Fórum Root.cz
Ostatní => Odkladiště => Téma založeno: Mysteriozni Podnajemnik 31. 12. 2016, 19:42:06
-
Poraďte, řeším problém s koupí prvního bytu a je s tím velké dilema. Vydělám si nějakých 33 hrubého jako junior programátor, naspořeno na byt mám cca 130k a mám následující scénáře:
1. Koupím malý byt 1+1 nějakých 33m2 v dobré lokalitě města a bude mě stát nějakých 700tis.. Na ten dostau výhodné úročení nějakých 1.7% rpsn. Budu se v něm 5 let mačkat, pak ho prodám a koupím něco lepšího.
2. Koupím větší byt 2+1 nějakých 50m2 za 1mil. Kč, budu měsíčně víc platit, ale zase se nebudu tolik mačkat. Hůř se mi pak bude prodávat a hůř se mi do něj bude hledat nájemník. Po 5 letech ho asi opět prodám.
A největší dilema:
3. Koupím pořádný byt, jaký se mi vcelku i líbí, bude mě stát okolo nějakých 1.3mil. Kč, budu na něj mít nevýhodné rpsn přibližně 3.4% protože nemám dost naspořeno, ale bude to byt v lokalitě s velmi dobrou dostupností, ze které jsem v práci za pár minut. Tenhle byt určitě rovněž prodám někdy v průběhu příštích 10 let.
Nebo půjdu za nevýhodných podmínek do podnájmu, ale budu mobilní, takže když budu chtít jít pracovat třeba do Prahy, prostě ukončím smlouvu a jdu do podnájmu jinam.
Co byste si vybrali vy a proč?
-
Ještě bych chtěl zmínit, že mě pěkně štve odvézt 4% z prodeje bytu státu. Koupím byt za milion, 40000,- musím odvést státu a když budu chtít třeba za 4 roky prodat a koupit jiný, budu muset opět platit 4% z ceny bytu. Příjde mi opravdu hloupé, aby nunost odvádět daně tlačila lidi do toho, že lidi nemůžou volně nakládat se svými byty. To je asi zase nějaký socialistický výmysl. >:(
-
Dneska dostaneš peníze zadarmo a spíše ještě vyděláš, takže určitě něco kup. Mobilní to je, protože takové sranda peníze jako milion seženeš kdykoli. Případně to budeš platit vzdáleně. V Praze si vyděláš za Javu 100k na HPP a budeš mít i na hypotéku.
Nájem je super, když už něco máš a prostě chceš být chvíli jinde. Má to plno výhod, ale není tam ten pocit, že je to tvoje. Jinak to má samé výhody.
Jinak domy v Praze jsou od 10 milionů a hnusné malé byty od 4. Tak jen abys věděl, že se není čeho bát.
-
Ten dotaz je postaven úplně špatně. Úplně základní otázka je, jak vychází srovnání nákladů ve vlastním (hypotéka + služby) v porovnání s nájmem (nájem + služby) a z toho je třeba vyjít. Pak jsou samozřejmě důležité další otázky jako:
Co je to za lokalitu?
Jak snadno se tam byt nakupuje nebo prodává?
Jste sám nebo řešíte tuto zálažitost s partnerkou?
Očekáváte stěhování do jiného města? (Ono i u nájmu můžete čekat měsíce s výpovědní lhůtou)
btw ty 4% se platily vždycky, dosud se však mohl prodávající s kupujícím domluvit, kdo to bude (prodávající to beztak zakalkuloval do ceny). Smysl této daně může být v omezení spekulativních obchodů s bydlením.
-
OMG, peníze zadarmo. Ber, dokud dávají! :D Je úplně jedno, jesltli to využiješ. Nikdo neví, co bude, ale byt se bude hodit vždy.
-
OMG, peníze zadarmo. Ber, dokud dávají! :D Je úplně jedno, jesltli to využiješ. Nikdo neví, co bude, ale byt se bude hodit vždy.
Vyjimecne s javamanem souhlasim. Penize jsou dnes zadarmo. Kdyz budes chtit byt mobilni tak byt pronajmes. Ber to nejlepsi co aktualne zvladnes platit, lokalita je nejdulezitejsi.
-
33 hrubeho - to asi nedelas v Praze co?
-
1,2 - Kupovat byt, abys ho za 5 let prodal je podle me blbbost, minimalne kvuli dani z nemovitosti a dalsim nakladum. Snad jedine jako spekulace na cenu, ale to by ses tu asi neptal.
3 - Uz zni lip, pokud ses ten byt schopen utahnout, aniz bys sel na krev a pokud ten byt opravdu chces. Proc ho potom chces prodavat?
Uprime, moc te nechapu, chces kupovat byt a pritom uz ted vis, ze ho budes prodavat. To je pak lepsi podnajem. Proste se nejdriv rozhodni, zda chces byt mobilni a pak nema cenu nic kupovat, nebo si hledej neco, co ti vyhovuje a toho se drz.
-
Moja rada: Určite sa neviaž na jedno miesto. Dnes je skvelá doba, zamestnať/bývať môžeš volne po celej EU. Mne úplne behá mráz po chrbte, keď vidím rovesníkov, čo si zobrali v rodnom malom meste hypotéky a ich predstava je zostať v tej istej práci najradšej do dôchodku.
-
Tak určitě. On je strašný problém mít tři byty po ČR a vydělávat v Londýně. Co s těmi byty pak bude dělat, až se vrátí, co? :D
-
Teď se byty nekupují, teď se byty prodávají. Byt teď koupí jen šílenec.
-
Kdybych neměl vlastní střechu nad hlavou, šel bych do podnájmu. Už kvůli možnosti snadného přesídlení kamkoli.
Bez hypotéky se žije mnohem lépe.
-
Problém je stupidní evropský systém hypoték, které se vážou na člověka, ne na dům.
-
To jsou temata, cim dal lepsi. Objevi se taky Dopis dalajlamy, Chcete stenata? a V bratislavske nemocnici lezi muz, ktery nutne potrebuje krev 0+? Taky by neuskodila naka ta polivka z kecupu a rady co se zlobivym mimiskem.
-
To jsou temata, cim dal lepsi. Objevi se taky Dopis dalajlamy, Chcete stenata? a V bratislavske nemocnici lezi muz, ktery nutne potrebuje krev 0+? Taky by neuskodila naka ta polivka z kecupu a rady co se zlobivym mimiskem.
Mam 0 -, mozem poskytnut krv, to by malo byt kompatibilne.
-
Moja rada: Určite sa neviaž na jedno miesto. Dnes je skvelá doba, zamestnať/bývať môžeš volne po celej EU. Mne úplne behá mráz po chrbte, keď vidím rovesníkov, čo si zobrali v rodnom malom meste hypotéky a ich predstava je zostať v tej istej práci najradšej do dôchodku.
ja riesim tiez taku dilemu, mam relativne dobru (priemernu) robotu v malom meste, ale ak kupim byt tak sa zabetonujem a moznost zmeny firmy je nulova v takom odbore. lenze byt v takom meste by som splatil relativne rychlo oproti bytu vo velkomeste. potrebujem sa rozhodnut cim skor, pretoze nejake kapital mam, a nechcem on prist zo dna na den ak si nejaky EU bankovy saso zmysli ze polozi ekonomiku a posunie desatinu ciarku dolava :)
-
Byt niekde v podnajme niekolko rokov a platit cudziemu, takto su to len cisto vyhodene peniaze, ktore si mohol pouzit na splacanie hypoteky. Ak by si byval vo vacsom meste, ako Praha, Brno, Ostrava, tak istotne nie je problem byt prenajat, ak sa rozhodnes odist a hypoteku ti splatia podnajomnici. Takto to robi velmi vela ludi v Bratislave, vzdy sa tam najdu pracujuci alebo studenti, a ti vlastne zaplatia hypoteku a ty mas byt kvazi zadarmo :). A kupovat byt s viziou ze ho aj tak predam, je podla mna blbost
-
Ještě bych chtěl zmínit, že mě pěkně štve odvézt 4% z prodeje bytu státu. Koupím byt za milion, 40000,- musím odvést státu a když budu chtít třeba za 4 roky prodat a koupit jiný, budu muset opět platit 4% z ceny bytu. Příjde mi opravdu hloupé, aby nunost odvádět daně tlačila lidi do toho, že lidi nemůžou volně nakládat se svými byty. To je asi zase nějaký socialistický výmysl. >:(
Je fajn, že tě štve odvod daní, doufám, že tě stejně štvou i věci, které bezplatně užíváš, jako třeba základní a z velké části střední a vysoké školství, silnice a nebo bezpečnost. I když můžeš mít pochybnosti o jejich kvalitě, ve většině států světa jsou to těžko dostupné služby, za které se zpravidla musí extra platit.
Co se týče původní otázky, to ti nikdo neporadí a je to především tvá odpovědnost. Vše záleží na kontextu, obecně ceny bytů a domů už nejsou nejnižší, zato cena peněz je stále výhodná.
-
Adam Ruins Home Ownership (https://youtube.com/watch?v=YHU_KLYhibI) 8)
(Bez alespoň 30%, lépe 50% akontace se vlastnictví většinou hrubě nevyplatí, pokud tedy nehodláte ten byt rovnou pronajmout a v realitách podnikat.)
-
hele to co resis jsem resil taky a povim ti tak, je to kravovina totalni co resis. Hypoteka je demence, uplna. Stat, to je jeste vetsi demence nez hypoteka. Jestli nemas zazobany rodice, tak si vem svech pet svestek a vypadni do zahranici. Jestli se nekdy vratis, fakt te tyhle blby otazky trapit nebudou.
-
Nejprve si ujasni, jestli chces byt v danem miste dloouhodobe, s horizontem cca 10let.
Programator za 33 je zivoreni a osobne bych sel po zmene.
V tomhle state se da IT rozumne uzivit v Praze, Bratislave, pak dlouho nic pak Brno a konec.
Osobne ti doporucuju postup:
1. Kup si ted nejaky maly levny byt, hypo je momentalne zadarmo, at mas nejake zazemi a kam se vracet.
2. Vycestuj za praci do Prahy, Mnichova, Vidne, vydrz tam 2 roky, udelej si v miste jmeno a kontakty. V Nemecku je prumerna mzda 100 000 Kc, ajtik dostane vic.
3. Bud tam zustanes, nebo postupne zkonvertujes na home office z CR, jeden tyden mesicne onsite, zbytek webexy.
Kamos to udelal presne tak, zustava v Mnichove, tluce jakesi jednoucelove integracni perlove skriptiky, dostava 500 ecek za manday a protoze je cesky OSVC s paualem 60 procent, zustane mu cisteho 2,7 mega Kc na ruku rocne.
Pokud ses mlady a bez deti, je velice dulezite na cas vypadnou z rodneho zadekova.
-
Tuhle otázku si primárně musíš odpovědět ty sám, nicméně bych zvážil následující
- Peníze na realitách se nevydělávají nájmem, ale primárně pohybem ceny nemovitostí. Nejvíce se dá vydělat na nákupu nemovitosti v rozvíjející se lokalitě (především tam, kde se staví kanceláře, supermarkety atd.)
- Co tu padlo o tom, jak je Praha zlatá, tím bych se moc neřídil. Ne každý má žaludek se prorvávat denně mraky lidí a řešit problémy s parkováním. Jako rodilý pražák, co žil i v Londýně můžu říct, že velká anonymní města rozhodně nejsou pro každého. Kdybych se v Praze nenarodil, tak tu nežiju, zejména člověk při stěhování vidí, jak mu schází rodina, kamarádi, známí a zázemí.
- 1.3 mil. Kč za byt mi nepřijde hodně, klidně bych šel i do většího typu 3+kk. Já třeba teď jednu nevyužitou místnost využívám na posilování. Žil jsem i v 2+kk, ale to je takové minimum. Do ničeho menšího bych nešel, zpravidla garsonky nejsou znatelně levnější než 2+kk, ale uvědom si, že třeba v garsonce budeš řešit problém s lednicí, která je poměrně hlučná a budeš spát ve stejné místnosti. Další věc je, že jestli bereš málo, je tu vysoký potenciál vyšších příjmů v budoucnu, kam to budeš dávat - na spořák s 0%? Byt částečně můžeš použít i jako důchodové spoření, v důchodu ho prodáš "na dožití" a přilepšíš si, cennější nemovitost je rozhodně plus.
- Ad. pronájem - je to poměrně opruz, stává se, že ti lidi po roce nebo dvou vypoví nájem, zdraží atd. Vyplatí se to spíše tak do 2-3 let. V bytě nemůžeš reálně dělat moc úprav což je IMHO dost nevýhoda. Třeba já si do bytu nechal udělat zabudované skříně, které mají fakt mega úložný prostor.
-
Programator za 33 je zivoreni a osobne bych sel po zmene.
V tomhle state se da IT rozumne uzivit v Praze, Bratislave, pak dlouho nic pak Brno a konec.
Označit mzdu 33tis za "živoření" v zemi, kde medián mzdy je okolo 24tis, znamená absolutní odstřižení od reality.
Kamos to udelal presne tak, zustava v Mnichove, tluce jakesi jednoucelove integracni perlove skriptiky, dostava 500 ecek za manday a protoze je cesky OSVC s paualem 60 procent, zustane mu cisteho 2,7 mega Kc na ruku rocne.
Pokud ses mlady a bez deti, je velice dulezite na cas vypadnou z rodneho zadekova.
Fakt super život. Dovedete si představit, že někdo má jiné priority než být "slavný a bohatý" :-\
Většina těch, co má v životě za prioritu práci vydělávání peněz končí jako trosky.
-
Ještě bych chtěl zmínit, že mě pěkně štve odvézt 4% z prodeje bytu státu. Koupím byt za milion, 40000,- musím odvést státu a když budu chtít třeba za 4 roky prodat a koupit jiný, budu muset opět platit 4% z ceny bytu. Příjde mi opravdu hloupé, aby nunost odvádět daně tlačila lidi do toho, že lidi nemůžou volně nakládat se svými byty. To je asi zase nějaký socialistický výmysl. >:(
Je fajn, že tě štve odvod daní, doufám, že tě stejně štvou i věci, které bezplatně užíváš, jako třeba základní a z velké části střední a vysoké školství, silnice a nebo bezpečnost. I když můžeš mít pochybnosti o jejich kvalitě, ve většině států světa jsou to těžko dostupné služby, za které se zpravidla musí extra platit.
Od toho jsou daně z příjmu nebo DPH. Ale proč bych měl platit daň z prodeje nemovitosti, když za ni platím penězi, které mi stát už minimálně jednou zdanil? Daně z prodeje nebo vlastnictví nemovitosti jsou zlo.
-
Zpravidla disponujete prostředky, které vám stát již zdanil daní z příjmu. V takovém případě vám musí vadit snad všechny ostatní daně, neboť je hradíte z peněz již jednou zdaněných ;)
-
Z hlediska státu musí být daně různorodé a rozprostřené, aby jim nikdo neutekl. Já jako velmi bohatý člověk jsem utekl důchodovému pojištění a dani z příjmu, ale musím platit DPH a spotřební daně.
-
Je fajn, že tě štve odvod daní, doufám, že tě stejně štvou i věci, které bezplatně užíváš, jako třeba základní a z velké části střední a vysoké školství, silnice a nebo bezpečnost. I když můžeš mít pochybnosti o jejich kvalitě, ve většině států světa jsou to těžko dostupné služby, za které se zpravidla musí extra platit.
Jak zmiňované "služby" souvisí s daní z nabytí nemovitých věcí, ty kokote?
-
Programator za 33 je zivoreni a osobne bych sel po zmene.
V tomhle state se da IT rozumne uzivit v Praze, Bratislave, pak dlouho nic pak Brno a konec.
Označit mzdu 33tis za "živoření" v zemi, kde medián mzdy je okolo 24tis, znamená absolutní odstřižení od reality.
Kamos to udelal presne tak, zustava v Mnichove, tluce jakesi jednoucelove integracni perlove skriptiky, dostava 500 ecek za manday a protoze je cesky OSVC s paualem 60 procent, zustane mu cisteho 2,7 mega Kc na ruku rocne.
Pokud ses mlady a bez deti, je velice dulezite na cas vypadnou z rodneho zadekova.
Fakt super život. Dovedete si představit, že někdo má jiné priority než být "slavný a bohatý" :-\
Většina těch, co má v životě za prioritu práci vydělávání peněz končí jako trosky.
[/quoteh
Živoření to je, prostě platí, že živoří většina republiky.
Myslíte, že se ten člověk v Mnichověnějak předře, aby skončil jako troska? Zásadní rozdíl mezi touhle zemí a Německem je v tom, že v Německu se lidem za práci platí.
-
Programator za 33 je zivoreni a osobne bych sel po zmene.
V tomhle state se da IT rozumne uzivit v Praze, Bratislave, pak dlouho nic pak Brno a konec.
Označit mzdu 33tis za "živoření" v zemi, kde medián mzdy je okolo 24tis, znamená absolutní odstřižení od reality.
Kamos to udelal presne tak, zustava v Mnichove, tluce jakesi jednoucelove integracni perlove skriptiky, dostava 500 ecek za manday a protoze je cesky OSVC s paualem 60 procent, zustane mu cisteho 2,7 mega Kc na ruku rocne.
Pokud ses mlady a bez deti, je velice dulezite na cas vypadnou z rodneho zadekova.
Fakt super život. Dovedete si představit, že někdo má jiné priority než být "slavný a bohatý" :-\
Většina těch, co má v životě za prioritu práci vydělávání peněz končí jako trosky.
Živoření to je, prostě platí, že živoří většina republiky.
Myslíte, že se ten člověk v Mnichověnějak předře, aby skončil jako troska? Zásadní rozdíl mezi touhle zemí a Německem je v tom, že v Německu se lidem za práci platí.
-
Je fajn, že tě štve odvod daní, doufám, že tě stejně štvou i věci, které bezplatně užíváš, jako třeba základní a z velké části střední a vysoké školství, silnice a nebo bezpečnost. I když můžeš mít pochybnosti o jejich kvalitě, ve většině států světa jsou to těžko dostupné služby, za které se zpravidla musí extra platit.
Jak zmiňované "služby" souvisí s daní z nabytí nemovitých věcí, ty kokote?
Jsem rád, že jste se sám pojmenoval.
Takže milý Kokote,
už zpravidla v mateřské školce většina dětí pozná, že aby bylo možné něco společně uskutečnit, musí se spojit společné síly a kde nic není ani smrt nebere. Pravděpodobně jsi byl už v raném dětství vyloučen z kolektivu (čemuž odpovídají tvé komunikační schopnosti) a tudíž ti zůstaly skryty výhody společného postupu a dělby práce.
Takže se ti pokusím vysvětlit, že některé věci je výhodné zajišťovat ve větší skupině a proto se lidé přirozeně sdružují do rodin, proto vznikaly vesnice a města a také státy. A že pro zajištění jejich funkce je potřeba vynaložit nějaké peníze. Proto také tvůj tatínek a maminka odkládali část peněz na společné bydlení, jídlo nebo třeba tvé oblečení, i když by tvůj tatínek nebo maminka ty peníze asi radši utratili podle svého vlastního uvážení.
-
Fakt super život. Dovedete si představit, že někdo má jiné priority než být "slavný a bohatý" :-\
Většina těch, co má v životě za prioritu práci vydělávání peněz končí jako trosky.
On vydělá za rok to co ty za pět. Takže může jeden rok pracovat a pak ty ty 4 další roky budeš muset taky, on si může užívat života. To bude asi pěkná troska ;D
-
Takže se ti pokusím vysvětlit, ...
Tyhle komunistický blbosti si nech pro podobně hloupé lidi 8)
-
Jenže nevím o jiné dani, která by tě do něčeho nutila. Já si chci koupit byt, nevím jestli nebud chtít jít za 5 let jinam a pokud jo, zase budu platit daň. Tahle daň, kterou určitě vymyslela lůza typu čssd, mi jako občanovi brání v kvalitním bydleni. Pkud si koupím lepší drahý byt, budu za něj přeplácet na úrocích bance, protože jaksi nedisponuju 1 milionem. Pokd si koupím horší levný byt s tím, že za něj zaplatím míň na úrocích, a pak ho prodám a koupím lepší byt, budu platit daň státu. Tak co je to za bordel. Přitom nechci žadnou scifi věc: chci mít možnost škálovat svoje bydlení v závisloti na příjmech a nechci házet peníze z okna za podnájem. Tak proč mi v tom ta státni flundra, které už roky vládnou socialisti, bráni? Ať si vemou prachy ze mzdy, nebo pokud se bojí lůzy, co si neumí ani spočítat, že platí přes 50% na daních, tak ať si to vemou z dph, nebo ať zavedou vzdušné, ale proč lidi buzerujou zrovna v oblasti bydlení? Tohle jako má být sociální stát, když bydlení je základ všeho?
Jo a ještě ad prodej bytu. I kdybych byt vlastnil jen 4 roky, tak se mi to pořád vyplatí víc, než být v podnájmu. Proto je pro každého lepší si byt koupit, ikdyby se měl za pár let zase prodat. Jenže ta státní čubka si z toho pokaždé strhne prachy, protože typických dolních 50% lůzy si prostě koupí 2+1 v komunistickém paneláku na sídlišti a tam po zbytek života bydlí, zatímco volí čssd, komouše nebo černozadekníky.
-
Jsem rád, že jste se sám pojmenoval.
Takže milý Kokote,
už zpravidla v mateřské školce většina dětí pozná, že aby bylo možné něco společně uskutečnit, musí se spojit společné síly a kde nic není ani smrt nebere. Pravděpodobně jsi byl už v raném dětství vyloučen z kolektivu (čemuž odpovídají tvé komunikační schopnosti) a tudíž ti zůstaly skryty výhody společného postupu a dělby práce.
Takže se ti pokusím vysvětlit, že některé věci je výhodné zajišťovat ve větší skupině a proto se lidé přirozeně sdružují do rodin, proto vznikaly vesnice a města a také státy. A že pro zajištění jejich funkce je potřeba vynaložit nějaké peníze. Proto také tvůj tatínek a maminka odkládali část peněz na společné bydlení, jídlo nebo třeba tvé oblečení, i když by tvůj tatínek nebo maminka ty peníze asi radši utratili podle svého vlastního uvážení.
Kolik už jsi dneska stihnul napráskat lidí přes tu Burešovu bonzáckou stránku?
-
Skoro vždy se vyplatí byt koupit. Samozřejmě je i normální ho kupovat s tím, že se prodá. Jen lopata ví, co bude dělat za pět let a kde.
To samozřejmě lidi, kteří nepoužívají settery a else větve nemůžou chápat ;D
-
Jenže nevím o jiné dani, která by tě do něčeho nutila. Já si chci koupit byt, nevím jestli nebud chtít jít za 5 let jinam a pokud jo, zase budu platit daň. Tahle daň, kterou určitě vymyslela lůza typu čssd, mi jako občanovi brání v kvalitním bydleni.
Kdybys sis misto toho kecani radsi zjistil, kolik koupe nemovitosti stoji jinde, tak bys byl jeste rad, ze budes platit jen 4%. Pro tvoji informaci ve Walonii a v Bruselu odvedes pres notare statu 12,5% a k tomu jeste musis zacalovat honorar notare.
Pricemz exituji dalsi absurdity. Napriklad dedicka dan, na ktere belgicky stat trva a lidi ji musi platit, ackoliv prijmy do statni kasy z teto dane pry nedokazi ani uzivit administrativu s vybiranim teto dane spojenou.
Tak a ted si muzes zase trochu stezovat, jak te ty kurvy komunisticke a kurvy z CSSD a kurvy z...., odiraji do krve.
Jestli si ale chces stezovat trochu smysluplneji, tak si stezuj treba na to, ze vsude platis vyssi dane, nez bys musel, protoze vzdy cast statniho rozpoctu nekdo rozkrade nebo promrha za vselijake Open Cards, IT projekty pro kamose bez radneho vyberoveho rizeni a dalsi nesmysly a korupcni podvody, za ktere pak nikdo nikdy nejde sedet.
-
Kolik už jsi dneska stihnul napráskat lidí přes tu Burešovu bonzáckou stránku?
A kde to je? Treba bychom tam mohli udat Burese.
-
Tahle daň, kterou určitě vymyslela lůza typu čssd, mi jako občanovi brání v kvalitním bydleni.
Tahle daň se platí i v USA, kde je "sociální" sprosté slovo. Máte poněkud pokřivený pohled na svět.
-
Z hlediska státu musí být daně různorodé a rozprostřené, aby jim nikdo neutekl. Já jako velmi bohatý člověk jsem utekl důchodovému pojištění a dani z příjmu, ale musím platit DPH a spotřební daně.
Bohatý jako dědic? A to bohatství se vzalo odkud? Počítám, že nespadlo z nebe, ale vydělali ho tvoji předci, kteří za něj museli státu odvést daň. Takže opět z tebe stát tahá peníze podruhé.
Smyslem těch „rozprostředných“ a „různorodých“ daní je ošidit lidi – rozdělit to na spoustu menších daní, aby na první pohled občan neviděl, kolik mu stát celkem bere.
-
Z hlediska státu musí být daně různorodé a rozprostřené, aby jim nikdo neutekl. Já jako velmi bohatý člověk jsem utekl důchodovému pojištění a dani z příjmu, ale musím platit DPH a spotřební daně.
Bohatý jako dědic? A to bohatství se vzalo odkud? Počítám, že nespadlo z nebe, ale vydělali ho tvoji předci, kteří za něj museli státu odvést daň. Takže opět z tebe stát tahá peníze podruhé.
Smyslem těch „rozprostředných“ a „různorodých“ daní je ošidit lidi – rozdělit to na spoustu menších daní, aby na první pohled občan neviděl, kolik mu stát celkem bere.
Přesně. Kdyby najednou každý věděl, kolik platí na daních, že je to přes 50% (i přes 60% pokud jezdíš autem a kouříš nebo chlastáš), tak hned zítra vypuknou občanské nepokoje. Jenže lůza si to nespočítá, dá hlas ČSSD protože jim něco slíbí. Třeba příspěvek 2000,- na stavební spoření, který ovšem sebere spořitelna, protože si na oplátku zvýší RPSN u svých překlenovacích úvěrů tak, aby to vycházelo šul nul od nich přjít ke konkurenci. Ale lůza je blbá, tak do toho jde.
-
*ale lůza je blbá, tak je volí.
-
Já bych do toho šel. Pokud se rozhodneš jít za pár let pryč z toho bytu, tak ho můžeš i případně pronajmout než prodávat.
Takhle to máme my na byt kousek za Prahou. Plánujeme za pár let jít z bytu a chceme si ho nechávat. Natáhnout hypo na co nejdýl ať je co nejnižší splátka a pronajmout.
-
Přesně. Kdyby najednou každý věděl, kolik platí na daních, že je to přes 50% (i přes 60% pokud jezdíš autem a kouříš nebo chlastáš), tak hned zítra vypuknou občanské nepokoje. Jenže lůza si to nespočítá, dá hlas ČSSD protože jim něco slíbí. Třeba příspěvek 2000,- na stavební spoření, který ovšem sebere spořitelna, protože si na oplátku zvýší RPSN u svých překlenovacích úvěrů tak, aby to vycházelo šul nul od nich přjít ke konkurenci. Ale lůza je blbá, tak do toho jde.
Socani jsou alespoň předvídatelní, protože vycházejí z nějaké ideologie. Od toho slovenskýho oportunistity vůbec nevím, co mám čektat. I když teď už možná jo, už předved dostatečně, co za korporativistickou svini je a že jediný podnikání, který uznáva, je to jeho.
-
Přesně. Kdyby najednou každý věděl, kolik platí na daních, že je to přes 50% (i přes 60% pokud jezdíš autem a kouříš nebo chlastáš), tak hned zítra vypuknou občanské nepokoje.
Nejde jen o to, kolik platis na danich, ale take to, co se s temi danemi potom deje. Jestli za sve dane dostanes od statu odpovidajici sluzby, coz v CR nedostanes. BTW, v tech tvych 50-60% dani asi mas zapocteno i duchodove a zdravotni pojisteni, coz nejsou dane.
-
Zrovna babiš je dle mého jeden z mála lidí, kteří, když by na to přišlo, by socanské nesmysly typu přispěvku na stavebko a různých dalších socankých výmyslů, zrušil. Co se EET týče, tak jsem s tím vysoce spokojen, vč bonzačky. Považuju to za elegatní řešení toho, jak hlídat placení daní - hlídají to občané a ne neschopný stát. Jsem 100% pro to, aby se tento typ daně platil v pné výši. Jeho podnikání mi nevadí, dokud něco nevybublá na povrch. To že vycucnul eurofond na ptačí hnízdo mě absolutně nezajímá, on jen využívá to, co je legálně k dispozici. Tady především žádné euro dotace nemají být. Mohl bych uvézt příklad dotací, kde letělo do koše mnohem víc peněz než za ptačí hnízdo od babiše.
Jediné eurodotace které si umím představit, by měly být striktně na něco omezeny - např. na výstavbu silnic a dálnic, to je velká investice oro každý zaostalý stát, ketrá nijak nenarušuje podnikatelský prostor.
JÁ BUDU VOLIT Babiše, nikdo lepší tady není.
-
Přesně. Kdyby najednou každý věděl, kolik platí na daních, že je to přes 50% (i přes 60% pokud jezdíš autem a kouříš nebo chlastáš), tak hned zítra vypuknou občanské nepokoje.
Nejde jen o to, kolik platis na danich, ale take to, co se s temi danemi potom deje. Jestli za sve dane dostanes od statu odpovidajici sluzby, coz v CR nedostanes. BTW, v tech tvych 50-60% dani asi mas zapocteno i duchodove a zdravotni pojisteni, coz nejsou dane.
Mám v tom započteni vše, co jde povinně od pracujících občanů do státního rozpočtu, a ať si tomu říká kdo chce jak chce.
-
JÁ BUDU VOLIT Babiše, nikdo lepší tady není.
Tak dík a čau.
-
Pořídit si byt jako investici k pronájmu moc inteligentní není. Pokud není človek milionář a nekupuje byty jako diverzifikaci portfolia a bezpečné dlouhodobé uložení peněz, moc smyslu to nedává. Fungující nájemní bydlení vynáší řádově 3%, pokud nejsou problémy. Jestliže je smyslem zhodnotit peníze, investice do blbého podílového fondu nebo ETF sledující index je rozumější.
Dneska jsou úrokové sazby tak nízko, že hypo dostane každý trotl, takže sehnat nájemníka je stále těžší zatím co ceny nemovitostí jsou stále vyšší. Navíc vztah nájemce-pronajímatel je značně nevyvážený a stačí jeden problematický neplatič, a celá výhodnost investice do jednoho bytu jde do hajzlu. Totéž platí o situaci, kdy nájemník zrovna v bytě není a měsíčí náklady musí hradit pronajímatel. Nakonec se úrokové sazby zvednou, hromada trotlů přestane splácet hypotéky a cena bytů klesne (znehodnocení investice).
Takže vlastní byt ano, pokud potřebujete bydlet či v případě že nájmy jsou srovnatelné nebo vyšší než hypo+služby.
-
Co se EET týče, tak jsem s tím vysoce spokojen, vč bonzačky. Považuju to za elegatní řešení toho, jak hlídat placení daní - hlídají to občané a ne neschopný stát. Jsem 100% pro to, aby se tento typ daně platil v pné výši.
Tak cilem EET neni, aby dane platil i Bures a podobni, ze jo.
Jeho podnikání mi nevadí, dokud něco nevybublá na povrch. To že vycucnul eurofond na ptačí hnízdo mě absolutně nezajímá, on jen využívá to, co je legálně k dispozici.
Legalne? A ze ho tedy EU i policie vysetruji. Myslete si, co chcete, ale Hnizdo byl podvod. Aby to nakonec nedopadlo tak, ze Bures si Hnizdo necha a vy budete platit navrat dotaci do EU z vasich dani.
-
Nejde jen o to, kolik platis na danich, ale take to, co se s temi danemi potom deje. Jestli za sve dane dostanes od statu odpovidajici sluzby, coz v CR nedostanes. BTW, v tech tvych 50-60% dani asi mas zapocteno i duchodove a zdravotni pojisteni, coz nejsou dane.
Že nejsou? Aby to splňovalo charakter pojištění, nesměla by odvedená částka být v přímé úměře s příjmy, ale odrážet míru rizika, takže vlastně úplně naopak.
-
Dnes je skvelá doba, zamestnať/bývať môžeš volne po celej EU. Mne úplne behá mráz po chrbte, keď vidím rovesníkov, čo si zobrali v rodnom malom meste hypotéky a ich predstava je zostať v tej istej práci najradšej do dôchodku.
Naprosty souhlas.
..moznost zmeny firmy je nulova v takom odbore. lenze byt v takom meste by som splatil relativne rychlo..
tak jasně, jsou města, kde si byty můžeš lehko koupit za keš (pokud ovšem nevyděláváš v tom městě), takové ty chomutovy, mosty, jirkovy, karviné a ostravy.. ..levnej byt není ten nejlepší argument se někam nastěhovat..
..podnajme niekolko rokov a platit cudziemu, takto su to len cisto vyhodene peniaze..
marže na pronájmech nejsou zas tak velký. Znám dost lidí co si koupili byt, a teď "zjistili" že peníze který nasypou do SVJ a nákladů hypotéky jsou výrazně nenulový.
vem svech pet svestek a vypadni do zahranici. Jestli se nekdy vratis, ...
haha, takhle jsem to udělal, ale člověk si zvykne, a má pak úplně jiný dilemata, tj. jestli se vůbec vracet..
Označit mzdu 33tis za "živoření" v zemi, kde medián mzdy je okolo 24tis, znamená absolutní odstřižení od reality.
No v kontextu profese programování to, přesto, není mnoho.
Fungující nájemní bydlení vynáší řádově 3%, pokud nejsou problémy.
Takže tohle je vlastně částka o kterou je podnájem nevýhodnější než vlastní bydlení. Jestli to máš nějak ozdrojovaný, tak bych řekl, že tohle by mohla bejt nejlepší odpověď na původní otázku.
-
Nejde jen o to, kolik platis na danich, ale take to, co se s temi danemi potom deje. Jestli za sve dane dostanes od statu odpovidajici sluzby, coz v CR nedostanes. BTW, v tech tvych 50-60% dani asi mas zapocteno i duchodove a zdravotni pojisteni, coz nejsou dane.
záleží na definici pojmu daň. Pokud s dobře vzpomínám. když ÚS zkoumal výpalné pro OSA a podobné mafie konstatoval, že ten "autorský poplatek" je vlastně státem nařízená daň, a to se jedná o povinnou platbu soukromému subjektu !!!
Duchodové a zdravotni pojisteni je daň zcela nepochybně. Jen je u ní zřejmé, k čemu jsou vybrané prostředky použity. Viz definice daně:
https://cs.wikipedia.org/wiki/Da%C5%88
EET neni, aby dane platil i Bures a podobni, ze jo.
Babiš ať klidně shnije ve vězení, pokud ho tam třeba čapí nízdo dostane. EET je ale skvělá věc, prakticky všechny argumenty poti jsou demagogie.
-
Mimochodem platy Praha - Ostrava jsou vcelku vtipné. Řekněme, že teď mám v Ostravě 32000,- hrubého a ročně můžu očekávat, že si můžu polepšit o 3000,- . Předpokládat rovněž budu, že strop, kolik mi kdo za seniorskou pozici v Ostravě dá, bude tak 70 000,- hrubého. Potom za 33let (to mi bude 60let) si celkově vydělám:
30 840 000,- Kč (Hrubého)
Řekněme že bych jel do Prahy. Tam hned z fleku dostanu 40000,- a ročně si polepším tak o 5000,- , přičemž rozumný strop na Prahu pro neautistického programátora ne-workoholika bych viděl tak 110 000,-. Potom za 33let si vydělám:
37 260 000,- Kč (hrubého) :D :D :D
ROZDÍL 6 420 000,- (Hrubého)
Vtipné na tom je, že když si to přepočtete na čistou mzdu, tak to co si vydělám v Praze navíc, utratím za dům s pozemkem, které tam stojí tak o 5mil. víc než tady. (Pokud jsem teda neudělal chybu ve skriptu)
Adije Praho!
-
Zrovna babiš je dle mého jeden z mála lidí, kteří, když by na to přišlo, by socanské nesmysly typu přispěvku na stavebko...
..., bla, bla, bla,...
JÁ BUDU VOLIT Babiše, nikdo lepší tady není.
;D
Já to tušil.
-
110 tu dostaneš tak ve snu. Pro normální (lopaty) je strop tak 90.
-
110 tu dostaneš tak ve snu. Pro normální (lopaty) je strop tak 90.
je to možné, ale myslím, že pokud bych v Ově dostal 70k, tak v praze bych dostal 110k a mi jde především o to tyhle města porovnat.
-
S tím souhlasím :D Tam se asi také 70 nedává. Nevýhoda Ovy je v tom, že tam asi moc dobrých lidí nebude a práce tam budou jen špatné. Takže se vyplatí přejet i kvůli možnostem. Minimálně na čas.
-
Vtipné na tom je, že když si to přepočtete na čistou mzdu, tak to co si vydělám v Praze navíc, utratím za dům s pozemkem, které tam stojí tak o 5mil. víc než tady. (Pokud jsem teda neudělal chybu ve skriptu)
Jestli si chceš postavit barák v nějakém satelitu, tak to tady prosím nekurvi a zůstaň kde jsi. Tuhle posedlost prostorem u vesnickejch náplav nechápu.
-
Možná na nějaký čas jo, ale ideálně bych dělal freelancera z domu, třeba pro zahraniční firmy, a to jde i z Ovy. Kažopádně jít do Prahy kvůli penězům to se mi nevyplatí. Co se týče Brna, tak tam jsem nemovistosti zkoumal velice zhruba, ale vyšlo mi, že nejsou o tolik levnější než třeba v Praze.
-
Jestli si chceš postavit barák v nějakém satelitu, tak to tady prosím nekurvi a zůstaň kde jsi. Tuhle posedlost prostorem u vesnickejch náplav nechápu.
Satelit si postavím a do garáže si dám cirkulárku, abych si ji mohl každý den vytáhnout ven a nařezat dříví. Kde bydlíš? Že bychom byli sousedi.
-
110 tu dostaneš tak ve snu. Pro normální (lopaty) je strop tak 90.
To by odpovidalo. Ale kdyz budes chtit mit treba 150k, tak ti daji visio,powerpoint,sako a kravatu a clovek bude architekt bez kontaktu s realitou. Neco jako teoreticky fyzik bez moznosti delat realne pokusy. Do labu se nepodivas a hands on zkusenost nebude skoro zadna. Kdyz bude clovek delat leada (ten co rve na lopaty), tak zas bude delat za svy sefy excel shity a oni budou tezit pro svoji karieru z mych technicko-manazerskych rozhodnuti (been there...).
Proto beru radsi o neco min abych nezustal vypatlany clovek s visiem, ktery tu skatuli,draty,desku,kod,dokumentaci ci knihovnu naposledy videl ve skole, ale dokaze o tom dlouhe hodiny cmarat a plkat.
-
Satelit si postavím a do garáže si dám cirkulárku, abych si ji mohl každý den vytáhnout ven a nařezat dříví. Kde bydlíš? Že bychom byli sousedi.
Tam, kde si fakt barák za 37 mega nekoupíš :-D
-
Mimochodem platy Praha - Ostrava jsou vcelku vtipné. ....
Adije Praho!
Stejnou otázku jsem musel řešit taky. Sice je to asi poslední lokace v ČR, kde bych chtěl bydlet, ale Pražský HR furt někoho zoufale shánějí. Rozdíl 30-40k CZK ve mzdě navíc je prostě málo. Ideální by bylo nastavit automatickou odpověď: Praha? - nezájem, nashle!
Stejně imbecilní logika je od těch zahraničních firem, které tam pořaád staví nějaké korporátní IT huby a pak se mlátěj mezi sebou a šponujou mzdy(a tím i náklady) na nesmyslné úrovně a stejně to nemůžou zaplnit.
-
Přesně. Kdyby najednou každý věděl, kolik platí na daních, že je to přes 50% (i přes 60% pokud jezdíš autem a kouříš nebo chlastáš), tak hned zítra vypuknou občanské nepokoje.
Nejde jen o to, kolik platis na danich, ale take to, co se s temi danemi potom deje. Jestli za sve dane dostanes od statu odpovidajici sluzby, coz v CR nedostanes. BTW, v tech tvych 50-60% dani asi mas zapocteno i duchodove a zdravotni pojisteni, coz nejsou dane.
To si piš, že to jsou daně. Jednak ti je stát nařídil jako povinné a nutí tě tuhle „službu“ objednávat, i když nechceš. A jednak, pojištění je založené na riziku – v případě pojištění by buď platili všichni stejně (kdyby pojišťovna nechtěla/nedokázala zohlednit míru rizika u jednotlivých klientů) nebo by platili podle svého zdravotního stavu nebo profese/bydliště – pokud bys byl rizikový ve smyslu, že přijdeš o práci nebo onemocníš, tak bys měl dražší pojistné. Takhle to ale nefunguje a výše „pojistného“ (ve skutečnosti daně) se odvíjí od výše tvého příjmu, který s tím rizikem nijak nesouvisí.
-
Zrovna babiš je dle mého jeden z mála lidí, kteří, když by na to přišlo, by socanské nesmysly typu přispěvku na stavebko a různých dalších socankých výmyslů, zrušil.
Zrovna o Burešovi bych si žádné iluze nedělal – pro něj zřejmě nemají hodnotu žádné myšlenky a ideály, je mu jedno, jestli je tu socialismus nebo tržní hospodářství a řídí se jen tím, co je pro něj osobně výhodné, na čem vydělá, případně co mu zajistí hlasy voličů (a tím moc a následně na tom vydělá).
hlídají to občané a ne neschopný stát
Kdybychom předpokládali, že to funguje – tak tím dojde ke zvýšení míry přerozdělování. Do té totiž nestačí počítat jen peníze, které protekly skrz státní rozpočet, ale i všechny povinnosti, které stát uložil soukromému sektoru a přehodil na něj svoji práci – kdyby to neudělal, tak by na tu práci musel najmout vlastní zaměstnance a vybrat víc daní, aby je zaplatil. Stát ale použije takový trik, že tu svoji práci přehodí na tebe a najednou toho zaměstnance musíš platit ty jako soukromník ze svého nebo ji dělat sám osobně. Tím pádem to v účetnictví (státním rozpočtu) vypadá, že se přerozděluje méně než ve skutečnosti. Protože ty výdaje jsou poschovávané v účetnictví jednotlivých firem nebo ve ztrátě osobního času, který tě stát donutil trávit nějakými povinnostmi, takže na první pohled nejsou vidět. Je spousta případů, kdy stát tohoto triku využívá.
-
tak tím dojde ke zvýšení míry přerozdělování.
No a? Ona je nějaká správná míra přerozdělování?
Vzhledem k rozsahu šedé ekonomiky u plánovaných plátců EET a neplacení daní (s jistotou lze tvrdit, že daně za hranu ohybá 90% z nich) benefity převažují nad negativy. V zásadě se jejich daně jen vzáleně přibližují zaměstnancům.
-
tak tím dojde ke zvýšení míry přerozdělování.
No a? Ona je nějaká správná míra přerozdělování?
Vzhledem k rozsahu šedé ekonomiky u plánovaných plátců EET a neplacení daní (s jistotou lze tvrdit, že daně za hranu ohybá 90% z nich) benefity převažují nad negativy. V zásadě se jejich daně jen vzáleně přibližují zaměstnancům.
Nepřijde mi, že by majitelé hospod byli nějací boháči, spíš taková střední třída, někteří živoří a jsou rádi, že to ještě nezabalili. Zřejmě se z nich stát snaží tahat víc peněz, než oni dokážou zaplatit. Pokud se tedy zvýší výběry daní, tak musí zákonitě stoupnout ceny nebo klesnout platy zaměstnanců. Ve výsledku to tak odnesou obyčejní lidé, kteří si chtěli zajít na oběd nebo dělají práci číšníka. Ten majitel hospody bude mít pořád stejně, případně to překročí nějakou hranu, za kterou už nemůže jít, a přestane podnikat úplně.
Abych to uvedl na pravou míru, rozhodně nejsem pro porušování zákona nebo šizení na daních, ale dokážu pochopit, že někteří k tomu přistoupili, když viděli, kolik politici přerozdělí a rozkradou – v podstatě si za to tenhle režim může sám a víceméně k tomu ty lidi dohnal a navedl.
-
Nepřijde mi, že by majitelé hospod byli nějací boháči, spíš taková střední třída, někteří živoří a jsou rádi, že to ještě nezabalili. Zřejmě se z nich stát snaží tahat víc peněz, než oni dokážou zaplatit. Pokud se tedy zvýší výběry daní, tak musí zákonitě stoupnout ceny nebo klesnout platy zaměstnanců. Ve výsledku to tak odnesou obyčejní lidé, kteří si chtěli zajít na oběd nebo dělají práci číšníka. Ten majitel hospody bude mít pořád stejně, případně to překročí nějakou hranu, za kterou už nemůže jít, a přestane podnikat úplně.
To jsou s prominutím kecy. Všichni musíme platit daně, a každý by je rád platil co nejmenší. Např. Takové využívání/zneužívání pracovních prostředků pro soukromé účely je naprosto běžná věc (dokonce i u zaměstnanců někdy s tichým souhlasem zaměstnavatele). Kde kdo si dává do nákladů věchno možné od drobných věcí typu rychlovarná konvice až po osobní automobil, přestože je pak využívá (mnohdy převážně či výhradně) k osobním účelům. Otázku chcete to na fakturu, nebo bez faktury se slevou slyšel od řemeslníků snad už každý. Neplatit daně se stalo jaksi normou, zatím co jiní (zaměstnanci) daně platit musí a vůbec nikdo se jich neptá. EET jen přibližuje daňový dohled směrem ke zbyteku společnosti - zejména zaměstnanců.
Abych to uvedl na pravou míru, rozhodně nejsem pro porušování zákona nebo šizení na daních, ale dokážu pochopit, že někteří k tomu přistoupili, když viděli, kolik politici přerozdělí a rozkradou – v podstatě si za to tenhle režim může sám a víceméně k tomu ty lidi dohnal a navedl.
Tenhle režim je pořád lepší než všechny předchozí. Nic není ideální.
-
Nejprve si ujasni, jestli chces byt v danem miste dloouhodobe, s horizontem cca 10let.
Programator za 33 je zivoreni a osobne bych sel po zmene.
V tomhle state se da IT rozumne uzivit v Praze, Bratislave, pak dlouho nic pak Brno a konec.
Osobne ti doporucuju postup:
1. Kup si ted nejaky maly levny byt, hypo je momentalne zadarmo, at mas nejake zazemi a kam se vracet.
2. Vycestuj za praci do Prahy, Mnichova, Vidne, vydrz tam 2 roky, udelej si v miste jmeno a kontakty. V Nemecku je prumerna mzda 100 000 Kc, ajtik dostane vic.
3. Bud tam zustanes, nebo postupne zkonvertujes na home office z CR, jeden tyden mesicne onsite, zbytek webexy.
Kamos to udelal presne tak, zustava v Mnichove, tluce jakesi jednoucelove integracni perlove skriptiky, dostava 500 ecek za manday a protoze je cesky OSVC s paualem 60 procent, zustane mu cisteho 2,7 mega Kc na ruku rocne.
Pokud ses mlady a bez deti, je velice dulezite na cas vypadnou z rodneho zadekova.
100% souhlas, kazdej kdo umi aspon trochu jazyk a ma nejaky skills, klidne i mensi (v zahranici se da vypracovat celkem jednoduse - hlad po tech co umi je tam velky a nepresta ne to) rozhodne by mel aspon na 5 let do sveta na zkusenou.
A jak tu psali, ze v zahranici se za praci plati a v cechach ne, je to tak a oni to za hranicema hodne dobre vedi a ty platy vam nezvednou ani za nic. Jste pro ne velmi dobre kvalifikovany ukrajinci, co si neceni ani sebe ani svy zeme. Ja chapu, ze si to nechcete priznat, ale vypadnete na par let a uvidite to sami. Prosim tohle at si nikdo nebere osobne ani jako urazku, neni to tak mysleno.
-
Co byste si vybrali vy a proč?
Pokud byt kryje Vaší primární potřebu bydlení, pak jediným rozhodovacím kritériem jsou celkové náklady na nájem/podnájem (dále jen nájem) a celkové náklady spojené s vlastnictvím bytu. Takže stačí vzít v potaz tržní cenu nemovitosti, inflaci, předpokládaný průměrný meziroční nárust ceny nemovitosti, nájmu, výnosnost státních dluhopisů (nebo jiný nástroj, který považujete za bezrizikový, klidně globální, pokud investujete také v zahraničí), dále daň z nemovitosti (u 1.3 mio CZK bytu v Ostravě předpoklad ~ 350 CZK/rok), daň z převodu nemovitosti (4 %), případnou daň příjmu (15 %), pokud hodláte byt prodat dříve, než za pět let (dle §9 a §10 Zákona o dani z příjmu FO), údržbu, pojištění nemovitosti a případně další poplatky spojené s prodejem/koupí/nájmem. Ještě mezivsuvka, pokud byt po pár letech budete pronajímat (a nezmění se legislativa k horšímu), efektivní daňová sazba pro příjem z nájmu vám díky 30% paušálu klesne na 10,5 %. Jo a mimochodem, pokud je to Vaše první nemovitost, nezapomeňte si odepisovat z daňového základu zaplacené úroky z jistiny, jsou to sice drobné, ale potěší to.
U 1.3 mio CZK bytu v Ostravě se dnes vyplatí nájem, pokud je nižší než 6500 CZK měsíčně, a to včetně služeb, v opačném případě, bych rozhodně volil koupi (vlastní výpočet), a to s hypotékou max do 50% LTV, kvůli vyšší návratnosti investice, hotovost je lepší investovat jinde, využíjte nízkých úroků hypoték, dokud je možnost. S 33k CZK hrubého není úvěr problém, pokud teda nemáte děti, manželku na mateřsské, nebo zaměstnavatele, který je uveden v rejstříků dlužníků (archivuje se za tři roky zpětně), nebo nemá na trhu dostatečnou historii, nebo si z něj zrovna někdo vystřelil a podal na něj návrh na insolvenci krajskému úřadu...
Toť můj skromný názor, jakožto člověka, kterého příjem z nájmu živí. (nejsem realitka, ale soukromý investor)
A Babiše nevolte, je-li Vám Vaše svoboda milá a nechcete-li chcípnout jako zaměstnanec, úředník, nebo pracovník neziskovky. Volte emigraci, Petra Macha, nebo Petra Macha (Svobodní) a hlavně podnikejte, nebo aspoň investujte kapitál v politicky a legislativně stabilnějším prostředí.
-
Např. Takové využívání/zneužívání pracovních prostředků pro soukromé účely je naprosto běžná věc (dokonce i u zaměstnanců někdy s tichým souhlasem zaměstnavatele). Kde kdo si dává do nákladů věchno možné od drobných věcí typu rychlovarná konvice až po osobní automobil, přestože je pak využívá (mnohdy převážně či výhradně) k osobním účelům. Otázku chcete to na fakturu, nebo bez faktury se slevou slyšel od řemeslníků snad už každý. Neplatit daně se stalo jaksi normou, zatím co jiní (zaměstnanci) daně platit musí a vůbec nikdo se jich neptá. EET jen přibližuje daňový dohled směrem ke zbyteku společnosti - zejména zaměstnanců.
Nejdřív píšeš, jak je to běžná věc a pak něco u přiblížení se zbytku společnosti - tak jak to tedy je? Co je normální a běžné?
Já se jen obávám, aby to nedopadlo tak, že ten zaměstnanec si nakonec bude kupovat točeňák a dvě housky, protože na oběd v restauraci mít nebude (nebo tam nebude ani ta restaurace, protože hospodský zkrachuje), zatímco politici rozkradou zase jen o něco víc.
Ano, taky bych si přál, aby tu byly férové zákony, aby je všichni dodržovali a všichni platili spravedlivě daně a nikdo to nešidil. Ale vyžaduje to komplexní změnu, je potřeba omezit přerozdělování a rozkrádání, stát musí dobře hospodařit se společným majetkem, který občanům spravuje, nesmí to být nějaká vrchnost/mafie, která akorát ostatní okrádá a terorizuje, je potřeba obnovit důvěru občanů ve stát – lidi musí mít důvěru, že peníze zaplacené na daních nejsou spláchnuté do záchodu nebo přesměrované k nějakému šmejdovi, ale že budou smysluplně využity ve prospěch občanů. Jenže se obávám, že žádná z parlamentních stran tímhle směrem nejde a Bureš už vůbec ne.
P.S. Ta captcha je docela příhodná: "Doplňte název velkého lidového povstání (r.vol..e)" :-)
-
Nejdřív píšeš, jak je to běžná věc a pak něco u přiblížení se zbytku společnosti - tak jak to tedy je? Co je normální a běžné?
Zbytek společnosti (zaměstnanci) dostanou peníze na ruku až po odečtění zálohy na daň, stát o jejich příjmech ví a na žádné "dańové optimalizace" nemají prostor. Nemohou se svobodně rozhodnout, že státu podvodem přiznají jen 50% mzdy. Pokud se zavede funkční EET, dojde k jistému přiblížení směrem k zaměsnancům (i tak to lze stále ochcávat). Tam kde není funkční kontrola, tam se daně krátí.
Já se jen obávám, aby to nedopadlo tak, že ten zaměstnanec si nakonec bude kupovat točeňák a dvě housky, protože na oběd v restauraci mít nebude (nebo tam nebude ani ta restaurace, protože hospodský zkrachuje), zatímco politici rozkradou zase jen o něco víc.
To je dost směšný argument pro neplacení daní, nemyslíte? Chydého občana co nemá ani na jídlo by měl stát nepochybně řešit jinak než tolerováním daňových úniků. jinak o takovém zaměstnanci nevíte vůbec nic. Pracoval jste někdy ve firme s velkým množstvím prostých dělníků? Ti lidé mají často uvažování nastaveno zcela mimo vaše možnosti chápání. Oběd za 40,-CZK se jim zdá drahý (dotováno zaměstnavatelem), některí raději budou žrát majonézový salát s rohlíky, aby uštřili na cigára, nebo proto, že obyčená (a dobře udělaná) čočka na kyselo (velné jídlo) pro ně není dost nóbl. To si nedovedete ani představit.
Ano, taky bych si přál, aby tu byly férové zákony, aby je všichni dodržovali a všichni platili spravedlivě daně a nikdo to nešidil. Ale vyžaduje to komplexní změnu, je potřeba omezit přerozdělování a rozkrádání,
Z čeho ve své teorii vycházíte? Prakticky všechny státy s vysokou úrovní života (dle všech možných měřítek) mají vysokou míru přerozdělování. Dokonce i silně individualitické USA mají vysokou míru přerozdělování, byť to cpou úplně jinam než ostatní. Bez toho stát nemůže rozumě fungovat a pro společnost by takový stav měl velmi negativní důsledky, protože trh sám osobě spravedlivě nefunguje a výsledek je stav, kdy 1% populace vlastní více než zbylých 99% (viz USA)
stát musí dobře hospodařit se společným majetkem, který občanům spravuje, nesmí to být nějaká vrchnost/mafie, která akorát ostatní okrádá a terorizuje, je potřeba obnovit důvěru občanů ve stát – lidi musí mít důvěru, že peníze zaplacené na daních nejsou spláchnuté do záchodu nebo přesměrované k nějakému šmejdovi, ale že budou smysluplně využity ve prospěch občanů. Jenže se obávám, že žádná z parlamentních stran tímhle směrem nejde a Bureš už vůbec ne.
Koukal jste na Petra Robejška? Konečně se rozhodl, že místo akademického kecání to půjde změnit v politice.
P.S. Ta captcha je docela příhodná: "Doplňte název velkého lidového povstání (r.vol..e)" :-)
[/quote]
-
Mám v tom započteni vše, co jde povinně od pracujících občanů do státního rozpočtu, a ať si tomu říká kdo chce jak chce.
Ovsem duchodove a zdravotni pojisteni jdou do jinych rozpoctu, tak je tam nezahrnuj. Ty jdou vlastne do tveho rozpoctu. A kdyby tam nesly, musel bys ty prachy nekde syslit sam, abys jednou nebyl v kelu jak Americani.
-
Že nejsou? Aby to splňovalo charakter pojištění, nesměla by odvedená částka být v přímé úměře s příjmy, ale odrážet míru rizika, takže vlastně úplně naopak.
Coz by ovsem nebylo realizovatelne. To by totiz museli vsichni platit o dost vic, coz by se hodne dotklo nemajetnych. Bez toho bys u doktora mel narok leda tak na zavazani bolaveho palce. Tak nejak to nejspis funguje v USA, kde platis, co si vyberes (muzes dovolit). Vysledkem je, ze kdyz nejsi prachac, tak mas za ty prachy hovno. Pokryti v pripade nemoci je minimalni a za ty prachy dostanes podstatne mene, nez v typicke evropske zemi. Takze treba zenska, ktera jde do porodnice rodit, na tom je jen o malo lepe, nez zenska nekde v Africe. Ma minimalni pokryti nejbeznejsich zalezitosti, ale v pripade neocekavanych komplikaci ji nezbude nez se zadluzit na cely zivot, aby zaplatila to, co pojistka nekryje nebo treba chcipnout. Nekoho mozna hreje u srdce pocit, jak je to krasne, ze neni aplikovan princip solidarity, ale to se tyka asi jen te bohate mensiny.
-
EET je ale skvělá věc, prakticky všechny argumenty poti jsou demagogie.
Ja nejsem proti, pokud ovsem bude vsem mereno stejnou merou. On asi stankar s burty tezko bude ulevat zisky do Luxemburku, zato velke firmy to delaji zcela bezne. Takze stankar plati, ale velka firma neplati nic, misto toho plati mene a nekde jinde. Vysledkem je, ze statni rozpocet tahnou ti, kteri se z placeni dani nemuzou vyvleknout, ne ti, kteri maji z ceho platit.
-
Že nejsou? Aby to splňovalo charakter pojištění, nesměla by odvedená částka být v přímé úměře s příjmy, ale odrážet míru rizika, takže vlastně úplně naopak.
Coz by ovsem nebylo realizovatelne.
To je zase téma na jinou diskusi… Ale mně šlo o to, abychom věci nazývali pravými jmény. Proč režim lže a tvrdí lidem, že něco je pojištění, když to vůbec pojištění není? Proč takhle stát šidí svoje vlastní občany?
-
Co se EET týče, tak jsem s tím vysoce spokojen, vč bonzačky. Považuju to za elegatní řešení toho, jak hlídat placení daní - hlídají to občané a ne neschopný stát.
EET má podle mě problém v tom, že v nějaké centrální NSA se agregují informace o tom, kdo, kdy a za kolik prodal. Kdyby to využívalo moderní kryptografii, například zero-knowledge proofs, nějaké decentralizované řešení atd., bylo by to podstatně přijatelnější. (v okamžiku, kdy na systém přímo dohlíží člověk, který sám má velké podnikatelské zájmy, je to ještě víc na pováženou -- už se ani nemusí čekat, až ta data někdo zvenku ukradne…)
A pak nějak chybí studie k tomu, jestli si fakt polepšíme - jestli třeba ty restaurace netvoří 0.01 % daňových úniků a tak.
Mohl bych uvézt příklad dotací, kde letělo do koše mnohem víc peněz než za ptačí hnízdo od babiše.
Já bych mohl uvést příklad masových vražd, kdy zemřelo mnohem víc lidí než když jsem zabil tady Pepu. Proto doufám, vážený soude, že můj čin necháš bez trestu.
JÁ BUDU VOLIT Babiše, nikdo lepší tady není.
Babiš má i další pozitiva, například konečně zcenzuruje internet.
-
To je zase téma na jinou diskusi… Ale mně šlo o to, abychom věci nazývali pravými jmény. Proč režim lže a tvrdí lidem, že něco je pojištění, když to vůbec pojištění není? Proč takhle stát šidí svoje vlastní občany?
Ono to pojisteni je. Akorat ze nepojistite jen sebe ale podle vyse prijmu jste bud pojisten jinymi nebo pojistite i jine.
Ostatne "nespravedlnosti" v pojisteni by se naslo vice. Jako bohaty budete trpet v jednom kuse. Na Ferrari budete mit pojistku vyssi, nez Franta na jeho Skodivku 120. A za vasi haciendu s hektarovou zahradou a bazenem zaplatite pojisteni take vyssi, nez stara Blazkova za kozi chlivek.
-
To je zase téma na jinou diskusi… Ale mně šlo o to, abychom věci nazývali pravými jmény. Proč režim lže a tvrdí lidem, že něco je pojištění, když to vůbec pojištění není? Proč takhle stát šidí svoje vlastní občany?
Ono to pojisteni je. Akorat ze nepojistite jen sebe ale podle vyse prijmu jste bud pojisten jinymi nebo pojistite i jine.
Ostatne "nespravedlnosti" v pojisteni by se naslo vice. Jako bohaty budete trpet v jednom kuse. Na Ferrari budete mit pojistku vyssi, nez Franta na jeho Skodivku 120. A za vasi haciendu s hektarovou zahradou a bazenem zaplatite pojisteni take vyssi, nez stara Blazkova za kozi chlivek.
Kozí chlívek jen tak někdo nevykrade, riziko je nízké a výše pojistky ho odráží. U těch aut to někdy moc fér není, ale pořád tam jakž takž nějaký racionální základ je, nebo alespoň náznak… – za výkonná nebo terénní auta pojišťovny vybírají víc, protože předpokládají, že budeš jezdit jako blázen (buď rychle, nebo že někoho zmasakruješ tou traverzou, co máš přidělanou vepředu :-) Tahle úvaha je často dost mimo. Ano, platím hodně, ale ještě to dokážu se skřípěním zubů akceptovat. Ale to co dělá stát, to nemá s pojištěním vůbec nic společného – stát ti účtuje podle příjmu, nikoli podle rizika (ani podle nějakého smyšleného nebo nepodložené hypotézy – prostě se tam s rizikem vůbec nepracuje a počítá se to z tvého příjmu → není to pojištění).
P.S. a to že pojistím i jiné nebo někdo pojistí mě, a proto je to pojištění – tak to je solidní newspeak, s tím bys mohl jít rovnou do politiky :-)
-
Sakra já ty příjmy Praha / Ostrava blbě spočítal, přepsal jsem se v nule... Takže ještě jednou:
Ostrava (vše hrubého)
Začínám na 32000,-
Každý rok si připíšu 3000,-
Strop je 70000,-
------------------------------
Celkem za 33let: 24612000,-
Praha (vše hrubého)
Začínám na 40000,-
Každý rok si připíšu 5000,-
Strop je 110000,-
------------------------------
Celkem za 33let: 37260000,-
Ku*va zase se ti Pražáci mají líp... :-[
-
Já na to kašlu, pořád se tu handrkovat o miliony. Raději si vypěstupuju konopí a zahulím si.
-
Vtipné na tom je, že když si to přepočtete na čistou mzdu, tak to co si vydělám v Praze navíc, utratím za dům s pozemkem, které tam stojí tak o 5mil. víc než tady. (Pokud jsem teda neudělal chybu ve skriptu)
Adije Praho!
Heh, zajimave pocty.
Muj dum postaveny v roce 2013 stal prave onech 5 mega, z toho 2 mega pozemek (800 metru od namesti byvaleho okresniho mesta (nyni Praha Vychod) - dojezd MHD na metro 15 minut) a 3 mega vlastni stavba.
V realu je dum na slusnem miste v/u Prahy o cca 1 mio drazsi na pozemku, vlastni stavba stoji vsude stejne. Ostatne, me stavela firma z Pardubic.
Jinak Praha ma hlavne vyhodu sirsich moznosti, kdyz prijdes o praci za 70 klacku v Ove, budes HOODNE problematicky hledat rovnocennou nahradu. V Praze mas stejny dzob do tydne.
Praha ma taky vyhodu pro spolupraci se zahranicim, Mnichov autem 4 hodiny, Ruzyne je jedine pouzitelne letiste v CR.
-
Možná na nějaký čas jo, ale ideálně bych dělal freelancera z domu, třeba pro zahraniční firmy, a to jde i z Ovy. Kažopádně jít do Prahy kvůli penězům to se mi nevyplatí. Co se týče Brna, tak tam jsem nemovistosti zkoumal velice zhruba, ale vyšlo mi, že nejsou o tolik levnější než třeba v Praze.
Abys mohl byt ostravsky freelancer, musis nejprve par let v te Praze/Mnichove stravit.
Jestli si predstavujes, ze posles do Deustche Telecom mejl: "Ja jsem Vincek z Ostravy a budu pro vas delat za 500 ecek denne", tak takhle se to obvykle nehraje.
-
Jinak Praha ma hlavne vyhodu sirsich moznosti, kdyz prijdes o praci za 70 klacku v Ove, budes HOODNE problematicky hledat rovnocennou nahradu. V Praze mas stejny dzob do tydne.
Praha ma taky vyhodu pro spolupraci se zahranicim, Mnichov autem 4 hodiny, Ruzyne je jedine pouzitelne letiste v CR.
Kladno neni Praha. Jestli dum v Praze, tak ma smysl leda Bubenec, Stresovice, mozna Hanspaulka a Podoli. Tyhle suburb vidlaci jsou pro mesto akorat zatez.
-
Kozí chlívek jen tak někdo nevykrade, riziko je nízké a výše pojistky ho odráží.
Tak takova koza se vzdycky hodi. Kozu muzu sezrat, ale nevim, co bych delal s nabytkem z milionarovy vily.
Ale to co dělá stát, to nemá s pojištěním vůbec nic společného – stát ti účtuje podle příjmu, nikoli podle rizika (ani podle nějakého smyšleného nebo nepodložené hypotézy – prostě se tam s rizikem vůbec nepracuje a počítá se to z tvého příjmu → není to pojištění).
Jak se to vezme. Oni treba bohati maji posledni dobou vysoke riziko, ze je klepne pepka, kdyz se koukaji na vyvoj akcii nebo problemy bankovniho sektoru. Riziku pak odpovida to, ze vic plati. ;-)
-
Jinak Praha ma hlavne vyhodu sirsich moznosti, kdyz prijdes o praci za 70 klacku v Ove, budes HOODNE problematicky hledat rovnocennou nahradu. V Praze mas stejny dzob do tydne.
Praha ma taky vyhodu pro spolupraci se zahranicim, Mnichov autem 4 hodiny, Ruzyne je jedine pouzitelne letiste v CR.
Kladno neni Praha. Jestli dum v Praze, tak ma smysl leda Bubenec, Stresovice, mozna Hanspaulka a Podoli. Tyhle suburb vidlaci jsou pro mesto akorat zatez.
Zminovane ctvrte a domky v nich postavene jsou pomerne slusna varianta bydleni, lec cena je cca 20 mega za poloruinu, do ktere se dalsich X mega musi nacpat... V Ricanech je mozno poridit obdobne bydleni za ctvrtinu za cenu, ze cesta do prace se prodlouzi o cca 15 minut.
Kladno neni Praha, dokonce ani Ricany nejsou Praha, Cernosice a Brandys dtto. A to je velice dobre.
Osobne jsem zil v Praze 18 let, 10 km za Prahou teprve 3 roky.
Praha jde jako misto k zivotu do kytek. Ceny realit mimo, momentalne stoji metr slusneho bytu 100 klacku. Do toho chutovcicky jako modre zony, "zklidnovani dopravy" a vseobecna buzerace kleptomagistratu. Hluk, smrad, bezdaci a hromady psich hoven. Pro studenty, singles, duchodce jeste OK. A pro vydelavani penez. Pro rodinu nesmysl.
Zil jsem v Londyne, Zagrebu, Bratislave, Mnichove a v Praze a komedialni omezenost echt prazaku me neprestava udivovat. Vetsina zije na hnoji typu Haje, Zizkov, Karlin, Cernak - a jsou na to prevelice hrdi. V centru skanzen pro turisty s matrjoskama, ve vilovych ctvrtich mafiani a Rusaci.
Zil jsem na hodne mistech, a kvalitni bydleni poznam, Praha to neni. Dnes, kdyz prijedu s deckama z vyletu do hor, nejmensiho spiciho vynesu z garaze par metru pres chodbu do pokojiku, vetsiho necham spat v aute, prijde sam, az se probudi. Sanky a lyze necham na aute, uklidim pozdeji, az se mi bude chtit. V Praze je stejny task nebetycny oser, kdy zaparkuju 100 metru od baraku, pak taham napetkrat rvouci rozespale deti, pak sanky, pak lyze, pak detske sedacky, kdyz to za hodinu vsechno odtaham, muzu se rozvalit na gauci a poslouchat pres svetlik souseda o patro vys, jak sere... I blby rodinny nakup dostat z auta je nebetycny oser. Kdyz zena uspi pulrocni dite, otevre francouzske okno na zahradu a strci kocarek na zastresenou pergolu a muze si odpocinout. V Praze to same pro moji zenu znamenalo vytahem na ulici, tramvaji do grebovky a tam slalomit mezi psimi hovny, polomrtva unavou a nevyspanim. Kdyz chci dat decka cachtat do bazenku, otevru francouzske okno, nemusim se trmacet do Ymcy. Kdyz chce decko maliny, jahody, kedluby, hrasek - stejna cesta pres francouzske okno. Decko v Praze je chudak, zijici v presvedceni, ze hrasek roste v Tescu a kravy jsou fialove. Pozemek na dum v Praze stoji Xnasobek a to jeste v mizernych a mizerne dostupnych lokalitach, kde neni lautr nic. V dobre lokalite pozemky nejsou, leda koupit za SILENE penize ruinu a tu strhnout (pokud pamatkari dovoli) jinak cesta k modernimu bydleni nexistuje.
Co bydlim za Prahou, je muj barak neoficialni treffpunkt pro pratele a zname, co jeste z Prahy nevypadli. Brachovy decka slavi narozeniny u me na zahrade, bydli v modre zone a to na nejaky socialni zivot zapomen. Bracha ostatne taky mizi, stehuje se na jeho chalupu na Slapech, bude delat homeofice 2 dny v tydnu, 3 dny v Praze.
V Praze jsem zil 18 let a dnes opravdu nevim, co bych krome prace v Praze hledal. Kdybych chtel nekvalitni kokes, nezletilou ukrajinskou slapku, matrjosku nebo ruskou dustojnickou cepici, to vim kde hledat, k tomu je Praha dobra. Ale tyhle veci zas tak casto nepoptavam. Pak jeste Dejvicke divadlo, to stoji za navstevu. A ZOO a Technicke muzeum. Jinak je Praha dobra jenom jako centralni hub zakazniku a letiste, k nicemu jinemu to dobre neni.
Jsem prejici clovek, kazdemu preju, co jemu libo. Me vyhovuje bydlet za Prahou a delat v Praze. Tobe vyhovuje bydlet v Praze, poslouchat komedialni vylevy Krndy a byt jejim pokusnym kralikem, a na "farmarskych trzich" na Jiraku kupovat v unoru bioredkvicky. V mesteckach okolo Prahy zadne farmarske trhy nejsou, jenom obycejne trhy, misto bioredkvicek jenom obycejne redkvicky a rozhodne ne v unoru. Jo, a Krnda ti prave za Xmega z erarnich zajistuje pujcovnu bicyklu, uzij si to.
Jo, a v soucasnem magistratnim rozpoctu byla prave navysena polozka "2212 - Sankční platby přijaté od jiných subjektů" na 145 mega (pred dvema lety to bylo 100 mega), tolik musi vybrat prazsti meststi gibboni na pokutach za parkovani a na radarech, je to uz napevno zadratovane v rozpoctu. Za to se da postavit dobre 2 kilometry cyklostezky odnikud nikam, to si taky uzij, jsem prejici clovek.
-
Mimochodem platy Praha - Ostrava jsou vcelku vtipné. Řekněme, že teď mám v Ostravě 32000,- hrubého a ročně můžu očekávat, že si můžu polepšit o 3000,- . Předpokládat rovněž budu, že strop, kolik mi kdo za seniorskou pozici v Ostravě dá, bude tak 70 000,- hrubého. Potom za 33let (to mi bude 60let) si celkově vydělám:
30 840 000,- Kč (Hrubého)
Řekněme že bych jel do Prahy. Tam hned z fleku dostanu 40000,- a ročně si polepším tak o 5000,- , přičemž rozumný strop na Prahu pro neautistického programátora ne-workoholika bych viděl tak 110 000,-. Potom za 33let si vydělám:
37 260 000,- Kč (hrubého) :D :D :D
ROZDÍL 6 420 000,- (Hrubého)
Ty v.l., Musíš si k tomu nakresalit graf jak v básnících.
Jinak to je úplna blbost to takhle plánovat a porovnávat.
Život se nakonec odvíjí jinak než plánuješ.....
-
Bracha ostatne taky mizi, stehuje se na jeho chalupu na Slapech, bude delat homeofice 2 dny v tydnu, 3 dny v Praze.
V Praze jsem zil 18 let a dnes opravdu nevim, co bych krome prace v Praze hledal.
Přesně tak, s tím musím souhlasit. Podle mě je Praha hnusné město plné hnusných věcí :D Když nebydlíš někde mimo jako ten Čerňák, tak je to daleko horší. Bezďáci všude, feťáci, turisti, kteří se ničeho nebojí. Kvůli práci možná, ale ne za trapných sto tisíc. Když v Praze, tak alespoň za 200. Hlavně sem jezdí celá republika + východ, takže potkat v Práci někoho normálního, není moc lehké, když to jsou vidláci a něco zahraničního. Ti jsou rádi i za 50 tisíc a ještě si mlaskají, protože u nich bydleli někde v lese.
Ten remote je jediný řešení.
-
110 tu dostaneš tak ve snu. Pro normální (lopaty) je strop tak 90.
To by odpovidalo. Ale kdyz budes chtit mit treba 150k, tak ti daji visio,powerpoint,sako a kravatu a clovek bude architekt bez kontaktu s realitou. Neco jako teoreticky fyzik bez moznosti delat realne pokusy. Do labu se nepodivas a hands on zkusenost nebude skoro zadna. Kdyz bude clovek delat leada (ten co rve na lopaty), tak zas bude delat za svy sefy excel shity a oni budou tezit pro svoji karieru z mych technicko-manazerskych rozhodnuti (been there...).
Proto beru radsi o neco min abych nezustal vypatlany clovek s visiem, ktery tu skatuli,draty,desku,kod,dokumentaci ci knihovnu naposledy videl ve skole, ale dokaze o tom dlouhe hodiny cmarat a plkat.
Ti vypatlanci se tím rodí, proto můžeš vidět, jak už od 20 se derou na řídící pozice. Každému je jasné, že takový blbec zvládne tak max VŠ a pak povídat hovadiny na meetingu. V podstatě vždy jim naznačuju, že chci více peněz než oni, protože něco opravdu dělám. Takže lepší brát radši víc, ale chápu, že to není úplně lehké dneska :D
Nejlepší manažeři jsou z bývalých vývojářů. Každému je zase jasné, že dobrý vývojář nikdy blbosti dělat nepůjde. Takže máš blbce, který nikdy neuměl vyvíjet, ale cítí se jako king a ještě řídí. Pak je jasné, proč se vyhazuje tolik peněz oknem.
-
javasracko chod uz na psychiatriu. myslis, ze ludia, ktori vystuduju MIT, Oxford, Harvard, Princeton a venuju sa odbornym veciam, ziadnym javovym srackam, tak su podla teba lopaty, vsak?
-
Jsem prejici clovek, kazdemu preju, co jemu libo. Me vyhovuje bydlet za Prahou a delat v Praze. Tobe vyhovuje bydlet v Praze, poslouchat komedialni vylevy Krndy a byt jejim pokusnym kralikem, a na "farmarskych trzich" na Jiraku kupovat v unoru bioredkvicky. V mesteckach okolo Prahy zadne farmarske trhy nejsou, jenom obycejne trhy, misto bioredkvicek jenom obycejne redkvicky a rozhodne ne v unoru. Jo, a Krnda ti prave za Xmega z erarnich zajistuje pujcovnu bicyklu, uzij si to.
Jo, a v soucasnem magistratnim rozpoctu byla prave navysena polozka "2212 - Sankční platby přijaté od jiných subjektů" na 145 mega (pred dvema lety to bylo 100 mega), tolik musi vybrat prazsti meststi gibboni na pokutach za parkovani a na radarech, je to uz napevno zadratovane v rozpoctu. Za to se da postavit dobre 2 kilometry cyklostezky odnikud nikam, to si taky uzij, jsem prejici clovek.
No, problém je, že kdyby v tom městě nikdo nebydlel, žádný město k pracování by tu nebylo. Ale no jo, když jsi schopnej dát na roveň Čerňák, Karlín a Žižkov, tak to tady asi vážně není pro tebe. Peace a užij si sekání trávníku.
-
Jsem prejici clovek, kazdemu preju, co jemu libo. Me vyhovuje bydlet za Prahou a delat v Praze. Tobe vyhovuje bydlet v Praze, poslouchat komedialni vylevy Krndy a byt jejim pokusnym kralikem, a na "farmarskych trzich" na Jiraku kupovat v unoru bioredkvicky. V mesteckach okolo Prahy zadne farmarske trhy nejsou, jenom obycejne trhy, misto bioredkvicek jenom obycejne redkvicky a rozhodne ne v unoru. Jo, a Krnda ti prave za Xmega z erarnich zajistuje pujcovnu bicyklu, uzij si to.
Jo, a v soucasnem magistratnim rozpoctu byla prave navysena polozka "2212 - Sankční platby přijaté od jiných subjektů" na 145 mega (pred dvema lety to bylo 100 mega), tolik musi vybrat prazsti meststi gibboni na pokutach za parkovani a na radarech, je to uz napevno zadratovane v rozpoctu. Za to se da postavit dobre 2 kilometry cyklostezky odnikud nikam, to si taky uzij, jsem prejici clovek.
No, problém je, že kdyby v tom městě nikdo nebydlel, žádný město k pracování by tu nebylo. Ale no jo, když jsi schopnej dát na roveň Čerňák, Karlín a Žižkov, tak to tady asi vážně není pro tebe. Peace a užij si sekání trávníku.
Plny souhlas a presne tak.
Stejne tak je potrebne, aby nekdo vyvazel zumpy, cistil kanaly, administroval windows servery nebo obsluhoval porazeci linky na drubez.
Vsem temto lidem patri nehynouci diky, ktere zasilam prave proto, ze diky nim se me to netyka.
-
...
Haha, to je drsne, ale bohuzel dost vystizne. Hlavne s tim matrjoskovym skanzenem. Soudruzi politici bohuzel nepochopili, ze mesto neni jen pro turisty a ze turisti by se meli take prizpusobit skutecnosti, ze tam ziji i domorodci. Vysledkem je, ze neni kde koupit chleba, ale hnusne brousene sklo koupim na kazdych padesati metrech. Znicili i takovy monument, jako zelezarstvi u Rotta a od te doby se tam prodavaji same picoviny, z nichz zadna tam dlouho nedrzi, protoze na rozdil od toho zelezarstvi o ne nikdo nestoji.
-
...
Haha, to je drsne, ale bohuzel dost vystizne. Hlavne s tim matrjoskovym skanzenem. Soudruzi politici bohuzel nepochopili, ze mesto neni jen pro turisty a ze turisti by se meli take prizpusobit skutecnosti, ze tam ziji i domorodci. Vysledkem je, ze neni kde koupit chleba, ale hnusne brousene sklo koupim na kazdych padesati metrech. Znicili i takovy monument, jako zelezarstvi u Rotta a od te doby se tam prodavaji same picoviny, z nichz zadna tam dlouho nedrzi, protoze na rozdil od toho zelezarstvi o ne nikdo nestoji.
Za to za bolsevika to jen kvetlo, co...
-
Za to za bolsevika to jen kvetlo, co...
Aha. Tim jako chces rici co? Ze to za bolsevika stalo za hovno, tak dnes je to pro prazaky mnohem lepsi tim, ze byli z centra vytesneni v zajmu turistu? Ve svete je par takovych prikladu. Benatky versus Rim. Bruges versus Gent. Tedy skanzen pro turisty versus mesto, kde jeste probiha normalni zivot a jeste tam ziji puvodni obyvatele. Cesta skanzenu je uplne mimo misu. Mesto se stava mrtvym muzejnim exponatem. Nestojim o to, aby to Praha dotahla az tam, i kdyz verim, ze politikum to nevadi, hlavne, ze to sype.
-
Za to za bolsevika to jen kvetlo, co...
Aha. Tim jako chces rici co? Ze to za bolsevika stalo za hovno, tak dnes je to pro prazaky mnohem lepsi tim, ze byli z centra vytesneni v zajmu turistu? Ve svete je par takovych prikladu. Benatky versus Rim. Bruges versus Gent. Tedy skanzen pro turisty versus mesto, kde jeste probiha normalni zivot a jeste tam ziji puvodni obyvatele. Cesta skanzenu je uplne mimo misu. Mesto se stava mrtvym muzejnim exponatem. Nestojim o to, aby to Praha dotahla az tam, i kdyz verim, ze politikum to nevadi, hlavne, ze to sype.
Tím chci říct, ze ted aspoň většina baráků není ve stavu nebezpečný ruiny, a hádej, kdo to zaplatil. Samozřejmě Královská cesta je ve většině míst nesnesitelná, ale centrum není jen Karlův most.
Mam pár kamarádů, co na Praze 1 bydlí (všichni v nájmu) a na špatnou dostupnost služeb si vazne nestezuji. To postupné vylidňování je dost možná z velké části jen papírové, protože si tam lidi nehlasej trvalej pobyt. Nehledě na pretrhanou kontinuitu, kdy po válce vysidlili početnou německou menšinu a bolševik sebral byty a domy burzoustum.
-
Souhas s Jardou, člověk by si chtěl dneska koupit pražský byt v Orloji 1+kk (kk - kohout kokrhá), ale je tam tolik turistického rušení, že místo toho skončí stejně někde v činžáku.
-
Jo, a centrum není jen Praha 1. Osobně preferuju blokovou nebo rostlou zástavbu, proste funkční město potřebuje smysluplný urbanismus. Ze si lidi kupujou byty na sidlacich a jsou s tou depresivní nocleharnou spokojeni je mi záhadou.
-
Jo, a centrum není jen Praha 1. Osobně preferuju blokovou nebo rostlou zástavbu, proste funkční město potřebuje smysluplný urbanismus. Ze si lidi kupujou byty na sidlacich a jsou s tou depresivní nocleharnou spokojeni je mi záhadou.
Jestli neco splnuje definici depresivni nocleharny, je to blokova zastavba.
Ta davala smysl v dobe, kdy se vsude chodilo pesky a bylo vhodne nahnacat co nejvic lidi na jedno misto, aby to nemeli daleko. V te dobe bylo prestizni bydlet hned na namesti (ti to meli do prace i za obchodem nejbliz), na onom namesti se totiz obchodovalo i pracovalo. Dneska je blokova zastavba stejny zbytecny prezitek, jako Karlstejn.
Od te doby bylo totiz vynalezeno par veci, napr. automobil (vcetne autobusu), tramvaj, metro, internet a mobilni telefon.
V blokove zastavbe jsem bydlel, s okny do dvora. Absolutni peklo, dvur fungoval jako ozvucnice pro polosilene stekajici cokly zavrene na par metrech ctverecnich, sukajici pary a domaci hadky. Svetlik zajistil informovanost o peristaltice celeho baraku. Jako bonus nejde nikde zaparkovat a subsekventne parkovaci zony v prazskem zmrdipodani, ktere cele misto uz tuplem dorazily.
Byt byl samozrejme v "vinohradske bydleni s dusi", tedy trimetrove stropy. Pricemz tyto stropy davaly smysl v dobe, kdy si kazdy doma topil bubinkem na uhli, to aby se nezalkl vedrem u stropu. Dnes s WAWkama to znamena, ze kazdy vytapi sveho souseda nahore, kdyz sosused dole odpadne (coz jsem zazil, duchodkyne pode mnou zemrela), znamena to, ze za cenu silene spotreby plynu dosahnu stavu, kdy je u zeme 10 stupnu u a u stropu 30 - to bylo velike labuzo. Knizky v spodni polici knihovny zplesnively komplet. Bozi prostredi pro kojence, co jedine co umi, je lezet na brisku na zemi na podlozce, studeny odchov podle Lysenka...
Navic se zmenilo i centrum prace a obchodu, uz to neni na centralnim namesti ale v perifernich mallech a kancelarskych budovach a to prave z duvodu, ze magorat z centra pracujici stredni tridu s detmi cilene vytlacuje.
Dneska je centrum vhodne pro studenty, duchodce a bezdetne, pro rodinu z detmi je mnohem rozumnejsi byt v centru prodat rusakovi, dokud to jeste sype, a poridit si lidske bydleni na okraji. V nemeckych mestech najdes hromadu podzemnich parkovist (protoze rodiny z detmi auto zkratka protrebuji), pokud tam jsou parkovaci zony, tam si muze abonenturu za lidskou cenu poridit i lide co v miste pracuji, a navstevy dostanou navstenickou kartu za par supu. V Praze stoji parkkarta 1200 rocne pro domorodce a 36000 pro prespolni.... Teda ve starych zonach, v novych P5,P6,P8 prespolni nekoupi kartu nijak, magorat jim doporucuje poridit si parkovani v komercnim parkovisti (ktere obvykle v miste vubec neni) nebo platit 80 kc/hod, pri dennim parkovani pri ceste za praci to vychazi na cca 800 000 rocne. A tohle tvrdi prazsky magorat s vaznou tvari.
Ale zase na druhou stranu, Praha ma v rozpoctu naplanovano 145mega, ze se vybere na pokutach. Mimochodem, v Plzni, ktera ma desetinovy pocet obyvatel, se na pokutach vybralo necelych 8 mega, to znamena, ze prumerny Prazak ma z pohledu pokut dvojnasobnou vyteznost, nez Plzenak...
V Drazdanech zaparkujes primo na namesti vedle obrazarny v luxusnim podzemnim parkovisti s vytahem za 2 ecka, to je po prepoctu kupni sily cca 7 Kc/hod. V Praze 80 kc/hod, pokud si teda neco na ulici najdes...
Protoze magistrat v Drazdanech se snazi sve mesto zvelebovat - chteji v nem dlouhodobe zit a maji za nej odpovednost.
Prazsky magorat ma jediny cil - co nejvic si behem ctyrleteho volebniho obdobi nakrast. Snad jedine v Praze muze byt primator syrecek z Holomoca vystridan Krndou z Bratislavy - oba nemajici k mestu ABSOLUTNE ZADNY VZTAH. Ti se pak zdekuji do vily v Cernosicich a z plna hrdla se smeji. Soucasna politika magoratu vede k likvidaci centralni Prahy jako mista k ziti, praci a a obchodu. Mit obchod/kancl v miste, kde skrzeva parkovaci zonu za mnou nemuze prijet zakaznik, je blbost. Na to netreba byt lumen. Z centra se stava periferie naruby, odkus se jezdi za praci a nakupy na okraj - komedie.
Utek za Prahu ma jeden hlavni prinos - clovek uz pak nespada pod prazsky zmrdimagistrat a je jim zasazem jenom neprimo. Prazak si to vyzere do dna.
-
Ze si lidi kupujou byty na sidlacich a jsou s tou depresivní nocleharnou spokojeni je mi záhadou.
Tady Pankrác, co tu má být depresivního?
Jediné, co mě trochu štve, je, že to je do centra asi o 7-10 minut dál než by bylo nutné.
-
Nemyslím si, že je bloková zástavba přežitek, podívejte se na New York. Ale každpádně to moc hezké není a navíc, město takhle nahuštěné masy lidi spící nad sebou v panelácích nestíhá, vždyť se stačí podívat přes den do ulic. Ono jde hlavně o to,že je to ekonomicky efektivní, a to i dneska, když má každý auto. Jo kdyby ale města vystavěla metro a celkově vymyslely dobře logistiku... jenže to prostě stojí velké peníze, žejo. Ale kromě velmistra hu se asi všichni shodneme, že sídliště s panelákama moc hezká věc není. Ono ale možná nejde tak o ty samotné sídliště a paneláky. Protože podívejte se na ten New York, já bych se tam teda bydlet nestyděl. Je to proto, že ty budovy mají styl. Narozdíl od komunistikých paneláků. Tak samo je rozdíl panelák a 3. patrový činžák s půdou a pavlačem, to už třeba není tak špatné bydlení. Ale typický 10 patrový panelák dlouhý jak celá ulice, to je vyloženě zločin proti lidskosti. Ono když se ty paneláky stavěly, tak to asi tak blbě nevypadalo a bylo to tehda moderní, ale dneska už není a ty byty furt stojí a ještě dlouho stát budou.
-
Paneláky byly vždy hnus. Smutné je, že kolikrát strčí do kapsy i byty v centru, co se komfortu týče. V paneláku slyšíš hodně, ale ve starých domech kolikrát ještě víc. O novostavbách ani nemluvím. Prostě se asi bere, že tam budou bydlet retardi, kterým nevadí poslouchat televizi od vedle.
Takže když v centru, tak jedině nějaký hezký dům ;D
-
Ale typický 10 patrový panelák dlouhý jak celá ulice, to je vyloženě zločin proti lidskosti. Ono když se ty paneláky stavěly, tak to asi tak blbě nevypadalo a bylo to tehda moderní, ...
Moderni nevim, ale hlavne to rychle rostlo a to dokonce i v komunistickem bordelu, takze pak v televizi mohli mavat cisly o prevratnych uspesich socialismu. Realitu ve styly Panel story ale radsi moc neukazovali.
Ovsem panelaky byly vzdy totalni otres. Od jejich pocatku dokazali soudruzi vymyslet tak asi tri ruzne typy bytu, ktere v tech panelacich byly a to bez ohledu na dobu a misto, kdy a kde byly postaveny - ve variante bez balkonu a v luxusni variante s balkonem (na Proseku pak po letech mivali balkony podsprajcovane lesenim, kdyz se cekalo, jestli spadnou nebo ne).
Ve vsech panelacich pak bylo stejne sedive linoleum, stejne zabradli stejne barvy se stejnymi plastovymi madly..... Architektonicka revoluce se pak projevila v tom, ze vytahy byly natreny dvema ruznymi barvami: Tmavocervenou nebo tmavozelenou, asi podle toho, kterou zrovna nezapomneli naplanovat.
Vsechny panelaky byly izolovany tak mizerne, ze pri tuhych zimach meli lidi v okrajovych bytech mokre zdi, pokud rovnou ne led. V lete pak naopak meli zadarmo saunu a prezivali zabaleni do mokrych prosteradel a prespavali na balkone, pokud meli tu luxusni variantu.
Perlou pak byly dlouhe bloky domu (viz treba Prosek), kde kazdy "dum" v tom bloku mel vchod z obou stran, ale zvonky jen z jedne, pekne na stridacku. Kdyz clovek nevedel z ktere strany potrebuje dorazit, tak to mohl cele obejit.
Sidliste pak zasadne projektovali debilove, zejmena ta novejsi, kde se snazili o jakousi ruznorodost a "malebnost". V tradicni zastavbe se clovek neztrati. Staci znat priblizny smer a je jedno, jestli zatocim tady nebo o par ulic dale. Obvykle mi to nejak vyjde a dorazim, kam chci. Ouha, ne tak na sidlisti. To je casto bludiste, kde odboceni na nespravnem miste muze znamenat dvoukilometrovou zachazku. Existuje vzdy jen jedna spravna cesta a to mimo jine i proto, ze soudruhy nenapadlo skrz ten dlouhy blok nekde obcas udelat pruchod.
Ale stropy jsou tam nizke, to jo, to by se Youdovi libilo. Asi mu jeste nikdo nerekl, ze nizky strop nema dobry vliv na lidskou psychiku.
-
Ale stropy jsou tam nizke, to jo, to by se Youdovi libilo. Asi mu jeste nikdo nerekl, ze nizky strop nema dobry vliv na lidskou psychiku.
+1
-
Dnes s WAWkama to znamena, ze kazdy vytapi sveho souseda nahore, kdyz sosused dole odpadne (coz jsem zazil, duchodkyne pode mnou zemrela), znamena to, ze za cenu silene spotreby plynu dosahnu stavu, kdy je u zeme 10 stupnu u a u stropu 30 - to bylo velike labuzo. Knizky v spodni polici knihovny zplesnively komplet. Bozi prostredi pro kojence, co jedine co umi, je lezet na brisku na zemi na podlozce, studeny odchov podle Lysenka...
Jestli topis WAWkama, tak se debil :) ... to stejny pokud davas decko na zem. Jako litanie zajimavy, ale podobny nesmysly, to cely srazi.
-
Jestli topis WAWkama, tak se debil :) ... to stejny pokud davas decko na zem.
Tak az dosud nikdo neprisel na to, jak davat decko na strop. Akorat v jedne sci-fi povidce jakysi vedec otocil gravitaci tak, ze strop pouzival jako druhou podlahu a prelezal mezi nimi nejak po zebriku. Zdvojnasobil si tim obytnou plochu a to diky tomu, ze mel vysoke stropy, ktere Youda nema rad. Jinak by totiz pri chuzi po jedne podlaze porad vrazel do nabytku, ktery stoji na te druhe. Takze jestli nekdo nekdy vymysli takovy system, budou obyvatele panelaku jednoznacne v nevyhode oproti obyvatelum renesancnich domu. Ti to ale zase budou mit blbe v tom, ze jim pamatkari zakazi slapat po freskach.
Ale normalni clovek by mohl leda tak polepit strop velcrem, decku z nej usit saticky, jake mel Bruno a pak decko na ten strop prilepit.
-
Dnes s WAWkama to znamena, ze kazdy vytapi sveho souseda nahore, kdyz sosused dole odpadne (coz jsem zazil, duchodkyne pode mnou zemrela), znamena to, ze za cenu silene spotreby plynu dosahnu stavu, kdy je u zeme 10 stupnu u a u stropu 30 - to bylo velike labuzo. Knizky v spodni polici knihovny zplesnively komplet. Bozi prostredi pro kojence, co jedine co umi, je lezet na brisku na zemi na podlozce, studeny odchov podle Lysenka...
Jestli topis WAWkama, tak se debil :) ... to stejny pokud davas decko na zem. Jako litanie zajimavy, ale podobny nesmysly, to cely srazi.
Wawkama uz netopim, bydlim uz jako clovek v novostavbe rodinneho domu s podlahovym vytapenim. A ucet za plyn je 600Kc, petina uctu za wawky v byte polovicni velikosti.
A decko samozrejme na zem davam, ma hraci penovou podlozku
-
Dnes s WAWkama to znamena, ze kazdy vytapi sveho souseda nahore, kdyz sosused dole odpadne (coz jsem zazil, duchodkyne pode mnou zemrela), znamena to, ze za cenu silene spotreby plynu dosahnu stavu, kdy je u zeme 10 stupnu u a u stropu 30 - to bylo velike labuzo. Knizky v spodni polici knihovny zplesnively komplet. Bozi prostredi pro kojence, co jedine co umi, je lezet na brisku na zemi na podlozce, studeny odchov podle Lysenka...
Jestli topis WAWkama, tak se debil :) ... to stejny pokud davas decko na zem. Jako litanie zajimavy, ale podobny nesmysly, to cely srazi.
Wawkama uz netopim, bydlim uz jako clovek v novostavbe rodinneho domu s podlahovym vytapenim. A ucet za plyn je 600Kc, petina uctu za wawky v byte polovicni velikosti.
A decko samozrejme na zem davam, ma hraci penovou podlozku
Topim vafkama, vodu ohřejvam plynovou karmou, na plynu vařim, platim 700 a jsme tu tři. Ale tahle fanatická diskuze odmítačů mětské estetiky mi připadá nadbytečná, takže se jděte laskavě bodnout a prosím - nikdy si nekupujte nic v Praze. Dobrou.
-
Ale typický 10 patrový panelák dlouhý jak celá ulice, to je vyloženě zločin proti lidskosti. Ono když se ty paneláky stavěly, tak to asi tak blbě nevypadalo a bylo to tehda moderní, ...
Moderni nevim, ale hlavne to rychle rostlo a to dokonce i v komunistickem bordelu, takze pak v televizi mohli mavat cisly o prevratnych uspesich socialismu. Realitu ve styly Panel story ale radsi moc neukazovali.
Ovsem panelaky byly vzdy totalni otres. Od jejich pocatku dokazali soudruzi vymyslet tak asi tri ruzne typy bytu, ktere v tech panelacich byly a to bez ohledu na dobu a misto, kdy a kde byly postaveny - ve variante bez balkonu a v luxusni variante s balkonem (na Proseku pak po letech mivali balkony podsprajcovane lesenim, kdyz se cekalo, jestli spadnou nebo ne).
Ve vsech panelacich pak bylo stejne sedive linoleum, stejne zabradli stejne barvy se stejnymi plastovymi madly..... Architektonicka revoluce se pak projevila v tom, ze vytahy byly natreny dvema ruznymi barvami: Tmavocervenou nebo tmavozelenou, asi podle toho, kterou zrovna nezapomneli naplanovat.
Vsechny panelaky byly izolovany tak mizerne, ze pri tuhych zimach meli lidi v okrajovych bytech mokre zdi, pokud rovnou ne led. V lete pak naopak meli zadarmo saunu a prezivali zabaleni do mokrych prosteradel a prespavali na balkone, pokud meli tu luxusni variantu.
Perlou pak byly dlouhe bloky domu (viz treba Prosek), kde kazdy "dum" v tom bloku mel vchod z obou stran, ale zvonky jen z jedne, pekne na stridacku. Kdyz clovek nevedel z ktere strany potrebuje dorazit, tak to mohl cele obejit.
Sidliste pak zasadne projektovali debilove, zejmena ta novejsi, kde se snazili o jakousi ruznorodost a "malebnost". V tradicni zastavbe se clovek neztrati. Staci znat priblizny smer a je jedno, jestli zatocim tady nebo o par ulic dale. Obvykle mi to nejak vyjde a dorazim, kam chci. Ouha, ne tak na sidlisti. To je casto bludiste, kde odboceni na nespravnem miste muze znamenat dvoukilometrovou zachazku. Existuje vzdy jen jedna spravna cesta a to mimo jine i proto, ze soudruhy nenapadlo skrz ten dlouhy blok nekde obcas udelat pruchod.
Ale stropy jsou tam nizke, to jo, to by se Youdovi libilo. Asi mu jeste nikdo nerekl, ze nizky strop nema dobry vliv na lidskou psychiku.
Díky, v tomhle se shodnem. Takže dokud nedostanu alergii na špatnej vzduch, dovolíš mi se přestěhovat z naší holešovický periferie na Vyšehrad, kdes psal, žes dřív bydlel? Se mi to tam docela líbí :-)
-
Díky, v tomhle se shodnem. Takže dokud nedostanu alergii na špatnej vzduch, dovolíš mi se přestěhovat z naší holešovický periferie na Vyšehrad, kdes psal, žes dřív bydlel? Se mi to tam docela líbí :-)
Prestehuj se, kam se ti zlibi. Z Vysehradu si ale vyber neco na kopci, dole pobliz Vltavy je take pekny smrad. Ja bydlel vedle Botice, coz nebylo tak spatne. Byla tam priroda a tak, napriklad potkani. Pak to premostili a udelali na nem silnici to uz nebyla takova slava a sli jsme jinam.
-
Jestli topis WAWkama, tak se debil :) ... to stejny pokud davas decko na zem.
Tak az dosud nikdo neprisel na to, jak davat decko na strop. Ale normalni clovek by mohl leda tak polepit strop velcrem, decku z nej usit saticky, jake mel Bruno a pak decko na ten strop prilepit.
a co to decko povesit ke stropu? at se ohreje a uzije si drobet ty ptaci perspektivy :) stejne ma na sobe ty ksandy aby nevypadlo z kocarku-me to tenkrat desne sralo protoze to strasne omezuje v pohybu a parkrat sem se na tom malem uskrtil. Taky sem to zkousel prehryzat ale nepovedlo se-holt kvalitni komunistickej matros :)
-
Ale každpádně to moc hezké není [...] Ale kromě velmistra hu se asi všichni shodneme, že sídliště s panelákama moc hezká věc není. [...] Ono když se ty paneláky stavěly, tak to asi tak blbě nevypadalo a bylo to tehda moderní
Předpokládám, že to je prostě tvůj pocit a nějakými argumenty ho asi podložit nedokážeš?
navíc, město takhle nahuštěné masy lidi spící nad sebou v panelácích nestíhá, vždyť se stačí podívat přes den do ulic.
To není pravda. K sídlišti typicky stačí udělat stanici metra a je to vyřešeno. Navíc díky větší hustotě obyvatel to můžeš mít mnohem blíž centra, takže z většiny sídlišť to je všude kam je potřeba do 30 minut na kole. Jestli Praha něco nestíhá, tak to jsou satelitní městečka, jejichž obyvatelé každé ráno jezdí, ideálně každá rodina dvěma auty (protože každý do jiné práce, jeden z manželů ještě s dětmi do školy), do Prahy pracovat a totálně ucpou všechny příjezdové silnice i centrum. Kvůli tomu, že to má o řád nižší hustotu zalidnění, to hromadnou dopravou obsloužit nejde (poptávka, noční spoje…) a na kolo je to daleko.
Ovsem panelaky byly vzdy totalni otres. Od jejich pocatku dokazali soudruzi vymyslet tak asi tri ruzne typy bytu, ktere v tech panelacich byly a to bez ohledu na dobu a misto, kdy a kde byly postaveny [...] Ve vsech panelacich pak bylo stejne sedive linoleum, stejne zabradli stejne barvy se stejnymi plastovymi madly..... Architektonicka revoluce se pak projevila v tom, ze vytahy byly natreny dvema ruznymi barvami
A co jako?
Vsechny panelaky byly izolovany tak mizerne, ze pri tuhych zimach meli lidi v okrajovych bytech mokre zdi, pokud rovnou ne led.
To se opravilo v posledních 20 letech kdy se nainstaloval zvenku polystyrén. (mluvíme o současné situaci, ne? kdybychom mluvili o situaci v době stavby paneláků, tak bychom zase museli srovnávat s tehdejší zástavbou která taky nebyla sluníčková)
Perlou pak byly dlouhe bloky domu (viz treba Prosek), kde kazdy "dum" v tom bloku mel vchod z obou stran, ale zvonky jen z jedne, pekne na stridacku. [...] Ouha, ne tak na sidlisti. To je casto bludiste, kde odboceni na nespravnem miste muze znamenat dvoukilometrovou zachazku. Existuje vzdy jen jedna spravna cesta a to mimo jine i proto, ze soudruhy nenapadlo skrz ten dlouhy blok nekde obcas udelat pruchod.
Na Pankráci je běžný panelák 90 metrů a nejdelší s 240 je proděravěný dvěma průchody.
-
Tak az dosud nikdo neprisel na to, jak davat decko na strop. Akorat v jedne sci-fi povidce jakysi vedec otocil gravitaci tak, ze strop pouzival jako druhou podlahu a prelezal mezi nimi nejak po zebriku. Zdvojnasobil si tim obytnou plochu a to diky tomu, ze mel vysoke stropy, ktere Youda nema rad.
To zni dobre, zkus najit v dlouhodobe pameti autora/nazev :)
Me slo o ten nesmysl s 10 stupnama u zeme, sam bydlim v 3.30 stropech a dve sezony jsem sousedy pod sebou musel ozelet, stalo me to 3k/rok navic za plyn, abych udrzel stejnej komfort jak predtim. Takze tak.
-
Jestli Praha něco nestíhá, tak to jsou satelitní městečka, jejichž obyvatelé každé ráno jezdí, ideálně každá rodina dvěma auty (protože každý do jiné práce, jeden z manželů ještě s dětmi do školy), do Prahy pracovat a totálně ucpou všechny příjezdové silnice i centrum. Kvůli tomu, že to má o řád nižší hustotu zalidnění, to hromadnou dopravou obsloužit nejde (poptávka, noční spoje…) a na kolo je to daleko.
Základ je vybírat si lokality, kde je elektrifikovaná trať. Tedy jih od Prahy: Říčany, jihozápad: Černošice, sever: Roztoky-Kralupy, na východ: Uvaly.
City elefanty zde jezdí několikrát do hodiny a tedy stačí přijít na nádr a něco brzy pojede. Toto byl náš klíč, když jsme hledali lokalitu, kde postavíme barák.
Není vlak=nebrat. Nebrat ani neelektrifikované jednokolejky, vlaky tam nejezdí často, musejí na sebe čekat ve stanicích, Regionovy jsou peklo.
-
Jestli Praha něco nestíhá, tak to jsou satelitní městečka, jejichž obyvatelé každé ráno jezdí, ideálně každá rodina dvěma auty (protože každý do jiné práce, jeden z manželů ještě s dětmi do školy), do Prahy pracovat a totálně ucpou všechny příjezdové silnice i centrum. Kvůli tomu, že to má o řád nižší hustotu zalidnění, to hromadnou dopravou obsloužit nejde (poptávka, noční spoje…) a na kolo je to daleko.
Základ je vybírat si lokality, kde je elektrifikovaná trať. Tedy jih od Prahy: Říčany, jihozápad: Černošice, sever: Roztoky-Kralupy, na východ: Uvaly.
City elefanty zde jezdí několikrát do hodiny a tedy stačí přijít na nádr a něco brzy pojede. Toto byl náš klíč, když jsme hledali lokalitu, kde postavíme barák.
Není vlak=nebrat. Nebrat ani neelektrifikované jednokolejky, vlaky tam nejezdí často, musejí na sebe čekat ve stanicích, Regionovy jsou peklo.
Nezalezi na typu dopravy, zalezi na dojezdovem casu.
Treba z Rudne je to courackem 6 minut k metru Zlicin. Z Brandysa 13 minut autobusem po D10 primo na metro Cerny most, autobus te vyhodi primo u vchodu do tubusu metra (metro je tam na povrchu), od dveri autobusu ke dverim metra vzdalenost cca 20 metru. Ony jsou v obcas mestecka okolo Prahy lepe dopravne dostupne, nez urcite casti uvnitr Prahy
-
Tak az dosud nikdo neprisel na to, jak davat decko na strop. Akorat v jedne sci-fi povidce jakysi vedec otocil gravitaci tak, ze strop pouzival jako druhou podlahu a prelezal mezi nimi nejak po zebriku. Zdvojnasobil si tim obytnou plochu a to diky tomu, ze mel vysoke stropy, ktere Youda nema rad.
To zni dobre, zkus najit v dlouhodobe pameti autora/nazev :)
Me slo o ten nesmysl s 10 stupnama u zeme, sam bydlim v 3.30 stropech a dve sezony jsem sousedy pod sebou musel ozelet, stalo me to 3k/rok navic za plyn, abych udrzel stejnej komfort jak predtim. Takze tak.
Heh, tak to jsi bud bydlel v nejake novejsi verzi, kde existuje nejaky naznak mezibytove izolace, nebo byl byt dole temperovan. V mem pripade, kdyz byl venku mraz -12, parkety palily mrazem do choditel. Jo, a krome knizek mi zplesnively i luzkoviny v uloznem prostoru postele... Bylo to prave "vinohradske bydleni s dusi", s kastlikovymi okny, kdy po navratu z vikendu bylo pri -12 venku v byte 8 stupnu celsia.
-
Topim vafkama, vodu ohřejvam plynovou karmou, na plynu vařim, platim 700 a jsme tu tři. Ale tahle fanatická diskuze odmítačů mětské estetiky mi připadá nadbytečná, takže se jděte laskavě bodnout a prosím - nikdy si nekupujte nic v Praze. Dobrou.
Nyni, kdy cikanske pavlacaky s hajzly na chodbe kolem Andela a v Nuslich jsou uz davno asanovany, je toto spolu s Libni a starou casti Vysocan (delnicke pribytky kolem byvalych fabrik) nejnuznejsi forma bydleni v Praze.
Osizeny holesovicky delnicky cinzak (kterych po povodni hromada popadala) s wawkami a karmou v zaplavovem uzemi, k tomu bonus parkovacich zon a smogove kotliny. Panelak na Chodove, Roztylech, Pankraci je proti tomu luxus.
Vyzkousel jsem oboje.
-
Nezalezi na typu dopravy, zalezi na dojezdovem casu.
Treba z Rudne je to courackem 6 minut k metru Zlicin. Z Brandysa 13 minut autobusem po D10 primo na metro Cerny most, autobus te vyhodi primo u vchodu do tubusu metra (metro je tam na povrchu), od dveri autobusu ke dverim metra vzdalenost cca 20 metru. Ony jsou v obcas mestecka okolo Prahy lepe dopravne dostupne, nez urcite casti uvnitr Prahy
Na typu dopravy záleží a to velmi. Sedět v rozhrkané Regionově, kde je vedro nebo zima, nebo v nacpaným vydýchaným autobuse v chodbičce a kde lidi nastupují pouze předními dveřmi, nebo v City Elefantu, v tiše a pohodlí v horním patře?
-
Nezalezi na typu dopravy, zalezi na dojezdovem casu.
Treba z Rudne je to courackem 6 minut k metru Zlicin. Z Brandysa 13 minut autobusem po D10 primo na metro Cerny most, autobus te vyhodi primo u vchodu do tubusu metra (metro je tam na povrchu), od dveri autobusu ke dverim metra vzdalenost cca 20 metru. Ony jsou v obcas mestecka okolo Prahy lepe dopravne dostupne, nez urcite casti uvnitr Prahy
Na typu dopravy záleží a to velmi. Sedět v rozhrkané Regionově, kde je vedro nebo zima, nebo v nacpaným vydýchaným autobuse v chodbičce a kde lidi nastupují pouze předními dveřmi, nebo v City Elefantu, v tiše a pohodlí v horním patře?
V pripade cesty trvajici 6 respektive 13 minut je to naprosto jedno. To nema ani cenu ani rozepinat kabat, natoz lezt do horniho patra elefantu. Naopak pulhodina ztraceneho casu je opruz i v maybachu.
-
Nezalezi na typu dopravy, zalezi na dojezdovem casu.
Treba z Rudne je to courackem 6 minut k metru Zlicin. Z Brandysa 13 minut autobusem po D10 primo na metro Cerny most, autobus te vyhodi primo u vchodu do tubusu metra (metro je tam na povrchu), od dveri autobusu ke dverim metra vzdalenost cca 20 metru. Ony jsou v obcas mestecka okolo Prahy lepe dopravne dostupne, nez urcite casti uvnitr Prahy
Na typu dopravy záleží a to velmi. Sedět v rozhrkané Regionově, kde je vedro nebo zima, nebo v nacpaným vydýchaným autobuse v chodbičce a kde lidi nastupují pouze předními dveřmi, nebo v City Elefantu, v tiše a pohodlí v horním patře?
V pripade cesty trvajici 6 respektive 13 minut je to naprosto jedno. To nema ani cenu ani rozepinat kabat, natoz lezt do horniho patra elefantu. Naopak pulhodina ztraceneho casu je opruz i v maybachu.
A taky je dulezita celkova doba cesty. Treba ten bus v Brandejse nejprve posbira lidi po Brandejse, pak teprve na D10 a na Cernak. Dostat se z jizniho okraje Rican na nadrazi v centru je dvoukilometrova prochazka.
-
A taky je dulezita celkova doba cesty. Treba ten bus v Brandejse nejprve posbira lidi po Brandejse, pak teprve na D10 a na Cernak. Dostat se z jizniho okraje Rican na nadrazi v centru je dvoukilometrova prochazka.
Jiste, i na lokalite zalezi. Kazdy ma volbu vzit levnejsi dum/byt/pozemek a pak cas travit v aute v zacpach, v buse ktery me popoveze k vlaku apod., nebo si priplatit a mit ten vlak v dochazkove vzdalenosti (max 500m pesky).
-
City elefanty zde jezdí několikrát do hodiny a tedy stačí přijít na nádr a něco brzy pojede.
Jenže já se vracím domů v náhodný čas z téměř rovnoměrné distribuce (17 odpoledne; 5 ráno). A vlaky typicky 0-5 nejezdí.
A taky jezdím po Praze na kole, protože DPP je prostě jedno velké NE. Tak buď můžu platit 2x25 korun za jízdenku nebo ho nechávat u nádraží v Praze, kde mi ho asi někdo ukradne.
-
Ovsem panelaky byly vzdy totalni otres. Od jejich pocatku dokazali soudruzi vymyslet tak asi tri ruzne typy bytu, ktere v tech panelacich byly a to bez ohledu na dobu a misto, kdy a kde byly postaveny [...] Ve vsech panelacich pak bylo stejne sedive linoleum, stejne zabradli stejne barvy se stejnymi plastovymi madly..... Architektonicka revoluce se pak projevila v tom, ze vytahy byly natreny dvema ruznymi barvami
A co jako?
Treba to, ze to nebylo staveno s cilem poskytnout lidem bydleni pro lidi? Slo o to pouze nekam nacpat masy, aby pak bylo mozne krafat o uspesich socialismu a jak to tem imperialistum nandavame. Krome toho ty zrudy byly staveny puvodne na 20 let, protoze v socialismu jsme bohati a nedela nam potize zbourat pulku mesta a postavit znovu. Ale vzhledem k tomu, jak dlouho uz tech 20 let trva, pouzili soudruzi patrne rok Jupiteru a ty panelaky jsou teprve tak ve ctvrtie zivonostil.
BTW, nedovedu si predstavit, k jakemu upadku svetove architektury by muselo dojit, aby tyhle obludy kdy chodili obdivovat turisti.
Na Pankráci je běžný panelák 90 metrů a nejdelší s 240 je proděravěný dvěma průchody.
Tak to me srdce plesa radosti, jak to u vas je krasne. Ale na Jablonecke stoji barak 250 m dlouhy (podle map Guuglu) a pruchody nema. V okoli je takovych vic. Takze kdyz clovek mistnich pomeru neznaly dorazi ke vchodu v pulce baraku z te spatne strany, ma narok na prochazku o 250 m. Oceni hlavne duchodci o berlich.
Krome toho problem na sidlistich neni jen delka baraku bez pruchodu, ale i to, jak jsou delane cesty. Clovek nevhodne odboci a skonci v labyrintu, ze ktereho nelze ven jinak, nez zpet anebo dlouhou oklikou.
-
Heh, tak to jsi bud bydlel v nejake novejsi verzi, kde existuje nejaky naznak mezibytove izolace, nebo byl byt dole temperovan. V mem pripade, kdyz byl venku mraz -12, parkety palily mrazem do choditel. Jo, a krome knizek mi zplesnively i luzkoviny v uloznem prostoru postele... Bylo to prave "vinohradske bydleni s dusi", s kastlikovymi okny, kdy po navratu z vikendu bylo pri -12 venku v byte 8 stupnu celsia.
Tak to zalezi na stavu toho domu/bytu, ja to mam samo renovovany tzn sice kastl, ale novy okna + podlaha vylita betonem a koberec/lino. V puvodnim stavu jen s hlinou/parketama a centrimetrovyma fukama v oknech se situace samo meni. Nicmene nevim, jestli ty baraky o kterych mluvis jsou najemni/vlastni etc. Nas je prelom 19/20 stoleti.
-
To zni dobre, zkus najit v dlouhodobe pameti autora/nazev :)
Tak ma dlouhodoba pamet na autory bohuzel neni tak dlouha, vlastne je obecne hodne kratka. Bylo to kdysi snad v nejakem casopisu a vzhledem k tehdejsi publikacni politice ten autor mohl byt ze Sojuzu.
Me slo o ten nesmysl s 10 stupnama u zeme, sam bydlim v 3.30 stropech a dve sezony jsem sousedy pod sebou musel ozelet, stalo me to 3k/rok navic za plyn, abych udrzel stejnej komfort jak predtim. Takze tak.
To ma ale hodne co delat s tim, jak ta podlaha byla blbe izolovana a jak na druhe strane byl blbe izolovany strop. Kdybys mel takto blbe izolovane stropy a podlahy v byte s 2m stropem, nebyl bys na tom o mnoho lepe. Stejne by to fungovalo tak, ze kazdy vytapi souseda nahore, az ten posledni vytapi pudu. Tedy to v pripade topeni. Pokud se jedna o porouchanou pracku, tak se vytapi opacnym smerem.
-
Akorat v jedne sci-fi povidce jakysi vedec otocil gravitaci tak, ze strop pouzival jako druhou podlahu a prelezal mezi nimi nejak po zebriku. Zdvojnasobil si tim obytnou plochu a to diky tomu, ze mel vysoke stropy, ktere Youda nema rad.
Ze by toto? http://www.legie.info/povidka/2035/zakladni-info#zalozky
-
Vazne netusim.
-
Akorat v jedne sci-fi povidce jakysi vedec otocil gravitaci tak, ze strop pouzival jako druhou podlahu a prelezal mezi nimi nejak po zebriku. Zdvojnasobil si tim obytnou plochu a to diky tomu, ze mel vysoke stropy, ktere Youda nema rad.
Ze by toto? http://www.legie.info/povidka/2035/zakladni-info#zalozky
Aby získal v pokojí více místa, sestroji Sergej Apmip, nevelký Antigravitační přístroj s místní působností. Díky Apmipu teď mohl pracovat na stropě. Položil na strop parkety, postavil na ně svůj pracovní stůl a přemístil tam všechny prístroje. Aby nepošlapal stěnu, po níž chodil na strop, položil na ni Sergej úzkou cestičku z linolea. Spodní půlka místnosti teď patřila ženě a z horní se stala Sergejova pracovna a laboratoř. Tamara však ani teď nebyla spokojená. Začala se bát, že se o zvětšení plochy bytu dozvědí na bytovém družstvu, a budou po nich chtít dvojnásobné nájemné.
-
To bude asi ono. :-)
-
Pro puvodniho tazatele, muzes si precist treba tohle: https://www.novinky.cz/finance/425156-vlastniky-bytu-stale-vic-ohrozuji-dluznici.html
-
1,2 - Kupovat byt, abys ho za 5 let prodal je podle me blbbost, minimalne kvuli dani z nemovitosti a dalsim nakladum.
Jen mimochodem - dan z nemovitosti u mensiho bytu jsou radove stokoruny (v Praze, kde je dan nejvyssi). Za pet let najmu zaplati majiteli rekneme 25% ceny bytu (nad ramec poplatku a dalsich ciste provoznich nakladu) a na konci nema nic. Kdyz si byt koupi, tak ho pozdeji proda s malym ziskem (ve smyslu pokryti inflace za to obdobi, tedy beze ztraty). Kdyby vedel, ze tam opravdu stravi 5 let, je nakup jednoznacna volba, pokud nechce vyhodit minimalne ctvrt milionu oknem.
-
Jenze si bude muset vzit hypoteku a za tech 5 let zaplati na urocich 100-150 tisic, na dalsich 40 ho vyjde dan za prevod nemovitosti. Dale muze zaplatzit provizi realitce, poplatky u notare nebo poplatek za jistotni ucet v bance (penize jen tak prevede jen silenec). Pak uz staci jen maly problem v dome nebo problem s pronejmutim ci prodejem po 5 letech a muze byt v te vasi kalkulaci v minusu.
Na vyhozeni 25% ceny bytu oknem to rozhodne nevypada.
-
Zasadni je, jestli je ochoten vzit si hypoteku (ja bych ji treba nechtel, kdybych fakt nemusel). Tak jak se pta, tak mu to asi principialne nevadi. Pri soucasnych sazbach se mu naklady na hypoteku pravdepodobne vrati v cene bytu za tech 5 let - jistotu ale samozrejme nema. Do vlastniho bytu lze rozumne investovat treba upravami, cimz se jednak zhodnoti, jednak bydlite tak, jak se vam libi - opet samozrejme zalezi, jak to je pro nej dulezite. Sam jsem timto zpusobem kdysi resil a velmi se mi to vyplatilo, v najmu jsem platil 10kkc mesicne, tak jsem proste koupil byt, za ctyri roky v nem jsem usetril rekneme pul milionu a jeho cena se na trhu zvysila o cca 20% (ovsem mohlo to byt i naopak, nikdo neni vestec a ovlivnuje to kdejaky prd na druhem konci sveta). Ale nemusel jsem si brat hypoteku, coz je samozrejme rozdil.
-
Pri soucasnych sazbach se mu naklady na hypoteku pravdepodobne vrati v cene bytu za tech 5 let - jistotu ale samozrejme nema.
Soucasne sazby naopak znamenají, velmi vysokou poptávku (každý franta chce byt jako investici) což tlačí ceny nahoru. Vzhledem k tomu že tak nízké sazby brzo skončí, klesne nejen poptávka po bytech, ale spousta jelit po skončení fixu začne mít problém se splácením, takže se na trhu objeví levné byty po kolapsu hypotéky. Neznamená to automaticky, že ceny bytů se propadnou, ale soucasne sazby na ne budou mít negativní a nikoliv pozitivní efekt.
-
Sazba ovlivni, kolik zaplati navic na splatkach (nizka znamena mene). Jak a zda ovlivni soucasne sazby budouci cenu bytu je zajimava otazka, nazory na to se lisi - jednak proto, ze mozna s vyjimkou vetsich developerskych projektu nejsou spolehliva data o nabidce, poptavce, ani skutecnych trznich cenach, jednak proto, ze tomu poradne nikdo nerozumi, lepe receno neumi zohlednit vsechny faktory. Proste nejak to bude a ta polovina, co se dnes trefi, bude za pet let delat chytre...
-
mne by treba zajimalo jak bude cenove vypadat trh s nemovitostmi v praze za 20 let ... dnesni ceny se mi zdaji vysoke ale klidne to muze vystrelit i do jeste vetsich nepredstavitelnych castek ... aby lide vubec meli na mesicni splatky budou muset byt hypoteky na 50+let (automaticky se bude predpokladat ze po umrti puvodniho dluznika v hypotece bude pokracovat dedic..). chtelo by to nejake rozumne srovnani treba pomer realnych cistych prijmu splacejiciho rocne/cena nemovitosti v praze a jinde ve svete
za minulych 20 let ceny nemovitosti v praze sly nahoru urcite aspon o 150% .. kdyz zacinaly hypoteky v roce 95 tak byly sazby 10% rocne, jeste v letech 2004-5 kolem 4-5% rocne, to se take muze vratit, byly by po konci fixace docela vetsi mesicni splatky
ty levne hypoteky ten trh cenove asi hodne ovlivnily, narostla poptavka ale vystavba novych bytu v praze za vyrazne rostouci poptavkou hodne zaostava, asi dost lidi kupuje byty i jen jako ulozku penez ne na vlastni bydleni ani najem, treba pro sve deti az budou dospele nebo jen jako investici s tim ze to v budoucnu se ziskem prodaj
do toho vstupuji dalsi faktory jako kupovani bytu cizinci, demografie obyvatel v CR (starnuti obyvatel, mene deti..), nezvladani splaceni hypotek a nasledny prodej v nedobrovolne drazbe s vystehovanim puvodnich dluzniku (coz zatim je u nas docela skryte, nikdo nevi kolik pripadu rocne at uz dobrovolnych ci nedobrovolnych drazeb v exekuci, prevzeti dluhu - hypoteky se vzajemnym vyrovnanim nekym jinym nez puvodnim dluznikem s tim ze puvodni dluznik se vystehuje)
zkratka cely trh s vlastnickym bydlenim v praze mi prijde jako ukazkovy priklad komplexity kdy hraje roli spousta faktoru a neni lehke to rozklicovat
proti tomu najemni bydleni vypada transparentnejsi jak z pohledu pronajimatele tak i najemce
-
mne by treba zajimalo jak bude cenove vypadat trh s nemovitostmi v praze za 20 let ... dnesni ceny se mi zdaji vysoke ale klidne to muze vystrelit i do jeste vetsich nepredstavitelnych castek ... aby lide vubec meli na mesicni splatky budou muset byt hypoteky na 50+let (automaticky se bude predpokladat ze po umrti puvodniho dluznika v hypotece bude pokracovat dedic..). chtelo by to nejake rozumne srovnani treba pomer realnych cistych prijmu splacejiciho rocne/cena nemovitosti v praze a jinde ve svete
za minulych 20 let ceny nemovitosti v praze sly nahoru urcite aspon o 150% .. kdyz zacinaly hypoteky v roce 95 tak byly sazby 10% rocne, jeste v letech 2004-5 kolem 4-5% rocne, to se take muze vratit, byly by po konci fixace docela vetsi mesicni splatky
ty levne hypoteky ten trh cenove asi hodne ovlivnily, narostla poptavka ale vystavba novych bytu v praze za vyrazne rostouci poptavkou hodne zaostava, asi dost lidi kupuje byty i jen jako ulozku penez ne na vlastni bydleni ani najem, treba pro sve deti az budou dospele nebo jen jako investici s tim ze to v budoucnu se ziskem prodaj
do toho vstupuji dalsi faktory jako kupovani bytu cizinci, demografie obyvatel v CR (starnuti obyvatel, mene deti..), nezvladani splaceni hypotek a nasledny prodej v nedobrovolne drazbe s vystehovanim puvodnich dluzniku (coz zatim je u nas docela skryte, nikdo nevi kolik pripadu rocne at uz dobrovolnych ci nedobrovolnych drazeb v exekuci, prevzeti dluhu - hypoteky se vzajemnym vyrovnanim nekym jinym nez puvodnim dluznikem s tim ze puvodni dluznik se vystehuje)
zkratka cely trh s vlastnickym bydlenim v praze mi prijde jako ukazkovy priklad komplexity kdy hraje roli spousta faktoru a neni lehke to rozklicovat
proti tomu najemni bydleni vypada transparentnejsi jak z pohledu pronajimatele tak i najemce
Ceny nemovitosti v Praze budou vypadat jako stejne vsude jinde na svete, budou kopirovat realnou lokalni kupni silu , pricemz casovy graf bude oscilovat v ramci realitnich bublin s periodou cca 10 let.
Priblizne jako na tomto grafu - graf je pro Londyn, principy jsou vsade stejne:
http://www.housepricecrash.co.uk/indices-nationwide-national-inflation.php (http://www.housepricecrash.co.uk/indices-nationwide-national-inflation.php)
Pokud se samozrejme nevloxi externi vliv typu valka, stavebni uzavera apod.
Obecne je nejlepsi kupovat v obdobi denove deprese (v Praze cca pred 3 lety), ale pokud je potreba bydleni nutna, z dlouhodobeho (desitky let) pohledu, muze davat smysl nakup i v dobe spisky bubliny, kterou mame prave ted.
-
ad ..budou kopirovat realnou lokalni kupni silu
ono je otazkou co tim myslite ... kdyz na hypo dosahne kazdej Youda tak se proste zvysuje poptavka ...
kdyz ceny nemovitosti v praze rostou rychleji nez realne prijmy tak je neco divne ...
podle mne zvednout stranu nabidky aby ceny tak nerostly je problem, stavi se novych bytu nejak malo asi uredni obstrukce plus malo vhodnych pozemku, take index cen stavebnich praci neodpovida indexu rustu cen bytu v praze ... neco je spatne
docela by mne zajimalo kolik % prazskych bytu se neuziva k bydleni a lezi ladem ... to by chtelo nejak rozpohybovat aby se zvysila strana nabidky bydleni
-
ad ..budou kopirovat realnou lokalni kupni silu
ono je otazkou co tim myslite ... kdyz na hypo dosahne kazdej Youda tak se proste zvysuje poptavka ...
kdyz ceny nemovitosti v praze rostou rychleji nez realne prijmy tak je neco divne ...
podle mne zvednout stranu nabidky aby ceny tak nerostly je problem, stavi se novych bytu nejak malo asi uredni obstrukce plus malo vhodnych pozemku, take index cen stavebnich praci neodpovida indexu rustu cen bytu v praze ... neco je spatne
docela by mne zajimalo kolik % prazskych bytu se neuziva k bydleni a lezi ladem ... to by chtelo nejak rozpohybovat aby se zvysila strana nabidky bydleni
Skus si rozkliknout tne odkaz co jsem zaslal a vubec si na tech strankach pocist.
Kdyz na hypo dosahne kazdy youda, znamena to, ze lokalni kupni sila roste.
Navysovani produkce prilis nepomuze, v Praze je milion bytu a developerskych novostaveb se proda cca 6000 rocne - plivanec do more.
V realu to skonci jak pisu nahore, pozvolny narust cen podle realne kupni sily s bublinovyma oscilacema na ceste.
Presne jak na linkovanem grafu.
Ja osobne jsem bydlel v Praze v najmu od roku 2001 do roku 2013, pricemz do roku 2008 se bublina nafukovala (nemelo moc cenu nic kupovat) v roce 2009 bublina praskla, ja v te dobe koupil pozemek (2010) a v roce 2013 jsem se stehoval do baraku. Dneska je bublina zase nahore (ma cca 10-15 let periodu)
Tudiz dneska bud pockat cca 5 let do prasknuti bubliny v najmu, jak jsem to delal ja, nebo koupit relativne nevyhodne.
Problem s realitni bublinou je v tom, ze je velice pomala, s periodou 10-15 let. To znamena, ze za 10 let se uz zase zapomelo/zapomene, jak se hromada lidi spalila, dorostli novi hejlove. Hejl, co si odskakal bublinu v roce 2006 ted uz nic nekupuje, kupuji lide o pul generaci starsi.
-
Skus si rozkliknout tne odkaz co jsem zaslal a vubec si na tech strankach pocist.
Kdyz na hypo dosahne kazdy youda, znamena to, ze lokalni kupni sila roste.
Navysovani produkce prilis nepomuze, v Praze je milion bytu a developerskych novostaveb se proda cca 6000 rocne - plivanec do more.
V realu to skonci jak pisu nahore, pozvolny narust cen podle realne kupni sily s bublinovyma oscilacema na ceste.
Presne jak na linkovanem grafu.
Ja osobne jsem bydlel v Praze v najmu od roku 2001 do roku 2013, pricemz do roku 2008 se bublina nafukovala (nemelo moc cenu nic kupovat) v roce 2009 bublina praskla, ja v te dobe koupil pozemek (2010) a v roce 2013 jsem se stehoval do baraku. Dneska je bublina zase nahore (ma cca 10-15 let periodu)
Tudiz dneska bud pockat cca 5 let do prasknuti bubliny v najmu, jak jsem to delal ja, nebo koupit relativne nevyhodne.
Problem s realitni bublinou je v tom, ze je velice pomala, s periodou 10-15 let. To znamena, ze za 10 let se uz zase zapomelo/zapomene, jak se hromada lidi spalila, dorostli novi hejlove. Hejl, co si odskakal bublinu v roce 2006 ted uz nic nekupuje, kupuji lide o pul generaci starsi.
Otazka je, co delat, kdyz clovek potrebuje do vetsiho a zaroven ma co prodat a nejakou cash k tomu, ale stejne by musel jit do mensi hypo. Logika veli pockat na propad, protoze ta cash hodnotu neztrati a vlastnena nemovitost poklesne umerne nemovitosti poptavane. Model: mam byt za 5M, 1M v cashi, chci byt za 7M, chybi mi tedy mega. Pokud ceny spadnou plosne o 20% (uvazuju, ze lokality noveho a stareho bytu jsou si chovanim podobne), prodam svoje za 4M, muzu koupit za 5.6M a uz mi chybi misto 1M jen 600k. Ale jednak je v te uvaze hromada faktoru, jejich vliv jenom odhaduju, jednak budu mozna mezi tim muset do najmu, kterej mi tech 600k sezere.
-
...kterej mi tech 600k sezere.
*400k.
-
Bublina není jenom v čase, ale i v místě. Občas se z totálního gheta stane "lukrativní" lokace s předraženými nemovitostmi. Lidi jsou prostě stádo a nechovají se vždy raionálně. I když jsou nemovitosti někde předražené (plus je tam zpravidla přelidněno), určitě je dost míst, kde jsou nemovitosti s cenami více v normě a to kolísání se tam neprojevuje tolik.
-
Vzhledem k tomu že hledáš první být a jsi junior programátor, tak budeš s velmi vysokou pravděpodobností tak ve věkové kategorii 20 až 30let.
Zkus si položit následující otázky:
Kde (myšleno kariérně a tedy peněžně) se vidíš za 2 roky, 5let, 10let?
Co když za rok za dva dostaneš atraktivní pracovní nabídku v jiném městě nebo v zahraničí, chceš se už v tomto věku uvázat k místu koupí bytu?
Rodina - co když si najdeš jinou přítelkyni z jiného města/státu, případně příjde potomek?
A teď zhodnoť kolik je kolem nákupu nemovitosti starostí a kolik dalších starostí je s prodejem. A pak si polož otázku koupit byt nebo pronajmout? (záleží i na ceně nájem vs prodejní cena v dané lokalitě)
U mě jednoznačně vyhrává pronájem protože je flexibilnější a s daleko menším množstvím starostí.
Bonus pronájmu - když narazíš na sousedy k0k0ty se kterými se nedá vyjít, tak si prostě najdeš jiný pronájem, půjčíš si na víkend dodávku a odstěhuješ se jinam, easy.
-
Bublina není jenom v čase, ale i v místě. Občas se z totálního gheta stane "lukrativní" lokace s předraženými nemovitostmi. Lidi jsou prostě stádo a nechovají se vždy raionálně. I když jsou nemovitosti někde předražené (plus je tam zpravidla přelidněno), určitě je dost míst, kde jsou nemovitosti s cenami více v normě a to kolísání se tam neprojevuje tolik.
To je určitě pravda. Třeba okolí Krymský v a Letná je teď vyhypovaná hipsterama, trochu se to přelejvá i do dolních Holešovic.
-
Sakra já ty příjmy Praha / Ostrava blbě spočítal, přepsal jsem se v nule... Takže ještě jednou:
Ostrava (vše hrubého)
Začínám na 32000,-
Každý rok si připíšu 3000,-
Strop je 70000,-
------------------------------
Celkem za 33let: 24612000,-
Praha (vše hrubého)
Začínám na 40000,-
Každý rok si připíšu 5000,-
Strop je 110000,-
------------------------------
Celkem za 33let: 37260000,-
Ku*va zase se ti Pražáci mají líp... :-[
Znovu jsem koukal na ty ceny nemovitostí. Rozdíl mezi servení moravoz a prahou je cca 4 násobný:
http://realitymix.centrum.cz/statistika-nemovitosti/byty-prodej-prumerna-cena-za-1m2-bytu.html
Když koukneme do inzerce, tak do 5 milionů se v praze a okolí dá koupit jen ruina, v MSK je za to solidní barák s velkým pozemkem, stejný barák v okolí prahy vyjde na 15-20. Ve vetsich vzdalenostech se pak daji ve strednich cechach koupit emovitosti za podobne ceny, ale zase to chce 2-4hodiny denne dojizdet autem (jak je to s rannimi zacpami ne vjezdu do prahy?). To neni pro kazdeho.
Takže k té kalkulaci je třeba taky přičíst skutečnosti, že místo 10tis. splátky hypo může být třeby i 40tis hypo a k tomu je potřeba mít jistotu, že těch vysněných 110tisíc budete po 30 let hypoteky brát (mate jen jistotu obrovskeho dluhu). V praxi ten rozdil ve mzde bude mensi nez rozdil v hypo, navic nemovitosti v Praze jsou mozna uz v bubline, zatim co v MSK jsou spie podhodnocene, takze porostou (dle srovnání dnesniho pomeru nájem vs hypoteka)
Zadnou financni vyhodu stehovani do prahy bych tady nevidel. Nemluve o moznostech zajimaveho bydleni na horach, ktere v praze neni.
-
za 3.5 mil. je v praze stezi 3+1, za stejne penize cca 25 min od prahy (u dalnice + vlak pasmo 2 na litacku) je za stejne penize 2 patrovy RD radovka 200+ m2
je to drasticke jak ty ceny klesaji jakmile to neni cista praha v dosahu mhd
-
za 3.5 mil. je v praze stezi 3+1, za stejne penize cca 25 min od prahy (u dalnice + vlak pasmo 2 na litacku) je za stejne penize 2 patrovy RD radovka 200+ m2
je to drasticke jak ty ceny klesaji jakmile to neni cista praha v dosahu mhd
Máte nějaké příklady?
-
Bublina není jenom v čase, ale i v místě. Občas se z totálního gheta stane "lukrativní" lokace s předraženými nemovitostmi. Lidi jsou prostě stádo a nechovají se vždy raionálně. I když jsou nemovitosti někde předražené (plus je tam zpravidla přelidněno), určitě je dost míst, kde jsou nemovitosti s cenami více v normě a to kolísání se tam neprojevuje tolik.
To je určitě pravda. Třeba okolí Krymský v a Letná je teď vyhypovaná hipsterama, trochu se to přelejvá i do dolních Holešovic.
Nechce se mi věřit, že by ti free cool a in latentní feťáci, co jsem se na ně v posledních letech díval z okna, kupovali byty a domy. To možná pár podnikatelů, ale ty tam potřebujou hlavně nebytový prostor.
-
za 3.5 mil. je v praze stezi 3+1, za stejne penize cca 25 min od prahy (u dalnice + vlak pasmo 2 na litacku) je za stejne penize 2 patrovy RD radovka 200+ m2
je to drasticke jak ty ceny klesaji jakmile to neni cista praha v dosahu mhd
Máte nějaké příklady?
V podstatě cokoliv, co je tak v řiti, že tam rozumně dojedeš jenom autem.
-
30 rokov snad hypoteku nikto splacat nechce...Ak mas prijem na to aby si ten byt splatil do 5-7 rokov tak jednoznacne kup..(co v IT brandzi nie je ziadny problem).. Potom ho predas a pojdes do vacsieho, alebo si dovtedy zariadis zivot inak (zistis , ze chces ist na venkov).. Vsetko je to o prioritach a o tom ake mas ine naklady v zivote.. Ale ten byt Ti nikto nezoberie a ked kupis nejaky developersky projekt tak niekedy zarobis aj na kupnej cene hned dajme tomu 10 000 euro.
-
za 3.5 mil. je v praze stezi 3+1, za stejne penize cca 25 min od prahy (u dalnice + vlak pasmo 2 na litacku) je za stejne penize 2 patrovy RD radovka 200+ m2
Trochu jsem to sledoval směrem na Říčany/Benešov. Do 25 minut se vejde Uhříněves a Říčany, kde si za 3.5 mega koupíte stěží ten byt. Dům v okolí možná najdete, ale v jakém stavu...
-
V podstatě cokoliv, co je tak v řiti, že tam rozumně dojedeš jenom autem.
To je snad logicke.. Auto = dalsie naklady navyse.. A nie male.. A hlavne vo velkomeste je cas najvacsi komfort aky mozes mat.. Pochopi kazdy, kto si skusi kazdodenne dochadzanie do prace 45minut a viac :)
-
možná špatně hledám, ale našel jsem buď ruiny, nebo domy ve vzdálenosti, kterou nepovažuji za rozumnou - v mém případě víc než jedna hodina od nastartování auta do zapnutí PC v práci, ideálně tak 30-45min.
Ono se to nezdá, ale když ztratíte 3 hodiny denně cestováním, které můžete věnovat manželce, dětem, sportu, přírodě, je to docela blbé. Pokud se k tomu přidá špatná pracovní doba (např. končíte mezi 16-17hod) v podstatě máte celý týden jen práci.
-
Ja to po stredni udelal jednoduse.
Rekl sem si,
- nechci bydlet v byte
- chci barak
- postavim barak
- mam barak
Do prace sem vzdy dojizdel (od zabouchnuti dveri po zapnuti kompu v praci) 30 - 60 minut podle mista studia a zamestnani. Nelituju niceho.
Pro me nejsou 2 hodiny denne zasadni casovy usek. Navic sem se naucil ten cas vyuzit a neni to tedy 100% ztrata.
A uz to ani neresim. Protoze kybych mel resit 2 hodiny denne, tak je s mojim zivotem neco spatne.
Nemusim se porad za necim hnat a splnovat terminy a vyuzivat cas na 100%.
Nemam vubec problem prijit domu a nedelat nic a taky nemam problem tahat od rana do vecera praci at uz v kanclu nebo na baraku.
Muj otec mel 2 prace a do toho stihl stavet barak a s mamou vychovat me a brachu jako normalne fungujici lidi.
Takze mi netvrdte, ze musime bydlet vsichni na tramvaji 15 minut od prace, jinak se z toho potentujeme.
Sme akorat rozmazleny z toho, ze vseho mame dost a vsechno mame za rohem.
Trosku koule pratele, chce to trosku ty koule.
-
V podstatě cokoliv, co je tak v řiti, že tam rozumně dojedeš jenom autem.
... Auto = dalsie naklady navyse.. A nie male.. ...
Setris na rakev? :) Ja jezdim rad, auta sou pro me zabava. I dojizdeni do prace je sranda :) No dobre, obcas ne. Ale to je jak se vsim
Nekoho auta nebavi, nezajimaji, nechteji je, nechteji je resit, nechteji za ne utracet - to je ok.
Ale ja sem vesnickej kluk, nas to bavilo vzdycky :)
-
Ono se to nezdá, ale když ztratíte 3 hodiny denně cestováním, které můžete věnovat manželce, dětem, sportu, přírodě, je to docela blbé. Pokud se k tomu přidá špatná pracovní doba (např. končíte mezi 16-17hod) v podstatě máte celý týden jen práci.
Můžeš zkusit do práce jezdit na kole a alespoň ten sport tak zařídit.
-
možná špatně hledám, ale našel jsem buď ruiny, nebo domy ve vzdálenosti, kterou nepovažuji za rozumnou - v mém případě víc než jedna hodina od nastartování auta do zapnutí PC v práci, ideálně tak 30-45min.
Ono se to nezdá, ale když ztratíte 3 hodiny denně cestováním, které můžete věnovat manželce, dětem, sportu, přírodě, je to docela blbé. Pokud se k tomu přidá špatná pracovní doba (např. končíte mezi 16-17hod) v podstatě máte celý týden jen práci.
asi spatne hledate nebo holt mam nabidky ktere nejsou zverejneny na sreality aspol.
dojezd na konecnou metra autem mi ted google pise 28 min., vlakem do centra Prahy 34 min. radovka cca 5 let stara, 200+ m2, 2 x vlastni parkovaci stani pred domem, klima, zahradka, 3mil.400tis.
-
V podstatě cokoliv, co je tak v řiti, že tam rozumně dojedeš jenom autem.
... Auto = dalsie naklady navyse.. A nie male.. ...
Setris na rakev? :) Ja jezdim rad, auta sou pro me zabava. I dojizdeni do prace je sranda :) No dobre, obcas ne. Ale to je jak se vsim
Nekoho auta nebavi, nezajimaji, nechteji je, nechteji je resit, nechteji za ne utracet - to je ok.
Ale ja sem vesnickej kluk, nas to bavilo vzdycky :)
Ja som tiez vesnickej kluk a auto mam..Ale nie na denne dochadzanie, ale na vikend na zabavu.. Zatial sa snazim zivot si zariadit tak aby som ho na pravidelne dochadzanie nepotreboval.
-
tady je treba inzerat co na mne vybehl jako reklama na lidovky.cz, je to temer v praze
http://reality.idnes.cz/detail/prodej/dum/radovy/chyne/8022230#utm_source=sph.idnes&utm_medium=richtext&utm_content=sph-box&ad=zabka
-
tady je treba inzerat co na mne vybehl jako reklama na lidovky.cz, je to temer v praze
http://reality.idnes.cz/detail/prodej/dum/radovy/chyne/8022230#utm_source=sph.idnes&utm_medium=richtext&utm_content=sph-box&ad=zabka
Bydlení pro socky, no... tyhle projekty akorát likvidujou původní vesnice a dramaticky zhoršujou dopravu v Praze (pohádky, jak si commuteři na Zličíně přesednou na metro, si nechte na dobrou noc).
-
tady je treba inzerat co na mne vybehl jako reklama na lidovky.cz, je to temer v praze
http://reality.idnes.cz/detail/prodej/dum/radovy/chyne/8022230#utm_source=sph.idnes&utm_medium=richtext&utm_content=sph-box&ad=zabka
Tomu říkáte dům? To je jen hromada bytů stojicich vedle sebe. Za to máte v okolí Ostravy obrovskej barák s 1-2tis m2 zahrady.
BTW za podobný cas dojezdu, nizsi cenu, nebo vetsi zahradu pak bydlite pod beskydama.
-
tady je treba inzerat co na mne vybehl jako reklama na lidovky.cz, je to temer v praze
http://reality.idnes.cz/detail/prodej/dum/radovy/chyne/8022230#utm_source=sph.idnes&utm_medium=richtext&utm_content=sph-box&ad=zabka
Bydlení pro socky, no... tyhle projekty akorát likvidujou původní vesnice a dramaticky zhoršujou dopravu v Praze (pohádky, jak si commuteři na Zličíně přesednou na metro, si nechte na dobrou noc).
Presednou na metro si muzou, ale jen z vlkau nebo kola :D Auto nemate kde nechat, protoze Praha rozprodala vsechny pozemky na OC a podobne kravina a ted tvrdi, ze zadne mista na P+R nemaji :)
Ja mam parkovani v praci, takze sem ok. Kdyz se me tykalo parkovani na metru nebo pobliz prace, tak se to vsude dalo zaridit. V dnesni dobe sikany se zonama sou lidi v zadeki.
-
tady je treba inzerat co na mne vybehl jako reklama na lidovky.cz, je to temer v praze
http://reality.idnes.cz/detail/prodej/dum/radovy/chyne/8022230#utm_source=sph.idnes&utm_medium=richtext&utm_content=sph-box&ad=zabka
Tomu říkáte dům? To je jen hromada bytů stojicich vedle sebe. Za to máte v okolí Ostravy obrovskej barák s 1-2tis m2 zahrady.
BTW za podobný cas dojezdu, nizsi cenu, nebo vetsi zahradu pak bydlite pod beskydama.
Jasně, takže se přestěhuju k Ostravě, kde nikoho neznám, kde je daleko do Německa, a kde je místo města jedna velká fabrika a sídlák. Ale ušetřim!
-
Chyne je prumerne 9 min busem na zlicin metro, 15 min vlakem na zlicin metro
-
Jasně, takže se přestěhuju k Ostravě, kde nikoho neznám, kde je daleko do Německa, a kde je místo města jedna velká fabrika a sídlák. Ale ušetřim!
1. Puvodni tazatel je zřejmě z Ostravy a okolí a řeší nákup nemovitosti s ohledem na pozdější možné stěhování jinam (např. do Prahy). Pokud do této kategorie nespadáte, vůbec nechápu proč se ozýváte. V případě, že již vestředních čechách nemovitost vlastníte, celá ta kalkulace vypadá poněkud jinak.
2. Zřejmě neznáte Ostravu, počet zelených ploch je jeden z nejvyšších v ČR. Až bude sídlák Jižní Město vypadat jako sídlák Poruba, můžeme se pobavit. V Ostravě je jen jediná vyslovená panelová díra a to Dubina.
3. V dojezdové vzálenosti průměrného pražského zaměstnance můžete v MSK bydlet na horách.
4. K čemu je vám o 300km blíž do německa?
-
Jasně, takže se přestěhuju k Ostravě, kde nikoho neznám, kde je daleko do Německa, a kde je místo města jedna velká fabrika a sídlák. Ale ušetřim!
1. Puvodni tazatel je zřejmě z Ostravy a okolí a řeší nákup nemovitosti s ohledem na pozdější možné stěhování jinam (např. do Prahy). Pokud do této kategorie nespadáte, vůbec nechápu proč se ozýváte. V případě, že již vestředních čechách nemovitost vlastníte, celá ta kalkulace vypadá poněkud jinak.
2. Zřejmě neznáte Ostravu, počet zelených ploch je jeden z nejvyšších v ČR. Až bude sídlák Jižní Město vypadat jako sídlák Poruba, můžeme se pobavit. V Ostravě je jen jediná vyslovená panelová díra a to Dubina.
3. V dojezdové vzálenosti průměrného pražského zaměstnance můžete v MSK bydlet na horách.
4. K čemu je vám o 300km blíž do německa?
Bojim se ozvat, ale neda mi to ad bod 4.
Mam bliz alpy a zradlo :)
-
Zřejmě neznáte Ostravu, počet zelených ploch je jeden z nejvyšších v ČR.
To můžu potvrdit. Seděl jsem v tom elefantu, co vykolejil víceméně uprostřed ostravy (mezi vítkovicemi a svinovem) v tak hlubokém lese, že tam nejdřív asi po půl hodině došli cajti, co se tam někde zašívali, záchrance se jim nepodařilo vysvětlit, kde jsme, po hodině tam po kolejích doklusali hasiči, a nakonec pro nás stejně po cca dvou hodinách od nehody poslali vlak od vítkovic, co nás měl dovézt zpět, ale po zajiskření požkozených trolejí to radši vzali na svinov. :D
-
Bojim se ozvat, ale neda mi to ad bod 4.
Mam bliz alpy a zradlo :)
Pokud nebydlíte okolo Lipna, a nejezdíte tam každý týden, tak to snad ani nestojí za řeč ne? ;)
-
Bojim se ozvat, ale neda mi to ad bod 4.
Mam bliz alpy a zradlo :)
Žrádlo máš v Polsku.
To myslím vážně, v Polsku prodávají velmi kvalitní potraviny, české se nemůžou rovnat.
-
Žrádlo máš v Polsku.
To myslím vážně, v Polsku prodávají velmi kvalitní potraviny, české se nemůžou rovnat.
To není pravda. V Polsku prodávají taky velmi kvalitní potraviny (zpravidla lokální trhy přímo od zemědělce). Ale taky tam prodávají ještě větší sračky než v Česku (afér typu posypová sůl mají na vlastním trhu docela hodně, u nás to nebývá, a když tak polský dovoz).
V česku lze koupit velmi kvalitní lokální potraviny stejně jako v polsku, ale kategorii "naprostý odpad" spolehlivě zaplnila polská produkce (českým firmám se do toho tolik nechce)
-
V česku lze koupit velmi kvalitní lokální potraviny stejně jako v polsku, ale kategorii "naprostý odpad" spolehlivě zaplnila polská produkce (českým firmám se do toho tolik nechce)
Kategorii "naprostý odpad" zaplnilo to, co si v Polsku objednaly české supermarkety.
-
V česku lze koupit velmi kvalitní lokální potraviny stejně jako v polsku, ale kategorii "naprostý odpad" spolehlivě zaplnila polská produkce (českým firmám se do toho tolik nechce)
Kategorii "naprostý odpad" zaplnilo to, co si v Polsku objednaly české supermarkety.
Presne.
-
Kategorii "naprostý odpad" zaplnilo to, co si v Polsku objednaly české supermarkety.
Což znamená taky to, že čeští producenti potravin nehodlají klesnout na úplné dno. Ti polští jsou ochotni dodat cokoli.
-
Kategorii "naprostý odpad" zaplnilo to, co si v Polsku objednaly české supermarkety.
Což znamená taky to, že čeští producenti potravin nehodlají klesnout na úplné dno. Ti polští jsou ochotni dodat cokoli.
Cesti nemuzou. To je jedinej rozdil. Cena prace je v Polsku nizsi. Pokud si ceskej retezej neobjedna od Polaka, tak mu to doda madar, rumun atd. atp.
-
Mimochodem vedle podnájmu existuje ještě regulérní nájem přímo od majitele. Já nevím, co se to dneska rozmáhá, že někteří lidé začali nájmu bytu říkat podnájem.
-
Cesti nemuzou. To je jedinej rozdil. Cena prace je v Polsku nizsi. Pokud si ceskej retezej neobjedna od Polaka, tak mu to doda madar, rumun atd. atp.
S kvalitou jít dolů můžou vždy. Ostatně je to dobře vidět na sporech některých potravinářských firem s prodejci odpadu Kauflandem a Tescem. Občas nějaký (nikoliv nejlevnější) produkt z jejich nabídky vypadne, protože si nehodlají kazit značku a pak se hezky hádají přes média.
Ona to hezky dokumentuje i potravinářská inspekce. Tam je dobře viděť, kteří výrobci jsou ochotnější klesnout do většího bahna.