žijící od výplaty k výplatě.
Ehm, zákon č. 338/1992 Sb o dani z nemovitých věcí.
-
Investice do pozemků je super výhodná z pohledu daní. Zaplatí se nějaká symbolická částka za převod a pak se čeká na růst ceny. Tj. koupím za 1m a za léta prodám za 2m. Kolik jsem odved na daních? Jenom tu částku jednou odvedenou za převod. Vynikající. Takhle investuje budoucí aristokracie, není to nic pro socky žijící od výplaty k výplatě.
Ehm, zákon č. 338/1992 Sb o dani z nemovitých věcí.
Tak si to přečteme jo?
(1) Sazba daně činí u pozemků
a) orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných sadů 0,75 %,
b) trvalých travních porostů, hospodářských lesů a rybníků s intenzívním a průmyslovým chovem ryb 0,25 %.
(2) Sazba daně u ostatních pozemků činí za každý 1 m2 u
a) zpevněných ploch pozemků užívaných k podnikání nebo v souvislosti s ním sloužících pro
1. zemědělskou prvovýrobu, lesní a vodní hospodářství 1,00 Kč,
2. průmysl, stavebnictví, dopravu, energetiku, ostatní zemědělskou výrobu a ostatní druhy podnikání 5,00 Kč,
b) stavebních pozemků 2,00 Kč,
c) ostatních ploch 0,20 Kč,
d) zastavěných ploch a nádvoří 0,20 Kč.
...
(4) Základní sazba daně podle odstavce 2 písm. b) se násobí koeficientem
a) 1,0 v obcích do 1 000 obyvatel
1,4 v obcích nad 1 000 obyvatel do 6 000 obyvatel
1,6 v obcích nad 6 000 obyvatel do 10 000 obyvatel
2,0 v obcích nad 10 000 obyvatel do 25 000 obyvatel
2,5 v obcích nad 25 000 obyvatel do 50 000 obyvatel
3,5 v obcích nad 50 000 obyvatel, ve statutárních městech a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech
4,5 v Praze;
2 kč * koeficient za metr čtvereční ve městě nebo 0.25% - 0.75% zemědělská půda. To je dobrej deal, ne?
Jako otrok v zaměstnání se platí 15%, dph 15-21%, k tomu daň na důchod a daň na zdravotní systém (ne, není to pojištění, i když se to tak jmenuje).
Hlupák co nebere, když se rozdává.
-
Všechny jsou už dneska rozprodané a rodí se stále noví lidé, takže cena může jít jenom nahoru.
Na to se nedá pohlížet takto obecně. Ano lidí je možná v součtu víc, ale stačí se podívat na vývoj počtu obyvatel téměř kteréhokoliv města pod 15 tis. obyvatel. Ve většině případů tam obyvatel ubývá.
-
Na to se nedá pohlížet takto obecně. Ano lidí je možná v součtu víc, ale stačí se podívat na vývoj počtu obyvatel téměř kteréhokoliv města pod 15 tis. obyvatel. Ve většině případů tam obyvatel ubývá.
jenze ty pozemky zacali skupovat cizinci a firmy
-
Pokud na to mas nervy a uneses vykyvy, zkusil bych zahranicni Blue Chips akcie lety proverenych firem, co davaji relativne stalou dividendu. Budes tak mit trvaly slusny prijem, ktery navic patrne pomalicku poroste. Ale to je fakt beh na dlouhou trat (desitky let) s tim, ze hodnota majetku lita sem a tam, ale ty stare beres dividendy.
-
Ja se drzim v investicich radsi klasiky, lze samostatne, ale i libovolne mixovat pro maximalni vyteznost: zensky, chlast, drogy... a investice je v pice
-
1) Na běžném spoření nebo fondech s minimálním rizikem nemáš šanci zbohatnout. Je to víceméně k ničemu, budeš mít sice lepší pocit, že ti inflace tolik nepožírá úspory, ale reálný pozitivní dopad na tvůj život to nebude mít žádný.
No zase pokud má třeba mega (což naspoří za 4 roky), tak inflace žere 30-50k ročně (podle toho, jaké metodice věříte), což pro něj efektivně znamená, že by mohl mít 1-2 měsíce kompletní dovolené ročně navíc.
-
Ja stejne jako Nox doporucuju ty akcie. Ja mam temer vsechno v dividendovych akciich. Je to urcite beh na dlouhou trat. Slibuju si od toho hlavne pasivni prijem. Vyhoda je, ze je to hra s procenty, takze investovat se da v jakekoliv vysi. Jsou firmy, ktere vyplaceji dividendu mnoho dekad. Je to samozrejme risk no, nerikam ze vsechno pujde jen nahoru, ale krize nekrize, dividendy budou proudit dale.
-
1) Na běžném spoření nebo fondech s minimálním rizikem nemáš šanci zbohatnout. Je to víceméně k ničemu, budeš mít sice lepší pocit, že ti inflace tolik nepožírá úspory, ale reálný pozitivní dopad na tvůj život to nebude mít žádný.
No zase pokud má třeba mega (což naspoří za 4 roky), tak inflace žere 30-50k ročně (podle toho, jaké metodice věříte), což pro něj efektivně znamená, že by mohl mít 1-2 měsíce kompletní dovolené ročně navíc.
Pocas historie sa ukazalo ako najlepsi uchovavac hodnot zlato. (Samozrejme nie investicne zlato, ale fyzicke zlato). Zabera malo miesta, da sa zobrat zo sebou. A da sa aj relativne rychlo predat. Samozrejme zlato nie je investicia ale cenina, takze treba ratat aj s pohybom kurzu. Odporucam kupovat zlato. A za usetrene peniaze si mozes kupit aj cas. Ak ich mas nemusis tolko robit :).
-
1) Na běžném spoření nebo fondech s minimálním rizikem nemáš šanci zbohatnout. Je to víceméně k ničemu, budeš mít sice lepší pocit, že ti inflace tolik nepožírá úspory, ale reálný pozitivní dopad na tvůj život to nebude mít žádný.
No zase pokud má třeba mega (což naspoří za 4 roky), tak inflace žere 30-50k ročně (podle toho, jaké metodice věříte), což pro něj efektivně znamená, že by mohl mít 1-2 měsíce kompletní dovolené ročně navíc.
Takováhle ztráta z inflace už je nepříjemná. Ale podaří se ti ji vykrýt spořením? Jakého nejlepšího zhodnocení dokážeš dosáhnout bez rizika? Když začíná nějaká nová banka a potřebuje nalákat klienty, tak nabídne něco přes 1 %. Což dělá nějakých 10 000 Kč – to je sice fajn, ale o těch 20-40 tisíc jsi přišel tak jako tak. Rozhodně tím spořením nezískáš dva měsíce dovolené zadarmo. A i takové spoření ti snižuje likviditu. Investice s vyšším výnosem znamená jednak další snížení likvidity a jednak vyšší riziko, což znamená i větší časovou investici – jednak strávíš čas analýzou a výběrem, do čeho investovat, a jednak ho strávíš nějakou průběžnou „údržbou“ portfolia a strachováním se o to, jestli náhodou nepřicházíš o peníze, jestli někdo netuneluje tvůj fond, jestli nepadají akcie tvých firem atd. U peněz na účtu je zase problém s tím, že Kč/EUR a další měny půjdou dříve či později do háje. Všechno je to dost na nic… takže buď naspořit na nějakou nemovitost, reálná aktiva nebo si vzít neplacené volno, žít tu chvíli z úspor a ten čas investovat do vlastního vzdělávání a vlastních projektů.
-
Do mega investovat tak ty dividendove akcie, klidne i jen cz - banky, cez, unipetrol.
Realne zhodnoceni vcetne divi je cca 10%, kdyz se zadari tak i vic... samo, ze velka korekce sezere i 30%, ale nasledne oziveni to do do dalsich 3-5 let nahodi do puvodni vyse... vetsinou... jinak krize cca kazdych 20 let, ted jsme cca v pulce cyklu...
-
obnos př. 20000 měs.
A ted kam ulit co zbude. Kupovat obligatni nemovitost treba zrovna nechcete. Sporitelni druzstvo ? Nějaké akcie nebo nejlepe např. přímo trh tj. třeba SPY ? Nebo fondy od paní za přepázkou ? Kovy ? A nebo to nechat válet na účtu ?
Rozhodl jsem se, že ti ušetřím pár let života, stovky tisíc až miliony školného za zmařené investice a spekulace a poradím ti:
Třetinu investuj do nemovitostí, třetinu do rizikového kapitálu (akcie, dluhopisy, equities, ...) a třetinu do konzervativně kapitalizovaných aktiv.
Z první třetiny investovaných do nemovitostí investuj dvě třetiny do rezidenčních nemovitostí, jednu třetinu do komerčních nemovitostí.
Z druhé třetiny investovaných do rizikového kapitálu investuj polovinu do akcií, třetinu do private equity a šestinu do korporátních dluhopisů a dalších rizikových aktiv (včetně kryptoměn a dalších nekorelovaných strategií).
Z poslední třetiny investovaných do konzervativně kapitalizovaných aktiv investuj třetinu do zlata a stříbra, třetinu do státních dluhopisů a termínovaných vkladů a třetinu si ponechej v hotovosti rozdělené mezi alespoň 4 různé historicky stabilní měny (například USD, EUR, CHF a GBP).
Výše uvedené platí jako obecný recept pro zachování a růst majetku pro další generace už staletí a troufám si tvrdit, že se na tom nic podstatného v období našeho života nezmění. Pokud budeš přelévat aktiva ve prospěch druhé skupiny rizikového kapitálu, zvyšuješ riziko a výnos.
Pokud ještě dnes nemáš nic a začínáš s holým zadkem, doporučuji začít financováním vlastního bydlení, ale pouze za podmínek, kdy koupíš alespoň dvě jednotky, z nichž jedna bude splácet hypotéku oběma. Největší chybu, kterou současná generace mladých finančně negramotných IT zaměstnanců dělá, je, že si vezmou hypotéku na vlastní bydlení a tu splácí pouze z příjmů ze svého zaměstnání, další příjmy nemají, to je naprostá hloupost. Vždy investuj tak, aby náklady spojené s investicí šlo ideálně ze sta procent sanovat z příjmů z dané investice, tzn. kup minimálně dvě, lépe tři bytové jednotky.
Pokud máš na nemovitost nedostatek financí, začni s akciemi, přikupuj pravidelně každý měsíc za ekvivalent 20k USD. Po pár letech se buď rozhodneš část portfolia prodat a investovat do nemovitostí, nebo zůstaneš pouze v likvidních aktivech, jak to má ve zvyku spousta američanů (primání rezidence se do majetku nepočítá).
Pokud jsi netrpělivý, běž do kasína, kup si kryptoměny, nebo to rozházej v bordelu, ale smiř se s tím, že budeš celý život závislý na svém zdraví (pokud půjde do kytek, jsi bez práce a bez příjmů) a na státních sociálních programech (penze).
Rozhodni se jak chceš, osobně nechápu lidi, co chtějí pracovat i po třicítce jen proto, aby vydělali na splátku hypotéky, měli sociální kontakt s podobně střelenými kolegy až do svých 65 let a drželi si stávající životní standard.
-
Správce aktiv: Děkujeme za kulturní vložku, ale máš tam špatné jednotky. Nic si z toho nedělej, stává se to i v lepších rodinách, např. jedna firma dojela na to, že si popletla Kč/měs a EUR/rok.
Jakého nejlepšího zhodnocení dokážeš dosáhnout bez rizika?
-hodně, protože i vklady lze znárodnit (Kypr), nebo tě rovnou zavřou jako kapitalistu do gnulagu.
jestli někdo netuneluje tvůj fond, jestli nepadají akcie tvých firem atd.
Dá se vybrat fond, který moc vytunelovat nejde (ETF), a když akcie padají, tak s tím stejně nic nenaděláš, tak proč se strachovat.
-
Základem každé pořádné investice je draze nakoupit a levně prodat.
(Kupujte bitcoiny, mají vysokou hodnotu!)
-
Dá se vybrat fond, který moc vytunelovat nejde (ETF), a když akcie padají, tak s tím stejně nic nenaděláš, tak proč se strachovat.
Tak investice do tzv fondu jsou vyhozene penize. Ziskate o neco malo vic nez je inflace, zatimco riziko je stejne ne-li vyssi nez primy nakup akcii a vlastni diverzifikovane portfolio...
-
Do bot. Za války mají cenu zlata. :-)
-
Bacha na investici do půdy. Pokud na ní bude hospodařit agromafie typu Agrofert, tak neustálé pěstování řepky a kukuřice tu půdu pomalu znehodnotí a po pár letech Ti vypoví nájemní smlouvu a Tobě zbyde pole, na kterém nic užitečného neporoste, jen plevel.
-
joshiro: Proč je podle tebe z ETF menší zisk než z podobně konstruovaného individuálního portfolia? (tazatel fakt nevypadá jako někdo, kdo by uměl sestavit lepší portfolio než vykrást nějaký index)
Co poradíš tazateli, který si může dovolit investovat 800 USD měsíčně - jak si má pořídit diverzifikované portfolio, když běžné akcie stojí stovky USD a poplatky za každý obchod jsou 7-10 USD (Fio)?
-
Rozhodl jsem se, že ti ušetřím pár let života, stovky tisíc až miliony školného za zmařené investice a spekulace a poradím ti:
Třetinu investuj do nemovitostí, třetinu do rizikového kapitálu (akcie, dluhopisy, equities, ...) a třetinu do konzervativně kapitalizovaných aktiv.
Z první třetiny investovaných do nemovitostí investuj dvě třetiny do rezidenčních nemovitostí, jednu třetinu do komerčních nemovitostí.
Z druhé třetiny investovaných do rizikového kapitálu investuj polovinu do akcií, třetinu do private equity a šestinu do korporátních dluhopisů a dalších rizikových aktiv (včetně kryptoměn a dalších nekorelovaných strategií).
Z poslední třetiny investovaných do konzervativně kapitalizovaných aktiv investuj třetinu do zlata a stříbra, třetinu do státních dluhopisů a termínovaných vkladů a třetinu si ponechej v hotovosti rozdělené mezi alespoň 4 různé historicky stabilní měny (například USD, EUR, CHF a GBP).
Výše uvedené platí jako obecný recept pro zachování a růst majetku pro další generace už staletí a troufám si tvrdit, že se na tom nic podstatného v období našeho života nezmění. Pokud budeš přelévat aktiva ve prospěch druhé skupiny rizikového kapitálu, zvyšuješ riziko a výnos.
Pokud ještě dnes nemáš nic a začínáš s holým zadkem, doporučuji začít financováním vlastního bydlení, ale pouze za podmínek, kdy koupíš alespoň dvě jednotky, z nichž jedna bude splácet hypotéku oběma. Největší chybu, kterou současná generace mladých finančně negramotných IT zaměstnanců dělá, je, že si vezmou hypotéku na vlastní bydlení a tu splácí pouze z příjmů ze svého zaměstnání, další příjmy nemají, to je naprostá hloupost. Vždy investuj tak, aby náklady spojené s investicí šlo ideálně ze sta procent sanovat z příjmů z dané investice, tzn. kup minimálně dvě, lépe tři bytové jednotky.
Pokud máš na nemovitost nedostatek financí, začni s akciemi, přikupuj pravidelně každý měsíc za ekvivalent 20k USD. Po pár letech se buď rozhodneš část portfolia prodat a investovat do nemovitostí, nebo zůstaneš pouze v likvidních aktivech, jak to má ve zvyku spousta američanů (primání rezidence se do majetku nepočítá).
Pokud jsi netrpělivý, běž do kasína, kup si kryptoměny, nebo to rozházej v bordelu, ale smiř se s tím, že budeš celý život závislý na svém zdraví (pokud půjde do kytek, jsi bez práce a bez příjmů) a na státních sociálních programech (penze).
Rozhodni se jak chceš, osobně nechápu lidi, co chtějí pracovat i po třicítce jen proto, aby vydělali na splátku hypotéky, měli sociální kontakt s podobně střelenými kolegy až do svých 65 let a drželi si stávající životní standard.
Prispevok roku :) A to nemyslim ironicky.
-
Druhým základním pravidlem je potom to, že:
"Investor investuje především cizí peníze."
Si ty peníze dej do banky.
Ne, vážně. Nikdo není schopen investovat lépe než banky při stejných rizicích, jako mají banky. Jinak by si ho nějaká banka najala. Takže pokud chceš mít ze svých peněz větší výnos, než jakého interně dosahuje banka, budeš se muset smířit s většm rizikem. Nehledě na to, že rizika banky pro koncového zákazníka dál zmenšuje pojištění vkladů, které reálně pokryje to, co na ten účet budeš schopen uložit.
Navíc když si spočítáš, co bude znamenat, když o ty peníze přijdeš,
a položíš si proti tomu, co bude znamenat, když budeš mít někde o trošku větší zisk, tak
velmi pravděpodobně dojdeš k závěru, že do žádného rizika ani jít nechceš.
Hlavně ale prosímtě nekupuj kalifornské žížaly...
-
joshiro: Proč je podle tebe z ETF menší zisk než z podobně konstruovaného individuálního portfolia? (tazatel fakt nevypadá jako někdo, kdo by uměl sestavit lepší portfolio než vykrást nějaký index)
Co poradíš tazateli, který si může dovolit investovat 800 USD měsíčně - jak si má pořídit diverzifikované portfolio, když běžné akcie stojí stovky USD a poplatky za každý obchod jsou 7-10 USD (Fio)?
Fondy obecne nemaji lepsi zhodnoceni nez jejich portfolio kvuli rezijnim nakladum. Dale je ne uplne jasna vyplata dividendy - je nutne studovat jak ktery fond vlastne funguje. Coz mi prijde narocnejsi nez studie akcii znamych firem.
Nekomu, kdo ma 800USD mesicne na investici, bych doporucil at si nastuduje co jsou to akcie, jak se s nimi obchoduje, jaka jsou rizika a nasledne se rozhodne zda tato chce podstoupit a investovat do nich.
A jestli souhlasi a pokud ma kapital ci prijem v CZK, tak bych primarne doporucil nastudovat trh prazske burzy a navrhl rozlozit rovnomerne portfolio do zdejsich akcii, ktere pravidelne vyplaceji dividendu.
-
Fondy obecne nemaji lepsi zhodnoceni nez jejich portfolio kvuli rezijnim nakladum.
Ano, typicky 0.05-0.1 %. Při částkách, o kterých se bavíme, na poplatcích ušetříš víc než stojí režie fondu. Ty jsi ale v psal, že to stěží pokryje inflaci (zatímco přímé akcie na tom asi jako mají být líp), což ukazuje na podstatně větší rozdíl.
Dale je ne uplne jasna vyplata dividendy - je nutne studovat jak ktery fond vlastne funguje.
U indexových ETF je naprosto jasná by definition.
Nekomu, kdo ma 800USD mesicne na investici, bych doporucil at si nastuduje co jsou to akcie, jak se s nimi obchoduje, jaka jsou rizika a nasledne se rozhodne zda tato chce podstoupit a investovat do nich.
A zjistí, že potřebuje diverzifikované portfolio, ale že s touto částkou nejde udělat.
A jestli souhlasi a pokud ma kapital ci prijem v CZK, tak bych primarne doporucil nastudovat trh prazske burzy a navrhl rozlozit rovnomerne portfolio do zdejsich akcii, ktere pravidelne vyplaceji dividendu.
Malá nabídka, moc velká koncentrace všeho v jedné zemi (už má na ČR závislý příjem a vklady/úspory, nemusí mít závislé ještě investice).
-
A zjistí, že potřebuje diverzifikované portfolio, ale že s touto částkou nejde udělat.
A proc by to neslo? Prece muze mit cast v bankach, cast v chemickem prumyslu, energetice a i v potravinarstvi. Takovato diverzifikace je dle mne dostacujici.
Poplatek za obchod je v radech jednotek procent, pokud mesicne investuje oneh 20K tak to bude mit zanedbatelny vliv na vynosy.
Malá nabídka, moc velká koncentrace všeho v jedné zemi (už má na ČR závislý příjem a vklady/úspory, nemusí mít závislé ještě investice).
V objemu kapitalu tazatele je uplne jedno, ze ma vse v CR, naopak to vidim spis jako urcitou vyhodu v dobe kdy CR jde pomerne slusne nahoru.
Investovat do zahranicnich akcii v tak malem objemu bych urcite nedoporucil, napriklad kvuli riziku posilovani koruny a nutnosti sledovat pomerne slozity zahranicni trh.
-
A zjistí, že potřebuje diverzifikované portfolio, ale že s touto částkou nejde udělat.
A proc by to neslo? Prece muze mit cast v bankach, cast v chemickem prumyslu, energetice a i v potravinarstvi. Takovato diverzifikace je dle mne dostacujici.
Poplatek za obchod je v radech jednotek procent, pokud mesicne investuje oneh 20K tak to bude mit zanedbatelny vliv na vynosy.
Malá nabídka, moc velká koncentrace všeho v jedné zemi (už má na ČR závislý příjem a vklady/úspory, nemusí mít závislé ještě investice).
V objemu kapitalu tazatele je uplne jedno, ze ma vse v CR, naopak to vidim spis jako urcitou vyhodu v dobe kdy CR jde pomerne slusne nahoru.
Investovat do zahranicnich akcii v tak malem objemu bych urcite nedoporucil, napriklad kvuli riziku posilovani koruny a nutnosti sledovat pomerne slozity zahranicni trh.
Do jeho nákladů bys měl počítat i čas, který tím stráví.
-
A zjistí, že potřebuje diverzifikované portfolio, ale že s touto částkou nejde udělat.
A proc by to neslo? Prece muze mit cast v bankach, cast v chemickem prumyslu, energetice a i v potravinarstvi.
Kolik si tak představuješ, že z každého z těchto oborů potřebuje nakoupit firem?
Investovat do zahranicnich akcii v tak malem objemu bych urcite nedoporucil, napriklad kvuli riziku posilovani koruny a nutnosti sledovat pomerne slozity zahranicni trh.
Úplně stejně by mohl někdo říct, že nedoporučuje investovat v ČR kvůli riziku oslabování koruny ;). A zahraniční trh je naopak jednodušší, protože se stačí podívat na několik největších obecných ETFek a neřešit jako v ČR kterou firmičku že si máš koupit.
-
lidi je cim dal vice a mista ubyva...myslet si z nejakych prognost ze pozemky pujdou s cenou dolu je pro me osobne fantasmagorie
Místa ubývá? A byl jsi někdy na venkově? Jedna vesnice, pár čísel a kolem obrovská pole a ještě větší lesy. Místa je (u nás) obrovsky moc, akorát se tam "nesmí stavět".
Ceny stavebních pozemků se jako cokoli jinýho řídí vzácností toho statku. Pokud by se ze dne na den mohlo stavět kdekoli, ceny luk (desítky korun za metr2) a stavebních parcel (tisíce za metr2) se srovnají.
To bych nedoporučoval. Čím dál častěji se mluví o tom, že se bude v ČR rušit nebo od základu měnit územní plánování. Územní plánování - tedy rozhodnutí moudrých, kde se smí stavět a kde se má půda obdělávat - je to, co drží většinou ceny pozemků nahoře. Jakmile se (doufejme) uvolní možnost stavět na prakticky jakémkoliv pozemku, půjdou ceny současných stavebních parcel dolů.
Můžeš prosím odkázat nějaké zdroje? Tohle by mě vážně zajímalo.
Mě taky. Nedávno se dost rozvolnily předpisy ohledně stavebních povolení a územní plánování je poslední věc, která imho drží ceny bydlení uměle vysoko.
Rizika se dají diverzifikovat. Takže si investor pořídí těch pozemků víc a rozprostře riziko, že se mu na jednom z nich změní územní plán nebo vyroste ghetto.
Nejde o změnu územního plánu v té lokalitě, ale o to, jestli bude dál pokračovat ta nesmyslná buzerace, že stavět se můžou jenom kurníky jeden vedle druhýho na růžovým fleku, kterej někdo načmáral na mapě.
Ja stejne jako Nox doporucuju ty akcie. Ja mam temer vsechno v dividendovych akciich. Je to urcite beh na dlouhou trat. Slibuju si od toho hlavne pasivni prijem. Vyhoda je, ze je to hra s procenty, takze investovat se da v jakekoliv vysi. Jsou firmy, ktere vyplaceji dividendu mnoho dekad. Je to samozrejme risk no, nerikam ze vsechno pujde jen nahoru, ale krize nekrize, dividendy budou proudit dale.
Ono je to celkem jedno, jestli vyplácí nebo nevyplácí, protože pokud nevyplácí, tak zase roste cena - pokud si chci dividendy emulovat :) pravidelně výnos z portfolia stahuju.
Spíš myslím, že je dobrý se držet selskýho rozumu - koukat se na fundament a ne na technické čárymáry a spekulativní vzdušné zámky. Kupovat co nejvíc (zisky a majetek firmy) za co nejmíň (cena titulu).
Do mega investovat tak ty dividendove akcie, klidne i jen cz - banky, cez, unipetrol.
A jestli souhlasi a pokud ma kapital ci prijem v CZK, tak bych primarne doporucil nastudovat trh prazske burzy a navrhl rozlozit rovnomerne portfolio do zdejsich akcii, ktere pravidelne vyplaceji dividendu.
Propánakrále, jenom ne české tituly!
Investovat do zahranicnich akcii v tak malem objemu bych urcite nedoporucil, napriklad kvuli riziku posilovani koruny a nutnosti sledovat pomerne slozity zahranicni trh.
Jenže na českém trhu je zoufale malý výběr. Navíc jeden z nejlepších titulů (ČEZ) je zoufale moc závislý na politice. Na zahraničním trhu je možné si vybrat opravdu velké firmy, mnohonásobně větší než co je v ČR k dispozici, firmy s opravdu dlouhou historií (v ČR neexistuje) nebo nadějné mladé firmy.
Pod "sledovat pomerne slozity zahranicni trh" nevím, co si mám představit. Jaký trh je jednoduchý? A nebo naopak: pokud si v zahraničí můžu vybrat opravdu stabilní a velkou firmu v sektoru IT, tak asi nepotřebuju sledovat vývoj na poli zubních kartáčků...
Posilování koruny je blbý, ale pokud mi vadí, dá se proti němu zahedgovat. Srazí to sice zisk, ale u dobré investice to není tak zásadní část. Nemluvě o tom, že posilující koruna má vliv i na ty české tituly...
joshiro: Proč je podle tebe z ETF menší zisk než z podobně konstruovaného individuálního portfolia? (tazatel fakt nevypadá jako někdo, kdo by uměl sestavit lepší portfolio než vykrást nějaký index)
Brát index nebo vybrané tituly, to je rozdíl na úrovni strategie/filosofie investice :) Investice do indexu je investice do toho, že poroste trh jako celek. Investice do titulů je cherry-picking zajímavých projektů, kterým věřím, že porostou líp než index. Pokud se to dělá podle konzervativních kritérií, tak to není zas tak složité a je docela reálná naděje, že se podaří index porazit.
-
Kolik si tak představuješ, že z každého z těchto oborů potřebuje nakoupit firem?
At si nakoupi co chce sam investor. Klidne at vse nacpe do jednoho nebo do peti, je to uplne jedno. Osobne mi prijde 200k/titul jako smysluplne minimum.
Úplně stejně by mohl někdo říct, že nedoporučuje investovat v ČR kvůli riziku oslabování koruny ;). A zahraniční trh je naopak jednodušší, protože se stačí podívat na několik největších obecných ETFek a neřešit jako v ČR kterou firmičku že si máš koupit.
Tak pokud to vidite takto jednoduse, tak good luck. Ja bohuzel nemam cas procitat zpravy z wallstreetu, proto se budu drzet prevazne cz akcii...
-
Tak pokud to vidite takto jednoduse, tak good luck. Ja bohuzel nemam cas procitat zpravy z wallstreetu, proto se budu drzet prevazne cz akcii...
A shánět insider info o tom, do jakýho Bulharska zas bude ČEZ investovat, jak v tom Bulharsku vypadá trh s energiemi a kolik zas bude chtít vláda z ČEZ vytáhnout pomocí "superdividendy", na to čas máš?!
-
joshiro a podobní sebevrazi:
Ta věčná debata Pražská burza versus zbytek světa je opravdu úsměvná.
Ušetřím Vám všem zase trochu času a napíšu to jasně. Na Pražskou burzu se vyplatí jít, jen pokud potřebujete urgentně na záchod a všude jinde je zavřeno.
Nepleťte si český akciový trh s investičním prostředím, pokud jen rámcově porovnáte bezpečnostní opatření a kvalitu regulace s hlavními americkými burzami v historickém kontextu, zjistíte, že Pražská burza je stále na divokém západě, navzdory tomu, co tvrdí v rámci svého PR, zatímco USA poskytuje dlouhodobě významně stabilnější a bezpečnější prostředí. Z pohledu celkové kapitalizace je Pražská burza naprosto nevýznamnou jehlou v kupce sena.
-
zatímco USA poskytuje dlouhodobě významně stabilnější a bezpečnější prostředí.
Jde nějak investovat na strmý pád USA?
-
zatímco USA poskytuje dlouhodobě významně stabilnější a bezpečnější prostředí.
Jde nějak investovat na strmý pád USA?
Jistě, "sell on short".
-
Jistě, "sell on short".
Sell on short? Sales of shorts? Are you short on sales or short of shorts?
Když už tak short selling.
Jde nějak investovat na strmý pád USA?
Třeba ETF navázané na VIX, inverzní ETF na akcie, případně nákupem zlata. Ale opatrně s inverzními ETF, dlouhodobé poplatky některých fondů mohou být velmi vysoké, pokud nemá být držba krátkodobou záležitostí, určitě bych se vyhnul pákovým ETF.
-
Pokud zvážíte všechna pro a proti, představují burzovně obchodované fondy dobrý způsob, jak diverzifikovat své investice o zahraniční aktiva. Neinvestujte však všechny volné peníze do ETF. Zaprvé, pohyby indexů jsou nepředvídatelné: z růstu indexu můžete těžit, ale také o část své investice přijít. Za druhé, většina burzovně obchodovaných fondů je oceňována v měnách. Cena jednotky závisí nejen na kolísání indexu, ale také na směnném kurzu.
-
Vím, že obnovuji mrtvé vlákno, ale jakožto naprostý nováček v tradingu mi dost pomohly Vaše komentáře. Zatím využívám platformu, kterou mi doporučil můj kamarád a to konkrétně https://www.robomarkets.cz/forex-trading/trading/prime-accounts/ (https://www.robomarkets.cz/forex-trading/trading/prime-accounts/). Nevím, jestli se jedná o vhodnou volbu, ale stejně zatím používám pouze demo account a zkouším si jednotlivé obchody. Pokud někdo znáte lepší trading platformu, tak sem s ní. Rád si přečtu názory ostatních, jaké nástroje využívají oni. Trading je běh na dlouhou trať, tak doufám, že mi to vyplatí. Avšak v dnešní době si člověk nemůže být jistý ničím.
-
Vím, že obnovuji mrtvé vlákno, ale jakožto naprostý nováček v tradingu mi dost pomohly Vaše komentáře. Zatím využívám platformu, kterou mi doporučil můj kamarád a to konkrétně https://www.robomarkets.cz/forex-trading/trading/prime-accounts/ (https://www.robomarkets.cz/forex-trading/trading/prime-accounts/). Nevím, jestli se jedná o vhodnou volbu, ale stejně zatím používám pouze demo account a zkouším si jednotlivé obchody. Pokud někdo znáte lepší trading platformu, tak sem s ní. Rád si přečtu názory ostatních, jaké nástroje využívají oni. Trading je běh na dlouhou trať, tak doufám, že mi to vyplatí. Avšak v dnešní době si člověk nemůže být jistý ničím.
Víš o tom, že trading není totéž, co investování?